להורדת אפליקציה
  • יגאל אלון 65, מגדל טויוטה, תל אביב-יפו.
  • חברה מובילה בפינוי בינוי ובתמ"א 38 תל אביב

צור קשר עם חברת קבוצת גבאי

פעילויות חברת קבוצת גבאי בתחום ההתחדשות העירונית

פעילות בפינוי בינוי חברת קבוצת גבאי

סה"כ פרוייקטים
פרויקטים בתהליך סה"כ מתחמים בשלבים מתקדמים
פרויקטים בביצוע סה"כ דירות לפני
פרויקטים מאוכלסים סה"כ דירות אחרי

פעילויות החברה בתחום ההתחדשות העירונית

סה"כ פרוייקטים:
פרויקטים בתהליך:
פרויקטים בביצוע:
פרויקטים מאוכלסים:

פעילות בפינוי בינוי

מיקום דירוג:
סה"כ מתחמים:
סה"כ דירות לפני:
סה"כ דירות אחרי:

* המדידה נכונה למועד 31.8.2021

הנהלת חברת קבוצת גבאי

שמשון גבאי

יו''ר

עו''ד מאיה גבאי טובול

מנכ''לית

אריק טובול

סמנכ''ל הנדסה

אורית גבאי טירר

סמנכ"לית שיווק ומכירות

תמר גבאי

סמנכ"לית רכש

אלי גבאי

בעלים וסמנכ"ל פיתוח עסקי

הראל פרץ

מנהל חטיבת התחדשות עירונית

אודות חברת קבוצת גבאי

קבוצת גבאי נמנית עם חברות הבנייה הוותיקות והמובילות בענף הנדל"ן בישראל. לאורך קרוב לארבעה עשורים בנתה את עצמה קבוצת גבאי צעד אחר צעד. החברה, שהחלה כחברה משפחתית, הפכה עם השנים לקבוצה רבת זרועות העוסקת בנדל"ן למגורים, ובנדל"ן מניב. 

 

לקבוצה ניסיון עשיר ביזמות, בנייה ושיווק פרויקטים למגורים, שאותם היא מובילה בהצלחה מקצועית לכל אורך הדרך. בימים אלו בונה קבוצת גבאי כ־1,400 יח"ד ב־14 אתרים שונים ברחבי הארץ, כ־4,500 יח''ד מאוכלסות ועוד כ־11,000 יח''ד נמצאות בתכנון מתקדם לאורכה ולרוחבה של ישראל, בתל אביב, רמת גן, רמת השרון, הוד השרון, נתניה, פתח תקווה, מודיעין, אור יהודה, אשקלון ועוד, חלקם הגדול מבוצע במסגרת ההתחדשות העירונית. קבוצת גבאי מחזיקה בנכסים מניבים בשווי של מעל 700 מיליון ₪. פעילות הקבוצה בתחום הנדל“ן המניב כוללת ייזום, אחזקה, השכרה וניהול של נכסים מניבים בישראל. הקבוצה מחזיקה במבנים המשמשים למגורים (בעיקר מקבצי דיור),תעשייה, מרכזי דיור מוגן, משרדים ומסחר. הקבוצה רואה בתחום ההתחדשות העירונית - בדגש על פרויקטים של פינוי-בינוי אחד ממנועי הצמיחה העתידיים החשובים ביותר בענף. 

 

עסקאות משמעותיות שביצעה קבוצת גבאי
במהלך השנים ביצעה הקבוצה עסקאות משמעותיות שהרחיבו את פעילותה, כגון: רכישת פעילות חברת צ. לנדאו ב-2015 ,הפיכה לבעלת גרעין השליטה בחברת הנדל"ן אנגל משאבים (כיום 'גבאי מניבים ופיתוח בע"מ') ב־2016, רכישת פעילות חברת 'יעקב אלעזר' ב־2018, רכישת השליטה בחברת "העיר החדשה" ורכישת עיקר הפעילות של חברת הנדל"ן 'פריזט חסון' ב־2019. 

 

הזדמנות לצמיחה במציאות צפופה במיוחד
כידוע, אחת הבעיות המרכזיות בענף הנדל"ן הישראלי, שצפויה לגדול ולהחמיר עוד עם השנים, נוגעת למצוקת הקרקע: במדינה קטנה כל כך, שבה האוכלוסייה צומחת בקצב גבוה, 'מלאי' הקרקעות הזמינות לבנייה הולך ומצטמצם. על רקע זה רואים מנהלי קבוצת גבאי בתחום ההתחדשות העירונית הזדמנות להכשרת קרקעות נוספות שיהיו חלק ממנוע הצמיחה של החברה. בהתאם לכך משקיעה הקבוצה בפרויקטים רבים בתחום זה, ובעיקר במיזמי פינוי־בינוי והריסה ובנייה במסגרת תמ"א 38/2, באמצעות חטיבת ההתחדשות העירונית, שבראשה עומד הראל פרץ. 

