דוחות סוף השנה של חברות הנדל"ן המסחרי מציגות תפוסה מלאה והכנסות נאות, אך חלקן לא מסתפקות בכך. זאת כאשר אחת התופעות הבולטות השנה היתה בחירתן של חלק מחברות המסחר המסורתיות, דוגמת עזריאלי, להתמקד דווקא בפיתוח סקטורים אחרים
דנה עזריאלי, שמכהנת כיו"ר פעילה מאז 2014, ובתקופה האחרונה גם כמ"מ מנכ"ל, תמונה כמנכ"לית קבועה במסגרת מהלך ארגוני שייכנס לתוקף ב־22 במרץ. במקביל, אירית סקלר-פילוסוף תמונה ליו"ר הדירקטוריון הפעיל, לאחר שכיהנה כדירקטורית בכירה בהנהלת הקבוצה
2025 הפכה את הדאטה-סנטרס למרכז העניינים של ענף הנדל"ן המניב בישראל, כשהחברות הגדולות מתחרות על קרקעות מחושמלות ויכולת תשתיות נרחבת. "המנוע המשמעותי ביותר כיום הוא עולם ה-AI שהוא צרכן אנרגיה מטורף", מסביר סמנכ״ל בחברת מסד עוז, בעוד ערן לב מוסיף: "מי שיש לו קרקע מחושמלת הופך לרלוונטי פתאום, בתנאי שיש תשתיות תקשורת מתאימות". ומה הצפי של הצמיחה?
ההסכם נחתם מול חברה טכנולוגית בינלאומית גדולה, ולפיו יפעלו שתי חברות בנות של החברה לאספקת שירותי דאטה סטר בקמפוס ייעודי בנורבגיה. ההסכם ל־15 שנה עם אופציה להארכה, בכפוף להיתרים, חיבור לחשמל ומימון; עלות ההקמה מוערכת בכמיליארד אירו
קבוצת עזריאלי הודיעה כי אבידן בחר לסיים את תפקידו בשל נסיבות אישיות. אבידן, שהחליף בתפקיד את אייל חנקין, ניהל קודם לכן את חברת אזורים במשך 5.5 שנים. דנה עזריאלי תכהן כיו"ר וכמ״מ מנכ"ל הקבוצה לתקופה של שישה חודשים
שווי העסקה עודכן ל-873 מיליון שקל בעקבות דרישת גופים מוסדיים, ובעקבותיה תרכוש עזריאלי 66.67% ממניות צמח המרמן – מהלך שיהפוך את החברה לפרטית ויוביל למחיקתה מהבורסה
קמפיין חדש של אבני דרך וקבוצת וברזאני לפרויקט ברמת הגולן. דרא שיווק נדל"ן החלה בשיווק פרויקטי ההתחדשות שלה בפלורנטין. מותג עירוני קיימה טקס הריסה לפרויקט שלה בגבעתיים
לאחר שנה קשה, הגיבו מניות חברות הנדל"ן המניב בחיוב לפתיחת מבצע "עם כלביא". אחת הסיבות המרכזיות לכך היא ההערכה כי גם בקיץ 25' ימצא עצמו הציבור הישראלי עושה שופינג בעזריאלי וחוצות המפרץ ולא ברח' אוקספורד או בשאנז אליזה. "בגלל ביטולי הטיסות כוח הקנייה המקומי נותר בארץ, ונוכל לחזות גם בצריכה מפצה"
המהלך מהווה חלק מהאסטרטגיה של קבוצת עזריאלי לחדירה לתחום האנרגיה המתחדשת. הפרויקט, שממוקם ברמת בקע מדרום לבאר שבע, צפוי להפיק כ-126 מגה-וואט ולכלול יכולת אגירה של כ-350 מגה-וואט-שעה. ההפעלה המסחרית מתוכננת ל-2028-2029, וההכנסות הצפויות לשיכון ובינוי נדל"ן מוערכות ב-1.5-2 מיליארד שקל, למשך שני עשורים
קבוצת עזריאלי מרחיבה את מרכז עזריאלי מודיעין ומשיקה מתחם חדש, שיכלול מגדל תעסוקה בן תשע קומות בשטח 12,000 מ"ר, המלון הראשון והיחיד בעיר עם 85 דירות, ו-80 דירות להשכרה לטווח ארוך. ב-2026 צפוי לקום מתחם נוסף עם מרכז רפואי ענק
הוועדה המקומית ת"א אישרה הקמת מגדל בן 60 קומות במסגרת פרויקט "עזריאלי טאון", תוך הכללת שטח בייעוד דרך שבבעלות העירייה בשטח המגרש, באופן שהעצים את זכויות הבניה. ערר שהגישו דיירי מגדל מגורים סמוך בהם ח"כ לשעבר נחמה רונן התקבל בחלקו, והוועדה קבעה כי אין לראות בשטח הדרך ככזה שמקנה זכויות בניה
אבידן ימונה למנכ"ל חברת הנדל"ן המניב הציבורית הגדולה בישראל, אחרי שהודיע לדירקטוריון חברת אזורים על רצונו לסיים את תפקידו אחרי 5.5 שנים. הוא יחליף בתפקיד את אייל חנקין שצפוי לסיים את תפקידו בינואר לטובת ניהול חוות שרתים
על פי דיווח צמח המרמן לבורסה, קיבלה החברה הצעת רכישה לא מחייבת מעזריאלי ב-31 לאוקטובר. עפ"י ההצעה תהפוך צמח המרמן לחברה פרטית בבעלות עזריאלי עם אג"ח נסחר בבורסה, ובעלי השליטה בה חיים פייגלין ורן בן אברהם יישארו בשדרת הניהול של החברה
