מנהל הבטיחות במשרד הרווחה: ירידה של 43% במספר התאונות הקטלניות באתרי בנייה ברבעון הראשון
בין ינואר למרץ 2021 נהרגו ארבעה עובדים בתאונות עבודה באתרי בנייה, לעומת שבעה בתקופה המקבילה אשתקד • 1,351 צווי בטיחות הוטלו לאורך הרבעון – עלייה של 21% • במרץ נסגרו שני אתרי בנייה • דו"ח המנהל לרבעון הראשון - בכתבה
07.04
הושלם שיווק המגרשים במסלול דיור מופחת בבאר יעקב: בוני התיכון זכתה במגרש השלישי תמורת כ-170 מיליון שקל
מדובר בהמשך לזכייה בשני המגרשים באמצע החודש שעבר – השיווקים המוצלחים הראשונים במתחם בסיס צריפין המפונה • בוני התיכון תקים במגרש 238 יח"ד ועוד 1,222 מ"ר שטחי מסחר
06.04
גם העתירות נגד תמל/1025 נדחו: ניצחון נוסף לוותמ"ל בקריית אתא על רשויות סמוכות לעיר
סגן נשיא בית המשפט המחוזי בחיפה דחה את כל טענות העותרים • בין העותרים הקיבוץ רמת יוחנן, שהגיש לצד קיבוץ אושה שתי עתירות נגד תמל/1024, גם היא תוכנית בקריית אתא • פסה"ד - בכתבה
04.04
ניצן ברכן, אדריכל העיר פתח תקווה: "העיר מתמודדת עם דימוי לא כל כך מוצלח; הוא ניתן לה שלא בצדק"
אדריכל פ"ת, ניצן ברכן, מספר על דרכו אל התפקיד, על העיר עצמה ועל התוכניות העתידיות בעיר: "מקווים שכבר בשנים הקרובות נוכל לנסוע מפתח תקווה ולהגיע לת"א בכמה דקות" • עוד כתבה בסדרת הכתבות "אחד על אחד" עם אדריכלי הערים
דמי מפתח - המדריך השלם לשנת 2024
דמי מפתח הם מנגנון ייחודי להחזקת דירה, אשר אינו מעניק בעלות למחזיק בדירה, וכולל תנאים ספציפיים למגורים והורשה של הנכס. מה עומד מאחורי פרקטיקת 'דמי מפתח'?
צפת: דירה שנמכרה ב-2008 תמורת 151,000 שקל – נמכרה בינואר האחרון במחיר גבוה פי שלושה
הדירה, בשטח של כ-41 מ"ר בקומה השנייה בבניין מגורים ברחוב לוחמי הגטאות, נמכרה ב-510,000 שקל • מבטאת תשואה של 237% ב-12.7 שנים – ממוצע של כ-18.6% בשנה
01.04
"מתחם דורות" בזכרון יעקב: הוועדה המחוזית הפסיקה לטפל בתוכנית כבר בספטמבר 2020
כך התברר במסגרת דיון בעתירה נוספת של המועצה המקומית • סביב התוכנית ניטש מאבק משפטי ארוך, שבסיומו פסל בית המשפט המחוזי את אלי אבוטבול, יו"ר הוועדה המרחבית יישובי הברון, מלדון בה
01.04
שמאית תמר אברהם: "בהסכם חלוקת עיזבון חשוב שבפני כל היורשים תהיה תמונה מלאה"
שמאית המקרקעין תמר אברהם ועו"ד ונוטריון טליה שנברגר בשיחה מיוחדת על הסכם חלוקת עיזבון אשר כולל נכסי נדל"ן ועל משמעויותיו • עו"ד שנברגר: "ההסכם מיועד לחסוך במס; בעזרת חוו"ד שמאיות אפשר למקסם את התוצאה"
הלהיט החדש של נהריה: רחוב השקד בדרום העיר – עם 35 עסקאות רכישה בתוך כשנה
רחוב בודד מספק הרבה מאוד פעילות נדל"נית בעיר, כחלק מההתפתחות של שכונת עין שרה הוותיקה שבה הוא נמצא • בשכונה כולה נרשמו 68 עסקאות מתחילת 2020
31.03
ערבות בנקאית בהשכרת דירה וברכישת דירה מקבלן: המדריך השלם לשנת 2024
ערבות בנקאית בהשכרת דירה וברכישת דירה חדשה מקבלן היא אחד הכלים הנפוצים ביותר. מהי ערבות בנקאית, איך מממשים אותה ומהם היתרונות והחסרונות של ערבות בנקאית?