 

ייזום וביצוע תחת קורת גג אחת
קבוצת גבאי מציעה ללקוחותיה 'יתרון' בעל משמעות רבה, מצרך חשוב בענף הנדל"ן הישראלי: יזם וקבלן בגוף אחד. בדרך זו מתפקדת החברה כ־One Shop Stop – גורם אשר מבצע את כל שלבי הפרויקט בעצמו, מ־א' ועד ת'. קבוצת גבאי מבצעת את שלב התכנון על כל היבטיו, באמצעות האדריכל הראשי של החברה; עורכת את התחשיב הכלכלי, באמצעות המחלקה הכלכלית שלה; מבצעת אומדן עלויות, שנעשה במחלקת הביצוע; ובוחנת את כלל ההיבטים המשפטיים של הפרויקט, בעזרת המומחים המשפטיים של החברה. לקבוצה קיימים כמה מנהלי פרויקטים שאמונים על קידומם, ומערך של קשרי דיירים שאחראי על מענה לכל בעלי הדירות בעזרת עדכונים שוטפים לשטח, כך שלכל בעל דירה תהיה כתובת לאורך הדרך ובכל שלבי הפרויקט. מציאות זו מאפשרת לקבוצת גבאי להציב גם היום, ובכל פרויקט, את הלקוח במרכז, ולהציע גמישות תכנונית וביצועית רחבה, הודות לשילוב בין ייזום לביצוע. היחס החם והמעטפת המשפחתית שמקבל כל בעל דירה - ותיק או חדש - משלימים תמונה ייחודית בנוף הנדל"ן הישראלי. 

 

פרויקטים מובילים של חטיבת ההתחדשות העירונית:


חלק מהפרויקטים שכבר יצאו לדרך ואף אוכלסו:

  • קהילת לודג' 60–50, תל אביב - פרויקט פינוי־בינוי, המיזם הראשון מסוגו בשכונת הדר יוסף. נהרסו שישה מבנים בני 46 דירות, והוקמו שישה בניינים שבהם 116 יח"ד חדשות. שלבי אכלוס ולאחר טופס 4. החברה מקדמת בשכונת הדר יוסף עוד כ־500 יח''ד נוספות.
  • בודנהיירמר 6–2, תל אביב - פונו 43 יח"ד ונבנות 90 דירות יוקרה.בעלי הדירות פונו והפרויקט בשלבי ביצוע ושיווק.
  • בודנהיימר 8, תל אביב - תמ''א 38/2, 11 דירות יוקרה חדשות - שלבי  אכלוס ולאחר טופס 4.
  • המתנחלים 32, רמת השרון - תמ''א 38/2 ,בניין חדש בן 21 דירות חדשות במקום תשע דירות כיום, בביצוע ובשיווק.
  • נווה יהושע 4, רמת גן - תמ''א 38/2 ,הקמת בניין חדש בן 24 יח"ד. בשלבי אכלוס.
  • ארלוזורוב 48–44, פתח תקוווה - תמ''א 38/2 - הריסת 3 בניינים, והקמת 2 בניינים חדשים בני 66 דירות. הפרויקט בביצוע ובשיווק.
  • ירמיהו הלפרין 8–6, נתניה - הריסת שמונה מבנים והקמת שני מגדלים בני 18 קומות, שבהם 132 יח"ד, 300 מטר מקו החוף. אגרות להיתר הבנייה ולקראת פינוי הבעלים. בשלב א' ייהרסו בניינים 8–6.
  • רח' סולד 50, רמת השרון – תמ"א 38/2: הקמת בניין חדש בן  28 יח"ד חדשות, היתר בנייה. 

הדוגמאות הללו ממחישות בצורה הטובה ביותר את השקפתה של קבוצת גבאי בנוגע ליתרונות בהתחדשות עירונית העולים ממגוון הפרויקטים שלה: שדרוג סביבת המגורים, שיפור תנאי הדיור והרחבת היצע הדירות בשכונות קיימות, שבהן התשתית כבר נמצאת והשירותים קיימים, הכפלה ושילוש של מספר יחידות הדיור במגרש נתון והתחדשות שכונות ישנות בפרק זמן קצר. 

