התחלות הבנייה ב-2020: כ-51,600 דירות – ירידה של 3.5% בהשוואה ל-2019; בניכוי עונתיות – ירידה של 0.4%
הלמ"ס פרסמה את סיכום נתוניה לגבי השנה החולפת – וגם הפעם הם אינם נמוכים בצורה דרמטית • נתוני גמר הבנייה מדאיגים יותר: ירידה של 8% בהשוואה ל-2019, ובניכוי עונתיות – ירידה של 10.5%
14.03
תל אביב של מטה? מספר העסקאות מיד שנייה ירד ב-12% בינואר – למספר הנמוך ביותר בחודש זה מאז 2009
הרכישות של דירה ראשונה בתל אביב רבתי, כמו גם מצד משפרי הדיור, ירדו ב-22% • בסך הכול נרכשו 10,500 דירות בינואר האחרון; רמת העסקאות בשוק החופשי - הרמה הגבוהה ביותר בתקופה זו מאז 2015
14.03
ללא היתר בנייה וללא ההסכמה הנדרשת: בעלי דירה בבני ברק נדרשים להרוס תוספת בנייה על גג בית משותף
הנתבעים השתלטו על הגג, חסמו הגישה אליו ובנו עליו תוספת – למרות שכבר זכו לאישום מצד הוועדה המקומית, ורק 25% מהדיירים נתנו הסכמתם למהלך • "הנתבעים פגעו בזכויותיהם הקנייניות של בעלי הדירות האחרים" • ההחלטה במלואה - בכתבה
10.03
מאתר אשפה לשכונת מגורים: תוכנית "חזית הים הדרומית" בנתניה, עם 1,842 יח"ד, הופקדה
הוועדה המקומית הפקידה את התוכנית המפורטת לשכונה שתוקם על חוף הים בדרום העיר, עם שינויים מינוריים הנוגעים בעיקר לבינוי המרתפים • התוכנית תכלול גם שטחי מסחר ושטחים למבני ציבור
09.03
חדרה: בחודש וחצי הראשונים של 2021 בוצעו 108 עסקאות ברחבי העיר; העסקה היקרה ביותר – 3.846 מיליון שקל
חדרה: בחודש וחצי הראשונים של 2021 בוצעו 108 עסקאות ברחבי העיר; העסקה היקרה ביותר – 3.846 מיליון שקל
09.03
צפת: ההשבחה לפי הוועדה המקומית - 71 מיליון שקל; השמאית המכריעה קבעה: כ-15.9 מיליון שקל בלבד
זאת באשר לקרקעות לבנייה חדשה שחכרו החברות מפעלי ארזים ומשה חדיף בשכונת מרום כנען בעיר • החברות חכרו את הקרקעות תמורת כ-6.8 מיליון שקל, וטענו כי ההשבחה מסתכמת בכ-5.7 מיליון שקל
09.03
בסוף זה קרה: ועדת השרים אישרה 600 מיליון שקל לטובת מענקי רוכשים וסבסוד הפיתוח בפריפריה
במסגרת תוכנית דיור במחיר מופחת, ובהמשך למכתבו הבהול של מנכ"ל משרד הפנים, יאיר פינס, בסוף ינואר • המנכ"ל: "לאחר חודשים קשים של הקפאה שנכפתה על השיווקים בפריפריה – זוהי בשורה גדולה"
08.03
הוועדה המקומית הצהירה: "אין כל אינדיקציה או אסמכתה" לתשלום היטלי ההשבחה; ועדת הערר: "עמדת המשיבה היא אנדרלמוסיה"
תושבת ירושלים טענה כי היטלי השבחה עבור מבנה ברחוב רחל אמנו שולמו • הוועדה המקומית טענה כי נטל הוכחת התשלום הוא על המערערת • ועדת הערר: "משמעות הטענה: אי-אפשר להאמין לרשות" • ההחלטה המלאה - בכתבה
08.03
הסוף לבירוקרטיה – ולמאכערים? רשות מקרקעי ישראל משיקה מערכת שירות חדשה
המערכת תאפשר לבצע פעולות רבות, שעד היום דרשו הגעה אל משרדי רמ"י, בגישה מרחוק – דרך המחשב או הטלפון החכם • "השירות החדש ייתן מענה לעשרות אלפי לקוחות מדי שנה"
08.03
סיגל חורש: "היזמים והקבלנים צריכים קודם כול להפנים שהתכנון העירוני מופנה לטובת האינטרס הציבורי; זה כבר קורה"
מהנדסת העיר רמת גן, סיגל חורש, בריאיון מיוחד למרכז הנדל"ן: "העיר תעלה משמעותית באינטנסיביות הבנייה לאורך הצירים הראשיים בעשור הקרוב, ובפנים השכונות תשמור על בנייה מתונה • כתבה ראשונה בסדרת כתבות חדשה, "מהנדסי ערים מדברים"
