"המדד השכונתי" של מרכז הנדל"ן ואתר מדלן: בכל שבוע ננתח לעומק שכונה החווה פיתוח נדל"ני מואץ. והפעם - אם נניח רגע בצד את הפקקים המשתרכים בה כל בוקר, שכונת אגרובנק נחשבת לאחת הנעימות בחולון. ייתכן שזו גם הסיבה לכך שעשרות יזמי התחדשות פועלים בה כיום, ודוחפים את מחירי הדירות בה מעלה מעלה

בנק ישראל יפרסם היום נוהל רשמי שייכנס לתוקף בעוד שנה, שמשמעותו בין היתר כי הלקוח יוכל להודיע לבנק באופן מקוון על כוונתו למחזר משכנתה, וכך גם לקבל את הטפסים הקשורים. יו"ר ועדת הפנים יעקב אשר שיזם את המהלך: "יאפשר ללקוחות לערוך השוואות אפקטיביות בין מספר הצעות מחיר"

בסך הכל עלתה כל דירה מוזלת לקופת המדינה קצת יותר מ-300 אלש"ח. כ-5.6 מיליארד מכלל העלות היא אובדן הכנסות מהקרקע, והיתר סבסוד ומענקים, כך עולה מהדוחות הכספיים ל-2022. 11 אלף משקי בית זכו בהגרלות במהלך השנה והוו 9.5% מכלל הנרשמים. במקביל נרשמה צניחה של כ-20% במכרזי המדינה שהצליחו להשכרה

ועדת הפנים והגנת הסביבה של הכנסת אישרה לקריאה ראשונה הצעה של יו"ר הוועדה יעקב אשר, שהדגיש בדיון כי מטרתו לחזק בין היתר את מודיעין עילית וביתר עילית. היועץ המשפטי של הוועדה: מתעוררת שאלת השוויון, רשויות ביו"ש ייהנו מההכנסות אבל לא יהיו אלה שמשלמות"

בדיון בוועדת הכלכלה בכנסת בנושא הקלת נטל המשכנתה על הציבור, הזהירה מנהלת האגף הפיננסי בחטיבת המחקר בבנק ישראל: "צריכים להיות זהירים. דחיית הלוואות ואשראי הם חבל תלייה ללווה". יו"ר התאחדות יועצי המשכנתאות: "אנו בהחלט מרגישים את המצוקה של משקי הבית. משפחות רבות מתקשות להתמודד עם ההחזרים"

על פי הנתונים, שווי כלל קרקעות המדינה - 15.2 מיליון דונם - עומד על 1,166 מיליארד שקל. כ-90% משטח זה מוגדר קרקעות פנויות שטרם הוחכרו, אך רק כ-5% מהן ניתנות לשיווק. כ-14.4 מיליון הם שטחים פתוחים המיועדים להישאר כאלה, וכ-117 אלף ניתן לשווק למגורים

ספר עיקרי תוכניות העבודה של 49 משרדי ממשלה וארגונים ציבוריים לשנת 2023 פורסם הבוקר, כולל מדדים להערכת הצלחה. בין יעדי משרד השיכון: הגדלת היצע הדירות המשווקות והקמת מערך לשכירות ארוכת טווח. בין יעדי המשרד לשוויון חברתי: הסדרה עם תושבי הפזורה הבדואית עד סוף 2023

עליית הריבית וההאטה בביקוש ממשיכים לדחוף כלפי מטה את המחירים, וזהו החודש השני ברציפות בו מדד מחירי הדירות של הלמ"ס מראה על ירידה. לעומת זאת מחירי השכירות לא עוצרים, ובדירות בהן התחלף שוכר זינק שכר הדירה בכמעט 10%

במאי 23' נרכשו 2,176 דירות חדשות, נתון המשקף צניחה של 49% לעומת אשתקד. בתוך שנה זינק מספר הדירות החדשות הלא מכורות ועומד כעת על למעלה מ-57 אלף. תל אביב מדורגת שביעית בלבד בכמות העסקאות ב-3 החודשים האחרונים כאשר במקום הראשון ניצבת עיר מפתיעה במיוחד

