מתחם אילת בלוד: הוותמ"ל אישר להפקדה בניית 911 יח"ד במסגרת התחדשות עירונית
התוכנית הוכרזה בוותמ"ל בשנת 2019 כחלק ממהלך נרחב לקידום ההתחדשות העירונית בעיר לוד
התוכנית הוכרזה בוותמ"ל בשנת 2019 כחלק ממהלך נרחב לקידום ההתחדשות העירונית בעיר לוד
לאחר שלפני חצי שנה חתמה אזורים על הסכם קומבינציה לבניית 240 יח"ד בשכונת "הר-נוף" בירושלים, כעת חתמה החברה על הסכם קומבינציה לבניית 144 יח"ד, בשכונת "מקור חיים" בירושלים
מהורדת הרוב הנדרש להכרזה ועד להגבלת מועדי התפוגה להסכמים. קביעת שיעור היטל ההשבחה, וזכויות הדיירים מול עברייני הבנייה. חוק ההסדרים החדש עבר וההתחדשות העירונית עולה מדרגה. עינת גנון סמנכ"לית הרשות להתחדשות עירונית, מסבירה איך כל זה הולך לעבוד
מדובר במתחמים בשכונת רסקו (שתי תוכניות),בשכונת קריית היובל ובשכונת קריית מנחם • התוכניות מציעות עירוב שימושים, ובשלוש מהן אף דרגנועים להנגשת הרכבת הקלה
הוועדה המחוזית הודיעה כי היא שוקלת עריכת שינויים "לאחר ששמעה את אנשי הוועדה המקומית ואת המתנגדים" • הפרויקט יכלול, על פי השינויים, חמש קומות תת-קרקעיות • אושרה תוכנית עירוב שימושים ברחוב אבא אבן
השרה אישרה את המתחמים בוועדת השרים לענייני פנים, שירותים, תכנון ושלטון מקומי • המתחמים הם מתחמי רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי והשיכון והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית
תשלם עבור הזכייה כ-124 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח • מדובר במכרז שיאפשר בין היתר את ביצוע מהלך הבינוי-פינוי-בינוי במסגרת תוכינת ההתחדשות העירונית בשכונת רמת אליהו בעיר
זו התוכנית השנייה להתחדשות עירונית ברמלה שמופקדת על ידי מוסדות התכנון, בתוך כחודש • המתחם יכלול גם כ-1,150 מ"ר של שטחי מסחר, כ-690 מ"ר של שטחי משרדים וכ-660 מ"ר עבור מבני ציבור
מדובר במגדל שתוכנן על ידי האדריכל הניו יורקי איאן ביידר, ויקום במתחם הכניסה לעיר • הוא יכלול כ-80,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה, וכן מוזיאון, מרכז קונגרסים, גלריה לאומנות ועוד
במתחם שני מבנים – אחד שיזכה לשימור בהגבלות מחמירות, ותתווסף לו קומת גג, והשני שיזכה לשימור רגיל • המתחם הוקם בשנת 1905 ושימש כבית ספר לבנות של תנוכת "חובבי ציון"
תוכנית אחת, ברחוב הרא"ה, מציעה מגדל בן 20 קומות ו-90 יחידות דיור • תוכנית שנייה, ברחוב בית חורון, מציעה 343 יחידות דיור חדשות בארבעה מבנים – כולל שני מגדלים בני 23 קומות
עו"ד ונוטריון דן הלפרט דיבר בהרצאה מיוחדת למרכז הנדל"ן שעסקה בכמה מהסוגיות הבוערות ביותר כיום בפינוי-בינוי • עוד אמר עו"ד הלפרט: "היום ברור שעולם ההתחדשות העירונית הולך לכיוון של מתחמים ופרויקטים רחבי היקף"
בהתאם לכך, ההצעה תובא לאישור הכנסת במסגרת חוק ההסדרים שבו היא נכללת • "הליך רישוי שכולל הקלה גורם לעיתים קרובות להארכת תהליך הרישוי בכמה שנים" • הוועדה אישרה גם את הפחתת שיעור ההסכמה בפינוי-בינוי
מדובר בשכונה בדום-מזרח הכפר, שבה יהיו 547 יחידות דיור חדשות, בשטח של כ-165 דונם • לראשונה ייבנו בתחומי הכפר מבני מבוגרים שבהם עד חמש קומות – בתקווה לספק מענה גם לחסרי הדיור בכפר
