מנכ"ל אאורה: "נגיע ל-35,000 יח"ד עד סוף השנה"
במהלך הרבעון מכרה החברה 201 יח"ד – יותר משליש מכלל היח"ד שנמכרו בשנת 2021 – קצב שנתי צפוי של כ-600 יח"ד ■ עד מועד פרסום הדוחות הסתכמו המכירות ברבעון בסך של כ-598 מיליון שקל
18.05
סלע נדל"ן השלימה בהצלחה גיוס אג"ח בהיקף של כ-360 מיליון שקל
החברה זכתה לביקושים גבוהים בסך כ-850 מיליון שקל; הגיוס בוצע באמצעות הרחבת סדרות ב' ו-ד'
18.05
שיכון ובינוי רכשה את חלקה של אפי נכסים בפרויקט קריית התקשוב בנגב - מה הרווח הצפוי?
שיכון ובינוי שילמה לאפי נכסים סך כולל של כ- 197.6 מיליון שקל בגין המניות הנרכשות ובגין החזר מלוא סכום הלוואות הבעלים • החברה צופה כי תרשום בדוחותיה הכספיים לשנת 2022 רווח אחרי מס של כ- 90 מיליון שקל
חברת גשם החזקות היא הזוכה במכרז להקמת 260 יחידות אירוח במצפה רמון - כמה היא תשלם?
חברת גשם החזקות היא הזוכה במכרז להקמת 260 יחידות אירוח במע"ר התיירותי במצפה רמון, במסגרת מכרז רשות מקרקעי ישראל; בהתאם להצעה תבנה החברה את יחידות האירוח בשטח כולל של כ-80 אלף מ"ר
החברה הבת של אספן גרופ רכשה קרקע בירושלים ב-80 מיליון שקל לבניית מלון
חברת המלונאות פאי סיאם, שבבעלות אספן גרופ, ופועלת בתחום המלונאות והדיור המוגן, מדווחת היום על חתימת עסקה לרכישת מגרש בסמוך לשער יפו
מור והראל יתפעלו יחדיו 550 יח"ד להשכרה
חלקה של קבוצת More בחברה יעמוד על 60% והיתרה תוחזק על ידי קבוצת הראל ביטוח ; יעד החברה המשותפת בתחום הדיור להשכרה הוא להגיע לאלפי יח"ד, עם צמיחה של כ-100-300 יח"ד בשנה
הכשרת הישוב גייסה 100 מיליון שקל ממנורה, הפניקס וספרה תמורת 5% נוספים מהמניות
מנורה, הפניקס וכן קרן הגידור ספרה, שאינה בעלת עניין בחברה, יקבלו 1.88 מיליון מניות; המחיר של המניות המוצעות נמוך ב-3.6% משער הנעילה של המניות בבורסה
מליסרון מציגה עלייה של 57% ברווח הנקי ברבעון
הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בכ-225 מיליון שקל, בהשוואה לרווח של כ-143 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. העלייה החדה ברווח נבעה בעיקר מהעלייה בהכנסות ומעליית שווי נדל"ן להשקעה
ריט1 רכשה את החניון במגדל סקיי טאואר ב-60 מיליון שקל
מדובר באחד ממתחמי העסקים הגדולים בתל-אביב המשתרע על פני כ-80 דונמים ונמצא בין הרחובות יצחק שדה, דרך מנחם בגין והמסגר ובסמיכות לתוואי הרכבת הקלה; במסגרת העסקה רכשה ריט 1 90% מהחניון
איך הפכה בת ים לשיאנית המגדלים?
בת ים מדורגת במקום הראשון מבין הערים המובילות בישראל בקטגוריה התחלות בנייה של מגדלים, ואחריה ת"א ואשקלון. מנכ"ל חברת א.זיתוני: "העיר בת ים הצליחה לעקוף את תל אביב"
פתאל רוכשת 10% מוויבוקס נדל"ן
בתמורה ל-32 מיליון שקל רכשה פתאל 26,876,478 מניות רגילות של וויי-בוקס במחיר של 135 אגורות לכל מניה אחת. פתאל שותפה בחלק המלונאי בפרויקט גת רימון, הממוקם בסמוך לשדרות רוטשילד, שאותו מקימה וויי-בוקס בימים אלה
קרן ריט סלע נדל"ן רכשה נכס מניב במושבה הגרמנית חיפה ב-76 מיליון שקל
הנכס מושכר בשיעור תפוסה של כ- 95% לכמה שוכרים, בהם מלון המושכר לחברת הניהול גולדן קראון; הכנסה שנתית צפויה מדמי שכירות כ- 5.53 מיליון שקל.
