אחת התוכניות המבוקשות בגוש דן מתקדמת עוד שלב: דיון בוותמ"ל סביב ההתנגדויות למתחם אשכול
המתחם בצפון ת"א, שיוקם על שטחו של שדה התעופה שדה דב צפוי לכלול כמעט 5,000 יחידות דיור • הדיון בהתנגדויות - 57 במספר - הוא דיון פנימי • הוועדה תדון גם בבקשה לשינוי שלביות בתוכנית עין התכלת בנתניה
17.02
דווקא עכשיו: רמ"י מפרסמת מכרז להקמת 200 יחידות מלונאות ו-80 יח"ד ברכסים
מדובר במכרז משותף עם משרד התיירות, בשטח של כ-8,852 מ"ר • מחיר המינימום להצעה במכרז - 8,108,502 שקל, לא כולל מע"מ והוצאות פיתוח, במסלול רגיל לכל המרבה במחיר
16.02
עו"ד אסף אנגלרד: "פרשת פרי נדל"ן היא יום הדין של מארגני קבוצות הרכישה הקטנים"
בהרצאת זום מיוחדת למרכז הנדל"ן דיבר עו"ד אסף אנגלרד על קריסת פרי נדל"ן ועל מימון קבוצות רכישה • "חשוב לוודא את זהות המארגן והמוניטין שלו לפני שחותמים על עסקה" • ההרצאה במלואה - בכתבה
16.02
מחירי הדירות ממשיכים לעלות – כמעט אחוז נוסף בדצמבר 2020; עלייה שנתית של 4%
מדובר בעלייה רביעית ברציפות במחירים, כך שלמעשה רק בחודשיים לאורך 2020 המחירים ירדו • עלייה של 0.1% נרשמה במחיר העסקאות הממוצע הכלל ארצי – ועלייה של 14.8% במחיר הממוצע במחוז ירושלים
15.02
בפעם השלישית בתוך כשנתיים: מכרז של רמ"י לדיור מוגן בבית שמש נסגר ללא זוכים
זאת למרות שהוצאות הפיתוח קטנו בכשלושה מיליון שקל • מחיר הסף, עם זאת, "צמח" פי שניים • בשלושת המקרים מדובר במכרזים שלא הוגשה להם אף לא הצעה אחת מצד יזמים
15.02
הפרקליטות מממשת את כוונתה: הגישה כתב אישום נגד חברת רמי שבירו וחברה מסין בגין גרימת מוות ברשלנות
כתב האישום – גם נגד עובדים בשתי החברות – בעקבות מותו של פועל בניין בספטמבר 2019 באתר בנייה בגליל ים • לפני כשבוע וחצי הוגש כתב אישום בגין מותו של פועל באתר בנייה אחר בהרצליה • כתב האישום המלא - בכתבה
14.02
הלמ"ס: העיר שבה נמכרו הכי הרבה דירות ב-2020 – אשקלון, עם 2,612 דירות
בתל אביב, לשם השוואה, נמכרו לאורך השנה החולפת 2,192 דירות, ובירושלים רק 1,439 • עיר מפתיעה נוספת – נתיבות, עם 1,154 דירות • בסך הכול נמכרו לאורך 2020 כ-38,320 דירות
14.02
שימו לב לדימונה: 50 עסקאות לרכישת דירות חדשות בינואר; הממוצע ב-2020: כ-57 דירות בחודש
העסקה היקרה ביותר שנרכשה בינואר החולף בעיר – רכישת בית קרקע עם שמונה חדרים, בשטח של 280 מ"ר, תמורת 1.9 מיליון שקל • לאורך 2020 נרכשו כמעט 700 דירות חדשות
11.02
משבר קורונה? שיא של שני עשורים במכירות הקבלנים; תזרים המזומנים מדירות חדשות בשיא כל הזמנים – 9.8 מיליארד שקל
הקבלנים מכרו בדצמבר האחרון 5,400 דירות, כולל מחיר למשתכן • כלל העסקאות בדצמבר 2020 – כ-13,400, המספר הגבוה ביותר מאז יוני 2015 • היחס בין רכישות ומכירות המשקיעים עדיין מאוזן
10.02
אשקלון: אושרה התוכנית להקמת מתחם לדיור מיוחד על שטחה ההיסטורי של "אחוזת אלחטיב"
