לאחר שהונפקה בבורסה לפני שבוע, הודיעה היום (ה') חברת מותג עירוני כי זכתה במכרז דיירים לבניית פרויקט התחדשות במרכז רחובות לבניית שני בניינים בני 16 קומות, מעל 1,800 מ"ר מסחר. כיום בשטח 28 יח"ד
אבו פמילי מגורים הודיעה על רכישת יתרת הזכויות במקבץ הדיור ברחוב הרצל ברחובות תמורת כ-40.5 מיליון שקל, ועל מו״מ לרכישת מקבץ נוסף בקריית אתא תמורת כ־54.5 מלש"ח; שני הנכסים, עם 150 דירות בסה"כ, מושכרים לעמידר ומגלמים תשואה של כ־6.7%–6.78%. במקביל החברה יוצאת היום לשלב המוסדי בגיוס הון
התביעה שהוגשה לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה, נוגעת ל-23 דונם שהוסרו ממתחם האיחוד והחלוקה של תוכנית 'רחובות מזרח', לאחר שינוי תוואי כביש 423. הבעלים טוענים כי הקרקע נכללה במקור בתוכנית עם זכויות למגורים, מסחר ותעסוקה, ושינוי הייעוד לדרך גרם לפגיעה קשה בשווי הנכס
"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם: צפון מזרח רחובות הוותיקה, ליד מכון ויצמן ולא רחוק ממרכז העיר, שכונה שקטה שעוברת בשנים האחרונות תהליכי התחדשות. התושבים נהנים מנגישות גבוהה יחסית של תחב"צ. והמחירים? יקרים בכעשרה אחוזים מהממוצע העירוני
במסגרת הפרויקט שמקדמת מוסקוביץ גלובל אורבן במרכז רחובות, יתווספו 2.5 קומות ו-12 יח"ד ל-14 דירות קיימות. מומחה תחבורה מטעם הוועדה המקומית פסל את הפרויקט בקבעו כי התקנת החניון הרובוטי לא מהווה פתרון חניה סביר. בערר שהוגש טענה היזמית כי הפתרון תואם את מדיניות התכנון העירונית כפי שהיhתה בעת הגשת ההיתר
דירה בשטח 81 מ"ר בקומתו הראשונה של פרויקט בן 16 יח"ד בצפון העיר, נמכרה בשבוע שעבר עבור כ-3 מיליון שקלים, מחיר המשקף שווי של 35 אלף שקל למ"ר – גבוה משמעותית מהממוצע בשכונה. בחברה היזמית "ONCE אסף נחשוני" מסבירים כי מדובר בלוקיישן מבוקש עם מעט מאד היצע של בניה חדשה
במסגרת הפרויקט יהרסו 32 דירות ישנות בשני בניינים בני 4 קומות בשכונת אפרים, ובמקומן יוקמו כ־90 יחידות דיור חדשות, לצד שטחי מסחר בקומת הקרקע ושטח ציבורי מבונה
מדובר בשתי עסקאות קומבינציה נפרדות שבוצעו מול גורמים פרטיים עם זכויות בנייה כוללות של כ-174 יח"ד לצד שטחי מסחר. ברחובות מדובר בקרקע ברובע החדש במזרח העיר ל-86 יח"ד, ובבאר יעקב בשכונת צמרות במערב העיר לכ-88 יח"ד
כונס הנכסים עו"ד רן ברא"ז פרסם מכרז למכירת מגרש בשטח 3 דונם במזרח רחובות, הכולל זכויות ל-86 יח"ד, 150 מ"ר מסחר וחניונים תת-קרקעיים. זאת, בעקבות פסק דין שניתן במאי האחרון, בו קיבל ביהמ"ש השלום ברמלה את תביעת הפירוק שהגישה חברת פרשקובסקי נגד עשרות בעלי הקרקע. המגרש ממוקם בלב שכונה חדשה הצפויה לכלול מעל 8,000 יחידות דיור ושטחי תעסוקה ומסחר נרחבים
