להורדת אפליקציה

אושרה הקמת אזור תעשייה ותעסוקה ביישוב הבדואי שגב שלום שבנגב; כמעט 40,000 מ"ר שטחי תעסוקה

התוכנית משתרעת על פני כ-91 דונם, והיא חלק מהתרחבות היישוב מערבה, באמצעות הרובע החדש המתוכנן שיכלול כ-3,400 יח"ד • עד 2035 צפוי היישוב לכלול כ-50,000 תושבים

עודד פלוס, יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום (המשרד לשירותי דת)
עודד פלוס, יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום (המשרד לשירותי דת)

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום אישרה לאחרונה את תוכנית המתאר המקומית להקמת אזור תעשייה ותעסוקה ביישוב הבדואי שגב שלום הסמוך לבאר שבע. מדובר בתוכנית אשר מציעה בינוי בהיקפים של כמעט 50,000 מ"ר, בייעוד מסחר, תעסוקה ומבני ציבור. התוכנית משתרעת על פני כ-91 דונם, ומכינה את התשתית התעסוקתית והמסחרית ליישוב בראייה עתידית, כ-15 שנים קדימה.

"תוכנית זו מציעה הרחבה מערבית לאזור התעסוקה הקיים ביישוב שגב שלום", נכתב בדברי ההסבר. "תוכנית המתאר ליישוב שאושרה במאי 2019 מגדירה יעד אוכלוסייה של כ-50,000 נפש לשנת 2035. צמיחת האוכלוסייה בעיר מבקשת הרחבה של הפעילות הכלכלית, והוספת מקורות תעסוקה עבור התושבים. 

מתחמי תעשייה ותעסוקה נוספים בעיר נותנים, כידוע, לרשות המקומית שטחים מניבי ארנונה שיכולים להעלות את רמת השירותים העירוניים ולהקנות לה חוסן כלכלי מוניציפאלי. תוכנית זו באה לתת מענה לתושבי שגב שלום בהיבטים האלה"

לצד זאת, מתחמי תעשייה ותעסוקה נוספים בעיר נותנים, כידוע, לרשות המקומית שטחים מניבי ארנונה שיכולים להעלות את רמת השירותים העירוניים ולהקנות לה חוסן כלכלי מוניציפאלי. תוכנית זו באה לתת מענה לתושבי שגב שלום בהיבטים האלה. מתוך שטח התוכנית הכולל, כ-35 דונם יוקצו לתעשייה וכ-12 דונם למסחר ולתעשייה, ותא שטח נוסף יוקצה עבור תחנת תדלוק ושטח מסחרי.

התכנון מציע מגרשים בגודל ממוצע של כ-1.3 דונמים בייעוד מסחר, תעשייה קלה ומלאכה, לאורך כביש מספר 20 המאושר במסגרת תוכנית 699-0534750, תוכנית לרחבת היישוב אל רובע מערב, עם 3,400 יח"ד. המגרשים האמורים יהיו בעלי חזית מסחרית ודופן רחוב עירונית, ומגרשי תעשייה ומלאכה אחוריים יהיו גדולים יותר. כמו כן מוצעים בתוכנית שני מגרשים למרכז תחבורה עירוני בהתאם לתכנון מתארי קיים, ובקו אחד עם עקרונות תוכנית המתאר היישובית".

התוכנית מגדירה כי השימושים יהיו עבור משרדים, חנויות, מפעלי תעשייה שאינם מזהמים, בתי מלאכה, עסקי מזון ועוד. תכנון הדרכים העתידי ברובע כולל חיבור לאזור התעסוקה הקיים וכן לשכונות המגורים מדרום לתוכנית המוצעת. ממערב לתוכנית החיבור הוא לכביש עירוני שיתחבר בעתיד לדרך מספר 40.

התוכנית מרחיבה את אזור התעסוקה לכיוון מערב על חשבון השצ"פ האורכי בסמוך לכביש, ומוסיפה מתקן ההנדסי מוצע עבור תחנת שאיבה בייעוד יער נטע אדם", מוסיפים בדברי ההסבר. הבינוי בתוכנית החדשה יהיה עד שלוש קומות"

"התוכנית מרחיבה את אזור התעסוקה לכיוון מערב על חשבון השצ"פ האורכי בסמוך לכביש, ומוסיפה מתקן ההנדסי מוצע עבור תחנת שאיבה בייעוד יער נטע אדם", מוסיפים בדברי ההסבר. הבינוי בתוכנית החדשה יהיה עד שלוש קומות.

כאמור, שטח התוכנית הוא כ-91 דונם. כ-2,443 מ"ר בנויים יוקצו עבור מבני ציבור, כ-5,127 מ"ר עבור שטחי מסחר וכ-39,477 מ"ר עבור שטחי תעסוקה. מגישת התוכנית היא הרשות להסדרת ההתיישבות הבדואית בנגב; העורך הראשי הוא אדריכל אריה קוץ ממשרד ניר-קוץ אדריכלים; המודד הוא אורי רונן ממשרד הלפרין פלוס מדידות; יועץ הסביבה הוא ההידרולוג יעקב פרויס ממשרד גיאו טבע יעוץ סביבתי.

לעיון בהוראות התוכנית לחצו כאן

שגב שלום נמצא, כאמור, בסמוך לבאר שבע, מדרום-מזרח, לצד כביש 25 המוביל לדימונה. על פי הנתונים מהשנה האחרונה, מתגוררים ביישוב כ-11,500 איש, בעוד עד תחילת שנות ה-2000 התגוררו בו כ-5,000 איש בלבד. התחזית לצמיחת היישוב מעריכה כי בתוך 15 שנים תכפיל עצמה האוכלוסייה פי חמישה.

קראו עוד במרכז הנדל"ן

כל ההרצאות, הדיונים והפאנלים של פסגת הנדל"ן 2021 מחכים לכם עכשיו באתר! לחצו כאן!

כתבות נוספות שיעניינו אותך
  • © כל הזכויות שמורות
search