לראשונה בשכונה במערב ברחובות: RMA נבחרה לפינוי-בינוי עם יותר מ-200 דירות ומסחר

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

חברת RMA, מקבוצת קבוצת רם-מוגרבי-ארדיטי, זכתה בשבוע שעבר במכרז דיירים בפרויקט פינוי-בינוי במערב העיר רחובות. המתחם ממוקם בשכונת אפרים וכולל כיום 58 דירות ישנות, בין הרחובות טוביה פאדובה 3-5 ועמיאל רוז'נסקי 25, על שטח של כ-3.5 דונם. במסגרת הפרויקט ייהרסו 33 דירות ישנות בשני מבנים בני 4 קומות ו-25 דירות בבניין בן 9 קומות, כאשר במקומם צפויות להיבנות יותר מ-200 יחידות דיור חדשות, לצד שטחי מסחר ושטחים ציבוריים. 

שכונת אפרים גובלת בציר דרך יבנה/דרך הים (כביש 410) וברחוב עמיאל רוז'נסקי המוביל לתחנה המרכזית בעיר. בנוסף, המתחם ממוקם כקילומטר מציר רחוב הרצל, אשר עליו יפעל בעתיד הקו הכחול של מערכת הסעת ההמונים המתוכננת בערי השפלה (BRT) והמטרו.

הפרויקט שבו זכתה חברת RMA הוא הראשון בשכונה שמגיע לשלב בחירת היזם, לאחר מכרז יזמים אליו ניגשו ארבע חברות. הפרויקט החל למעשה לפני כשלוש שנים על-ידי בעלי דירות בשני בניינים ברחוב פאדובה 3-5, שנבנו בשנות ה-70. האוכלוסייה בבניינים אלו כוללת משפחות שמתגוררות בדירות קטנות בנות שניים-שלושה חדרים ללא ממ"דים, ללא מעליות ועם תשתיות רעועות. בהמשך הצטרפו לפרויקט גם בעלי הדירות ברחוב עמיאל רוז'נסקי 25. גם בבניין זה, שנבנה בשנות ה-80, אין ממ"דים בדירות. 

עבור חברת RMA מקבוצת רם-מוגרבי-ארדיטי, הזכייה הנוכחית מצטרפת לפרויקט פינוי-בינוי נוסף שהיא מקדמת בעיר, לבניית מאות יחידות דיור חדשות בפינת הרחובות דרך יבנה, הרצל ושדרות חן. העיר רחובות כזכור היוותה יעד למטחי הטילים במלחמה מול איראן, כולל פגיעה במכון וייצמן בעיר.

קובי ארדיטי, מנכ"ל RMA מקבוצת רם-מוגרבי-ארדיטי, מסר: "אנו מודים לבעלי הדירות על האמון הרב בנו, מאמינים בפוטנציאל האדיר של השכונה ומחויבים להביא לשיפור ממשי בתנאי מגוריהם, ביטחון מגוריהם וכלל החזות השכונתית. השילוב של בנייה איכותית, סביבה מתקדמת, רכבת ומערכות תחבורה מתקדמות עתידיות, יהפוך את מערב רחובות לאזור אטרקטיבי למגורים. הבשורה בבחירתנו כיזמי הפרויקט היא הרבה מעבר למתחם רוז'נסקי–פאדובה: תוצאה זו ממחישה את היכולת להתקדם בפרויקטים להתחדשות העירונית בשכונת אפרים ולממש את חזון ההתחדשות העירונית בחלקיה הנוספים, חרף ניסיונות לאורך שנים שלא צלחו". 

אודליה עמוס, המופקדת על ניהול הפרויקט מטעם הדיירים, מבהירה כי התארגנות נציגות הדיירים וביצוע הליך המכרז הסתיים תוך שלושה חודשים בלבד. "הדרך שעברנו במתחם רוז'נסקי–פדובה הוכיחה שוב שניהול פרויקט מוצלח מתחיל ביחסים אישיים. שנים של עבודה משותפת ואמון עמוק הם הלב הפועם של פרויקט מורכב ורגיש כמו פינוי-בינוי. השותפות והאמון אפשרו לנו להוביל מכרז תחרותי ומקצועי מול ארבע חברות מובילות, ולהגיע לבחירה המדויקת בחברת RMA מקבוצת רם-מוגרבי-ארדיטי". 

עו"ד אמיר שטיינהרץ, ממשרד שטיינהרץ ושות', המייצג את בעלי הדירות במתחם: "ההבדל במתחמים מורכבים בין רעיון שנשאר על הנייר לבין פרויקט שמתקדם בפועל, הוא היכולת להוביל את התהליך לאורך זמן. מניסיון של כ-20 שנה בליווי וייצוג בעלי דירות בלבד, אנו יודעים שהדרך דורשת לא רק עבודה משפטית, אלא גם הבנה עמוקה של האתגרים התכנוניים והאנושיים. במשך מספר שנים אנו מלווים את בעלי הדירות במתחם הזה, ואני שמח שהעבודה המקצועית, ההתמדה והאמון שנבנה, מאפשרים לנו כיום לעלות שלב משמעותי בדרך למימוש הפרויקט".