08.03
מה עשו מוסדות התכנון בשבוע החולף? הפקדת תוכנית למתחם מגורים ראשון בהרצליה - ולמגדל תעסוקה בפ"ת
החלטה בולטת נוספת: אישור שינוי תוכנית הכניסה הדרומית לשדרות • בסך הכול התקבלו בשבוע החולף 103 החלטות – מהן 46 על אישור תוכניות • רק ארבע החלטות התקבלו במחוז תל אביב
07.03
סוכם: אלקטרה בנייה תקים את פרויקט MOMA של קבוצת חג'ג' תמורת 205 מיליון שקל
תקופת הבנייה המוערכת על ידי קבוצת חג'ג' – 31 חודשים • בתחילת השבוע הודיעה החברה כי הגיעה להסכמה עם גוף פיננסי על המימון הנדרש לליווי החברה בפרויקט - בסך של כ-415 מיליון
04.03
על רקע התפתחותה המואצת: אושר שינוי בתוכנית הכניסה הדרומית לשדרות; 12,000 מ"ר תעסוקה לצד מגורים
במקור יועדו כ-14.5 הדונמים בתוכנית, שנהגתה בשנת 1965, לטובת מגורים בלבד • כעת שונה ייעודם לתעסוקה, למסחר, למגורים ואף לדיור מיוחד • היזמית ומגישת התוכנית: חברת י.ח דמרי
04.03
410 צווי בטיחות חולקו באתרי בנייה ברחבי הארץ לאורך פברואר 2021; ירידה של 22%
זאת לעומת 321 בפברואר – אם כי המספר בפברואר האחרון נמוך מהממוצע החודשי בשנה שעברה • מתחילת השנה חולקו כמעט 950 צווי בטיחות באתרי בנייה שונים
03.03
תוכנית השימור של הרצליה בדרך למימוש - אך ההתנגדויות מציפות שאלות חשובות
לפני כמה שבועות קיבלה הוועדה המחוזית החלטה לאשר את התוכנית לשימור כ-70 אתרים בעיר, בכפוף לשינויים • התוכנית הובילה להגשת התנגדויות מכיוונים שונים - מרשות העתיקות ועד בעלי הנכסים • שמאי המקרקעין ארז כהן, שמשרדו ייצג בעלי נכסים המתנגדים לתוכנית, מסביר את טענותיהם, ומבדיל בין תל אביב להרצליה
מ-2019: שמונה עסקאות ברחוב אחד בנתיבות הניבו כל אחת תשואה של 100% ויותר
מדובר ברחוב קהילות יעקב שבשכונה הצפונית של נתיבות, לא רחוק מאתר קבר הבבא סאלי • ה"שיאנית": דירת קרקע בת חמישה חדרים, בשטח של כ-110 מ"ר, שהניבה 150% תשואה ב-13 שנים
03.03
בני ברק: מכרז לפרויקט השכרה ארוכת טווח בשכונה המסורתית-דתית החדשה; יכלול 220 יחידות דיור
המכרז, המשותף לרמ"י ולחברת דירה להשכיר, קובע כי 50% מהדירות תיועדנה לדיור בשכר דירה מפוקח לזכאים, ו-50% יושכרו בשוק החופשי • חוזה החכירה – ל98 שנים, עם אופציה ל-98 שנים נוספות
02.03
לראשונה: נחתמו תקנות ממשלתיות המעגנות את אופן ביצוע תהליך השלמת דירה מקבלן ומסירתה
בהמשך למכתבו של יועמ"ש משרד הבינוי והשיכון לפני כחודש, חתם שר הבינוי והשיכון יעקב ליצמן על התקנות החדשות • בין היתר הן קובעות שלושה קריטריונים מצטברים להגדרת "גמר בנייה"
02.03
מסחר, תעסוקה ומגורים – בלב הרצליה פיתוח: הופקדה תוכנית בית קורקס עם 137 יח"ד קטנות
הפרויקט מתיר, בשטחי המגורים, בנייה של יחידות דיור קטנות בלבד – עד 50 מ"ר ושני חדרים • הוא יכלול גם 25,723 מ"ר שטחי תעסוקה, ומגדל בגובה של עד 30 קומות
02.03
עוד כ-3,000 יחידות דיור: הוועדה המחוזית חיפה החליטה לאמץ תוכנית אב לפיתוח באקה אל גרבייה
לצד שטחי המגורים, מוסיפה התוכנית – המשתרעת על פני ע-680 דונם - גם שטחי תעסוקה ומסחר, שטחי ציבור ושטחים פתוחים • היא מאפשרת תכנון של ארבע תוכניות מפורטות בעיר במקביל
