חגי טולדנו מנהל אגף קשרי קהילה ברשות להתחדשות עירונית: "התוכניות מחליפות התמ"א אותם אנו מקדמים, יאפשרו ליזמים להמשיך להגיש היתרי בנייה כרגיל ולזכות בהטבות המס שנקבעו בחוק התמ"א המקורי"

כך דיווחה היום לבורסה חברת הכשרת הישוב התחדשות עירונית יוזמת התוכנית. מגדל בן 24 קומות אשר יכלול 103 יח"ד יקום במקום 32 יח"ד קיימות אשר יפונו, בנוסף לבניין נוסף, שטחי מסחר ומבנה ציבור

בהתאם לחוק ההסדרים האחרון עיריית ירושלים תיתן פטור מלא ברוב השכונות בעיר. העירייה מעריכה שתזכה לתקציבים בעקבות המהלך. ראש העיר משה ליאון: "למהלך יש גם יתרונות גדולים בהיבטים של חיזוק חברתי לשכונות ודאגה לדיור וקהילתיות לצעירים"

התקן הקיים: רווח יזמי מינימום 25% • התקן המוצע: רווח יזמי תלוי מיקום וזמן, לפי טבלת רגישויות ייעודית שתבחן על ידי השמאי • סעיף התמורות לבעלי הדירות ישתנה אף הוא, ולא יעמוד על 25 מ"ר באופן גורף

תוכנית עין גב בהובלת עזרה וביצרון: 144 יח"ד חדשות במקום 54 יח"ד קיימות. תוכנית בר לב בהובלת היישוב החדש ומגדלי גאון תל אביב: 103 יח"ד חדשות במקום 32 יח"ד קיימות

מיקום הפרויקט: רחוב גולומב 38, רמת השרון. בתוכנית: בניין בן שש קומות ו-22 יח"ד במקום בניין המגורים בן שלוש הקומות ו-9 יח"ד שייהרס

אאורה נבחרה על ידי נציגות הדיירים לבצע את הפרויקט; זהו פרויקט התחדשות שלישי של החברה בעיר חדרה; שלושה מגדלים מודרניים יקומו עם 26-40 קומות, שטחי מסחר, מבני ציבור ופיתוח סביבתי

החל ממאי 2021 שימש במברגר ממלא מקום וכמנהל בפועל • בתפקידיו הקודמים היה היועץ המשפטי של משרד הבינוי והשיכון • כמו כן, כיהן בתפקיד מנכ"ל המשרד בתקופת כהונתה של השרה יפעת שאשא ביטון

בכך העיר מצטרפת לערים נוספות שכבר הכריזו על מימוש האופציה שניתנה בחוק ההסדרים, לפני המועד האחרון 1 במאי 2022 • ההחלטה נועדה למנוע מצב שהיטל ההשבחה יהיה אחיד בכל העיר – 25% כברירת מחדל

לאחר פרסום של מרכז הנדל"ן בחודש דצמבר האחרון העירייה הגבירה את האכיפה • עידן שירין, מומחה להשקעות ויזמות נדל"ן: "האכיפה מצמצמת את הזילות הרבה שנוצרה לאורך שנים לשלטי תמ״א 38 ברחבי העיר"

רשויות במרכז הארץ הודיעו השבוע על כוונתן לקבוע אזורי היטלי השבחה בעיר, לפני המועד האחרון 1 למאי 2022 • אזורי הגבייה יחולקו לשלושה אזורים: 25%, 50%, 0% היטל השבחה • אם לא יעשו כן, היטל ההשבחה יעמוד על שיעור 25% כברירת מחדל

לוינסקי-עופר וחברת קרסו נדל"ן התקשרו בהסכם שבו יקימו חברה משותפת שתבצע את פרויקט 'הכיכר', פרויקט התחדשות עירונית של לוינסקי-עופר

החוק יחול רטרואקטיבית עד הראשון לינואר 2022 • על החקיקה להרחבת הפטור ממס במדרגה ראשונה: "מעריך שיהיו שינויים בוועדת הכספים שיגנו על רוכשי דירות מעל שלושה מילון שקל"

הפרת ההתחייבויות בין בעלי הדירות ליזם בפרויקט התחדשות עירונית מעמידה בסיכון את היזם, את הגוף המממן ואת הפרויקט כולו • מה ניתן לעשות במקרים אלו וכיצד ניתן לצמצם את הסיכון? מומחי המימון מפירמת עורכי הדין אברהם ללום ושות' מסבירים

