השנה הקשוחה שעברה על שוק דירות המגורים באה לידי ביטוי בדוחות של יזמיות גדולות, כאשר גם מי שהראתה עליה במכירות עשתה זאת באמצעות מבצעי המכר המסובסדים. דמרי מכרה 51% מדירותיה במבצעי מימון, וכמעט כולן ציינו את אופקים כמוקד פעילות מרכזי
העקבות העסקה תחזיק החברה שבשליטת יעקב גורסד בבעלות משותפת בחלקים שווים בחברת ההתחדשות, יחד עם י. ח. דמרי. כיום מקדמת "דמרי בעיר" 28 פרויקטים בהיקף של כ-1,470 יח"ד, מהם 10 בשלבי ביצוע ומתן היתר
במהלך פאנל של בכירי עולם הנדל"ן שהנחתה דנה וייס בוועידת מרכז הנדל"ן אילת 2025, אמר עמיר בירם: "עבור קבלנים, הריבית השפיעה יותר מהמלחמה". מנכ"ל מליסרון: "מהרגע שהפסקת האש החלה בצפון מצב ההשקעות בישראל השתפר מאוד". צחי חג'ג': "יש יותר תושבי חוץ שמגיעים לקנות דירות".
החברה בבעלות יגאל דמרי חתמה על הסכם עם עודד תורג'מן, בעלי קניון מול החוף חדרה וחברת אמירי גן, לפיו תמכור לו קרקע בפרויקט שכונת החוף בחדרה. בעקבות העסקה צפויה דמרי לרשום בספרייה רווח הון לפני מס של כ-150 מיליון שקל ברבעון הראשון של 25'
על פי פרסום ב"כלכליסט", בעל השליטה בחברה יגאל דמרי אמר למשקיעים כי הוא בוחן הנפקה פרטית של מניות וסדרת כתבי אופציה לא סחירים, כדי לממן את עסקת שדה דב, במסגרתה רכש דמרי מחנן מור ב-1.1 מיליארד שקל קרקע להקמת 458 דירות, 1,500 מ"ר למסחר ומלון. בין היתר בוחנת דמרי את הנפקת זרוע ההתחדשות העירונית שלה
ח"כ יעקב אשר אמר את הדברים במהלך פאנל על השלכות המלחמה, בפסגת ההתחדשות של מרכז הנדל"ן. מנכ"ל משרד השיכון: "עוד ב-2024 יכנסו לפה 10,000 עובדים נוספים דרך חברות הביצוע". היזם יגאל דמרי: " להוציא היתר לוקח לי יותר זמן מלבנות את הפרויקט"
ע"פ דוחות החברה, חל זינוק של יותר מ-100% ברווח הנקי ברבעון השני של השנה, לעומת אשתקד. במחצית הראשונה של 24' מכרה י.ח דמרי 546 יח"ד בתמורת כספית של כ-1.23 מיליארד שקל
המכרז שנחתם לפני שבוע בקריית גת צפון משקף שווי קרקע ליחידה של 234 אלף שקל, עלייה חדה לעומת שווי של כ-168 אלף שקל שהתקבל במכרז באותו המתחם בדצמבר. כך מעלה ניתוח שמאי שנעשה עבור "מרכז הנדל"ן"
במהלך 2023 מכרה החברה כ-650 יח"ד לעומת 1,170 ב-2022, אך היקף ההכנסות הצטמצם ב-5% בלבד – כך חושף הדוח השנתי של החברה. נכון לסוף השנה ביצעה החברה פרויקטים בהיקף של 3,500 יח"ד, מהן נמכרו כ-1,700 יח"ד. הונה העצמי של החברה עומד על כ-2 מיליארד שקלים
י.ח דמרי הגישה לקבוצת חנן מור את ההצעה לרכישת מלוא המניות של החברה הבת של מור, המחזיקה בקרקע בשדה דב הכוללת זכויות ל- 458 יח"ד, מלון בן 80 חדרים ו-1,500 מ"ר למסחר. ככל הנראה הסכום יועבר במזומן, ובכוונת מנהל ההסדר להגיש את ההצעה לבית המשפט
התקדמות במגעים מול יגאל דמרי, שהעלה את הצעתו מ-960 מיליון שקלים ליותר ממיליארד, במזומן - מה שמעניק לו יתרון על המתחרים, בהם קבוצת הרכישה של בסר וישראל קנדה. הצעת דמרי גם נחשבת מועדפת יותר על ידי הנושים, שעם נציגיהם דמרי נפגש. ככל הידוע, הבנקים מוכנים לחתום כבר עתה על עסקה, אבל המוסדיים מעדיפים להמתין לאישור הסדר החוב
אחרי שבנק לאומי הגיש בקשות לכינוס נכסים בכמה פרויקטים של חנן מור והמניה שלו התרסקה ביותר מ-40% מתחילת השבוע, בעלי ומנכ"ל י.ח דמרי רוכש 60 אלף מניות של מור בשער של 295.15 אג' למניה
לדברי סגן הממונה על התקציבים באוצר, "מחירי הדירות החדשות, כולל המבצעים, עלו רק ב-4.4%". דוד דיבר בפאנל בפסגת הנדל"ן אילת. אורי יוניסי: "צריך לשקול את המגבלות שיש בלהחזיר יותר מ-75% משכנתא. זה עדיף על מימון מגוף חוץ-בנקאי בריבית גבוהה"