01.03
השר דרעי מזהיר, לקראת הדיון בהארכת הוראת השעה להיוועדות חזותית: "אי-קידום החוק יביא לשיתוק תהליכי התכנון והבנייה"
ברקע בקשת ההארכה הציג מנהל התכנון בפני ועדת הפנים של הכנסת את סיכום הפעילות בהיוועדות מרחוק עד היום • ועדת הפנים אישרה בסופו של דבר את ההארכה - בשלושה חודשים
01.03
מושב חצבה, הערבה: היטל השבחה של כ-210,000 שקל עבור חלקה שנקנתה ב-1.7 מיליון שקל
שומת הרוכש עמדה על השבחה של כ-43,000 שקל לכל היותר – אך השמאי המכריע קבע אותה על כמעט 420,000 שקל • מדובר בנחלה חקלאית בשטח 5,014 מ"ר, ובה בית מגורים ומשק חקלאי • השומה המלאה - בכתבה
01.03
לטובת הקמת פרויקט מגורים להשכרה: קבוצת עזריאלי רוכשת קרקע מבזק בת"א תמורת 180 מיליון שקל
על הקרקע נמצאת כיום אכסניית אברהם הוסטל, במפגש הרחובות מקווה ישראל, לבונטין והרכבת בדרום העיר • במקום זכויות בהיקף של כ-10,000 מ"ר, להקמת 110 יח"ד שיהיו חלק מקומפלקס מגורים להשכרה
28.02
תל אביב: הופקדה תוכנית למגורים ולדיור בר-השגה בשכונת המשתלה בצפון העיר; תכלול 50 יח"ד
ועדת המשנה לתכנון ובנייה תל אביב הודיעה על הפקחת התוכנית, שתכלול שינוי ייעוד קרקע משטח חקלאי ומגורים, ותיבנה לאורך שטח ציבורי פתוח • התוכנית משתרעת על פני 5.3 דונם
26.02
2020 – שנת שיא בהיקף המשכנתאות שניטלו; בינואר חלה דווקא "רגיעה": 6.44 מיליארד שקל
גם משרד הבינוי והשיכון, במסגרת סקירה כללית ל-2020, וגם בנק ישראל פרסמו היום נתונים באשר למשכנתאות החדשות שנטל הציבור • עוד ממשרד הבינוי והשיכון: סך הדירות החדשות שנרכשו ב-2020: 41,000
24.02
מנהל התכנון – המדריך השלם לשנת 2024
מנהל התכנון אחראי על תכנון פרויקטים של מגורים ותשתיות ברחבי הארץ, ניהול רגולציה ורישוי, הכנת תקנות ותכניות אסטרטגיות. איך הוא משפיע על ענף הנדל"ן הישראלי?
צו מניעה זמני לפתיחת סניף "סיטי מרקט" בבניין בכפ"ס; המפקחת על המקרקעין: "המשיבים נהגו בחוסר תום לב"
דיירי הבניין הגישו תביעה למתן צו מניעה נגד הקמת הסניף, בטענה שהתקנון אוסר הקמה של סופרמרקט במבנה • המפקחת קיבלה את הבקשה וקבעה: "למבקשים סיכויים גבוהים לזכות בתביעתם"
24.02
הוולנת"ע משנה את תוכנית המתאר למודיעין: 3,400 דונם בגבעות הדרומיות יוגדרו כגן לאומי
השטח המדובר הוגדר בתוכנית המתאר כשטח לפיתוח עתידי, אך בעקבות החלטת הוועדה הוא יישמר ללא בנייה • "ההחלטה קובעת כי יש לשמור על השטחים הערכיים המהווים חלק מהמסדרון האקולוגי שהוגדר בתוכנית האסטרטגית"
23.02
תשואה שנתית ממוצעת של כ-8% לאורך עשור ויותר? פסגת זאב מציגה נתונים מרשימים
שתי העסקאות האחרונות שבוצעו ברחוב "הסיירת הירושלמית" בשכונה שבצפון ירושלים הניבו למוכרים תשואה של יותר מ-100%, 20-15 שנים לאחר שרכשו את דירתם • לאורך 2020 התבצעו עוד כמה עסקאות בשכונה בתשואה תלת-ספרתית
23.02
פרויקט דירה להשכיר ברמלה נסגר בהצלחה: חברת דונה דום תקים 300 יח"ד בשכונת נאות פרס
200 יחידות דיור בפרויקט יוקצו לשכירות ארוכת טווח, ו-100 הנותרות ישווקו בשוק החופשי • מדובר בפרויקט השלישי שתקים החברה במסגרת מכרזי דירה להשכיר • "מברכים את העיר רמלה על חלקה במהפכת הדיור"
22.02