פרויקטים נוספים בתכנון מתקדם ולקראת היתר בנייה:

  • נאות אפקה, מתחם פוזנא, תל אביב - פרויקט פינוי־בינוי, 126 יח''ד  קיימות ובנייה של 377 יח''ד חדשות בשישה בניינים מפוארים-אושר בוועדה ונמצא בטיפול התנגדויות.
  • קהילת ורשה 57–51, תל אביב - פרויקט פינוי־בינוי - בהגשה  להיתר לקראת אגרות להיתר בנייה, ייהרסו ארבעה בניינים ישניםבני 32 דירות ויוקמו שני בניינים חדשים עם 113 יח"ד.
  • קהילת פאדובה 17, תל אביב - פינוי 48 דיירים ממבנה אחד בעל שלוש כניסות, ובניית שני בניינים חדשים הכוללים 97 יח"ד - הגשה להיתר.
  • מתחם העמל 8–2, רמת גן- פינוי־בינוי, 52 יח"ד קיימות ובנייה
  • מתחם העצמאות והיסמין, אור יהודה - פינוי בינוי, שבעה בניינים של 137 יח''ד במבנים חדשים. ועדה מחוזית. הכוללים 148 יח''ד, ובניית מבנים חדשים בני 720 יח''ד - לקראת ועדה.
  • מתחם אילת 9–1, בת-ים - פינוי־בינוי של 192 דיירים לטובת הקמת 770 יח''ד חדשות. ועדה מחוזית.
  • מתחם וייצמן־בר אילן, רמלה - 274 יח"ד ובנייה של כ־1,500 ,מקודם בשיתוף עיריית רמלה ולקראת ועדה.

פרויקטים לדוגמה של קבוצת גבאי

הדר יוסף, תל אביב. קרדיט: evolve media | אדריכל: אורית מילבאואר אדריכלים
נאות אפקה מתחם פוזנה, תל אביב. קרדיט: כנען שנהב אדריכלים
בודנאיימר 2-6, תל-אביב. קרדיט: VIEWPOINT

חברות נדל"ן מומלצות על פי מדד ההתחדשות העירונית

כתבות אחרונות אודות חברת קבוצת גבאי

אלטנוילד רכשה 2 מגרשים בהוד השרון לבניית 3 בניינים

על חלק מהמגרשים שילמה 45 מיליון שקל וחלקם נרכשו באמצעות עסקאות קומבינציה במחיר של כ-800 אלף שקל לקרקע ליח"ד. בקרקע היא מתכננת לבנות 3 בנייני בוטיק

2022-06-23

שכירות ארוכת טווח קרובה מתמיד? היוזמה מבורכת, הביצוע לוקה בחסר

שוק השכירות סובל כבר שנים מהזנחה מצד רשויות המדינה. החלטת הוועדה המחוזית כי היטלי השבחה בפרויקטים עם שכירות ארוכת טווח יהיו נמוכים יותר, היא צעד בכיוון הנכון – אך יישום לא נכון שלו עלול דווקא להחריף את המשבר

2022-06-13

קבוצת גבאי תבנה 132 דירות בפינוי בינוי בר"ג

הפרויקט כולל הריסה 4 בנייני רכבת בהם 44 יח"ד והקמת 2 בניינים בשכונת נחלת גנים: בניין בן 18 קומות וחזית מסחרית ברחוב ובניין בן 10 קומות

2022-06-15

התחום המפתיע של קבוצת גבאי: תקים מעונות סטודנטים בשדרות

שווי הפרויקט מוערך ב-450 מיליון שקל, והחברה צופה לקבל דמי שכירות  של כ-18 מיליון שקל בשנה. כשליש מדירות המעונות יוצעו למכירה למשקיעים, בניהול משותף עם קבוצת גבאי

2022-05-01

מדד ההתחדשות העירונית לשנת 2022 יצא לדרך: אלו הזוכים בקטגוריות הנחשקות

מדד ההתחדשות העירונית לשנת 2022 הושק בטקס חגיגי שנערך במסגרת אירוע פסגת הנדל"ן בת"א • בטקס נבחרו שמונה זוכים בקטגוריות המובילית של ענף ההתחדשות העירונית בישראל • מרכז הנדל"ן בשיתוף מדלן מציג את הזוכים לשנת 2022

2022-04-05

ארבעה מנהלים בקבוצת גבאי חשודים בהעלמת הכנסות בהיקפים של מיליוני שקלים

החשודים נעצרו ושוחררו לאחר חקירה סמויה של היחידה הארצית למאבק בפשיעה ברשות המיסים – יחידת יהלום • בחברה טוענים: הרקע לחקירה - סכסוך עסקי מתמשך

