נדל"ן בקצרה: רוטשטיין הרסה ברמה"ש, גבאי ברובע 3 בת"א ואאורה בנתניה

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

חברת רוטשטיין דיווחה על תחילת עבודות הבניה בפרויקט המגורים NOLA ברובע אלון שברמת השרון, במסגרתו יהרסו 25 צמודי הקרקע ישנים שנבנו בשנות ה-50 של המאה הקודמת. במקומם תקים החברה פרויקט מגורים שיכלול 7 מבנים חדשים בני 9-8 קומות הכוללים 180 יחידות דיור חדשות. במקביל לעבודות ההריסה, נרתמת רוטשטיין למאמץ המלחמתי ומשתפת פעולה עם היחצ"א (יחידת חילוץ והצלה ארצית) של פיקוד העורף . במסגרת הריסת המבנים תאפשר החברה לקיים במתחם ההרוס תרגיל חילוץ ייעודי, טרם תחילת עבודות הבנייה, כחלק מהיערכות הכוחות לתרחישי חירום וחיזוק המוכנות המבצעית.

במסגרת הפרויקט המשתרע על פני כ-7 דונמים בלב מתחם גאולים הוותיק, שתוכנן על ידי האדריכל גיל שנהב ממשרד כנען שנהב אדריכלים , יוקמו שישה מבנים בני 8-9 קומות עם שלוש דירות בלבד בכל קומה, ומבנה נוסף בן 8 קומות עם שתי דירות בכל קומה. תמהיל הדירות כולל דירות 3-6 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים.

הפרויקט יכלול לאונג' דיירים מעוצב, מפרט דירות חכמות, גן מרכזי עם בריכות נוי ושטחי פנאי המשולבים ברחבי המתחם, לרבות מתחמי משחק לילדים ופינות ישיבה מוצלות. רובע אלון נחשב לאחת השכונות הוותיקות ברמת השרון, שהוקמה בשנות ה- 50 של המאה הקודמת, וממוקם בסמיכות למתחם צמרות בהרצליה ולמוקדי חינוך בעיר.

קבוצת גבאי והרטבי, בורנשטיין, בסון קיימו טקס הריסה במרכז ת"א

קבוצת גבאי ערכה לפני כשבועיים טקס הריסה ברחוב ז'בוטינסקי 40–42 ברובע 3 בתל אביב. במסגרת הטקס נהרסו שני בנייני מגורים בני שלוש קומות, בעלי קיר משותף, אשר כללו יחד 17 יחידות דיור ותיקות. במקומם יוקם, על ידי היזם קבוצת גבאי בניין בן 6 קומות וקומת גג חלקית, שיכלול 29 יחידות דיור, בהן דירות 2, 3 ו-4 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. אכלוס הפרויקט מתוכנן לשנת 2029. כל בעל דירה שפינה את דירתו יקבל דירה חדשה בפרויקט, עם ממ"ד תקני, מפרט טכני עשיר, הצמדה של חניה פרטית קונבנציונלית ומחסן.

את בעלי הדירות החל לוות כבר בשנת 2014  משרד הרטבי בורנשטיין בסון ושות', באמצעות ב"כ בעלי הדירות, עורך דין חגי מידן, שותף במשרד. בתחילת הדרך נוהל מכרז יזמים מקיף ומפורט, במסגרתו פנו בעלי הדירות, באמצעות בא כוחם, למספר רב של יזמים במסגרת הזמנה להציע הצעות. לאחר הליך סינון קפדני, בחרו בעלי הדירות בקבוצת גבאי כיזם שיקדם את הפרויקט, וההסכם בין הצדדים נחתם בשנת 2018.

