חדשות ועדכונים בנושא ICR

מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על ICR תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על ICR.

"איך ששומעים את האזעקות המארגנים מגיעים למקלטים. התוצאה היא 80% חתימות בכל בניין"

כך סיפר ראש מנהלת ההתחדשות העירונית של אשדוד, במהלך פורום מארגני עסקאות שערך מרכז הנדל"ן. יו"ר לשכת השמאים נחמה בוגין הזהירה מפני חמדנות יתר של הדיירים: "לדיירים אין אינטרס לשחוט את היזם, כי אז אין פרויקט. הדיירים מסכנים את עצמם יותר מאשר אותו"

התחדשות עירונית

24.05

דרור ניר קסטל

לפי שווי של 36 מיליון שקל: קרסו נדל"ן רכשה עתודת קרקע בקיבוץ גלויות לפרויקט של 100 יח"ד

קרסו רכשה 50% מעתודת קרקע של RAY-TLV לפרויקט מגורים בצומת הרצל-קיבוץ גלויות בדרום ת"א. בפרויקט מתוכנן בניין מגורים בן 11 קומות שיכלול מגורים לצד מבנה לשימור - השוק הבריטי שפעל לפני קום המדינה - לשימושי תעסוקה ומסחר

נדל"ן למגורים

23.05

דרור ניר קסטל

אספן גרופ רכשה מבעלי קפה קפה שטחי מסחר בצומת הפיל בצפון ת"א תמורת כ-46 מיליון שקל

במסגרת העסקה תרכוש חברת הנדל"ן המניב מאיש העסקים רונן נמני שתי קומות מסחריות ב"בניין העגול" בצומת הפיל בשטח של 1,500 מ"ר וכן 500 מ"ר חצר, מחסנים וחניות. כיום מושכר הנכס ב-91% תפוסה, בהכנסה שנתית מוערכת של 3.4 מיליון שקל המקנה תשואה של 7.4%

נדל"ן מניב והשקעות

23.05

דרור ניר קסטל

"כחיפאית, לא הבנתי מי המשוגע שנכנס לחור הזה, אבל השכונה הזו הפריחה את השממה. לזה אני קוראת ציונות"

בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - מיכל גור, מנכ"לית קבוצת אלמוגים החזקות, שמספרת על השיעור שקיבלה כשחברה שעבדה בה הגיעה למצב של הסדר חוב, על מה שלמדה מהוריה, ומה היא חושבת על מנכ"ל תדהר גיל גבע

חדשות הענף

23.05

נמרוד בוסו

תמורת 121 מלש"ח: רני צים מכר 50% מהקניון במעלות תרשיחא לדורסל

רכישת מחצית הנכס "צים אורבן" מעלות תרשיחא, נעשתה לפי שווי של 242 מלש"ח. על פי ההסכם שנחתם אתמול, 6 מיליון ש"ח מסכום העסקה יופקדו בידי נאמן ויועברו לצים רק בכפוף להשגת יעד NOI. כזכור, לפני כחודש דחתה פסגות שבשליטת צים את הצעתו לרכוש מידיו את רני צים מרכזי קניות בשלמותה

נדל"ן מניב והשקעות

23.05

נמרוד בוסו

מש' המשפטים: החל מהיום ניתן להגיש בקשת רישום נכסים בטאבו לקיום צו ירושה ללא עו"ד ובחינם

משרד המשפטים הודיע על הקלה בירוקרטית במסגרתה גם לקוחות שאינם מיוצגים יוכלו להגיש בקשה דיגיטלית לרישום צו ירושה או צו קיום צוואה, המוטמעת באתר האפוטרופוס הכללי ללא טופס בקשה לרישום במקרקעין וללא צורך באימות הבקשה בפני עו"ד

נדל"ן למגורים

23.05

מערכת מרכז הנדל"ן

"זה אולי יישמע קלישאה, אבל באמת שכל פרויקט מרגש מחדש"

'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם אסף בן דוד, סמנכ"ל פיתוח עסקי בקבוצת בן דוד, אשר מספר על הפרויקט הראשון שהתחיל, התאהב בו ועבר לגור בו, ועל הדברים שממשלה צריכה לשנות כדי להגן עלינו מרעידת האדמה שצפויה להתרחש בוודאות בישראל. "המצב כיום אבסורדי. בערים הכי פגיעות לרעידת אדמה יש הכי מעט התחדשות עירונית. המדינה חייבת לייצר מנגנונים שיאפשרו ביצוע התחדשות עירונית בפריפריה. קיימים לכך פתרונות", אומר בן דוד

הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית

23.05

מרכז הנדל"ן

בשל היעדר רווחיות: הוועדה המקומית פ"ת צפויה להוסיף 72 דירות לפרויקט פינוי-בינוי של תדהר בעיר

בדיקת שמאי הוועדה העלתה כי בפרויקט שמקדמת החברה בלב המושבה שבו 203 יח"ד קיימות, יש לאשר בניית 823 יח"ד חדשות כדי להגיע לשיעור רווח מינימלי של 16%. זאת בעוד שהתוכנית התקפה כוללת 750 יח"ד בלבד. היום (ה') תדון הוועדה בתוכנית

התחדשות עירונית

23.05

דרור ניר קסטל

דיירי פרויקט התמ"א שנבלם בהוראת נת"ע: "אנחנו חיים באתר בנייה 8 חודשים בלי שמישהו מדבר איתנו"