מדובר בפרויקט פינוי-בינוי במתחם ברחוב מלצר בצפון-מזרח רחובות, שכולל כיום 48 דירות שייהרסו. בעלי הדירות הקיימות יקבלו תוספת של 15 מ״ר, מרפסת שמש, ממ"ד, חניה ומחסן
במסגרת פרויקט הפינוי-בינוי בצפון-מרכז בת ים ייהרסו 112 יח"ד ויבנה מתחים חדש שיכלול גם שדרה מרכזית בקומת הקרקע
תוכנית "פתח תקווה מטרו מזרח" כוללת בנייה של למעלה מ-2,000 יח"ד במגדלים עד 40 קומות ו-11.5 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה. במתחם דניה ברחובות ייבנו 1,430 יח"ד במודל משולב של פינוי-בינוי וחיזוק ועיבוי
אשטרום מגורים קיימה אירוע הריסה בפרויקט בשכונת חרוזים בר"ג, דרא החלה בשיווק פרויקט חדש בדרום מערב רחובות שיכלול 268 יח"ד, קובי אוז ורז הרשקו בקמפיין שיכון ובינוי לפרויקט באור יהודה, קוסנטינו ישראל ציינה עשור של פעילות
במסגרת הפרויקט שממוקם ברחוב איזנברג-סיטקוב, יהרסו 32 יח"ד ב-4 מבנים ישנים בני 3-4 קומות. הפרויקט שעתיד להתבצע במסלול "חלופת שקד", יכלול גם כ-500 מ"ר שטח ציבורי. היתר בנייה צפוי להתקבל בעוד כשלוש שנים
קרן הריט מניבים חתמה על הסכם רכישה ל-25% נוספים במתחם "סנטרו" בפארק העסקים הורוביץ במערב רחובות, בתמורה ל-97 מיליון שקל. יתרת הזכויות - 25% - מוחזקת על ידי קבוצת יוחננוף. מדובר במתחם משרדים ומסחר בשטח של יותר מ-28 אלף מ"ר
הפרויקט, בהשקעה של 420 מלש"ח, ממוקם על מגרש בן 4.5 דונם בו זכתה החברה במסגרת מכרז רמ"י לפני כשנתיים, אז שילמה 190 מלש"ח. תחילת הבנייה צפויה בתוך כשישה חודשים, עם מסירה מתוכננת ב-2028
במסגרת כנס חשיפה שתקיים העירייה מחרתיים (ג') תוצג התוכנית שמקדמת "דירה להשכיר" לרובע שאמור לכלול יותר מ-8,000 דירות וחצי מיליון מ"ר לתעסוקה ומסחר. הרובע יהיה מאופס אנרגטית, ייצר חשמל באופן עצמאי ויתבסס על מערכת פנאומטית ראשונה בעיר לפינוי אשפה
ביהמ"ש העליון דחה ערעורים נגד החלטת הוותמ"ל לאשר את תוכנית הענק לרובע המזרחי ברחובות, וקבע כי מוסדות התכנון פעלו תוך שיתוף הציבור וקבלת עמדות מומחים. בתוך כך בעירייה יערכו כנס חשיפה ליזמים אודות התוכנית לרובע, שכולל הפיכתו למאופס אנרגטית, כלומר מייצר לעצמו חשמל ומבוסס על פינוי אשפה באמצעות מערכת תת-קרקעית
הרצליה היא העיר עם הציון הגבוה ביותר במדדי איכות החיים, כך על פי בדיקת הלמ"ס, שבדק את שביעות רצון התושבים ב-18 הערים הגדולות בארץ ב-49 מדדים שונים. ערים נוספות עם ציון גבוה: כפ"ס, ר"ג, רחובות, ראשל"צ ובית שמש. ומי העיר שסוגרת את הרשימה?
