ותודה לאשדר: הרווח הנקי של אשטרום זינק ב-80%

הרווח הנקי של קבוצת אשטרום זינק ברבעון השני ב-80% לעומת התקופה המקבילה ב-2021, כך עולה מדו"חות החברה שפורסמו היום. הקבוצה רשמה רווח נקי של 293 מיליון שקל. ההכנסות הגיעו ל-1.24 מיליארד שקל - עלייה של 12.1% לעומת התקופה המקבילה. דירקטוריון אשטרום הודיע על חלוקת דיבידנד בהיקף של כ-120 מיליון שקל.

הקבוצה, שבראשה עומד המנכ"ל גיל גירון, דיווחה שהצמיחה בהכנסות הגיעה בעיקר ממגזר יזמות נדל"ן למגורים בישראל באמצעות אשדר , מתחום התעשייה ומתחום יזמות נדל"ן למגורים בחו"ל. הרווח הגולמי ברבעון עלה ב-32.8% - 270.5 מיליון שקל ברבעון שעבר, לעומת 203.7 מיליון שקל ברבעון המקביל. 

ברבעון השני רשמה אשטרום עליית ערך בנדל"ן להשקעה שלה: שוויו נכון לסוף תקופת הדו"חות הגיע ל-203 מיליון שקל נטו, לעומת 91.1 מיליון שקל ברבעון המקביל. עיקר עליית הערך נובעת משערוך פרויקטים להשכרה לטווח ארוך, בשל העלייה במחירי השכירות והמכירה של יחידות הדיור. הרווח התפעולי של אשטרום זינק  ברבעון השני ב-71 - 443.3 מיליון שקל לעומת 259.1 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2021. 

אשטרום נכסים צופה כי לאחר השלמת פרויקטים בשטח כולל של כ-84 אלף מ"ר (החלק של החברה), יגדל ה-NOI (הכנסה תפעולית נטו) שלה בישראל בחמש השנים הקרובות ב-38%, ל-234 מיליון שקל. לחברה יש גם פרויקטים נוספים בהיקף כולל של כ-251 אלף מ"ר (החלק של החברה) בתהליכי אישור תב"ע . הפרויקטים האלה, ביחד עם הפרויקטים שבהקמה, יכפילו את סך שטחי השכרה של החברה בישראל לכ-688 אלף מ"ר.

אשדר דיווחה כי הרווח הגולמי שלא הוכר בגין פרויקטים בתהליכי הקמה ותכנון הוא 2.3 מיליארד שקל, מתוכם 1.1 מיליארד שקל יוכרו עד 2026, והיתרה עד 2030. בנוסף, לחברה פרויקטים עם 5,727 יחידות דיור (עם שותפים) לשיווק, הנמצאים בתהליכי אישור תב"ע .

במגזר קבלנות בנייה ותשתית בישראל, הסתכמו ההכנסות ברבעון ב-661 מיליון שקל, לעומת 734 מיליון שקל ברבעון המקביל. הרווח הגולמי של המגזר ברבעון הסתכם ב-67 מיליון שקל (10.2% מההכנסות), לעומת 73 מיליון שקל (10% מההכנסות) ברבעון המקביל. הירידה בהיקפי הביצוע נובעת בעיקר מסיום פרויקטים ומעיכוב בהתחלות בנייה של פרויקטים שבהם יש לקבוצה חוזים חתומים.

במגזר יזמות נדל"ן למגורים בישראל (באמצעות אשדר ) עלו ההכנסות ברבעון בכ-50% - 447 מיליון שקל לעומת 299 מיליון שקל ברבעון המקביל. הרווח הגולמי במגזר עלה ב-74% ברבעון ל-99 מיליון שקל, לעומת 57 מיליון ברבעון המקביל ב-2021. במגזר נדל"ן להשקעה ויזמות (באמצעות אשטרום נכסים ) הסתכמו ההכנסות ברבעון ב-107.6 מיליון שקל, לעומת 140.8 מיליון שקל ברבעון המקביל. הרווח הגולמי של המגזר הסתכם ב-72 מיליון שקל, לעומת 73 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. במגזר התעשייה עלו ההכנסות ברבעון ב-37.2% ל-218 מיליון שקל, לעומת 159 מיליון שקל ברבעון המקביל. הרווח הגולמי במגזר עלה ב-116% ל-34 מיליון שקל, לעומת 16 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. 

במקביל לפרסום הדו"חות, עדכנה אשטרום כי החברה הבת אשטרום אנרגיה, ביחד עם קנלוב אנרגיה מתחדשת, רכשה פרויקט שנמצא בשלב הייזום בטקסס שבארה"ב, בהיקף של 366 מגה-וואט, שהשלמת פיתוחו צפויה ב-2024. זאת בנוסף לרכישה ב-2021, עם אותה שותפה, של ארבעה פרויקטים בשלב הייזום בארה"ב (שלושה מהם בטקסס) בהיקף של כ-1,100 מגה-וואט. הפרויקט הראשון מבין הארבעה צפוי להגיע לשלב של מוכנות להקמה וסגירה פיננסית ברבעון הראשון של 2023.  

ביולי 2022 התקשרה אשטרום תעשיות (בבעלות מלאה של הקבוצה) בהסכם לרכישת כ-50% מהמניות של ניצבים ע.צ.מ.ה בע"מ. מדובר ברכישה סינרגטית לפעילות הקבוצה בתחום ייצור, שיווק ומכירת חומרי גלם לענף הבנייה. הרכישה אינה מהותית לנכסי הקבוצה ולתוצאות פעילותה העסקית.

במאי 2022 פרסמה מעלות דו"ח דירוג שבו אושר דירוג של ilA/Stable לחברה ודירוג ilA לאג"ח שלה. באפריל 2022 חילקה החברה דיבידנד בסך של כ-200 מיליון שקל לבעלי המניות בגין רווחי 2021. 

יו"ר דירקטוריון קבוצת אשטרום , רמי נוסבאום אמר כי "ברבעון השני של 2022 הרחבנו את פעילותנו בכל התחומים. תוצאות הרבעון משקפות, בין היתר, את השבחת הנדל"ן באשטרום נכסים, הנמצאת בתנופת פיתוח שעשויה להכפיל את פעילותה בישראל בשנים הקרובות, את השבחת הערך שנוצרה בנכסי המגורים להשכרה שבבעלות הקבוצה, וכן את העלייה ברווחי אשדר . לצד העלייה ברווח, אנו ממשיכים לחזק את האיתנות הפיננסית, והנזילות הגבוהה שלנו תאפשר לנו לממש הזדמנויות עסקיות נוספות להשקעות ולרכישת פעילויות התואמות את האסטרטגיה של הקבוצה".