בספטמבר האחרון הורתה נת"ע על עצירת עבודות בפרויקט התחדשות של בוני התיכון במרכז קריית אונו, לאחר שהתגלה כי נפלה טעות בהיתר, וכי הפרויקט פולש לשטח תחנת מטרו מתוכננת. מאז, מתארים הדיירים, הם חיים בתוך אתר בנייה בתת תנאים, וכעת הם נערכים להגשת תביעה

התחדשות עירונית

23.05

דרור ניר קסטל

השכונה הוותיקה הזו נהנית מעירוניות מצוינת וכעת מתווספות לה כ-1,500 דירות חדשות

"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם, צפון מרכז העיר בנתניה, אזור שמאופיין בעירוניות חזקה כולל רחוב הרצל השוקק והשוק העירוני, ומהווה גם מוקד התחדשות עירונית עם עשרות פרויקטים בתכנון ובבנייה שיוסיפו לו אלפי יח"ד

התחדשות עירונית

22.05

אסף קרביץ

"בשנה-שנתיים הקרובות יהיו הזדמנויות מאוד משמעותיות לעשות עסקאות עם שחקנים שנחלשו"

הפודקאסט "נדל"ן בראש צעיר" מארח את  עידו בלכר, רו"ח, ושותף בקבוצת ריאליטי. הוא סיפר לאליאור רביניאן על תחילת הדרך שלו, מה זה אומר להיות סמנכ"ל כספים, למה לדעתו מדובר בתקופה טובה לביצוע עסקאות ומה הוא ממליץ לצעירים שרוצים להיכנס לתחום: "כל הזמן ליזום, להוביל ולהיות חוצפן במובן החיובי, ולא לפחד גם לטעות"

פודקאסטים

22.05

מערכת מרכז הנדל"ן

בהיקף של 660 יח"ד: עיריית ירושלים המליצה להפקיד שורת תוכניות התחדשות בקטמונים, ארנונה ורסקו

בשכונת קטמונים מקודמת ע"י שיכון ובינוי תוכנית לבניית 308 דירות במגדלים של עד 28 קומות, ובארנונה מקדמת י.ד ברזאני תוכנית לבניית 170 דירות נוספות. ראש העירייה ליאון: "אנחנו מובילים מהפכת בינוי"

התחדשות עירונית

22.05

מערכת מרכז הנדל"ן

81 דירות בת"א, 930 בקריית גת: פורסמה רשימת היישובים המלאה להגרלת כ-4,600 דירות מוזלות

מספר הדירות המוזלות הרב ביותר יוגרל בקריית גת (927 יח"ד), אלעד (735 יח"ד) ודימונה (570 יח"ד), אך גם בלב אזורי הביקוש יוגרלו כ-1,000 יח"ד. לראשונה עדיפות של 20% למשרתי מילואים. ההרשמה תיפתח ביום ב'

נדל"ן למגורים

22.05

אסף קרביץ

ירושלים בראש וגם ראשל"צ ורמה"ש בפנים: הוכרזו 10 מתחמי פינוי-בינוי חדשים לבניית כ-4,000 דירות

מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הכריז על 10 מתחמים לפינוי בינוי, בהם ישנן כיום 1,169 יח"ד ובמקומן ייבנו 3,931 יח"ד חדשות. 9 מהמתחמים מקודמים ב"מסלול מיסוי" בו התכנון מבוצע ביוזמת יזם פרטי ואחד ביוזמת הרשות להתחדשות. ההכרזה מקנה ליזם הטבות מס ומאפשרת לקדם הליכי "דייר סרבן"

התחדשות עירונית

22.05

אסף קרביץ

ביהמ"ש מציע פשרה בתוכנית השימור של ת"א: שימור לא מחמיר לא יחויב בהיטל אך גם לא יזכה בפיצוי

את ההצעה העלה השופט גלעד הס בדיון מקדמי בערעורי עיריית ת"א ובעלי הנכסים על החלטות ועדת הערר לפיהן תוכנית השימור אינה משביחה אך גם לא מזכה בפיצוי ירידת ערך. עד כה גבתה הוועדה המקומית כ-150 מיליון שקל מ-533 נישומים

נדל"ן למגורים

22.05

נמרוד בוסו

אושר בקריאה ראשונה החוק להתקנת עמדת טעינה לרכב חשמלי גם ללא הסכמת השכנים

על פי ההצעה שגובשה במשרד המשפטים והוגשה ע"י השר לוין, בחניה צמודה לדירה ניתן יהיה לחבר עמדת טעינה לחיבור חשמל דירתי או לחיבור חשמל ייעודי קיים, גם ללא הסכמת בעלי הדירות האחרים, בכפוף לעמידה בכללים של שמירה על בטיחות וחזות הבית

נדל"ן למגורים

21.05

דרור ניר קסטל

שבעה דברים שלא ידעתם על שכונת רקפות בבאר שבע

תנופת הפיתוח של באר שבע לא פסחה על ענף הבניה למגורים. במסגרת הסכם הגג מוקמות בעיר שכונות מגורים חדשות, מגוונות ואטרקטיביות, שהופכות את באר שבע לאזור הביקוש הבא של מדינת ישראל. שכונת הדגל הבאה של העיר היא שכונת רקפות בה מוצעות כיום קרקעות לרכישה ליזמים ובונים פרטיים. אז מה אתם עוד לא יודעים על השכונה שהולכת להיות המבוקשת בישראל?