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הכריזה על החברות הזוכות במענק ממשלתי לביצוע מתחמי פינוי-בינוי בשכונת קריית משה ברחובות ובאשקלון. בין הזוכות: בוני התיכון (30 מלש"ח), הכשרת היישוב בשיתוף בית וגג (כ-5 מלש"ח) וקבוצת אלמוג יחד עם פנינת ע.ל.ה (כ-80 מלש"ח)
התוכנית המקודמת ע"י העירייה והחברה הכלכלית רחובות, כוללת הריסה של 466 יח"ד והקמת בניינים בני 12-14 קומות במקומם. 380 מהדירות יהיו קטנות. בנוסף יוסדר ממשק חדש עם המטרו וכניסה נוספת לתחנת 'הקיבוצים' העתידית
אלמוגים קיבלה היתר לשלב הראשון של פרויקט במערב רחובות, הכולל בסה"כ 311 יח"ד ו-500 מ"ר למסחר. העבודות על הפרויקט כבר החלו, ואלמוגים צופה שהבנייה תימשך כארבע שנים
ע"פ התוכנית של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, יפונו סביב תחנת המטרו במרכז רחובות 188 דירות ישנות ויוקצו יותר מ-105 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה. בנוסף ישומרו מבנים היסטוריים, ישודרג גן המייסדים ותקום קריית ממשלה בשטח 30 אלף מ"ר
אחרי שנים של עיכובים, יוצאת לדרך תוכנית הענק שצפויה לשנות את פניה של השכונה הוותיקה ולכלול 11 אלף דירות חדשות וכחצי מיליון מ"ר למסחר ותעסוקה. סינקו תהיה חברת הנדל"ן הראשונה שתפעל בשכונה, יחד עם ברק נדל"ן, ואתמול הרסה 32 דירות ובמקומן תבנה 186 דירות
ראשי ערים חדשים שנכנסו לתפקיד לפני כחצי שנה, סיפרו בפסגת ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן על תוכניותיהם וגם על הבירוקרטיה. רה"ע רחובות: "אנחנו לא יכולים לרוץ פעם לאוצר, פעם למנהל התכנון. צריך להביא את כולם לשולחן אחד". רה"ע יהוד: "מתכוונים להאיץ את הבניה, מזמין את כל היזמים לעיר"
"שובל ארט חבצלת השרון" זכתה במכרז רמ"י במגרש בשכונת אפק בקריית ביאליק, שתכלול יותר מ-4,500 דירות. בנוסף הוכרזו שתי זוכות במכרז למגרשים לתעשייה ברחובות, שישלמו יותר מ-26 מלש"ח
מתחם קניות חדש החל לפעול בימים אלה ליד מכון ויצמן ברחובות, בשדרות נחנכה "תצפית הגבורה" לזכרו של שילה כהן ז"ל ונופלי העיר במלחמה, ופירמת ישר אדריכלים זכתה בשני פרסים יוקרתיים
את הפרויקט במסגרתו ייבנו 186 דירות חדשות מקדמות החברות כ. כוכב הנגב חברה לבנין ופיתוח, וסינקו השקעות ויזמות. הסכם המימון והליווי נחתם מול רובי קפיטל והחברות הפניקס ליווי בניה והפניקס ביטוח, וכולל ערבויות ופוליסות חוק מכר
ביהמ"ש העליון דחה מספר בקשות להקפיא את תחילת העבודות על התוכנית של דירה להשכיר, החברה הממשלתית לדיור והשכרה, הממוקמת במזרח העיר בשטח שכולל כיום שדות חקלאיים ופרדסים. התוכנית כוללת מגדלים ו-500 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר, והוגשו לה מאות התנגדויות, בהן של חברת החשמל, החברה להגנת הטבע, מכון ויצמן, רשות הטבע והגנים ובעלי קרקעות פרטיים
"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל"ני מואץ, והפעם - מרכז העיר הוותיק של רחובות, שעד לאחרונה נותר מנומנם כשסביבו צצות שכונות חדשות. עשרות יזמים הבינו לאחרונה את הפוטנציאל בהתחדשות לאורך הרחוב הראשי, והמחירים עלו ב-15% בתוך שנה
במסגרת הפרויקט בדרום העיר ייהרסו 6 בניינים ויוקמו בניינים בני 10 ו-16 קומות, כאשר התכנון הוא לשמור על צביון השכונה ולהקים גם גינות ציבוריות, אזורי פנאי ומסחר מלווה רחוב. מדובר בחלק מתוכנית התחדשות כוללת לשכונה לכ-5,000 דירות
הלילה בחצות נסגרה ההרשמה להגרלה במסגרתה יוגרלו כ-7,000 דירות ב-16 ערים שונות. מס' הנרשמים הגבוה ביותר (כ-44 אלף) הוא ברחובות, והנמוך ביותר (כ-2,500) בקריית שמונה שעוברת תקופה קשה. איפה הסיכוי לזכות הוא הגבוה ביותר ואיפה הכי נמוך? התשובות בפנים
הצלחה למכרזי "מחיר מטרה" לבניית 457 דירות באלעד ו-313 דירות ברחובות, זאת עבור סך כולל של 356 מיליוני שקלים כולל פיתוח. באלעד זכו בקרקע החברות רייסדור ואלקטרה השקעות. רייסדור בין הזוכות גם ברחובות, יחד עם שלום את נתן, שי-חי ועוד
יותר מ-100 אלף משקי בית כבר נרשמו להגרלה במסגרתה יוגרלו כ-7,000 דירות ברחבי הארץ, כולל רחובות, פ"ת, מודיעין, קריית שמונה ואלעד. הזכאים יוכלו להירשם להגרלות בעד 3 ערים, ועדיפות תינתן למשרתי מילואים. באיזו עיר נרשמו הכי הרבה ומי סוגרת את הרשימה?