במתחם, שיהווה "שער הכניסה" לשכונת אגמים מזרח, ייבנו 63 דירות לדיור מוגן, ו-63 דירות להשכרה • המתחם יכלול גם מבנה מסחר ומשרדים, וכן תחנת תדלוק ומסעדה – וכמובן מבני המשפחה שישומרו
10.02
בשמונת הימים הראשונים של פברואר: חמישה צווי הפסקת עבודה ניתנו לאתרי בנייה
החברות שבאתרים שלהן חולקו הצווים: לאן חברה לבניה ופתוח, בראל א.ב. הנדסה ובנייה ואי.בי.אן - באקו אחזקות • לשם השוואה, לאורך פברואר 2020 כולו הוציאו פקחי מנהל הבטיחות רק שני צווי הפסקת עבודה
09.02
ממשיכים לקדם את פיתוח יישובי המיעוטים: הופקדה תוכנית המתאר הכוללנית לפקיעין
התוכנית מאפשרת תוספת של כ-2,000 יחידות דיור ליישוב הגלילי, בדרך להתפתחותו ל-9,500 איש עד שנת 2035 • התוכנית מאפשרת צמיחה גם ל-12,000 איש, בהתאם לקצב גדילת היישוב
09.02
פרויקט נוסף לדיור בר-השגה בתל אביב: הופקדה תוכנית להקמת 59 יח"ד בשכונת כוכב הצפון
כלל הדירות בבניין יוקצו להשכרה ארוכת טווח, ו-47 מהן יהיו דירות קטנות • הפרויקט יכלול גם 1,125 מ"ר שטחי מסחר • "אופי המגורים במבנה יאפשר למגוון אוכלוסיות להתגורר בשכונה"
08.02
המחוזי קבע: "הוותמ"ל חרגה מסמכותה" – אך לא ביטל את תוכנית גני אז"ר משום שהעותרים לא דרשו זאת
השופט חגי ברנר עסק בשאלת הקצאת שטחים בתוכנית שלא נועדו בעיקרם עבור יחידות הדיור בתוכנית, וקבע שעניין זה "לא בא בגדרו של המנדט המוקנה לוותמ"ל" • למרות זאת התוכנית לא בוטלה – והעתירה עצמה נדחתה • פסק הדין המלא - בכתבה
08.02
שטר חוב – המדריך השלם לשנת 2024
שטר חוב הוא אחת הבטוחות הנפוצות בשוק השכרת הנדל"ן, אשר משמש את בעל הנכס מול השוכרים, על מנת להבטיח את קבלת שכר הדירה. מהם היתרונות החסרונות של שטר חוב?
רשם המתווכים - המדריך השלם לשנת 2024
רשם המתווכים של משרד המשפטים הוקמה ב-1996 לניהול הבחינות לקבלת רישיון תיווך, הענקת רישיון תיווך, ניהול פנקס המתווכחים וטיפול בעבירות משמעת של מתווכים
אושרה תוכנית המתאר הכוללנית לכפר קרע – בכוונה לאפשר צמיחתו לכ-90,000 תושבים
היישוב שבקצהו הדרומי של וואדי ערה מונה כיום כ-20,000 תושבים • התוכנית תאפשר תוספת משמעותית של 24,000 יחידות דיור כחלק מהתוכנית האסטרטגית הארצית לשנת 2040
07.02
רישיון תיווך – המדריך השלם לשנת 2024
רישיון תיווך הפך לאחד הרישיונות המבוקשים ביותר בשוק העבודה. רוצים גם אתם להוציא רישיון כזה? בואו להכיר את כל מה שאתם חייבים לדעת
תקנות התכנון והבניה - המדריך השלם לשנת 2024
תקנות התכנון והבניה מסדירות את התנאים עבור בקשות להיתרי בנייה אגרות בנייה ושלל היטלים - זהו נוסח תקנות התכנון והבניה (הליך רישוי בדרך מקוצרת),תשע"ז-2017
משרד הבינוי והשיכון - המדריך השלם לשנת 2024
משרד הבינוי והשיכון משפיע על חיי האזרח הממוצע בנושאים כמו השכרת דירה ורכישת נכס. על מה אחראי המשרד? ומה עומד מאחורי 'מחיר למשתכן', 'דירה להשכיר' ו'מחיר מופחת'?