נדל"ן למגורים

21.05

מרכז הנדל"ן

"אני תמיד מתייחס לעצמי כנאמן לדרך ולא לצד, בין אם אני מייצג דיירים ובין אם אני מייצג את היזם"

'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם עו"ד זיו כספי, מייסד ושותף בכיר במשרד עורכי הדין גינדי-כספי, שמספר על זיהוי הפוטנציאל של תחום ההתחדשות, על השלב שמצליח לרגש אותו בכל פרויקט מחדש, ועל שני הצעדים שיאפשרו לשמור על היגיון כלכלי לכל הצדדים, מבלי לאפשר לשינויים בשוק לפגוע ברווחיות הפרויקט

הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית

21.05

מרכז הנדל"ן

האם מיזמי מחיר למשתכן מזכים בתשלום אגרת בנייה מופחתת? בית המשפט הכריע באופן נחרץ

חברה קבלנית שזכתה במכרז מחיר למשתכן ונדרשה לשלם אגרות בניה מלאות, דרשה החזר על מחציתן, בטענה כי מדובר בפרויקט של המדינה שמסייע לזוגות צעירים. מנהל התכנון התנגד וטען כי לא מדובר בפרויקט של המדינה וכי התביעה הוגשה בשיהוי רב. ביהמ"ש המחוזי פסק נחרצות

דעות וניתוחים

21.05

עו"ד איילת צור

אסון בבת ים: פועל נהרג לאחר שמשאית התהפכה לתוך בור באתר בנייה של קב' מזרחי

במסגרת התאונה התהפכה משאית מנוף אל תוך בור בעומק של כ-15 מטרים ברחוב אהוד קינמון ברובע העסקים. לאחר פעולות חילוץ שנעשו במקום, דיווחו חובשים ופראמדיקים של מד"א על פועל כבן 50 ללא סימני חיים

חדשות הענף

21.05

מערכת מרכז הנדל"ן

המהלך של תדהר: לראשונה חברה יזמית תיתן 10 שנים אחריות לדירה

קבוצת תדהר הודיעה כי תעניק אחריות של 10 שנים על הדירות שתמכור, גם בתחומים בהם תקופת הבדק קצרה מ-7 שנים. האחריות תחול על תחומים כמו איטום קירות חוץ, ריצוף וחיפוי, דלת כניסה, בידוד, חשמל ואינסטלציה, אך לא לפריטים קטנים יותר כמו אינטרקום

נדל"ן למגורים

21.05

דרור ניר קסטל

במקום משרדי בנק דיסקונט: עיריית ת"א מקדמת בניית מגדל בן 40 קומות על יהודה הלוי

התוכנית ברחובות יהודה הלוי ולילינבלום כוללת הריסת 3 בניינים ותיקים, מהם אחד המשמש למשרדי דיסקונט, והקמת מגדל שיכלול 15 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה לצד 41 דירות ושטחי ציבור. אגף מרקמי בן 6.5 קומות יוקם על לילינבלום

התחדשות עירונית

21.05

דרור ניר קסטל

ירושלים ובני ברק לא הכי מבוקשות, חיפה על הכוונת: דוח חדש מנתח את מגמות הביקוש החרדי

בית שמש הובילה את כמות הרכישות על ידי המגזר החרדי בשנים האחרונות, ובחיפה רכשו חרדים אחת מכל 10 דירות שנמכרו. בעוד שלפני 20 שנה רק 20% מרכישות החרדים נעשו באזורים פריפריאליים, כיום מדובר ב-40%. ואיזה נתון מנבא התחרדות של יישוב. דוח חדש של המכון החרדי למחקרי מדיניות חושף את מפת הנדל"ן החרדית

נדל"ן למגורים

21.05

דרור ניר קסטל

לראשונה: ביהמ"ש מחייב את רמ"י לסבסד פרויקט פינוי בינוי במטרה לוודא כדאיות כלכלית

בית המשפט המחוזי קיבל חלקית עתירה של אאורה ודיירי מתחם התחדשות ברחוב יוספטל בקריית ים, נגד תוכנית לבניית 1,900 יח"ד שאושרה לטענתם ללא רווח יזמי מינימלי. על פי ההחלטה תחזור התוכנית לדיון בוותמ"ל, ועל רמ"י יהיה להסדיר את היתכנותה באמצעות קרקע משלימה או מענק כבר בשלב זה

התחדשות עירונית

20.05

דרור ניר קסטל

תמורת כ-3.35 מיליון שקלים: בית ההשקעות מור הגדיל את אחזקותיו בקרדן והפך לבעל עניין

מור השקעות הפכה לבעלת עניין בקבוצת קרדן לאחר שרכשה 787 אלף מניות. 525 אלף מהמניות רכשה דרך מור גמל ופנסיה ו-235 דרך מור קרנות נאמנות. בכך הצטרפה לכלל ביטוח עם 15%, הפניקס עם 8%, ומגדל עם 6%

נדל"ן מניב והשקעות

20.05

דרור ניר קסטל

דרמה בעליון: התכנית להרחבת דניה אושרה, תוך שהשופטים רומזים למניע האמיתי של התושבים המתנגדים

הרכב בן שלושה שופטים הפך פה אחד את החלטת המחוזי בירושלים, שביטל את החלטת הוועדה המחוזית חיפה לאשר את תוכנית "דניה הירוקה", בנימוק כי אינה מתייחסת לסכנות השריפה במקום. השופטים מצאו כי דווקא ניתנה התייחסות מעמיקה וכי התוכנית מפחיתה את הסכנה לשכונה כולה, באופן ש"מעלה שאלות ביחס למניע העיקרי המנחה את התנגדות התושבים לתוכנית"

