מדובר בעסקה לרכישת 23 דונם על צלע הר ביישוב, להקמת שכונה פרטית בשכונת קריית חרושת דרומית לכביש חיפה-נצרת. הסכם המכר בין מור למוכרת מבנה גזית נחתם לפני שנה וחצי וכלל תנאים מתלים אשר מולאו רק לאחרונה. המימון והליווי יבוצעו ע"י קרן יסודות וחברת הביטוח מנורה מבטחים. חברת גרניט גיוס הון ניהלה את הצד הפיננסי בעסקה

מדובר בטכנולוגיה ייחודית שפיתחה חברה אוסטרית, המאפשרת את הרמת  גרעין המגדל באמצעות מערכת "טפסות", הפועלת בסיוע בוכנות הידראוליות ומעלה אותה למעלה על פני הבטון המתקשה. כך, במקום לבנות את גרעין המגדל בתוך כ-12 חודשים, ניתן לסיים את בנייתו בכ-4 חודשים בלבד

התוכנית ביוזמת משרד השיכון ובשיתוף עיריית נוף הגליל, כוללת 60 מבנים בעלי 6 קומות מעל למפלס הכניסה ו-6-9 קומות מתחתיו. 560 דירות יהיו קטנות, עד 80 מ"ר. בנוסף מתוכננים 103 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה

הוועדה המקומית המליצה על אישור הפקדת התוכנית של רמ"י ועיריית ת"א בשכונה שבצפון מזרח העיר, שמתפרשת על 63 דונם, ותכלול מגדלים של עד 30 קומות למגורים ו-40 קומות למסחר. חצי מהדירות יהיו קטנות ו-20% מהן יוקצו לדיור בהישג יד

פרסום ראשון: מנהל התכנון צפוי לפרסם בקרוב תדריך מדיניות שיציג מודל חדש לבניית דירות להשכרה ארוכת טווח ויכלול הטבות משמעותיות בבנייה ליזמים. "יאפשר מגורים באזורי ביקוש גם למי שאין בידו לרכוש דירה באזור שכזה"

התוכנית של רמ"י ממוקמת בקרבת תחנת רכבת מתוכננת. היא תכלול גם 72 אלף מ"ר לתעסוקה ו-31 אלף מ"ר שטחי ציבור. הבנייה תהיה עד 12 קומות. מועצת בנימינה: "בוותמ"ל פועלים כבריצת אמוק, נזק קולוסלי ליישוב ולאזור כולו"

"המדד השכונתי" של מרכז הנדל"ן ואתר מדלן: בכל שבוע ננתח לעומק שכונה החווה פיתוח נדל"ני מואץ. והפעם - שכונת נאות בן גוריון, שבשנים האחרונות הפכה לאבן שואבת ליזמים בעיקר של תמ"א 38, וגם מיזם פינוי-בינוי ראשון בדרך. אז לא פלא שמחירי הדירות בשכונה זינקו ב-25% בשנה

ממדד המחירים שפרסמה הלמ"ס, עולה כי מדד מחירי הדירות השנתי עלה ב-5.2%. עלייה של 9% בשכר הדירה בדירות בהן התחלף שוכר ושל 3.8% עבור אלו שחידשו חוזה. מדד מחירי תשומות בבנייה למגורים ירד בחודש יולי ב-0.2%. נשיא התאחדות הקבלנים: "המגמה עלולה להתהפך במהירות"

מניתוח של חברת אינהאוס וחברות נדל"ן נוספות, שבדקו מחירי דירות חדשות, עולים לעיתים פערים גדולים בין ערים סמוכות. למשל פערים של 300 אלף בין דירת 4 חדרים ברחובות לעומת ראשל"צ, והפרשים של 200 אלף שקל בין אור יהודה ליהוד, ומאות אלפי שקלים בין קריית גת לאשקלון הסמוכה. הסיבות מגוונות, החל מהתחדשות עירונית, זינוק של ערים בפריפריה והרכבת הקלה

מדובר בירידה של 41% לעומת הרבעון האחרון של 2022, ובהמשך מגמת הירידה זה הרבעון הרביעי ברציפות, אם כי בנתוני חודש יוני האחרון נרשמה התאוששות. משקל הפריפריה בסך העסקאות בשוק החופשי הגיע ל-49% - הגבוה זה שנים. גידול של 34% במכירת דירות היוקרה בת"א, וירידה של 38% ברכישת דירה ראשונה בשוק החופשי