החברות זכו במענקים עבור ארבעה מתחמים בעקבות קול קורא שפרסמה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, שמטרתם השלמת כדאיות כלכלית לביצוע התחדשות. מטרופוליס זכתה במענק של כ-80 מלש"ח לבניית 390 יח"ד בקריית משה ברחובות, אאורה זכתה ב-35 מלש"ח לבניית 271 יח"ד ושיכון ובינוי ב-16.3 מלש"ח לבניית 180 יח"ד בלוד
חברת הטכנולוגיה הבינלאומית שמפתחת מערכות לייצור שבבים, תשכיר את הבניין החמישי בפארק הסמוך למכון ויצמן, שנמצא כיום בשלבי הקמה. לפני כשנה שכרה כ-15 אלף מ"ר עילי בבניין ל-10 שנים ב-120 מיליון שקל
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם – השכונה הרחובותית שנמצאת בפתחו של הליך התחדשות חסר תקדים שיכלול את הריסתה בשלמותה, ובנייה מחדש. לצערם של רוכשי הדירה הראשונה, מחירה של דירת 4 חדרים חדשה עולה כאן כ-2.5 מלש"ח, ממש כמו הממוצע הכלל עירוני
במסגרת הפרויקט ברחוב הצנחנים במזרח העיר, ייבנו 5 בניינים בני 10 קומות כל אחד מעל קומת קרקע. תמהיל הדירות כולל 3-5 חדרים ופנטהאוזים. בעלי הדירות הקיימות יקבלו תוספת של 20 מ"ר לדירה, מרפסת שמש, מחסן וחניה תת קרקעית
בעקבות עבודות סביב השעון בשבועיים האחרונים, המרכז הרפואי ברחובות יחל כבר השבוע להתחיל טיפולים במבנה האשפוז החדש שהקימה חברת קן התור. גודל המבנה הוא 24,000 מ״ר והוא כולל 8 קומות בהם חדרי אשפוז, קרדיולוגיה חדרי מאמץ ודיאליזה
תשכחו מהגינה השכונתית של פעם. בשנים האחרונות, ובמיוחד מאז הקורונה, כל עיר מקימה עוד ועוד פארקים על עשרות ומאות דונמים, עם אטרקציות כמו מתקני נינג'ה ומסלולי אופניים, ובעיקר פעילות קהילתית מגוונת כמו אמפיתיאטרון, סרט בפארק ואפילו מעון לפעוטות. מהפארק החופי החדש בתל אביב, עד 1,400 דונם של פארקים חדשים ברחובות, "פרלמנט" לבני ה-70 בבאר שבע, ואיך הכל התחיל דווקא ברעננה. פרויקט מיוחד לחול המועד, עם הרבה ירוק בעיניים
הבחירות המתקרבות לראשות העיר רחובות מסתמנות כצמודות במיוחד, ונושאי התכנון והבנייה צפויים לעמוד במרכזן. זאת כאשר יריביו של ראש העיר המכהן רחמים מלול טוענים כי הבנייה למגורים נעשית בהיקפים גדולים מדי, ללא הלימה לגידול בשטחי התעסוקה, באופן אשר פוגע בכלכלת העיר וללא תוכנית מתאר. מלול מבטיח כי המשימה הראשונה לביצוע במקרה שייבחר תהיה הכנתה של תוכנית כזו
חברת מיטל הנדסה הניחה אבן פינה לפרויקט במערב רחובות שיכלול 193 יח"ד בשני מגדלים, יהודה כתב פורש מתפקיד סגן נשיא התאחדות הקבלנים ומטבחי סמל פותחת אולם תצוגה של 500 מ"ר בהשקעה של 10 מיליון שקל בראשל"צ