נדל"ן למגורים

20.05

נמרוד בוסו

בית המשפט אישר את הסדר החוב של חנן מור, מחזיקי סדרת אג"ח יפוצו ב-200 אלף שקל

על פי ההסדר, יומר חלק גדול מהחוב למניות החברה. בין הנושים: לאומי, הפועלים, דיסקונט, מזרחי, מיטב והראל. כמו כן תשמש מכירת הדירות במיזמי החברה והקרקעות שבבעלותה להפחתת החוב. להסדר התנגדו רק מחזיקי אחת מסדרות האג"ח

חדשות הענף

20.05

דרור ניר קסטל

במחיר שיא: זה הסכום בו מכרה צרפתי ובניו פנטהאוז בפרויקט ההתחדשות הראשון ביישוב אזור

מדובר בדירת פנטהאוז בקומה ה-22 והאחרונה ברחוב קפלן באזור, שנמכרה תמורת 6.2 מיליון שקל - מחיר שיא ביישוב על פי נתוני רשות המסים. הדירה, אותה רכשה משפחה מחולון, חולשת על 180 מ"ר וכוללת גם מרפסת בשטח 107 מ"ר, 2 חניות תת קרקעיות ומחסן. הפרויקט כולו יכלול 3 מגדלים בני 22 קומות עם 320 דירות

נדל"ן למגורים

20.05

דרור ניר קסטל

הוועדה המקומית דחתה על הסף תוכנית ל-736 יח"ד בקריית ביאליק – ועדת הערר הורתה לה לדון בתוכנית

התוכנית הוגשה בשנת 2019 בהתאם לתוכנית מתאר תקפה, אך מאז סירבה הוועדה המקומית קריות לדון בה, בגין מיעוט שטחי נדל"ן מניב והיעדר כדאיות כלכלית לעירייה. לאחר שבעלי הקרקע הגישו עתירה נגד הוועדה, נדחתה התוכנית על הסף. ועדת הערר המליצה לצדדים לנסות להגיע להבנות, ובכל מקרה קבעה כי על הוועדה המקומית לדון בתוכנית לגופה

נדל"ן למגורים

20.05

דרור ניר קסטל

לאחר כשנה וחצי בתפקיד: מנכ"ל שופרסל נדל"ן אורן הוד הודיע על התפטרותו

עזיבתו של הוד שמונה לתפקיד בנובמבר 2022, היא חלק מגל עזיבות בצמרת קבוצת שופרסל מאז רכשו האחים אמיר את השליטה בחברה. בעברו שימש הוד כמשנה למנכ"ל גזית גלוב, וכמנכ"ל אפריקה מגורים לאורך 9 שנים

חדשות הענף

19.05

מערכת מרכז הנדל"ן

לאחר שהוועדה המחוזית "חתכה" לה 20 קומות: עיריית ת"א מתנגדת להמשך קידום המגדל בגלילות

על פי התוכנית המקורית שהגישו בעלות הקרקע - עיריית תל אביב וישראל קנדה - אמור היה המגדל להתנשא ל-80 קומות ולכלול 315 יח"ד למכירה בשוק החופשי, אלא שעל פי הגרסה שאושרה להפקדה בוועדה המחוזית, הונמך המגדל ל-60 קומות, ומספר הדירות הוקטן ל-150 - כולן להשכרה ארוכת טווח. בעקבות זאת תדון הוועדה המקומית בהמלצת מהנדס העיר למשוך את התוכנית

נדל"ן מניב והשקעות

19.05

דרור ניר קסטל

לאחר שחוללו מהפכה בביקוש למגורים – האם מבצעי המימון האגרסיביים בדרך לענף הנדל"ן המניב?

האם מבצעי המימון האגרסיביים בדרך לענף הנדל"ן המניב? גורמים בשוק מתחילים לזהות מספר מיזמים שנוקטים בשיטות מכירה אלו, בהם מרלו"ג שבונה אתגר נדל"ן באשדוד, בו בוצעו 5 עסקאות מכירה בשיטה זו בחודש האחרון. "יש סיכוי טוב שזה יתפוס, אך כרגע זה עדיין בשוליים"

נדל"ן מניב והשקעות

19.05

רוני ליפשיץ

400 דירות במגדלים בני 25 קומות: מידר ואורון נדל"ן מקדמות פרויקט התחדשות בירושלים

במסגרת פרויקט הפינוי-בינוי בשכונת קריית מנחם בבירה, ייהרסו 84 יח"ד ברחוב איסלנד. החברות נבחרו בהליך שנעשה במסגרת מכרז דיירים לפני חצי שנה, והחודש ערכו כנס דיירים במקום והחלו בהחתמתם

התחדשות עירונית

19.05

דרור ניר קסטל

"למרות שנעשו מספר שינויי חקיקה שמסייעים להסיר חסמים, התהליך כולו עדיין ארוך ומפרך"

'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם איתי סמדר, מנכ"ל רוטשטיין התחדשות עירונית, חברת הבת של רוטשטיין נדל"ן בע"מ, אשר משתף על ההתרגשות בקידום פרויקט בלוד המתחדשת, על סבלנות כמצרך הנדרש ביותר בתחום ועל הבהילות בצורך בהסרת חסמים, במיוחד על רקע המלחמה. "בסוף התהליך, כשאנחנו מוסרים מפתחות לדיירים שסמכו עלינו לאורך הדרך ומקבלים בתמורה דירה חדשה בשכונה משודרגת - זה שווה את כל ההשקעה", אומר סמדר

הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית

19.05

מרכז הנדל"ן

תמורת 50 מיליון שקל ל-5 שנים: זה היוניקורן שישכור מגב-ים ושופרסל 7,000 מ"ר ברעננה

גב-ים (69.5%) ושופרסל נדל"ן (30.5%) חתמו על עסקה מול חברת דרייבנטס, המאפשרת בנייה של רשתות טלקום ובינה מלאכותית, בבניין הדרומי בפרויקט גב-ים בלב אזור התעשייה קריית אתגרים רעננה. כבר ב-2021 הפכה דרייבנטס ליוניקורן לאחר שגייסה 208 מיליון דולר לפי שווי של 1.3 מיליארד דולר

נדל"ן מניב והשקעות

19.05

דרור ניר קסטל

שלב א' של פרויקט הענק של אביב: הוועדה המקומית ר"ג אישרה כ-350 דירות צמוד לתל השומר

האישור ניתן על מתחם הקרקעות הפרטיות היחיד שבין בית חולים תל השומר והבסיס הצבאי, סמוך לרמת אפעל. השכונה שיזמה קבוצת אביב תכלול 1,088 דירות ותשלב שטחי מסחר, תעסוקה ו-30 דונם של שטח ירוק. שלב א' שאושר יכלול 8 בניינים ושטח דירה ממוצע של 100 מ"ר. הפרויקט מקודם במסגרת עסקת קומבינציה עם כ-250 בעלים פרטיים

נדל"ן למגורים

19.05

מערכת מרכז הנדל"ן

חולון, פתח תקווה ומי עוד? המדינה חתמה על הסכמים להאצת התחדשות עירונית עם 6 ערים

במסגרת ההסכמים תממן המדינה ב-120 מיליון שקלים פיתוח תשתיות עבור פרויקטים בהיקף של לפחות 15 אלף דירות. עוד בין הערים החותמות: קריית גת, רמלה, אשקלון ויהוד. עבור כל דירה שעבורה יינתן היתר, תקבל הרשות המקומית מענק של 25 עד 30 אלף שקל

התחדשות עירונית

19.05

מערכת מרכז הנדל"ן

"אם חוק המטרו הקיים לא יעבור שינויים - לא יהיה פרויקט והמטרו יישאר על הנייר"

נחמה בוגין, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, התארחה בפודקאסט החזית העירונית וסיפרה לנמרוד בוסו למה תקן 21 בהתחדשות עירונית הוא הצלחה מסחררת ומה בכל זאת דורש בו תיקון, מדוע חוק המטרו הוא הנושא הכי חשוב שנמצא על שולחן עולם הנדל"ן הישראלי, ולמה העובדה שהיא האשה הראשונה בתפקיד לא ממש מרגשת אותה: "אני יודעת שזה נותן תקווה לנשים אחרות, אבל אני לא מנופפת בדגל המגדרי"

פודקאסטים

19.05

מערכת מרכז הנדל"ן

המשפחות הללו הקימו בית מול הנופים היפים בישראל. אחת מהן לא יודעת מתי תחזור אליו

כשעמק החולה נוכח בכל פינה בבית, כשהר התבור מלווה את הקפה הראשון של הבוקר, כשמכסא הנדנדה שבמרפסת הגליל פרוש לפניך במלוא תפארתו או כשהרי ירושלים מקיפים אותך. סיפורם של ארבעה בתים שנבנו בלב הנופים היפים בישראל

נדל"ן למגורים

17.05

מערכת מרכז הנדל"ן

מאנרגיה מתחדשת להתחדשות עירונית: נקסטקום השיגה את הרוב הדרוש לכ-620 יח"ד במגדל העמק

פרויקט הפינוי בינוי, שנחתם באמצעות חברה בת של נקסטקום בשותפות עם חברת ש. ישועה, כולל הריסת 84 דירות ברחוב השקמה בצפון מגדל העמק, והקמת 12 בניינים חדשים, שטחי מסחר ומבני ציבור

התחדשות עירונית

16.05

דרור ניר קסטל

שיעורי תפוסה גבוהים ועלייה של 5% בהכנסות מנכסים זהים: ריט 1 מסכמת את הרבעון הראשון של 24

מהתוצאות הכספיות של קרן הנדל"ן המניב לסיכום הרבעון הראשון של השנה, עולה כי שיעורי התפיסה בנכסי הקרן עמדו על כ-96%, למרות המלחמה. ה-NOI מנכסים זהים צמחו בכ-4.8% לכ-105 מיליון שקל

נדל"ן מניב והשקעות

16.05

דרור ניר קסטל

"נפצעתי קשה באתר בנייה ואני עדיין מרגיש את זה כל יום. זה מזכיר לי כמה הבטיחות חשובה"

בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - עמית גוטליב, יו"ר ארגון הקבלנים מחוז ת"א והמרכז, שמספר מדוע בנדל"ן, שלא כמו בהייטק, כדאי לקחת יועצים ותיקים עם ניסיון, למה כל מוסד הוצאת היתרי הבנייה הוא פסול, מה הוא חושב על נשיא התאחדות הקבלנים ראול סרוגו ולמה היה רוצה להיות מנהל בית ספר

חדשות הענף

16.05

רוני ליפשיץ

התאחדות הקבלנים בעקבות עליית מחירי הדירות: "הממשלה נכשלה, זו מדרגה בדרך להרעה נוספת בענף"

נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, ראול סרוגו, תקף את הממשלה בחריפות בעקבות עליית מחירי הדיור ב-0.9% נוספים, כפי שעלה מנתוני הלמ"ס. "האורות האדומים ממשיכים להידלק בענף הבנייה והתשתיות. הממשלה גוררת את שוק הדיור לקצב עליה דו ספרתי של מחירי הדירות החדשות"

נדל"ן למגורים

16.05

מערכת מרכז הנדל"ן

אושר סופית הפינוי-בינוי של ICR לבניית 200 דירות באזור אבא הלל ברמת גן

התוכנית שאושרה למתן תוקף בוועדה המחוזית ת"א, תכלול הריסת 72 יח"ד בשכונת נחלת גנים שבצפון העיר, והקמת מגדל מגורים בן 35 קומות. 128 מהדירות שייבנו ישווקו על ידי ICR, והיתר הן דירות התמורה לדיירים. בנוסף תכלול התוכנית כ-1,000 מ"ר שטחי מסחר

התחדשות עירונית

31.03

דרור ניר קסטל

ICR השיגה את הרוב הדרוש לפינוי-בינוי להקמת 166 דירות ברמת אביב

חברת ICR ישראל קנדה ראם החזקות הודיעה כי מהנדס העיר אישר את תוכנית העיצוב שלה בפרויקט ברחוב ברודצקי בצפון ת"א, במסגרתו ייהרסו 96 יח"ד, וייבנו 4 מבנים בני 6 קומות. היתר בנייה צפוי בעוד שנתיים, וההכנסות הצפויות עומדות על 400 מיליון שקל

התחדשות עירונית

29.01

רוני ליפשיץ

השיגו רוב: ICR תבנה 340 דירות בפינוי-בינוי באזור הבורסה בר"ג

במסגרת הפרויקט ברחוב פרוג בשכונת חשמונאים, ייהרסו 140 יח"ד וייבנה מגדל בן 30 קומות ו-7 בניינים בני 9 קומות, וכן שולבו שטחי מסחר וציבור. ההכנסות הצפויות: 680 מיליון שקל, והרווח גולמי הצפוי: 138 מיליון שקל

התחדשות עירונית

21.01

רוני ליפשיץ

ניתן היתר לתוכנית ICR למגדל בן 33 קומות עם 118 דירות בגבעתיים

הוועדה המקומית גבעתיים אישרה את בקשת ICR ישראל קנדה ראם מגורים להיתר בנייה בפרויקט בדרום מזרח העיר, שיכלול הריסת 3 בניינים עם 42 יח"ד. היקף ההכנסות הצפוי עומד על 319 מיליון שקל והרווח הגולמי - 67 מיליון

התחדשות עירונית

07.08

רוני ליפשיץ

שלוש שנים לחילופי ההנהלה: ICR מדהימה את השוק – ולא חושבת לעצור

ביולי 2020 נרכשה חברת מנרב פרויקטים על ידי שתיים מענקיות שוק הנדל"ן המקומי – ישראל קנדה, שבשליטת ברק רוזן ואסי טוכמאייר, וקבוצת ראם שבשליטת האחים ג'ו, רפי ואבי נקש, אבי חורמרו ורז עודד. החברות חתמו אז על הסכם שותפות בחלקים שווים לרכישת 100% ממניות מנרב פרויקטים בתמורה ל-574 מיליון שקל, לרבות כלל הנכסים, הפרויקטים וההון האנושי של החברה הוותיקה.

זירת העסקאות

11.06

מערכת מרכז הנדל"ן

מעל 1,000 דירות במרכז יהוד: תוכנית הפינוי-בינוי של ICR אושרה להפקדה

הוועדה המחוזית אישרה להפקדה תוכנית פינוי בינוי במתחם בן צבי-כצנלסון בלב יהוד. התוכנית תכלול גם 1,200 מ"ר מסחר ו-14,000 מ"ר שטחי ציבור כולל פארק חדש. 320 יח"ד בבניינים ישנים ייהרסו ובמקומם יוקמו 16 בניינים של עד 15 קומות

התחדשות עירונית

31.05

דרור ניר קסטל

440 דירות חדשות בקטמון: אושרה תוכנית התחדשות גדולה של ICR בירושלים

התוכנית אושרה בוועדה המחוזית בפרק זמן קצר יחסית – שנה ושלושה חודשים. במסגרת התוכנית, ייהרסו 150 יחידות דיור ישנוצ ישנות בשלושה מבנים, וייבנו גם כיכר עירונית בשטח של 1,200 מ"ר לשימושים מסחריים, ו-4,000 מ"ר לשטחי ציבור

התחדשות עירונית

26.03

מתחם ההסתדרות בגבעתיים: הוועדה המחוזית אישרה את התוכנית למתחם של חברת ICR, היקף ההשקעה במתחם כחצי מיליארד שקלים

הוועדה המקומית בגבעתיים אישרה למתן תוקף את תוכנית מתחם ב' בהסתדרות, אותה מובילה חברת ICR החברה תקים 333 יח"ד חדשות במקום 117 יח"ד ישנות הקיימות כיום במתחם

התחדשות עירונית

19.12

חדשות הנדל"ן: שיתוף הפעולה בין מצלאוי ל-ICR יוצא לדרך; כנס התאחדות קבלני השיפוצים נערך בים המלח