עורך דין מקרקעין - המדריך השלם לשנת 2024
עורך דין מקרקעין עוסק בתחומים הקשורים לעסקאות נדל"ן, מיסוי ודיני מקרקעין. מהם שירותיו הנדרשים בעת רכישת דירה, השכרת דירה או התחדשות עירונית? הכול נמצא במדריך.
העליון דחה ערעור המנהל המיוחד של חברת חפציבה בבקשה לבטל עסקאות עם הבנקים בסך של כ-100 מיליון שקל
המנהל המיוחד, עו"ד יצחק מולכו, טען כי יש לבטל את העסקאות שכן הן לא עומדות בתנאי ההוראות סביב "עסקת בעלי עניין" • שופטי העליון: "לא כל 'עניין' של נושא משרה בעסקה הוא 'עניין אישי' לצורך חוק החברות" • פסק הדין - בכתבה
30.03
אדריכלית ליטל שלף דורי: "נתניה היא עיר מעניינת, שנמצאת בתנופת פיתוח מטורפת כבר כמה שנים"
אדריכלית העיר נתניה, ליטל שלף דורי, מדברת על מאפייני העיר, על היתרונות הייחודיים לה – ועל שינוי החשיבה בעירייה: "אנחנו לא מסתכלים רק על יחידות הדיור, אלא גם על האיכות העירונית" • עוד כתבה בסדרת הכתבות "אחד על אחד" עם אדריכלי הערים
הופקדה התוכנית המפורטת למתחם רוזנברג בפ"ת של אפריקה ישראל מגורים; 184 יח"ד בשישה בניינים
מדובר בבניינים בני עשר קומות כל אחד, שיוקמו במתחם בקרבת אזור התעשייה סגולה בעיר • הפרויקט יכלול גם 37 יחידות דיור קטנות, בשטח של עד 75 מ"ר עיקרי
25.03
המשכנתאות החדשות בפברואר 2021: 7.263 מיליארד שקל; המשכנתאות במסלול דיור מופחת – כמעט מיליארד שקל
היקף המשכנתאות החדשות מנוכה עונתיות הוא 7.5 מיליארד שקל, הגבוה מאז מרץ 2020 • הריבית ירדה מתחת לרף האחוז לראשונה מאז יוני 2015
24.03
רישוי זמין - המדריך השלם לשנת 2024
רישוי זמין הוא מערכת מקוונת של מנהל התכנון המאפשרת לבצע באופן מקוון הליך בקשת היתר בנייה. איך פועלת מערכת רישוי זמין? מי רשאי להשתמש בה? הכול במדריך הזה
בדרך לאישור? היום (ד') ייערכו שני דיונים בוותמ"ל סביב תמל 3003 ברחובות, המציעה 6,600 יח"ד
תחילה ייערך דיון בוועדת המשנה להתנגדויות של הוותמ"ל, ולאחריו – דיון פנימי בוותמ"ל עצמה, בהחלטת ועדת המשנה • התוכנית מתוכננת לקום על שטחים חקלאיים במזרח העיר, ומשתרעת על כ-2,230 דונם
24.03
אום אל-פאחם: הופקדה תוכנית למתחם עירוב שימושים בכניסה לעיר; 23 יח"ד ו-3,430 מ"ר מסחר ותעסוקה
התוכנית נמצאת בשכונת אלחנוק הסמוכה לכביש 65 (ואדי ערה) • תאפשר את שינוי ייעוד הקרקע הנוכחי ממגורים למסחר, תעסוקה ומשרדים • שטח התוכנית – כ-3.5 דונמים
22.03
אדריכל זיו גדון: "היתרון הדרמטי של אור יהודה - הקרבה לנתב"ג; זאת עיר קומפקטית, עם שלד עירוני טוב מאוד"
אדריכל העיר אור יהודה, זיו גדון, מדבר על העיר מנקודת מבטו ומכריז: "פרויקט ההריסה הראשון במסגרת התחדשות עירונית צפוי לקבל היתר בקרוב" • כתבה ראשונה בסדרת הכתבות "אחד על אחד" עם אדריכלי הערים
החברה בהליכי פירוק – אך בעליה מבקש להמשיך ולבצע את הליכי רישום הבתים; ביהמ"ש: "המפרק יוכל להסמיכו לכך"
אלהרם חברה לבניין ופיתוח נמצאת בהליכי פירוק, והשאירה אחריה חמישה פרויקטים שטרם הסתיים הרישום שלהם • בעלי החברה ביקש להשלימם – ובית המשפט אישר זאת, בהסתייגות: "הפיקוח והאחריות יישארו של המפרק"