אייל חנקין שמשמש ב-6 השנים האחרונות כמנכ"ל עזריאלי, יסיים את תפקידו ויתמנה למנכ"ל חברה זרה בשליטה מלאה של החברה, שתרכז את החזקות החברה בתחום הדאטה סנטר. בתוך כך דיווחה עזריאלי על ירידה בהכנסות לרבעון השני, מ-1.21 מיליארד שקל ל-889 מלש"ח
על פי ההסכם, עזריאלי תשכיר לחברת Switchup את 4 הקומות בבניין E במתחם ברחוב בגין. האכלוס צפוי בחודשים הקרובים. הקבוצה פועלת לקידום תב"ע להעצמת הזכויות במתחם שתאפשר הקמת מגדל לתעסוקה בהיקף של כ-91 אלף מ"ר
במסגרת החוזה, המוערך במיליוני שקלים, תרחיב נת"ע את שטח משרדיה הנוכחיים מ-8,000 ל-12,000 מ"ר בשנים הקרובות, לאור הצפי להרחבת החברה עם התקדמות פרויקט המטרו, והפעלת קווי הרק"ל
רו"ח פאר נדיר, שמשמש כדירקטור ויועץ לשורה של חברות ציבוריות כולל מליסרון, ימונה בפברואר ליו"ר דירקטוריון חברת מהדרין, העוסקת בין היתר בתחומי הנדל"ן המניב. באוקטובר האחרון מונתה דלית זילבר למשנה למנכ"ל החברה
לא היו נפגעים בתקרית לאחר שהעובדים הונחו לא להגיע עקב מזג האוויר הסוער. מדובר בפרויקט של עזריאלי שאלקטרה נבחרה לבצע. בתיעוד נראה המנוף נוטה על צדו ונופל על הקרקע בעוצמה. משרד העבודה סגר את האתר באופן מיידי
עד לא מזמן גיוסי אג"ח בריבית גבוהה היו מביאים להרמת גבה, אך מצבו הנוכחי של שוק המימון הפך את גיוסן לסטנדרט. יזמים ומומחי מימון מסבירים כיצד הפכה האג"ח ללהיט החדש, וגם נותנים טיפים למי שמעוניין להשקיע. "לחלק מהחברות אין היום ברירה אחרת, הן מגייסות אג"ח בריביות גבוהות בתקווה לעבור את המשבר הזה".
בסקירת ענף הנדל"ן המניב שפרסם בית ההשקעות, הוא מעריך כי חברות נדל"ן בעלות מינוף גבוה וחשיפה מוגברת לנכסים בחו"ל - ייפגעו השנה חזק יותר. הוא ממליץ בתשואת שוק על אמות, עזריאלי, ריט 1 ומבנה, ובתשואת יתר על מניות גב ים, מליסרון ורבוע נדל"ן. עוד הם צופים צמיחה איטית בשנה הקרובה בעקבות הריבית, האינפלציה והיחלשות שוק העבודה
מגדל ביטוח ופיננסים תרכוש מקבוצת וייס ובולטהאופ מחצית מהזכויות במגדל We TLV, מגדל משרדים מאוכלס בן 12 קומות בלב מתחם העסקים בשדרות בגין. ה-NOI הצפוי לבניין הינו כ-26 מיליון ש"ח
טובולסקי נדל"ן מכרה מגרש בהפסד של 20 מיליון שקל, גשר חדש יחבר בין יד אליהו למרכז תל אביב, הוגשה קובלנה נגד עו"ד יוסי אומיד, ומה יקבע האם מחירי הדיור ימשיכו לרדת?
קבוצת עזריאלי זכתה לראשונה במכרז של "דירה להשכיר" ורמ"י בשכונת גליל ים שכולל 147 יח"ד, המיועדות לדיור בטווח ארוך. 50% מיחידות הדיור הן בשכירות מופחתת, עזריאלי תשלם בסך הכל כ-109 מיליון שקל, כולל כ-19 מיליון שקלים בגין הוצאות פיתוח
קבוצת עזריאלי הודיעה על רכישת המלון שהיה בשנות ה-60 אחד הפופולריים בעיר הנופש הדרומית, ובנוי על שטח של 9 דונם. בכוונת החברה לפעול בעתיד לתכנון מימוש זכויות הבנייה להקמת מלון חדש, שעלותו הכוללת מוערכת בכ-500-600 מיליוני שקלים. בעזריאלי לא צופים שהעסקה תשפיע באופן מהותי על רווחיה
עזריאלי רכשה חברה המחזיקה ומתפעלת חוות שרתים בעיר. כמו כן החברה רכשה קרקע צמודה. בחברה מעריכים כי בשתי הקרקעות פוטנציאל בנייה ופיתוח עתידי של 40 מגה ואט
סך התמורה הצפויה בגין הפרויקט הוא כ- 400 מיליון שקל, ותקופת ביצוע העבודות נאמדת ב-4 שנים ; מרבית המעליות יהיו כפולות, כך שבאותה נקודת זמן תעצור המעלית בשתי קומות עוקבות
שיעורי התפוסה המדהימים בנכסי עזריאלי (גם אלה שרק בהקמה) אינם מלמדים שהתחזיות השחורות בנוגע לתחום המשרדים והמסחר היו מוגזמות
ניתוח עבור מרכז הנדל"ן: אילו וכמה מניות נדל"ן מניב מכרו וקנו המשקיעים המוסדיים • החשיפה במיליארדי שקלים בכל מניה • איזה משקיע מעדיף איזה מניה
18 יזמיות נדל"ן למגורים, הבונות ביחד אלפי דירות, הצליחו לרכז בחודש נובמבר מחזור יומי ממוצע של פחות מ-1.5 מיליון שקל במניות הנסחרות בבורסה בת"א