2022-02-28

גבאי מניבים חתמה על עסקת קומבינציה בהרצליה; היקף ההכנסות כ-214 מיליון שקלים

במסגרת העסקה, תקים החברה 112 יח"ד ו -160 מ"ר שטח מסחר במתחם של כ-3.5 דונם • היקף ההשקעות בפרויקט נאמד בכ-186 מיליון שקלים • החברה התחייבה להשלים את קידום התב"ע

2022-02-20

גבאי מניבים רוכשת זכויות בפרויקט פינוי בינוי "המעפילים" באשדוד שבקידום הוותמ"ל, תמורת 44.3 מיליון שקל

בשלב ראשון החברה רוכשת 25% ממניות חברת הפרויקט, כאשר בשלב השני החברה תהיה זכאית לרכוש 25% מניות נוספות - 30 יום ממועד השלמת העסקה • פרויקט הענק מציע בניית 2,196 יח"ד במקום 488 יח"ד קיימות

2022-02-02

קבוצת גבאי פותחת את השנה עם הסכם קומבינציה חדש בחיפה, צפי להכנסות; 450 מיליון שקלים

הקבוצה תגיש תב"ע חדשה שמטרתה הגדלת הזכויות בקרקע ל-300 יח"ד ו-700 מ"ר מסחר • שטח הפרויקט 22.5 דונם

2022-01-04

קבוצת גבאי רכשה זכויות בקרקע בשווי 58 מיליון שקלים ותקים את פרויקט הסקיי סנטר ביהוד-מונוסון

קבוצת גבאי באמצעות חברת הבת גבאי מניבים מרחיבה את התעסקותה בנדל"ן המניב. במסגרת הפרויקט, 11 קומות משרדים בשטח של כ-14 אלף מ"ר, 7 אלף מ"ר בייעוד מסחרי וחניון עם 388 מקומות חנייה

2021-11-30

קבוצת גבאי רוכשת קרקע במושבה מגדל הסמוכה לכינרת תמורת 20 מיליון שקל – לטובת הקמת מלון

מדובר בעסקה מתוך סדרה של עסקאות בשטח זה, אשר בסיומה תחזיק החברה ב-100% משתי חלקות סמוכות שעליהן מתוכנן לקום מלון של רחת המלונות הבינלאומית SELINA

2021-11-01

אושר פרויקט פינוי-בינוי של קבוצת גבאי בנאות אפקה: 378 יחידות דיור חדשות ו-1,000 מ"ר מסחר

החברה מציינת כי הריסת הדירות הקיימות – 126 בסה"כ – תתבצע בתוך שנתיים וחצי • בחברה מעריכים כי הכנסותיה מהפרויקט יסתכמו בכמיליארד שקל

2021-10-21

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 13.08.21

קמיניץ מכריז: "מכוונים להיטל השבחה כולל של 25% בהתחדשות עירונית" • אושר השלב הבא בפרויקט ToHa • והושלמה מכירת קבוצת מנרב • רגע לפני שבת, 13.08.21

2021-08-13

שתי עסקאות קומבינציה חדשות לקבוצת גבאי בנתניה: הקמת 402 יח"ד בעלות של כחצי מיליארד שקל

בסך הכול תקים החברה שישה בניינים, במתחם 13 – בשכונת קריית הלאום העתידית, ובמתחם 15 – בשכונת אופק הים העתידית • הפרויקטים יכללו גם קרוב ל-7,000 מ"ר שטחי מסחר ומשרדים

2021-08-09

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 06.08.21

ועדת שרים לענייני חקיקה אישרה את "חלופת שקד" לתמ"א 38 • בית המשפט המחוזי בפסיקה תקדימית לגבי חישוב השבחה בתמ"א 38 • ומנכ"ל עמידר פורש מהתפקיד - כחצי שנה לאחר מינויו • רגע לפני שבת, 06.08.21

2021-08-06

אלי גבאי בעלים וסמנכ"ל פיתוח עסקי בקבוצת גבאי: "היתרון העצום של החברה - היא וואן סטופ שופ; גם ניתן לדיירים את המפתח, וגם נבצע את הבדק"

על רקע תחילת הפרויקט היוקרתי ברחוב בודנהיימר בצפון ת"א, ערכנו היכרות עם קבוצת גבאי, שנמצאת בתנופה גדולה • אלי גבאי, בעלים וסמנכ"ל פיתוח עסקי בחברה: "לדיירים הכי חשוב שהחברה נותנת את כל החבילה"

2021-02-25
  • © כל הזכויות שמורות
search