על פי כתב האישום, נציג י.ח. דמרי צילם את תכולת תיבת המכרזים ולאחר שהבין כי י.ח. דמרי ו י. דביר הן החברות היחידות שניגשות למכרז, תיאמו הצדדים כי לא יתחרו על אותם מתחמים
בחודש ינואר 2022, חתמה החברה על הסכם לרכישת יתרת מניות המיעוט (40%) בחברת הבת דמרי גלים בתמורה לכ-28 מיליון שקל. עם השלמת ההסכם עד מחצית שנת 2022, תחזיק דמרי במלוא הון המניות של דמרי גלים. במהלך החודשים הקרובים צפויה החברה להתחיל בבנייתם של 3 פרויקטים בצפון הישן של ת"א
מחירי הקרקעות הגואים הם אחד הנושאים הבוערים בענף הנדל"ן – ומשני צידי המתרס נמצאים רמ"י והיזמים • מהי העמדה של כל צד? • סקירה מיוחדת מתוך כנס פסגת הנדל"ן 2021
יו"ר הוועדה המחוזית מרכז, שירה ברנד, דיברה בפאנל רפורמות ומנועי צמיחה בענף הנדל"ן במסגרת פסגת הנדל"ן 2021 • יגאל דמרי: "אם אומרים לי 'קח תוכנית למחוז מרכז' – אני מוותר, כי זה נתקע"
הקרקע היא חלק ממתחם בן ארבעה דונם שאת חלקו כבר רכשה החברה – וחלקו נמצא בידי השותף שאיתו ביצעה את העסקה הנוכחית • דמרי תחזיק ב-70% מהזכויות במתחם כולו
החברה קיבלה כ-7 מיליון שקל פיצוי על דירות שבנתה בניסנית, וטענה כי יש לפצותה בעוד כ-17 מ' שקל • ביהמ"ש: "סכום הפיצוי שהוענק מפצה על הנזק שנגרם" • פסה"ד - בכתבה
הבניין נמצא בשכונת ברנע בעיר, ובו 56 דירות – חלק אחרון בפרויקט "דמרי בברנע" • במסגרת ההסכם תרכוש י.ח דמרי 2.66 מיליון מניות של מגוריט, בהיקף של כ-20 מיליון שקל
החברה בוחנת אפשרות לגיוס חוב על ידי הרחבת סגרת אגרות חוב • זהות החברה המועמדת לרכישה לא נמסרה, לעת עתה - הפרסומים מדברים על חברת אחים דוניץ
מציעה, בין היתר, 335 מיליון שקל במזומן, מניות בשווי 141 מיליון שקל ואגרות חוב בשווי 95 מיליון שקל • זוהי ההצעה הרשמית החמישית לרכישת אפריקה ישראל
החברה פרסמה את הודעתה בעקבות פרסומים לפיהם היא נערכת להגשת הצעה מחייבת לרכישת אפריקה • שלושה גורמים אחרים כבר הגישו הצעת רכישה עבור אפריקה ישראל
היום בצהריים תתכנס צמרת ענף הנדל"ן המקומי לארוע "פסגת הנדל"ן הישראלי" • השרים כחלון, גלנט, איילת שקד, כץ ואלי כהן על במה אחת • אתר מרכז הנדל"ן ידווח מהשטח
החברה ניסתה לשפר את הצעתה ברגע האחרון, אך הצעה זו לא התקבלה על ידי אפריקה השקעות • נאמן אפריקה ינהל את המו"מ מול החברה של יעקב לוקסנבורג
אפריקה השקעות הודיעה כי י.ח דמרי שיפרה את הצעתה, שעומדת כעת על 1.27 מיליארד שקל • כזכור, מחזיקי האג"ח של אפריקה בחרו לפני כשבועיים בהצעת לפידות קפיטל
הסאגה סביב אפריקה השקעות מסרבת להסתיים: י.ח דמרי הגישה הצעה חדשה לרכישת החברה, בעוד הצעת לפידות עומדת לפקוע • מי יהיה זה שירכוש את החברה בסופו של דבר?
שלב נוסף בסאגה המתמשכת יגיע היום, לאחר שהצעתה של לפידות קפיטל פקעה ובעקבות הצעתה המשופרת של י.ח דמרי • האם סוף-סוף ייבחר רוכש בהליך המתמשך?
שתי ההצעות זכו למרב הקולות, אך מאחר שאף אחת מהן לא קיבלה 50% לפחות מהקולות – ייערך סבב הצבעה נוסף • מועד ההצבעה הנוספת טרם פורסם
אחרי אינספור תהפוכות ועדכונים סביב הצעת הרכישה, החליטה דמרי לפרוש מהמרוץ • לפידות קפיטל מתכוננת להשלמת הרכישה
פרסומים שונים כבר קבעו: הרוכשת שנבחרה היא לפידות קפיטל של יעקב לוקסנבורג • בצהרי היום שדרגה י.ח דמרי את הצעתה ב-20 מיליון שקל, אך לא בטוח שהמהלך ייחשב