כונס נכסים – המדריך השלם לשנת 2024
כונס נכסים - רכישת דירה ממנו היא אפשרות הנחשבת כהזדמנות לרכישת דירה במחיר נמוך ממחיר השוק. מהו הליך של כינוס נכסים, מה כולל תהליך ההצעה והרכישה ומידע נוסף בכתבה הבאה
השמאית המכריעה קבעה: קומת משרדים בחולון – ללא השבחה; הסיבה: מימוש חלקי בלבד
ההשבחה בשומת העירייה עמדה על 458,729 שקל • עם זאת, הדגישה השמאית: "הניתוח נכון לבחינת שיעור המימוש החלקי בלבד, ואין בו כדי לשנות את מסקנת כלל ההשבחה בעת מימוש מלא" • השומה המלאה - בכתבה
03.02
חוק המקרקעין - המדריך השלם לשנת 2024
חוק המקרקעין - הכרות מוקדמת עמו עשויה לעזור לרבים מאיתנו. מהו חוק המקרקעין, על מה הוא אחראי ומהם התיקונים שנעשו בו? וכיצד הוא משפיע על עסקת הנדל"ן הבאה שלכם?
כתב אישום נגד שתי חברות בנייה ושני בעליהן בעקבות מותו של פועל באתר בנייה בהרצליה
הנאשמים – ענאן סוקי וחברת ע.ע צוקי לבניין ופיתוח, וכן רועי פרי וחברת תמ"א 38 הפרטיזנים 30 • הפועל ההרוג, מוחמד שואהנה ז"ל, התחשמל למוות באתר הבנייה באוקטובר 2018 • כתב האישום המלא - בכתבה
02.02
הופקדה תוכנית לרובע מגורים חדש בכפר כנא שבצפון; יכלול 2,235 יחידות דיור חדשות
התוכנית תכלול בין היתר גם 129,000 מ"ר עבור מבני ציבור וכ-132 דונם של שטחים ציבוריים פתוחים • לצורך הפיתוח נערך שינוי בתוכנית המחוזית, שמרחיב את השטח לפיתוח היישוב ביותר מ-50%
01.02
ינואר 2021: 531 צווי בטיחות חולקו באתרי בנייה ברחבי הארץ; 20 ביום האחרון של החודש
מדובר בעלייה של 61% בהשוואה לינואר אשתקד, ובעלייה של כ-18% בהשוואה לממוצע החודשי בשנה החולפת • הנתונים – על רקע הירידה בתאונות העבודה הקטלניות בענף ב-2020
01.02
הספק מוסדות התכנון בשבוע החולף: החלטות חדשות ב-79 תוכניות; גם השבוע 25% מהן במגזר הערבי
עוד בולטת ירושלים, עם שמונה תוכניות שזכו להתקדמות – כולל התוכנית להרחבת המתחם הצפוני בפרויקט הולילנד • ארבע תוכניות קודמו ברמת הגולן, וארבע בשטחי יהודה ושומרון
31.01
אושר: מבנה מגורים במרכז רחובות ייבנה לגובה של 17 קומות במקום 14; יכלול 64 יח"ד
גם מספר יחידות הדיור גדל, לאחר שבמקור היה אמור לכלול 52 יחידות דיור בלבד • שטח פרטי פתוח שתוכנן בפרויקט ישונה מבחינת מקומו וצורתו, אך גודלו יישאר זהה
29.01
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון מפציר בממשלה: "צורך קריטי" באישור מענקים וסבסוד פיתוח במחיר מופחת
המנכ"ל פינס שיגר מכתב לבכירי הממשלה בה הוא מציין את "הצורך הדחוף להעלות לסדר היום של הממשלה, באופן מיידי" את הנושא • במכתב מצביע המנכ"ל על 24 מכרזים בפריפריה עם 11,335 יח"ד שמעוכבים בשל המצב
28.01
אום אל פאחם: ועדת המשנה לעררים "השיבה לחיים" תוכנית מתאר שבוטלה על ידי המחוזית
המחוזית טענה כי התוכנית נועדה למטרת "הכשרת עבירת בנייה", ודרשה הכנת טבלאות איזון וחלוקה שיבטיחו שמירה על בעלי הזכויות בשטח • ועדת הערר במועצה הארצית: "ניתן היה לבחור באמצעים אחרים"
28.01