מנורה מבטחים רכשה 20% מרם אדרת
מנורה מבטחים תשקיע כ- 60 מיליון שקל בקבוצה ובתמורה תיכנס כשותפה. חלקה של מנורה יהיה כ- 20% משוויה של רם אדרת, שנאמד ב- 300 מיליון שקל. דורון נמרוד, מנכ"ל ובעלים משותף בקבוצת רם אדרת: "הכניסה של מנורה מבטחים תאפשר לנו להמשיך ולהרחיב את פעילותנו"
רכישה ראשונה של קרן ההשקעות ארגיס: מגרש לדיור שיתופי בספרד ב-150 מיליון שקל
המגרש הוא בשטח של 18.5 אלף מ"ר ונמצא בצפון מדריד,שעליו תקים פרויקט דיור שיתופי מהגדולים בספרד. בקרקע ייבנו מאות דירות להשכרה לטווח בינוני בשטח של כ-21.7 אלף מ"ר
בית וגג פתחה הבוקר את המסחר לרגל הרישום בבורסה בשווי חברה של 428 מיליון שקל
חברת ההתחדשות העירונית גייסה כ- 78 מיליון שקל ואימצה מדיניות חלוקת דיבידנד בשיעור שלא יפחת מ- 35% מהרווח הנקי השנתי. מניית החברה צפויה להיכנס למדדים בתחילת חודש יוני, במסגרת המסלול המהיר לחברות חדשות
רועי גיל והיהלומן יהודה סייג, רוכשים את השליטה בחברת הנדל"ן והדיור המוגן רבד
לפי ההסכם גיל וסייג ירכשו כ-16.2 אלף מניות רבד, המהוות כ- 62% מהון החברה לפי שווי חברה של 327.5 מיליון שקל בכפוף לחלוקה של 70 מיליון שקל דיבידנד
תפקיד חדש בסופרין: אורי רוזין מונה לסמנכ"ל הפיתוח העסקי בקבוצה
בתפקיד האחרון שימש כמנהל פיתוח עסקי בחברת נתיב פיתוח והקים את תחום ההתחדשות העירונית בחברה; במסגרת תפקידו בקבוצת סופרין יפתח את עסקי הקבוצה ויפעל להרחבת הפעילות, בכל מגזרי הפעילות של החברה
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 06.05.22
יום הקביעה עבר, מה החליטו הרשויות המקומיות בשאלת היטלי ההשבחה בפרויקטים של פינוי בינוי? • אלמוגים מקדמת שלושה פרויקטים הצפויים לכלול יותר מ-2000 יח"ד • רגע לפני שבת 06.05.22
06.05
מהות ההתקשרות בין הצדדים – חוזה הלוואה או חוזה מכר דירה?
ענייננו בתביעה כספית בגין עילה חוזית, לפיה איש עסקים בתחום הנדל"ן, מבקש לחייב שתי חברות מאוגדות, בתשלום נזקיו בעקבות הפרת חוזה שנכרת ביניהם; בית המשפט קבע: מדובר בחוזה הלוואה ולא בחוזה מכר דירה
השוכר שמכשיל את נכסים ובנין במכירת מגדל HSBC בניו יורק
השוכר 63% משטח המגדל לא צפוי להאריך את חוזה השכירות, שמסתיים ב-30 באפריל 2025; לאי-הארכת השכירות עשויה להיות השפעה על השווי ההוגן של המגדל המוצג בדוחותיה הכספיים
קבוצת משקיעים בהובלת הפניקס נכנסת כשותפה באיסתא נכסים
איסתא ליינס יצרה קשר עם הפניקס לטובת השקעה של 180 מיליון שקל באיסתא נכסים; איסתא נכסים התחייבה להפעיל את מרב המאמצים כדי להנפיק לציבור את מניותיה בבורסה בתוך 30 חודשים
ארכימדס, חברת מימון נדל"ן חדשה, מודיעה על גיוס של עד כמיליארד שקל
החוב גויס מלאומי, פועלים, מור גמל ופנסיה ומזרחי; ברבעון הראשון העמידה החברה, לפי דיווחיה, כ-240 מיליון שקל במסגרות אשראי וכ-580 מיליון שקל במסגרת ערבויות חוק מכר