ביישוב חיים כיום 14,200 תושבים, וקיימות כ-3,500 יחידות דיור, לצד עוד 3,500 מאושרות - לא כולל התוספת שבתוכנית המתאר • התוכנית מגדילה גם את השטחים למבני ציבור ואת שטחי המסחר, התעשייה והתעסוקה ביישוב
הפרויקט החל כתוכנית לבינוי-פינוי, אך הדיירים היו אלו שהתעקשו על פינוי-בינוי "רגיל" – וכך אכן קובע מכרז היזמים • הצצה מיוחדת אל המסלול שעשו המעורבים בתהליך לאורך הדרך, מסוף שנת 2016
מדובר בשטח הכולל את חלקות 81 ו-139 בגוש 7069 • הוא מתווסף לשטח של כ-11 דונם שהופקד ביולי השנה • העירייה התחייבה, כזכור, להפקיד את כל התוכניות מסוג זה בשכונה עד לסוף השנה
התוכנית תכלול גם שטחי מסחר ושטחים עבור מבני ציבור, ותשתרע על פני 155 דונם • 950 יח"ד ייבנו בבניינים בני 10-8 קומות, ועוד כ-250 יוקצו לדיור מיוחד
הקריה החדשה של חברת הביטוח תכלול בין היתר כ-115,500 שטחי תעסוקה • המתחם ממוקם ברחוב היצירה, בצמוד לציר ז'בוטינסקי ובמרחק קצר מתחנת שנקר המתוכננת של הרכבת הקלה
התוכנית המעודכנת למתחם, שתכלול חמישה מגדלי מגורים, ממתינה להפקדה – ותקצה 60% מיחידות הדיור לצעירים, במסגרת "מחיר מטרה" • בשבוע שעבר נערך מפגש מקוון לציבור בנושא
בין התוכניות – דובנוב 6-4, המציעה 27 חדרי מלון ו-169 יח"ד במתחם שיכלול גם מגדל בן 45 קומות • עוד ייבחנו שלוש תוכניות התחדשות עירונית ברמת גן, עם 372 יחידות דיור חדשות
המכרז, המציע בנייה של 115 יח"ד כחלק ממתווה הבינוי-פינוי-בינוי שמקדמת העירייה, פורסם כבר ביולי 2020 – אך מאז פורסמו חמש דחיות במועד הסגירה שלו • המועד העדכני: 18.10.2021
הרובע החדש יכלול גם פארק בשטח 160 דונם, ואזור תעשייה • "בזכות היקף קרקעות המדינה הגדול בתוכנית, היא תיתן מענה לאלפי משפחות וזוגות צעירים בני המקום"
התוכנית, שהופקדה בפברואר השנה על ידי הוועדה המחוזית, מציעה 141 יח"ד, מהן 11 להשכרה • הוועדה דחתה שורה אורכה של טענות נגד התוכנית, ביניהן בנוגע להיעדר מסמך מדיניות ובנוגע לגובה הבינוי
מדובר בפרויקט במזרח העיר, שבמסגרתו יוקמו 204 יחידות דיור חדשות, במקום 66 קיימות • בדו"ח התקופתי ל-2020 העריכה מצלאוי כי עלות הפרויקט היא 271 מיליון שקל, וכי העבודות יחלו במרץ 2022
התוכנית, במזרח העיר, תכלול 1,300 יחידות דיור, ותציע בסך הכול 233,410 מ"ר של שטחים בנויים • הוועדה תדון בכמה הצעות לשינויים בתוכנית, ביניהם בתמהיל שטח הדירות
מדובר בתוכנית שאושרה כבר ב-2013, אך כעת עוברת שינוי שידרוש אישור מחדש • היא תכלול 31,410 מ"ר למגורים, 31,210 מ"ר תעסוקה, 13,000 מ"ר מסחר ו-2,830 מ"ר מבני ציבור
מדובר בשכונה אשר חולשת על שטח של כ-105.5 דונם, שתאפשר הרחבה של אזור הפיתוח העירוני • מאפשרת בין היתר תוספת של 63,282 מ"ר למגורים ושל של 13,555 מ"ר למסחר
שאלת ההשפעה של בניית דירת מגורים שלא בהיתר על הקלות המס החלות במכירתה, היא מקור למחלוקות משפטיות סוערות, שלא קיבלו עד כה מענה מבחינת חקיקה. כיצד הנושא "תוקע" פרויקטים של התחדשות עירונית ולמה דווקא עכשיו צפויה אכיפה מוגברת בתחום?
מתוך כלל יחידות הדיור, 52 יהיו דירות קטנות ו-24 יוקצו לדיור מיוחד • מציעה בסך הכול 21,680 מ"ר שטחים עיקריים • התוכנית הופקדה בוועדה המחוזית ביוני 2020
תמ"א 38 ירושלים - היא תכנית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, אשר מהווה חלק מיישום התחדשות עירונית בעיר. מהי מדיניות תמ"א 38 בירושלים? ומיהן החברות המובילות בעיר?