התוכנית בשיתוף עיריית דימונה, כוללת הקמת רובע מגורים חדש כולל 580 אלף מ"ר לתעסוקה ו-42 אלף מ"ר למסחר, וגם תחנת רכבת חדשה, מרכז רפואי ואצטדיון. הבינוי כולל בנייה רוויה של 4-9 קומות, בנייה מרקמית ובנייה צמודת קרקע

כשבוע לאחר שרמ"י פרסמה מכרז על שכונת שירת הים על החוף, התבררו הזוכים כולל ציון בריגה הוריזון שתמורת 241 מיליון שקל זכו ב-6 דונם לבניית 126 יח"ד, וגם י.א. אלון בניה, בנימין זיגדון ואסדן ישראל

מסקירת הנדל"ן החודשית של אגף הכלכלן הראשי באוצר עולה כי ביוני נרכשו 7,097 דירות, ירידה של 32% בהשוואה ליוני אשתקד. ירידה חדה של 37% ברכישות המשקיעים ביוני לעומת השנה שעברה. מכירות הקבלנים ירדו ב-20% לעומת שנה שעברה ועלו ב-25% מחודש מאי

בחודש יוני 2023 נמכרו 2,940 דירות חדשות, עלייה של 31.5% לעומת החודש שלפניו. עם זאת ברבעון השני של השנה נמכרו 17.6% פחות דירות מהרבעון שקדם לו. יותר ממחצית ממספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף יוני (58,710) - בת"א. וזו העיר בה נמכרו הכי הרבה דירות ברבעון השני של 23

"בונים על הקול שלכם": חודשיים וחצי לבחירות המקומיות, מדור חדש במרכז הנדל"ן ינסה לנתח מה מציעים המתמודדים בערים שונות בנוגע למדיניות הבנייה. ובבכורה - רמת גן: מחד ראש העיר המכהן שאמה הכהן, שמתהדר במעבר לתכנון מוטה מתחמי פינוי בינוי, וממול היריב ליעד אילני, שטוען לסחבת ומדיניות מפלה בקבלת היתרים, לתוכנית מתאר מגלומנית ולמצוקת תשתיות: "העירייה עושה רק קוסמטיקה ושיפוצים"

במסגרת התוכנית במתחם הארד בשכונה הצפון תל אביבית, ישונה ייעוד הקרקע שבבעלות המדינה וייבנו מגדלים של 25-30 קומות וכן בנייה מרקמית של 9-10 קומות. 15% מיחידות הדיור יוקצו לדיור בר השגה ו-5% לשכירות ארוכת טווח

על רקע כשלון מכרזי ההשכרה ארוכת הטווח האחרונים, אמורה היתה המועצה להחליט מחר על פריסת תשלומים שתקל על הוצאות המימון של היזמים, ותחייבם בתשלום 30% מעלות הקרקע בלבד לאחר הזכייה. מאז קמה הממשלה התכנסה המועצה פעם אחת בלבד. לשכת שר השיכון: "עבודת המטה על מספר החלטות נמצאת בעיצומה, לכן הוחלט לדחות את מועד התכנסות המועצה"

סכום המשכנתאות הסתכם בחודש יולי ב-6.4 מיליארד שקל, לעומת 6.53 ביוני - ירידה של 2%. עלייה של 13% בהיקף המשכנתאות ב-3 החודשים האחרונים לעומת 3 החודשים שקדמו להם. ההיקף הגדול ביותר של המשכנתאות - במסלולים הלא צמודים

אינובייט יזמות ובנייה, מותג עירוני ניהול וגל יזמות זכו במגרש בן כ-6.5 דונם לבניית 20 יח"ד תמורת כ-29 מיליון שקל, בכפר יעבץ. במגרש השני ביישוב זכתה קבוצת מציעים במגרש עבור 18 דירות, תמורת כ-31 מיליון שקל

הרובע, ביוזמת הוועדה המקומית עירון והרשויות המקומיות באקה וג'ת שביניהן ממוקם הפרויקט, תכלול גם 35 אלף מ"ר לתעסוקה. רוב המבנים יהיו בבנייה נמוכה של עד 6 קומות, אך יהיו גם מבני עירוב שימושים עד 12 קומות

