ווישור נכנסת לתחום מימון הנדל"ן: תעמיד אשראי וערבויות ליזמים וקבלנים

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

קבוצת הביטוח והפיננסים הציבורית ווישור גלובלטק (WeSure Global Tech), בעלת השליטה באיילון ביטוח ובווישור ביטוח, מרחיבה את פעילותה לתחום האשראי החוץ-בנקאי והערבויות, בדגש על ענף הנדל"ן. הקבוצה הודיעה כי חברת ווישור פיננסים (WeSure Finance), שהוקמה לפני מספר חודשים, החלה לפעול לאחר שקיבלה מרשות שוק ההון, ביטוח וחיסכון רישיון מורחב למתן אשראי. לפי החברה, היא כבר צברה תיק אשראי וערבויות, אך היקפו הכספי לא פורסם.

במסגרת פעילותה תציע החברה הלוואות כנגד נכסים קיימים, מימון לרכישת קרקעות ונדל"ן מניב וכן מימון מלאי דירות ליזמים, שנועד לאפשר שחרור הון עצמי המושקע בפרויקטים קיימים לטובת השקעות נוספות. בהתאם למאפייני העסקה, החברה תבחן גם העמדת אשראי כנגד שעבוד ראשון או שני של נכסים. לצד חברות נדל"ן ויזמים, החברה תפנה גם לחברות בתחומי המסחר, התעשייה והשירותים, בדגש על חברות בינוניות וציבוריות.

כמו כן, קיבלה ווישור פיננסים רישיון ייעודי להנפקת ערבויות, ותציע בין היתר ערבויות מכרז, ביצוע וטיב, ערבויות מקדמה, שכירות וספקים, ערבויות להיטלי השבחה וכן ערבויות הנדרשות לצורך קבלת רישיונות והיתרים.

הפעילות מיועדת בין היתר לחברות בנייה ותשתיות, הנדרשות להעמיד ערבויות בהיקפים משמעותיים במסגרת ביצוע פרויקטים. שימוש בגוף חוץ-בנקאי עשוי לאפשר לחברות להפחית את ניצול מסגרות האשראי הבנקאיות ואת הצורך בריתוק מקורות כספיים, בהתאם לתנאי העסקה והחיתום.

לתפקיד מנכ"לית ווישור פיננסים מונתה סיון רחמים, בעלת ניסיון של כ-18 שנה בתחומי האשראי והערבויות. בתפקידה הקודם שימשה במשך כארבע שנים כסמנכ"לית ערבויות בהפניקס גמא, שם הקימה וניהלה את פעילות הערבויות החוץ-בנקאיות. קודם לכן ניהלה את הקרן להלוואות בערבות המדינה לעסקים קטנים ובינוניים של משרד האוצר, שבמסגרתה הועמדו הלוואות בהיקף מצטבר של כ-10 מיליארד שקל.

לצדה מונה יובל פינקל לסמנכ"ל האשראי. פינקל, בעל ניסיון של כ-12 שנה בתחום, כיהן בעבר בתפקיד בכיר בקרן להלוואות בערבות המדינה ובהמשך הקים וניהל את קרן האשראי "מפרש".

שוק של 404 מיליארד ש"ח בשליטה בנקאית כמעט מוחלטת

כניסתה של ווישור לתחום מתרחשת על רקע הדומיננטיות של הבנקים במימון עסקים בישראל. על פי נתונים שהציגה החברה, אשר פורסמו על רקע אישור הכנסת להקמת מאגר אשראי לעסקים, היקף האשראי לעסקים קטנים ובינוניים בישראל עומד על כ-404 מיליארד שקל. כ-92.3% מהאשראי ניתן על ידי הבנקים, לעומת כ-6% בלבד שמקורם בגופים חוץ-בנקאיים.

עוד עולה מהנתונים כי 48% מהעסקים שנבדקו דיווחו על צורך באשראי נוסף. מתוכם, 22% לא קיבלו את המימון שביקשו ו-26% קיבלו מימון חלקי בלבד.

מנכ"ל ווישור גלובלטק ויו"ר ווישור פיננסים, ניצן צעיר הרים, מסר כי הקמת החברה היא חלק מאסטרטגיית הרחבת הפעילות של הקבוצה מעבר לתחום הביטוח. לדבריו, "הפעילות החדשה מרחיבה את סל הפתרונות של הקבוצה בישראל, מייצרת מנוע צמיחה משמעותי ומאפשרת לנו להעמיד לרשות חברות במשק פתרונות ביטוח ופיננסיים מקיפים".

סיון רחמים, מנכ"לית ווישור פיננסים, מסרה: "חברות איכותיות זקוקות היום ליותר מעוד מקור אשראי. הן זקוקות לשותף שמבין את העסק, פועל במהירות ויודע לבנות פתרון מדויק לצורכי התזרים והעסקה".

ווישור גלובלטק הוקמה בשנת 2016 על ידי ניצן צעיר הרים ואמיל ויינשל והונפקה בבורסה בתל אביב ב-2021. הקבוצה פועלת בתחומי הביטוח והפיננסים באמצעות חברות שבשליטתה, ובהן איילון ביטוח, וכעת מרחיבה את פעילותה לתחום האשראי העסקי והערבויות.