ורדים סיון שהיו המציעים היחידים במכרז, זכו במגרש בשכונת יוני נתניהו בעיר לבניית 20 יחידות דיור תמורת 6.4 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח. לעומת זאת המגרש השני לבניית 30 יחידות דיור נותר ללא מציעים

"המדד השכונתי" של מרכז הנדל"ן ואתר מדלן: בכל שבוע ננתח לעומק שכונה החווה פיתוח נדל"ני מואץ. והפעם - אל תתרשמו מהמראה האפרורי של שכונת רמת הנשיא בבת ים. עליית מחירי דירות חדה בעיר, לצד נגישות תחבורתית טובה באופן חריג, הפכו את השכונה ללהיט שמושך אליו עשרות יזמים

בקריית שמונה אושרה לפני כשנה תוכנית ההתחדשות העירונית הראשונה, ובינתיים עדיין אפשר למצוא בה דירות גדולות בפחות ממיליון שקלים, ועם תשואה נאה במיוחד. שכונת הוורדים הכי המבוקשת ביותר בעיר בשנה האחרונה

מנתוני בנק ישראל עולה כי היקף המשכנתאות הבנקאיות לציבור בחודש שעבר עלה בצורה מתונה של 0.3% לעומת החודש שלפניו. מתחילת השנה נלקחו משכנתאות בהיקף כולל של 36.5 מיליארד שקל, ירידה של כ-47% לעומת התקופה המקבילה בשנה שעברה

אנחת רווחה נשמעה היום בקרב בעלי המשכנתאות, עם החלטת בנק ישראל שלא לייקר את הריבית פעם נוספת. בענף המשכנתאות מעריכים כי הריבית הגיעה לשיא, או קרוב אליו: "אם קצב האינפלציה יישמר, המדד לא יקפוץ וגם הדולר ישמור על ערכו, ניתן יהיה להתחיל לדבר על יציבות"

הוועדה המוניטרית של בנק ישראל החליטה היום (ב') להותיר את הריבית ללא שינוי ברמה של 4.75%. זאת לאחר 10 עליות ריבית רצופות. למעשה, זוהי הפעם הראשונה מאז אפריל 22, שבה החליטה הוועדה המוניטרית להותיר את רמת הריבית ללא שינוי

שופטת בית משפט השלום בחיפה קבעה כי משרד השיכון איחר בתשלומים בעת רכישת דירות לדיור הציבורי בפרויקט בחיפה, וכי עליו לשלם פיצויים לחברת שכטמן ושות'. "מהוראותיו הברורות והעקביות של ההסכם עולה כי איחור בביצוע תשלום במועד הקבוע בלוח התשלומים דוחה את מועד המסירה לתקופה השווה למשך תקופת האיחור", קבעה השופטת

בחודש מאי עמד מספר העסקאות בשוק החופשי על 5,597 - ירידה של 42% בהשוואה למאי אשתקד. מתוכן, 1,703 עסקאות היו לרכישת דירה חדשה, נתון המשקף צניחה בשיעור 42% גם כן. התאחדות הקבלנים: "נתונים קשים שמחייבים תגובה מיידית של הממשלה"

לדברי עו"ד אלעזר במברגר במהלך כנס נדל"ן תכלול התוכנית הטבות מס וסבסוד. מנהל רמ"י ינקי קוינט: "השיח הפוליטי על פירוק רמ"י רדוד. ניהול מרכזי של הקרקע עדיין טוב יותר מהפרטה מלאה או ניהול של הרשויות המקומיות". שר העבודה יואב בן צור: "רוב תאונות הבנייה - באשמת העובדים שהיו צריכים להיזהר יותר"

מדובר בדירת מיני פנטהאוז בשטח 144 מ"ר + מרפסת של 44 מ"ר בקומה ה-6 בפרויקט HaGaDa ברחוב בני דן בצפון הישן של תל אביב

מהנדסת העיר באר שבע תמר פוריה משוכנעת שזה רק עניין של זמן עד שהתחדשות עירונית בהיקפים גדולים תגיע גם לבירת הנגב. בינתיים היא מציגה זינוק בנתוני התחלות הבניה וצופה שגם העיר העתיקה עוד תממש את ההבטחה - ובלבד שהממשלה תפסיק להקים סביבה עוד ועוד יישובים חדשים