במחצית השנה הראשונה של 2023 נמכרו בנתיבות קרוב ל-1,000 דירות חדשות - זינוק של מאות אחוזים לעומת השנה שעברה, וגם רוכשים מהמרכז נוהרים. יזמים ואנשי נדל"ן מסבירים כי הסיבות נעוצות בהטבות המס, ברכבת שהופכת את הנסיעה לגוש דן לקלה יותר ובעיקר בפערי המחיר לעומת המרכז: "כאן דירת 4 חדרים עולה 1.4 מלש"ח"

בתחקיר שפורסם בטוויטר על ידי נאור נרקיס נטען כי מזרחי טפחות מאפשר ללקוחות חרדים להצהיר על הכנסות שמקורן, לפחות בחלק מהמקרים, בהכנסות לא מדווחות, על מנת לעמוד בתנאי הזכאות למשכנתה. ח"כ קריב פנה למפקח על הבנקים וייזום דיון בוועדות הכנסת. בנק מזרחי: "הקפדנו ונמשיך להקפיד על התנהלות בנקאית תקינה"

"המדד השכונתי" של מרכז הנדל"ן ואתר מדלן: בכל שבוע ננתח לעומק שכונה החווה פיתוח נדל"ני מואץ. והפעם - קריית שלום שבדרום ת"א. עד לא מזמן הציעה השכונה אווירה כפרית ומחירי דיור הנמוכים בעשרות אחוזים מהממוצע העירוני, אך עשרות מיזמים בהיקף של מאות יח"ד משנים את פניה במהירות

מדובר בדירה בקומה ה-29 בפרויקט של אזורים בשכונת בן גוריון בכניסה לגבעת שמואל, בשטח של כ-237 מ"ר, בתוספת למרפסות מרווחות בנות כ-157 מ"ר

מטרת התוכנית היא לסייע לבגירים עם מוגבלות שעומדות בתנאיי התוכנית, הנמצאים בתפקוד גבוה אך מתקשים לבדם בשוק השכירות. בשלב הראשון תתאפשר ב-2024 הקצאה של כ-12 דירות לאנשים עם מוגבלות ביד אליהו, ובהמשך יתווספו עשרות דירות נוספות ברחבי העיר

התוכנית מוסיפה לעיר 12,000 יח"ד - מחציתן בהתחדשות עירונית, וצפויה להביא את אוכלוסייתה ל-86 אלף איש. התוכנית כוללת את ההסכמות שגובשו לאחרונה עם המועצה האזורית חוף הכרמל, שיאפשרו הקמת חוף רחצה עירוני

בנק לאומי זיהה זה מכבר את הביקוש הגובר למגורים בשטחי הקיבוצים, ופועל להעמיק את פעילותו במגזר זה. אילו סוגי הלוואות ניתן לקבל? ואיך זה קשור לסטטוס שיוך הקרקעות בכל קיבוץ? עו"ד דנה בצלאל חדד, אחראית על מגזר הקיבוצים בחטיבת המשכנתאות של בנק לאומי, מסבירה

זאת לעומת גידול של 20% בלבד במספר הדירות. כיום 28% מכלל הדירות מוחזקות ע"י שוכרים, לעומת 24% לפני כעשור. מספר הדירות בבעלות צנח בהתאם מכ-75% לפני כעשור ל-71% כיום. כך עולי מנתונים שפרסמה היום (ב') הלמ"ס. כ-107 אלף דירות בתל אביב, המהוות כמחצית מכלל הדירות בעיר - מושכרות

מדובר במכרז פומבי לרכישת זכויות חכירה ב-6 מתחמים בבנייה רוויה בשכונת שירת הים, בחזית הים הדרומית בנתניה. מספר הדירות בכל מתחם במכרז נע בין 66 ל-215, שטח המגרשים בין 1.84 ל-3.95 דונם

פס"ד "קבוצת הירדן" שניתן לאחרונה ע"י ביהמ"ש המחוזי קבע כיצד יש לחשב היטלי השבחה בתוכניות מבוססות תמ"א 38, באופן שמיטיב עם הנישום. בימים האחרונים פרסמה עיריית ת"א חוו"ד משפטית לפיה פסק הדין לא חל על תוכנית הרובעים. אולם מומחים בתחום ההתחדשות דוחים את מסקנותיה: "העירייה יצרה הבחנה מלאכותית נעדרת אחיזה במציאות"