המיקום: לצד מתחם אילת ושלמה המלך שכבר אושרו להפקדה בוותמ"ל • בתוכנית: 3,400 יח"ד במקום 756 יח"ד קיימות • העיר לוד מקדמת שבע תוכניות ותמ"ליות במסגרת התחדשות עירונית בו זמנית

אבן הפינה שהונחה היא היסוד למגדל הראשון שייבנה, שיכיל 49 יחידות דיור, בנות 3,4,5 חדרים, ויאכלס את הדיירים שיפונו מהבניינים הישנים; לאחר שיעברו לבנין החדש, יהרסו המבנים הישנים, ובמקומם יבנו שני המגדלים הנוספים

אביטן ייסד את הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, וכיהן כיושב ראש הרשות ארבע שנים. "אני מגיע עם ניסיון רב ונחישות לתפקיד, ובכוונתי להכפיל ואף לשלש את מספר יחידות הדיור שמקדמת החברה", הוא אומר

לטענת התושבים, כביש התחבורה היחיד בכפר יהפוך לכביש הגישה לאזור התעסוקה הקיים והמתהווה של נתניה; בנוסף הכביש מוצג כנתיב תחבורה ציבורי אך התושבים טוענים כי לאור העובדה שאין צורך בכביש לטובת אוטובוסים, הוא צפוי לשמש ככביש לכלי רכב פרטיים בצמידות לרכבת

שימור מבנים הוא פעולה אדריכלית הנועדה לשמר, לשחזר ולחזק מבנים בעלי חשיבות רבה: היסטורית, אדריכלית או תרבותית. אילו מבנים יש לשימור, מה ההבדל בין שימור לשחזור ועוד - הכול במדריך זה

בשבועות הקרובים הוועדה המחוזית תדון בהפקדת התוכנית • התוכנית ממוקמת בדרום מערב העיר יהוד, במתחם הרחובות אשכנזי, ויצמן ודרך העצמאות בסמוך לכיכר העצמאות • התוכנית כוללת הקמה של 444 יח"ד על שטח של כ-55 אלף מ"ר ו-88 יחידות דיור קטנות

המתחם הוכרז כבר בשנת 2019 בקבינט הדיור של שר האוצר דאז משה כחלון • התוכנית שממוקמת ברובע ח' בעיר, היא בהובלת צחי אבו ודנה וייל • המטרות: "מינוף הסביבה, בניינים חדישים, צירוף אוכלוסיות חזקות לרובע, ועוד"

"עד היום, המדינה לא הצליחה לייצר את האופק להתחדשות עירונית בפריפריה" • את הדברים אמר עו"ד אלעזר במברגר בפורום השולחן העגול לעורכי דין מתחום ההתחדשות העירונית שהתקיים בבית מרכז הנדל"ן

הפרויקט יוצא לדרך עם קבלת היתר בנייה מהוועדה המקומית בתל אביב • התוכנית: 37 יח"ד חדשות במקום 22 יח"ד קיימות • המיקום: בהצטלבות הרחובות ויצמן ובני דן, בקו הראשון לפארק הירקון • תוספת לבעלי הדירות: 31% לעומת הדירה הקיימת

הפרויקט בקבוצת יבנה ייבנה על שטח של 32 דונם בלב הקיבוץ, והוא מתוכנן על ידי האדריכל  אילן פיבקו. הפרויקט יימשך כ-3 שנים; יחידות הדיור ייבנו בשיטת ICF "אייקונקס" המתאימה ליישובים שבהם מזג האוויר הוא קיצוני

באופוזיציה מחו שלא נעשתה עבודה ממוקדת והתייחסו לכל העיר כאל מקשה אחת, "דין רמת עמידר הוא לא כמו דין שכונת חרוזים". עם זאת לפי חוות דעתו של שמאי העירייה, בכל אזורי העיר יש כדאיות כלכלית המצדיקה את היטלי ההשבחה

"גם אם לא משווים אחד לאחד את החקיקה, ישנם לפחות שלושה מרכיבי חקיקה קריטיים שחייבים להשוות בהם בין תמ"א 38/2 לפינוי בינוי, כדי שהם לא ימשיכו לעכב את הפרויקטים" • את הדברים אמר עופר בביוף סמנכ"ל התחדשות עירונית בקבוצת נרשא בפורום השולחן העגול לעורכי דין שהתקיים בבית מרכז הנדל"ן

חברת יעז התחדשות עירונית מקבוצת יעז יזמות ובנייה הרסה לפני ימים אחדים שני בניינים ישנים ברחוב קלישר 32-34 בתל אביב ותבנה במקומם בקרוב בניין בוטיק בן 7 קומות

תמ"א 1 היא תוכנית ממשלתית המאחדת בין תוכניות מתאר שונות בנושאים שונים כמו היתרי בנייה, תשתיות, דרכים ועוד. צריך לשים לב לא להתבלבל בינה לבין תמ"א 38/1 שנועדה לחיזוק בניינים