הפרויקט בהובלת חברת צרפתי ובניו ובקידום המועצה המקומית • במסגרת הפרויקט ייהרסו שלושה בנייני רכבת ובהם 96 דירות ותיקות ובמקומם ייבנו 360 יחידות דיור בשלושה מגדלים

העירייה הודיעה כי החישוב בוצע על פי צפי של היתרי בנייה עתידיים • מהרשות הממשלתית להתחדשות עירונית נמסר כי ההסכמים טרם נחתמו

התקנות החדשות יאפשרו כינוס דיירים בהיוודעות חזותית, חובת נוכחות של לפחות 40% מהדיירים בכינוס החלטות, התייחסות לקשישים ואנשים עם מוגבלויות כולל מידע על זכויותיהם

לפיכך, היטל ההשבחה ישתנה בהתאם לאזורים לפי קביעת שמאי העירייה ולא יעמוד על שיעור קבוע של 25% אחוז. תגובת העירייה: "אין עדיין מפת חלוקה. העניין בעבודה של השמאי"

במתחם: 470 יח"ד קיימות שייהרסו ויפונו • מיקום המתחם: בין כביש 4 חיפה-עכו ממערב, לעוקף קריות ממזרח

ארבעה מבנים בפינת הרחובות אורלוב והמכבים יפונו ויהרסו במקומם יבנו שני מגדלים למגורים, מסחר, תעסוקה ולצידם כיכר עירונית.

התוכנית שתתפרס על שטח של כ-2.3 דונם, תכלול הריסת 20 יח"ד ברחוב הפלמ"ח 18-10 והקמת שלושה בניינים בני תשע קומות אשר יכללו 68 יח"ד

ג'נטריפיקציה היא הליך של חידוש עירוני שבו אוכלוסיות חזקות עוברות לשכונות שנחשבות חלשות יותר. איפה מתרחשת ג'נטריפיקציה בארץ ובעולם? והאם היא בהכרח דוחקת את האוכלוסיות הוותיקות?

הוועדה המחוזית דרום אישרה את תוכנית ההתחדשות העירונית ברובע ה' באשדוד. על שטח של כ-25 דונם, יקומו 622 יח"ד, 388 יח"ד מיוחד ומתחם למסחר ומבני ציבור

חברת אורבן נדל"ן יוזמת ומובילת הפרויקט כשלצידה ישראל קנדה, קבוצת ב.ס.ר והכשרת הישוב; עו"ד קרן פרשקר המלווה את דיירי המתחם: "כל אחד מבעלי הדירות צפוי להוסיף לדירתו 44 מ"ר לצד מרפסת חניה ומחסן"

השופט גונטובניק: "טוב יעשו היזמים, הקבלנים ועורכי הדין אם יוודאו עם בעלי הזכויות שהם מוכנים להתקשרות, ולא יסתמכו על ייפויי כוח גורפים יתר על המידה"

באמצעות חברת בת, העניקה העירייה שירותי גישור ללא תשלום לבניין במרכז תל אביב בו קשישה ניצולת שואה עיכבה את הפרויקט

השכונה, שתשתרע על פני כ-663 דונם, תציע גם 500 יח"ד לדיור מוגן, וכן שטחי תעסוקה ומסחר • מטרתה של התוכנית היא הקמת שימושים שונים התומכים במרכז הרפואי הגליל שנמצא בסמוך

חברת פורמה פרויקטים שנמצאת בבעלותה של דניה סיבוס תקים שני בנייני בוטיק במקום שני בניינים קיימים ברחוב בלוך בתל אביב. 49 יח"ד ושטח של 4,474 מ"ר לא כולל חניון תת קרקעי.

שלוש תוכניות פורסמו להפקדה ברשומות עוד ב-2008 ואושרו ב-2014 וכעת הופקדה תוכנית מפורטת שתכלול הקמת שכונת מגורים בת כ-2,214 יח"ד ושטח של 507 דונם

הרצאתו של עו"ד ורו"ח מאורי עמפלי מייסד ובעלים של משרד עמפלי עריכת דין מיסים בנושא התחדשות עירונית וזכויות המס של דיירי הגיל השלישי, בכתבה שלפניכם