לאחר התקיימות התנאי המתלה להסכם, מצלאוי ו-ICR יחלו בהקמת פרויקט רוטשילד בת ים • הכנס נערך במלון דניאל, לציון 20 שנה להקמת ההתאחדות • עוד פעולות מכירה לקרן השנייה להשקעות של אלקטרה בארה"ב

נדל"ן מניב והשקעות

01.10

תמורת כמיליארד שקלים וחצי: ICR זכתה במגרשים לבניית 827 יח"ד במכרז היוקרתי ב"רצועת הנופש מערב" ברמה"ש

מדובר בארבעה מגרשים שבהם זכתה החברה לבדה – ואליהם מצטרף מגרש נוסף, לבניית 170 יח"ד, שבו זכתה לצד צמח המרמן • חברת אחים אוזן זכתה במכרז השישי והאחרון, לבניית 80 יח"ד, תמורת כ-186 מיליון שקל

נדל"ן למגורים

30.06

חדשות הנדל"ן: מגה אור מוכרת קרקע במודיעין ב-25.8 מיליון שקל; ICR החלה בעבודות ב"שכונת הגפן" בהרצליה

מגה אור תמשיך להחזיק במחצית מהקרקע, ותקים עם הרוכש פרויקט להשכרה בעלות 210 מיליון שקל • החל שלב ההריסה בפרויקט של ICR • מדיפאואר בדרך לרכישת מרכז מסחרי בג'ורג'יה תמורת 18.75 מיליון דולר

נדל"ן מניב והשקעות

25.06

מערכת מרכז הנדל"ן

חדשות הנדל"ן: כ-1,360 יח"ד בפינוי-בינוי בפ"ת; 700 מיליון שקל מימון ל"שכונת הגפן" של ICR בהרצליה

המתחם הסמוך לתחנה המרכזית בפ"ת מקודם על ידי העירייה • המימון לפרויקט של ICR בהרצליה – מצד בנק מזרחי-טפחות • ווי בוקס בדרך לרכוש נכס בתל אביב תמורת 32 מיליון שקל

התחדשות עירונית

28.05

מערכת מרכז הנדל"ן

אנה זק ויהודה לוי רכשו דירות בצפון ת"א. כמה זה עלה להם?

השחקן יהודה לוי רכש ב-8 מיליון שקל דירה בפרויקט של אביסרור בשדה דב, לו נבחר רק לאחרונה לשמש כפרזנטור. מדובר בדירת 3.5 חדרים בשטח 100 מ"ר ומרפסת של 34 מ"ר. הזמרת אנה זק רכשה ב-5 מיליון שקל דירת 4 חדרים בפרויקט של ישראל קנדה ליד תל ברוך

נדל"ן למגורים

14.03

דרור ניר קסטל

"למרות שרובנו חיים בערים, הבדידות בעולם רק עולה. חשוב לייצר מקומות מפגש באמצעות נדל"ן"

אירוע "שולחן עגול" שערך מרכז הנדל"ן עסק בחשיבותן של קהילות, בעיקר בעידן הנוכחי המושפע מהמלחמה וממשבר הקורונה. מנכ"ל ICR מורדי שבת: "שיווק נדל"ן מצריך חשיבה הוליסטית, הלקוח מתוחכם וצריך לתפור לו את החליפה ספציפית". יועצת השיווק, גיל מרטנס: "קהילה זקוקה למקום ניטרלי, נגיש ומאחד, וניתן לבנות מקומות פיזיים שמאפשרים לקשרים להתפתח"

דעות וניתוחים

24.01

רוני ליפשיץ

בדרך לבניית 1,350 יח"ד: הסכם פיתוח ראשון במתחם ההתחדשות "מוהליבר" במרכז יהוד

אופק החזקות ואקרו נדל"ן חתמו מול עיריית יהוד-מונסון על הסכם פיתוח ראשון במתחמי ההתחדשות ברחוב מוהליבר בלב העיר, במסגרתו ייהרסו 72 דירות וייבנו 279. בימים הקרובים צפויים להיחתם הסכמים נוספים מול שאר היזמים במתחם, כשבסה"כ ייהרסו 336 יח"ד וייבנו 1,344 יח"ד במקומן

התחדשות עירונית

17.12

דרור ניר קסטל

"לקחנו אזור נחשל שהיה החצר האחורית של תל אביב והפכנו אותו לחלום הרטוב של כל מתכנן"

בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - מנכ"ל ICR מורדי שבת שמספר על התפקיד שמילאה אימו בהצלחה שלו, אילו דמויות הוא מעריך במיוחד בתעשייה, ואיך הפרויקט שעשה תחת גינדי בשוק הסיטונאי פיתח אותו: "זו הייתה חוויה מטלטלת מכל הבחינות. גם מבחינה שיווקית. יצרנו מותג בן לילה"

חדשות הענף

14.12

רוני ליפשיץ

עשרות מגדלים בני אלפי דירות עלולים לחבל באווירה המיוחדת של השכונה הנינוחה במרכז גוש דן

"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והשבוע - תל גנים בגבעתיים, אשר צפויה להפוך בשנים הקרובות למוקד מאסיבי של התחדשות עירונית - בעיקר בשל מגה-פרוייקטים המתוכננים להיבנות לאורך רחוב ההסתדרות

נדל"ן למגורים

20.09

נמרוד בוסו

בירת ההתחדשות של ישראל: העיר שמשנה פניה עם מאות פרויקטים בכל השלבים

נתניה עוברת בשנים האחרונות מהפכה, כשאין כמעט יום ללא אישור תוכנית לתמ"א 38 או פינוי בינוי. השכונות שנחשבות ליקרות יותר בעיר, כמו עיר ימים, רמת פולג ואגמים - אינן נכללות בשכונות המבוקשות בעיר בשנה האחרונה. דירות 4-5 חדרים הן הכי מבוקשות, והתשואה די יציבה ועומדת על כ-3%. וכמה תעלה לכם דירת 4 חדרים?