פסק הדין של השופטת ירדנה סרוסי מבית המשפט המחוזי בתל אביב הכתה גלים בענף – אך לא לגרום להכבדה של ההיטל • למה היא כן תגרום? לחוסר ודאות גדול יותר, בתחום המשווע לוודאות
אדריכל חיון יחליף בתפקיד את אינג' אסף אריכא, ששימש כמהנדס העיר הדרומית בשבע השנים האחרונות • ראש העיר לנקרי: "התשתיות שיצר המהנדס היוצא מצוינות; הניסיון של המהנדס החדש יסייעו לו להמשיך ולקדם את העיר"
הרשות סיכמה עם משרד הביטחון ומשרד האוצר על זירוז הפינוי של המחנה במזרח פתח תקווה – וכעת ניגשת לשיווק הקרקע • המועד האחרון להגשת הצעות הוא בעוד כחצי שנה: מרץ 2022
המגדל יוקם בפארק העסקים הורוביץ במערב העיר, זאת במסגרת תוכנית אשר מגדילה את אחוזי הבנייה מ-160% ל-525% • לתוכנית תשעה מגישים – גורמים פרטיים וחברות
פסיקת המחוזי עלולה להביא לשינוי משמעותי בתחום הפינוי-בינוי • השמאי שמוליק כהן צופה עלייה דרמטית במחירי הדירות • ותוכנית בינוי-פינוי-בינוי חדשה ברחוב יפת ביפו • רגע לפני שבת, 03.09.21
החברה מציגה בסך הכול עשרה מתחמים לפינוי-בינוי - עם 1,503 דירות לפני ו-5865 דירות אחרי
הוועדה המחוזית הפקידה עוד מתחם במסגרת תוכנית האב למתחם ההיסטורי – שבו גם יעבור הקו הכחול של הרק"ל ותוקם תחנה תת-קרקעית של רכבת ישראל • המתחם יציע 108 דירות קטנות, בשטח 50 מ"ר
התוכנית החדשה מיועדת להפחית את עומס הבנייה על קו החוף, ולהרחיקה ממנו עד כמה שניתן • היא מגדילה את מספר יחידות הדיור בשכונה ב-424 • עיקר הבינוי יהיה במזרחה
התוכנית משתרעת על פני כ-91 דונם, והיא חלק מהתרחבות היישוב מערבה, באמצעות הרובע החדש המתוכנן שיכלול כ-3,400 יח"ד • עד 2035 צפוי היישוב לכלול כ-50,000 תושבים
מגרש אחד, ברחוב החי"ש, משתרע על פני 580 מ"ר ומאפשר בנייה של ארבע יח"ד ו-690 מ"ר בסך הכול • מגרש שני, ברחוב ריש לקיש, משתרע על פני 690 מ"ר ומאפשר בנייה של עד 12 יח"ד ו-2,800 מ"ר • פרטי המכרזים - בכתבה
לבד מהגדלת מספר היח"ד, יוגדל גם מספר הקומות בבנייני המגורים, ש"יצמחו" לגובה, וכך יאפשרו לרווח את השכונה שבצפון העיר • השכונה תכלול, בין היתר, גם 362 יחידות דיור קטנות
תמ"א 38 ראשון לציון - מהי המדיניות אותה התוותה העירייה מאז אישור התכנית? ומיהן החברות המובילות בעיר בתחום?
הבנק, באמצעות לאומי פרטנרס, יחזיק ב-5%, ועל פי ההסכם – שפורסם לראשונה בכלכליסט – יוכל להחזיק בעתיד 20% מהמניות • העסקה טרם נחתמה באופן רשמי
תמ"א 38 היא תכנית ממשלתית להתחדשות עירונית ושיפוץ בתים להגנה מרעידת אדמה. איך השפיעה תכנית תמ"א 38 כל הבנייה ברמת גן? ומיהן החברות המובילות בתמ"א 38 ברמת גן?
התוכנית תאפשר את צמיחת היישוב לכ-32,000 תושבים • באותה הזדמנות אישרה הוועדה המחוזית תוכנית עירוב שימושים בצפון היישוב, עם 1,204 יחידות דיור חדשות, 500 יחידות דיור מיוחד ועוד
במכרז הוצעו לחכירה ארבעה מתחמים, שאחד מהם נותר ללא הצעות • שטח המתחמים ששווקו בהצלחה – 6,616 מ"ר • הזוכים: בני הלייל סחר מתכות, אל אעסם סאלם וסופייה אל אעסם
התוכנית משתלבת בתוכנית הקו הסגול של הרק"ל, אשר עוברת לאורך הרחוב • מציעה תוספת של 680 יח"ד (מהן 95 יח"ד קטנות), 4,500 מ"ר שטחים למבני ציבור, 17,000 מ"ר שטחי מסחר ו-46,200 מ"ר שטחי תעסוקה
החברה עדכנה על הסכם המכירה כבר בנובמבר 2020, וכעת – עם התקיימות התנאים המתלים – הושלמה המכירה במלואה • על הקרקע ניתן יהיה להקים שלושה בניינים מדורגים בני 27 קומות, עם 300 יח"ד בסך הכול