מתחם מילצ'ן מתרחב: הושג הרוב הדרוש בבניין נוסף בפרויקט הענק של חג'ג' ברחובות

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

בניין נוסף ברחובות מצטרף לפרויקט ההתחדשות העירונית שמקדמת קבוצת חג'ג' במתחם מילצ'ן בעיר. לפני כשבועיים הושג הרוב הדרוש בקרב בעלי הדירות בבניין ברחוב יחזקאל 2, שבו 18 דירות ישנות, לקידום הפרויקט. הבניין צפוי להיהרס ולהשתלב במתחם מילצ'ן הגדול, שבו מקודמת תוכנית להקמת 1,402 יחידות דיור חדשות במקום 466 דירות קיימות. את התוכנית הכוללת למתחם הגישו הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית והוועדה המקומית לתכנון ובנייה רחובות. את בעלי הדירות ברחוב יחזקאל 2 מייצג משרד עורכי הדין הלפרט ושות', המתמחה בייצוג בעלי דירות בפרויקטי פינוי-בינוי. 

במסגרת הפרויקט ברחוב יחזקאל 2 צפויים בעלי הדירות לקבל תוספת של 25 מ"ר לשטח הדירה ו-12 מ"ר של מרפסת שמש, עלייה בקומות, חניה ומחסן, ממ"ד בכל דירה ומפרט טכני עשיר.

התוכנית הגדולה למתחם מילצ'ן, שאליה מצטרף הבניין, מקודמת בוותמ"ל ומשתרעת בין רחוב הרצל ממזרח, רחוב יעקבי מדרום ורחוב משה מזרחי מצפון. היא כוללת פינוי של 30 מבנים קיימים ובהם 466 יחידות דיור, לצד שטחים מסחריים ומבני ציבור, ובניית 1,402 יחידות דיור חדשות בצפיפות של 49 יחידות דיור לדונם נטו. בנוסף מציעה התוכנית הקמת בית ספר יסודי, מבני ציבור והקצאות מבונות כמענה לצורכי ההתחדשות העירונית במתחם ומחוצה לו. את התוכנית הגישו כאמור הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית והוועדה המקומית לתכנון ובנייה רחובות.

עו"ד הלפרט אמר כי מדובר בפרויקט פינוי בינוי גדול מאוד שמקודם בוותמ״ל על ידי קבוצת חג׳ג׳. "התוכנית הופקדה בנובמבר 2025. בעלי הדירות שלנו קפצו על הרכבת הנוסעת ועשו נכון והם יהנו מעסקה מעולה ותמורות גבוהות. בנוסף, דאגנו לכל בעלי הדירות שיחזרו לבניינים החדשים למימון קרן תחזוקה והשתתפות ברווחים עתידיים. לצד כל אלה, השגנו ערבויות מיטביות כגון ערבות חוק מכר, ערבות שכירות, בדק, מיסים ורישום.

״אני מאוד שמח ונרגש לקדם פרויקט התחדשות עירונית נוסף ברחובות. מדובר בפרויקט וותמ״לי ענק בעל חשיבות רבה. הבניין הקיים ישן מאוד ומצוי במצב תחזוקתי ירוד. הצלחנו להשיג ללקוחות שלנו עסקה מצויינת ובטוחה עם חברה יזמית חזקה בעלת נסיון רב בקידום וביצוע פרויקטי התחדשות עירונית ולאחר משא ומתן שקיימנו השגנו את היעד של החתמת רוב דרוש".

אלעד חג׳ג׳, מנכ״ל קבוצת חג׳ג׳: "אנו מברכים על האמון שניתן בקבוצת חג׳ג׳ להוביל את פרויקט ההתחדשות העירונית במתחם מילצ׳ן ברחובות, ומודים למשרד עורכי הדין הלפרט ושות׳ על קידום מקצועי, יסודי ויעיל של התהליך מול בעלי הדירות. מדובר בפרויקט משמעותי ורחב היקף, המקודם במסגרת הוותמ״ל, אשר צפוי להביא להתחדשות משמעותית של המתחם ולשיפור איכות החיים של מאות משפחות. אנו שמחים על הצטרפות הבניין ברחוב יחזקאל 2 למתחם ועל האמון שנתנו בנו בעלי הדירות. קבוצת חג׳ג׳ רואה בהתחדשות עירונית תחום אסטרטגי ומחויבת להוביל את הפרויקט במקצועיות, באחריות ובשיתוף פעולה מלא עם בעלי הדירות ונציגיהם עד להשלמתו המוצלחת".