21.03
הוותמ"ל אישרה את התוכנית להקמת שכונה חדשה במג'ד אל כרום; תציע 1,795 יחידות דיור
חלק המגורים בתוכנית כולל בתוכו גם 349 דירות קטנות - 68 מ"ר עיקרי ועוד 12 מ"ר לממ"ד • עוד מציעה התוכנית מוסדות ציבור בהיקף נרחב – בשטח בנוי של 95,975 מ"ר
18.03
רמ"י: זוכים ראשונים במתחמי דיור במתחם צריפין בבאר יעקב – קבוצת MORE וחברת גיא ודורון לוי
מדובר בשני מגרשים ששווקו במסגרת מסלול דיור במחיר מופחת – לפי תמחור של 11,600 שקל למ"ר בשני המגרשים • התמורה המופחתת עבור שני המגרשים – כ-88.7 מיליון שקל • מגרש שלישי נמצא עדיין בתהליך התמחרות
17.03
בנק ישראל: משקל החוב לדיור מסך חוב משקי הבית ב-2020 – 68%; קצב הגידול השנתי של החוב לדיור – 8%
יתרת החוב לדיור עלתה ב-32 מיליארד שקל, על רקע משבר הקורונה – גבוה מבשנים קודמות • על אף שכבר בתחילת 2020 הזהיר בנק ישראל מהעלייה בשיעור החוב לדיור – הוא ממשיך לעלות
17.03
איתור גוש חלקה - המדריך השלם לשנת 2024
איתור גוש חלקה היא חלק מהמערכת למיפוי וזיהוי נכסים בישראל. כך תוכל לאתר מידע על נכס מסוים על פי גוש חלקה, לקראת עסקת נדל"ן - המדריך לאיתור גוש חלקה
לאחר כמעט חמש שנים שהייתה "תקועה" בצנרת: יינתן תוקף לתוכנית תא/3388ב בצפון הגוש הגדול בת"א
זאת בעקבות פסיקת ועדת הערר המחוזית, שהתנתה את מתן התוקף בתיקון נוסף של טבלאות ההקצאה והאיזון בתוכנית • מדובר בשטח של כ-190 דונם שעליו מתוכננות 1,530 יח"ד – ובו כ-800 בעלי קרקע פרטיים
17.03
הפסד במחוזי לקיבוצים אושה ורמת יוחנן שבגליל המערבי: עתירתם נגד תמל/1024 נדחתה
שני הקיבוצים טענו ל"פגיעה בלתי מידתית" בקרקעותיהם, וכן כי לא היה מקום לפעול לפי חוק הוותמ"ל "בדרך דרקונית" • סגן נשיא המחוזי בחיפה, השופט אברהם אליקים: "לא נפל פגם בדרך שבה בחרה הותמ"ל לפעול" • פסק הדין המלא - בכתבה
16.03
מדד מחירי הדירות: עלייה של 0.9% בינואר האחרון; שיעור העלייה השנתי – 4.3%
שיעור העלייה בינואר דומה לזה שנרשם בשני החודשים הקודמים • עליות המחירים נרשמו בכל המחוזות – הצפון בראש • מחירי הדירות החדשות עלו ב-1.2% בהשוואה לדצמבר 2020, ובראייה שנתית ב-3.3%
15.03
שכונת פארק איילון באור יהודה: יוקם פרויקט לשכירות ארוכת טווח עם 159 יחידות דיור
רשות מקרקעי ישראל ו"דירה להשכיר" פרסמו את המכרז להקמת הפרויקט – שבו כ-50% מהדירות יושכרו בשכר דירה מפוקח וכ-50% יושכרו בשוק החופשי • מחיר המינימום לקרקע: 14,273,259 שקל
15.03
נווה צדק, ת"א: שמאי הרוכש טען כי אין השבחה – השמאי המכריע קבע השבחה של 1.86 מיליון שקל
סלע המחלוקת – תוכנית תא/1200, שאותה הגדיר שמאי הבעלים "אות מתה" • השמאי המכריע דדון: "טענה שאיננה בעלת מובהקות מוחלטת" • השומה המלאה - בכתבה
15.03
לאחר האישור הראשון – מגיע גם השיווק הראשון: רמ"י מפרסמת מכרז ראשון ברובע שדה דב, עבור 1,916 יח"ד
הקרקע נחלקת לארבעה מתחמים, שבכל אחד מהם ייבנו 511-230 יחידות דיור בבנייה רוויה • המכרז כולל גם שטחי מסחר בהיקף 560 מ"ר • סרטון מיוחד מטעם רמ"י - בכתבה
14.03