בתוכנית: 1,030 יח"ד על פני כ־20 בניינים, בתוספת מבני ציבור, שטחי מסחר ותעסוקה • התוכנית קודמה על ידי הרשות המקומית והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית • הדיירים צפויים לצאת בקרוב למכרז יזמים לבחירת יזם לפרויקט הענק

התוכנית במתחם ב' כוללת הקמת חמישה מבנים בגובה 10-5 קומות, שבהן 240 יחידות דיור. מתוך כלל יחידות הדיור כ-50 יוקצו עבור דירות קטנות; התוכנית במתחם ג' כוללת הקמת שלושה מבנים בגובה 10-5 קומות שבהן 270 יחידות דיור. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת 70 חדרי מלון ו-3,000 מ"ר לתעסוקה ומסחר

כדי להגיע לסכום זה, עיריית חיפה תידרש להוציא היתרי בנייה ל-3,500 יח"ד בהתחדשות עירונית, במשך תקופה של 5 שנים; מהם בכל שנה היתרי בנייה ל-600 יח"ד; המענק יינתן לתוספת יח"ד בלבד, של בין 20 אלף ל-30 אלף ליח"ד

במסגרת התוכנית: הריסת 5 מבני מגורים הכוללים 60 יח"ד והקמת 4 מבני מגורים הכוללים 180 יח"ד במקומם ונוסף לכך הקמת שטחים פתוחים, שטחים למוסדות ציבור, מבני קהילה ומסחר

במוקד הערר: החלטה של הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה חיפה לדחות תביעת פיצויים עקב מתן היתר מכוח תמ"א 38 ושאלת התקיימות התנאים לפטור מתשלום פיצוי מכוח סעיף 200 לחוק התכנון והבנייה

מיקום התוכנית: דוב הוז 86-70, הטייסים 6-2, הפורצים 39-25 • בתוכנית: יפונו 18 בניינים ישנים הכוללים 181 יח"ד ו-39 חנויות, ובמקומם יבנו כ-580 דירות חדשות וכ-1,700 מ"ר שטחי מסחר

העירייה קבלה את ההחלטה לפני היום הקובע 1 במאי 2022 בהתאם לחוק ההסדרים האחרון • בימים אלה מקדמים בעיר באר שבע 11 מתחמי פינוי בינוי עם פוטנציאל לבניית למעלה מ־10,000 יח"ד חדשות

התוכנית בשכונת קריית יובל כוללת 280 יחידות דיור; התוכנית בשכונת קריית מנחם כוללת הקמת מגדל בן 20 קומות המשלב מגורים, מסחר ותעסוקה, ומבני ציבור; והתוכנית בשכונת קטמונים כוללת 220 יחידות דיור

שילוב הרסני בין היצע נמוך לביקושי שיא הפכו את תל אביב לעיר-לעשירים-בלבד • הפתרון נמצא בשכירות ממוסדת לטווח ארוך, שיש לקוות שתוטמע גם בפרויקטים של התחדשות עירונית • בניגוד למה שנהוג לחשוב, היזמים דווקא יחבקו את הרעיון

התוכנית נוגעת לשלושה מוקדים: המרכז הוותיק יקודם על ידי תוכניות להתחדשות עירונית ושימור; רחוב רבין יהפוך ללב המרכז העירוני החדש, עם מגדלי מגורים בני 20 קומות; החלק הצפוני יכלול תוכניות לפיתוח אזור התעשייה המתחדש של העיר

מועצת עיריית נתניה החליטה אתמול (ד') לאשר את מתווה אזורי ההשבחה בעיר באופן בו יהיה היטל השבחה מלא של 50% בכל האזורים בעיר

ההסכמים נחתמו מול ראשי הרשויות בערים: אשדוד, בית שמש, בת ים, גבעתיים, חדרה, חיפה, ירושלים, לוד, נתניה, קרית אונו, קרית ים, רמת גן • התמריצים יינתנו בהתאם ליעדים וההתקדמות של ההתחדשות העירונית ברשויות

על רקע התנודתיות בשוק ההון ומחירי הדיור שממשיכים רק לעלות, דירה להשקעה ב-2023 היא אחת האופציות הפופולאריות בישראל. היכן כדאי לרכוש דירה להשקעה?

רחובות היא מהערים המובילות בהתחדשות עירונית ל-2021 ועקפה גם את ירושלים. פרויקט פינוי בינוי בקריית משה כבר יצא לדרך ומתוכננים מיזמים נוספים במתחם מילצ'ן, בשכונת אושיות ועוד

את הדברים אומר מנכ"ל ניו ארה לאור החלטת מנהל התכנון על הארכת הוראות תמ"א 38 בשנה נוספת • בהשוואה בין תכנון נקודתי לתכנון מתחמי: "אין ספק שתמ"א 38 היא לא תוכנית אידיאלית לאף גורם שמעורב בתהליך, לרבות לרשויות המקומיות ולדיירים"

לרגל פסגת ההתחדשות העירונית שהתקיימה השבוע, שרת הפנים איילת שקד ישבה לשיחה פתוחה עם מנכ"ל מרכז הנדל"ן דן קצ'נובסקי, על מוסדות התכנון ועל ההתפתחויות החדשות בתחום ההתחדשות העירונית