דייר בבניין בן 25 קומות בקריית מוצקין טען כי העובדה שהמעלית עוצרת בכל קומה כרוכה בסבל ועוגמת נפש, ותבע את נציגות הבית המשותף. המפקחת מתחה בפסק דינה ביקורת על הנציגות: "התנהלותה הייתה רצופה בפגמים, באופן שאינו עולה בקנה אחד עם חובתה להפעיל סמכויותיה בתום לב ובהגינות. גישתה כולה אומרת 'גַּם-לִי גַּם-לְָך לא יִהְיֶה"

במסגרת התוכנית בשכונת רמות יורם במערב נתיבות, יוקמו 7 מבני מגורים בני 5-20 קומות, כולל שטחי מסחר בקומות הקרקע. הבנייה צפויה להימשך 3 שנים

על פי תקנה שמקדם נתן אלנתן, תחויב בניית מרפסות סוכה - שממוקמות תחת כיפת השמיים ללא גג - בהיקף של 25% לפחות בכל בניין חדש בן 4-16 קומות. איגוד מהנדסי הערים: "תקנות לא אמורות לאלץ תכנון. זה צריך להיעשות בהנחיות מרחביות לפי המקום שבו בונים"

מכרז ל-1,122 דירות בדימונה נסגר בשבוע שעבר ללא מציעים וכך גם מכרז בשכונת פסגת רמות בב"ש ל-1,109 דירות. שומות המגרשים על ידי שמאי רמ"י נעו בין 2.82 ל-18.8 מיליון שקל. הצלחה יחסית למתחמי מלונאות בקצרין ולמסחר ומשרדים בבית שמש

בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. מנכ"ל רשות מקרקעי ישראל ינקי קוינט מתארח במדור הבכורה ומספר על החוויה המכוננת בקריירה, הטעות ממנה למד, התפקיד שמילאו הוריו לאורך הדרך, ואיך מכון וייצמן פספס דוקטור לפיזיקה

מפקחים מטעם הוועדה המקומית ברמת גן הרסו הבוקר מבנה לא חוקי בשדרות הנרקיסים בעיר בליווי כוחות משטרה ויס"מ, שבו התגורר איתי חכם, ששמו נקשר בסכסוך העבריינים בעיר. זאת מתוקף צו הריסה מנהלי שהוצא לאחרונה

ניתוח של תוצאות מכרז רמ"י עבור כמעט 200 מגרשים לבנייה עצמית בנתיבות, מלמד כי שוויים צנח בכ-30%. מהשוואת מגרשים בשטח של כחצי דונם וזכויות בנייה זהות, עולה כי בעוד שאשתקד היה מחיר רכישתם הממוצע כ-1.4 מיליון שקלים כולל הוצאות פיתוח, כעת אלה נרכשו במיליון שקלים בממוצע בלבד

לראשונה מפרסם בנק ישראל את רמת הריבית הממוצעת של בנקי המשכנתאות השונים. הבינלאומי מדורג ראשון עם רמת ריבית של 5.45%. מזרחי-טפחות חמישי עם 5.71%. המפקח על הבנקים: "צעד חשוב בהגברת השקיפות ובחיזוק כוחו של הלקוח"

"המדד השכונתי" של מרכז הנדל"ן ואתר מדלן: בכל שבוע ננתח לעומק שכונה החווה פיתוח נדל"ני מואץ. והפעם רמת ורבר, שכבר לפני כעשור וחצי סומנה כשכונה עם פוטנציאל על ידי יזמים ומשקיעי נדל"ן שעקבו אחר תוואי הקו האדום. עכשיו היא פורעת את השטרות - ויש עוד לאן להתפתח

בקצרין בירת רמת הגולן עדיין אפשר למצוא דירת 3 חדרים במחיר ממוצע של 849 אלף שקל, אם לא אכפת לכם להתרחק מהמרכז. בשנה האחרונה בוצעו רק כ-110 עסקאות בעיר, והאזור הכי מבוקש הוא רובע 10 חן. ההיצע הגבוה ביותר בעיר לדירות יד שנייה - לדירות 5 ו-6 חדרים