מניתוח של חברת אינהאוס וחברות נדל"ן נוספות, שבדקו מחירי דירות חדשות, עולים לעיתים פערים גדולים בין ערים סמוכות. למשל פערים של 300 אלף בין דירת 4 חדרים ברחובות לעומת ראשל"צ, והפרשים של 200 אלף שקל בין אור יהודה ליהוד, ומאות אלפי שקלים בין קריית גת לאשקלון הסמוכה. הסיבות מגוונות, החל מהתחדשות עירונית, זינוק של ערים בפריפריה והרכבת הקלה
לאחר רצף כישלונות והצלחות חלקיות, הצליחה רמ"י במכרז למחיר מטרה בקריית ההגנה במזרח רחובות. שי-חי יזמות זכתה במגרש ל-128 יח"ד תמורת 78 מיליון שקל, שתית זכתה במגרש ל-106 דירות תמורת 60 מיליון שקל. עוד בזוכים: פרץ בוני הנגב וק.נחמיאס
הוועדה המקומית אישרה את הקמת פארק תל שלף, על שטחים חקלאיים ופתוחים במערב רחובות. בין היתר יוקמו בפארק, שצפוי להיפתח בשנה הבאה, שבילי אופניים, מתחמי חקלאות אורבנית ואגם ניקוז כפתרון להצפות
חומר בניין נפל לתוך חצר גן ברחוב הרצוג ברחובות בעת שהילדים שהו במקום, אך בנס לא היו נפגעים. ראש העיר הורה על עצירת העבודות באתר הבנייה והמשטרה חוקרת. החברות הבונות בפרויקט, "השקעות בע"מ" ו"גבעות בנימין": "כשל נקודתי, נעשה הכל לתקן"
לפני פחות מחודש נהרגה תושבת רחובות שלא הספיקה להגיע לממ"ד, אבל למרות הדחיפות במיגון הבתים הישנים, גילה היזם קובי ארדיטי, שפרויקט ההתחדשות והמיגון בעיר לא כדאי משום שהתושבים החרדים חוששים מבנייה לגובה ומשינוי צביון השכונה. "אני כבול, אבל מישהו יצטרך לקדם פתרונות מיגון גם לאוכלוסייה החרדית"
חברת גרופית דיווחה כי החלה בניית שלב א' בפרויקט שסמוך למכללת פרס במערב העיר, שנערך בשותפות בין גרופית ומשפחת פינשטיין בעלי הקרקע. ייבנה בניין בן 7 קומות, עם קומה תחתונה שתוקדש למסחר ושירותים לסטודנטים. החדרים ינועו בין 20 ל-35 מ"ר, ויכללו מטבחון, שירותים ומקלחת
לאחר קבלת האישורים, עיריית רחובות החלה בבניית מעונות לסטודנטים בעיר. הבנייה צפויה להסתיים בתוך כשנתיים וחצי ותכלול גם שטח של כ-1,100 מ"ר. את הבנייה והתפעול מבצעת חברת שיכון ובינוי סולל בונה, שקיבלה לשם כך מימון מהפניקס
רחובות עומדת לעבור בשנים הקרובות תהליך מסיבי של בנייה, התרחבות והתחדשות - בעיקר בשכונת קריית משה הוותיקה. בנוסף, בדצמבר האחרון אושרה תוכנית רחובות מזרח, שתוסיף לעיר כ-8,400 יחידות דיור. מנגד, היצע הדירות למכירה בעיר נמצא במגמת עלייה, לעומת ביקושים מדשדשים