קבוצת ברזילי וגלעד מור זכו במכרז של רמ"י בקרקע המיועדת למסחר בשכונת השחר בדימונה – ישלמו 10 מיליון שקל
מדובר בקרקע בשטח של כ־2.5 דונם עם היקף זכויות בנייה של 1,100 מ"ר בצמוד לשטחים ציבוריים; היזמים זכו במכרז שעליו התמודדו 16 יזמים לשכונה שנחשבת למבוקשת ביותר בדימונה; מיקום הקרקע: בכניסה לשכונת השחר
גיוס חוץ בנקאי נדיר בהיקפו: כלל ומגדל ילוו לברקת 1.7 מיליארד שקל לטובת פרויקט כיכר המדינה
ההלוואה תועמד לברקת מימון במנות, מדי רבעון, בהתאמה ובכפוף לצורכי הקמת פרויקט כיכר המדינה בצמוד למדד המחירים לצרכן; ברקת כבר דיווחה החודש כי חתמה על הסכם מימון עם מרבית הלווים מתוך כ-240 בעלי זכויות בכיכר המדינה בת"א
קרן בבעלות משפחת בלדגרין מדווחת על גיוס שיא של קרן נדל"ן בתחום מדעי החיים
הקרן Breakthrough Properties מדווחת על גיוס של 3 מיליארד דולר לעומת היעד הראשוני שהציבה בגובה 1.5 מיליארד דולר; הסכום גויס, בין היתר, מחברות הביטוח והפיננסיים הישראליות הראל ביטוח ופיננסים, כלל ביטוח ופיננסים ועמיתים שהשקיעו מעל ל-350 מיליון דולר במיזם
עסקת ענק לאלקטרה נדל"ן: רוכשת 325 דונם להתחדשות עירונית במיאמי תמורת 100 מיליון דולר
את העסקה ביצעה עם שותף אמריקאי, וחלקה של אלקטרה הוא 75%; השטח כולל קניון ומבני מסחר שבהם שוכרים כגון JC Penney Macy’s וזכויות לבניית אלפי יחידות דיור; ההכנסות מוערכות ב-6 מיליון דולר בשנה
חדשות הנדל"ן: אלקטרה סוגרת קרן חוב עם התחייבויות של 175 מיליון דולר; AM WEST רוכשת מרכז מסחרי בפנסליבניה
מגוריט הודיעה על רכישת זכויות חכירה ל-81 דירות ברמת גן בתמורת כוללת של 253 מיליון שקלים • רמ"י שיווקה בהצלחה שני מכרזים למסחר ומשרדים באריאל ביניהם מכרז על שטח של כ־37 דונם
26.04
הוועדה המקומית אישרה להפקדה שני מגדלים נוספים לתעסוקה ולמסחר בפתח תקווה
תוכנית מרכז עזריאלי בפתח תקווה • התוכנית המפורטת היא בסמכותה של הוועדה המקומית • בדצמבר האחרון הוועדה המחוזית מרכז אישרה מגדל נוסף בן 40 קומות – מתחם אוליבקס, שממוקם צפונית לתוכנית
28.04
אקרו וסלע איסתא נדל"ן הן הזוכות במכרז חכירה במתחם משרדים ברמת גן
סלע איסתא נדל"ן, חברה נכדה של חברת הנסיעות איסתא, זכתה במתחם אחד בשטח 12,194 מ"ר. עבורו תשלם 120.78 מיליון שקל ללא מע"מ. ועלויות הפיתוח 34.26 מיליון שקל; אקרו נדל"ן זכתה במתחם השני תמורת 96 מיליון שקל בתוספת מע"מ ו-41 מיליון שקל להוצאות פיתוח
היעד החם של הקבלנים; 69 הצעות למכרז מסחר על מגרש בודד באופקים
המגרש ממוקם בשכונת רמת שקד בעיר • ההצעה הזוכה מגלמת מחיר של כ־3,824 שקל למ"ר • ההצעה מגלמת מחיר הגבוה פי שלושה ממחיר השומה • רק השבוע רמ"י שיווקה ארבעה מתחמים חדשים באזור התעשייה שקד, לאותו מכרז הוגשו כ־200 הצעות
28.04