לדברי ב"כ בעלי הדירות, עו"ד חגי מידן ועו"ד דוד ישראלי, "אחד ההיבטים הבולטים בפרויקט הוא העובדה שהוא יוצא לפועל בהתאם להסכם המקורי ולתמורות שהובטחו לבעלי הדירות - דבר שאינו מובן מאליו על רקע התקופה הכלכלית המורכבת בענף הנדל"ן. בשנים האחרונות נאלצו יזמים רבים לשנות תנאים או להפחית תמורות עקב שחיקה ברווחיות הצפויה. הישג זה מקבל משנה תוקף לנוכח העובדה שהפרויקט מצוי בתחומי תכנית רובע 3, אשר מעניקה תוספות זכויות בנייה בהיקף מצומצם יותר בהשוואה לאזורים אחרים בעיר, כולל ברובע 4. הפרויקט בז'בוטינסקי 40–42 מצטרף לשורת פרויקטים שממחישים כיצד תכנון מוקדם, ניהול מדויק ושיתוף פעולה אמיתי יכולים להפוך חזון למציאות - גם כאשר התנאים הכלכליים והתכנוניים אינם פשוטים".

אאורה משיקה בנתניה 

חברת אאורה ישראל, השיקה את פרויקט "אאורה דה סטריפ" בנתניה בטקס הריסה חגיגי ובכך החלה את מה שלדברי החברה הוא פרויקט ההתחדשות העירונית הגדול ביותר שייבנה בישראל כמקשה אחת. באירוע נכחו ראש עיריית נתניה אבי סלמה ובכירי העירייה, מנכ״ל ובעלים קבוצת אאורה יעקב אטרקצ'י, משה לארי , מנכ״ל בנק מזרחי לצד בכירי הבנק ועוד אילן גלזר , ב״כ הדיירים .

במסגרת הפרויקט פונו 392 דיירים ותיקים, ובמקומם ייבנו 1,558 יחידות דיור חדשות ב־11 מגדלים. בלב המתחם תוקם שדרה עירונית רחבה הכוללת שטחי מסחר, תעסוקה, מוסדות חינוך ושטחים ציבוריים. הפרויקט תוכנן על ידי האדריכל גיל שנהב ויש לו ליווי פיננסי של בנק מזרחי-טפחות. עד כה נמכרו בפרויקט למעלה מ- 300 דירות לאנשי כוחות הביטחון במסגרת מועדון עמיתי ״חבר״.

מרלו"ג חדש לפולירון בצומת אייל

קבוצת פולירון המתמחה בתחום פתרונות השינה חנכה השבוע מרכז לוגיסטי חדש בצומת אייל בהשקעה של מיליוני שקלים. מהקבוצה נמסר כי המרכז החדש משתרע על שטח של כ-2,000 מ"ר, ונועד לתמוך בהתרחבות פעילות הקבוצה, לייעל את מערך האספקה והשירות ולתת מענה מהיר לביקושים הגוברים בשוק הקמעונאי והאונליין.

מהחברה נמסר כי "המהלך משתלב בתהליך צמיחה אסטרטגי שמובילה הקבוצה בשנים האחרונות, ובראשו רכישת רשת סוויס סיסטמס. הרחבת הפעילות והעמקת סל המוצרים חייבו תשתית לוגיסטית מתקדמת וגמישה – והמרכז החדש בצומת אייל מהווה מנוע מרכזי ביצירת אותה עוצמה תפעולית. מיקומו האסטרטגי של המרכז, בסמיכות לצירי תנועה מרכזיים ובקרבה גבוהה לאזורי הביקוש במרכז הארץ, צפוי לשפר משמעותית את זמני האספקה, להגביר את הגמישות התפעולית ולחזק את הסינרגיה בין מערך הייצור בדרום לבין נקודות המכירה בפריסה ארצית".

לדברי קובי פודה, מנכ"ל קבוצת פולירון: "המרכז הלוגיסטי החדש הוא ביטוי ישיר לעוצמה שנוצרה בקבוצה בעקבות התרחבות הפעילות ורכישת סוויס סיסטמס. אנחנו בונים תשתית שמאפשרת לנו לגדול, אך לא פחות חשוב – לשמור על סטנדרט שירות גבוה, אמינות ודיוק מול הלקוחות והשותפים שלנו"