נדל"ן למגורים

03.08

אסף קרביץ

אביב ייזום קיבלה היתר לבניית 332 יח"ד במתחם ההסתדרות בגבעתיים

זאת בשלושה מגדלים בני 24 קומות, שיכללו גם מסחר בשטח של 1,200 מ"ר. 4 מבנים קיימים הכוללים 115 דירות ברחובות ההסתדרות, המאבק  ו-כ"ג צפויים להיהרס. בסך הכל כולל מתחם ההסתדרות תוכניות לבנייה של כ-3,200 דירות, מהם מקדמת אביב ייזום פרויקטים בהיקף כולל של למעלה מ-1,500 דירות

התחדשות עירונית

05.07

דרור ניר קסטל

התוכניות המחליפות את תמ"א 38 יאפשרו תמורה גדולה יותר לדיירים - אך הפטור יישאר עד 25 מ"ר בלבד

כך הסביר בכיר רשות המסים באירוע "שולחן עגול" שערך מרכז הנדל"ן אודות שינויי החקיקה בהתחדשות העירונית במסגרת חוק ההסדרים. במסגרת הדיון חשף נציג משרד המשפטים סעיף חוק חדש שיאפשר לדיירי מתחמי פינוי-בינוי לפנות למנהל הרשות להתחדשות למינוי שמאי מטעמם למתחם, על חשבון היזם

התחדשות עירונית

28.06

דרור ניר קסטל

6 בניינים עם 170 דירות: אושרה להפקדה תוכנית פינוי בינוי בהרצליה

הוועדה המקומית בעיר אישרה תוכנית של חברת ICR, בשכונת הרצליה הצעירה שבדרום העיר, בפרויקט ששטחו 6.5 דונם. 114 דירות ישווקו על ידי היזם והשאר יינתנו כתמורה לדיירים. מנכ"ל החברה: "הרצליה נמצאת בתנופת פיתוח אדירה, ומושכת אליה אוכלוסייה צעירה, חדשה ואיכותית"

התחדשות עירונית

17.04

אושרה להפקדה תוכנית של קרדן וכרמים לבניית 212 דירות בפינוי בינוי בירושלים

הוועדה המחוזית אישרה להפקדה את התוכנית במתחם בר כוכבא בשכונת הגבעה הצרפתית, שמשתרעת על פני כ-5 דונמים. התוכנית כוללת הריסת 53 יחידות דיור ישנות, והקמת שני בנייני מגורים, שטחי מסחר ושטחים ציבוריים

התחדשות עירונית

06.03

דרור ניר קסטל

הוועדה המחוזית תדון היום בהפקדת שתי תוכנית פינוי בינוי בשכונת קטמונים בירושלים בהיקף של 617 יח"ד

בפרויקט ברגר על הפארק של ברגר יזמות ייבנו 192 יח"ד בתחליף ל־72 יח"ד קיימות, נוסף על כך יוקצו 1,800 מ"ר למסחר ושטחים ציבוריים • בתוכנית מתחם יצחק שדה של ICR ישראל קנדה ייבנו 425 יח"ד בתחליף ל־150 יח"ד קיימות

התחדשות עירונית

29.03

תוכנית המתאר למתחם הנטקה בקריית יובל אושרה בוועדה המחוזית ירושלים: צפי הכנסות של 800 מיליון שקלים

תוכנית המתאר שאושרה תאפשר לחברת ICR להקים 480 יח"ד במקום 287 יח"ד קיימות בארבעה מגדלים בני כ–32 קומות כולל חנייה. עלות ההשקעה כ-650 מיליון שקלים, צפי ההכנסות כ-800 מיליון שקלים

התחדשות עירונית

23.12

מערכת מרכז הנדל"ן

לקראת היתר בפרויקט הרצוג בנתניה של רותם שני? כ-34 מיליון שקל הועברו מחשבון הנאמנות ל"תשלום האגרות וההיטלים"

הפרויקט יכלול שני מגדלים בני 23 ו-27 קומות, עם 206 יחידות דיור חדשות • הכנסות הפרויקט, שיוקם בפועל על ידי דניה סיבוס, מוערכות בכ-441 מיליון שקל, והרווח הגולמי – בכ-102 מיליון שקל

נדל"ן מניב והשקעות

09.12

עוד פרויקט ביצוע לתדהר: תקים את EAST&TLV בנחלת יצחק בת"א; עלות הפרויקט – כ-1.4 מיליארד שקל

מדובר בפרויקט מעורב שימושים סמוך למחלף השלום, של רבוע כחול נדל"ן, קבוצת סופרין, קבוצת וייס, GF נדל"ן ובולטהאופ • בשנה האחרונה הודיעה תדהר על ביצוע שורת פרויקטים בסכום כולל של יותר ממיליארד וחצי שקל – לא כולל הפרויקט האחרון

עסקאות נדל״ן

05.04

הורידו עכשיו את האפליקציה של מרכז הנדל"ן

המרכז בפייסבוק

הצטרפו לניוזלטר של מרכז הנדל"ן

וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם

 
מחפש...