במסגרת העסקה יקבלו בעלי דן נדל"ן הנוכחיים 33% ממניות החברה המשותפת, כאשר קרן ווליו LBH לבדה תחזיק בכ-16%, ואופציה לרכישת מניות נוספות ב-30 מלש"ח. העסקה המשקפת לדן שווי נוכחי של כמיליארד ש"ח
על פי ההסכםכ-80 מיליון ש"ח ישולמו במועד השלמת העסקה, והיתרה בסך של כ-80 מיליון ש"ח נוספים, תשולם בהתאם לעמידה באבני הדרך שנקבעו להתקדמות הפרויקטים, בהם אישור התב"עות. התמורה עשויה לפחות במקרה שמספר הדירות שיאושרו לבסוף יהיה נמוך מהמתוכנן. יו"ר התאחדות הקבלנים לשעבר ראול סרוגו צפוי להמשיך ללוות את פעילות החברה
כך דיווחה הבוקר (ב') החברה בהנהלת צאלה רוזנבלום-עמור אך סרבה לחשוף את זהות החברה הנרכשת. על פי הדיווח עיקר הפרויקטים של החברה בירושלים ובמרכז, בהיקף של כ-4,400 יח"ד, מתוכם חלקה של החברה לשיווק הוא כ-1,100 יח"ד
במסגרת שני המיזמים, באזור ובירושלים, נבנות כ-1,800 דירות חדשות במקום 473 קיימות. בוני התיכון צפויה לרשום בעקבות העסקה רווח של כ-135 מיליון שקל לפני מס
רמי לוי נדל"ן חתמה על מזכר הבנות לרכישת 80% מ"ראשית בנייה" - חברה קבלנית פרטית בעלת סיווג ג'5 בבעלות דני בניטה, במהלך שנועד לחזק ולתמוך בפעילות היזמית של הקבוצה. במסגרת העסקה תעמיד רמי לוי לראשית הלוואת בעלים בסך 13 מיליון שקל
קבוצת אלדר בבעלות איש העסקים עמיר שאלתיאל ומשפחת רפאלי בעלת חברת ההתחדשות העירונית ראדקו, הודיעו הבוקר (ג') על מיזוגן של שתי החברות לחברה אחת בשליטת אלדר (60%), שלה לפי החברות "פורטפוליו רחב הכולל מעל 15,000 יח"ד בפרויקטים שונים ברחבי הארץ"
לעוז שישה פרויקטים עם רוב נדרש בהם 375 יח"ד, בהם פרויקט פינוי-בינוי בן 125 יח"ד שלו תב"ע מאושרת. חברת הביצוע של עוז תבצע את הפרויקטים של החברה המשותפת ותגיש הצעות לביצוע כלל הפרויקטים בקבוצת פרופדו. זוהי עסקת השקעה שביעית לפרופדו בתוך 3 שנים
דירקטוריון דוניץ אלעד אישר אמש (ב') חתימה על הסכם ה"נו-שופ" לתקופה של 45 יום, במהלכם יבצעו הצדדים בדיקות נאותות וינהלו מו"מ על מתווה לרכישה באמצעות החלפת מניות. אם תושלם, העסקה עשויה ליצור חברה בשווי מצרפי של כ-4 מיליארד שקל שתהפוך לאחת השחקניות הגדולות בתחום הנדל"ן המניב
כך דיווחה אמש (ב') החברה בשליטתו של משה מילר. העסקה כוללת מזומן ומניות ובמסגרתה תשלם שובל לאחים אמנון שטרן ואסף שטרן - 150 מיליון שקל, לצד הקצאת מניות בשווי של כ-75 מיליון שקל, אשר יעניקו להם שיעור בעלות של 16% בחברה
ועידת מרכז הנדל"ן אילת 2026: בכירי הענף מצביעים על שינוי עומק בשוק המיזוגים והרכישות. מנכ"ל BST ייזום אסף סימון אומר כי "כסף לא חסר. מה שחסר זה יכולות ניהול וניסיון ביצוע"; יניב אבדי מ-Beta Finance מדגיש כי "התשובה היא תזרים"; דניאל אוסטרינסקי, ראש מחלקת בנקאות השקעות במרכז הנדל"ן: "זו עסקה שצריכה להיות פורה לשני הצדדים ושתעמוד במבחן הזמן"
עו"ד סולוביי מצטרפת עם משרדה למחלקת הנדל"ן של אחד ממשרדי עוה"ד הגדולים ותנהל בו את תחום ייצוג הדיירים בהתחדשות עירונית. לסולוביי ניסיון של 15 שנה בתחום
בין הצדדים נחתם הסכם עקרונות לא מחייב לפיו לאומי פרטנרס תשקיע 100 מיליון שקל בזרוע המגורים של אספן גרופ תמורת 16% מהון החברה. עוד סוכם כי רייק תונפק לציבור בתוך כ-3 שנים ממועד השלמת העסקה
במסגרת העסקה 3 מיליון בלבד ישולמו עבור מחצית ממניות החברה, ו-31.4 מלש"ח יוענקו כהלוואת בעלים. כיום מקדמת סינקו 23 מיזמים בסך הכל. מתוכם ב-10 הגיעה החברה לרוב דרוש, ואחד בביצוע
כך דיווחה נתנאל הבוקר (ה'). עוד סוכם כי לאומי פרטנרס תשקיע סך של 45 מיליון ש"ח תמורת הקצאה פרטית של 9.7% מהון המניות של החברה. עוד סוכם על העמדת הלוואה של 45 מלש"ח לתקופה בת 5 שנים, ואופציה לרכישת מניות נוספת ב-45 מלש"ח נוספים
שלוש שנים אחרי שהונפקה כחברת בינה מלאכותית לחיזוי מחירי נדל"ן, חברת פרופדו שבשליטת פלג ודורי דוידוביץ עוסקת בפעילות שונה בתכלית, כשחקנית משמעותית בתחום ההתחדשות העירונית. עם אחזקות ביושפה, רום נדל"ן ודוראל התחדשות – שוויה כבר זינק ל־127 מיליון שקל, וזו רק ההתחלה
בכנס פסגת ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן דיברו בכירי הענף על האתגרים שבמיזוגים ורכישות. מנכ"לית מכלול מימון: "אנחנו על תקן השדכנים במקצוע, משדכים יזמים קטנים ליזמים גדולים בעלי תשתית ביצועית". מנכ"ל "שלום את נתן": "העסקאות שאנחנו מכוונים אליהן הן תמיד במנגנון של 50/50 – כך נוצרת זהות אינטרסים מלאה לאורך כל הדרך". עו"ד דניאל אוסטרינסקי: "יזם קטן תמיד בטוח שהפרויקט שלו מעל הממוצע"
במסגרת הרצאת "בוקר של נדל"ן ביוזמת מרכז הנדל"ן הציגו מומחים את הרובד המשפטי, המסחרי והמיסויי בעסקאות חבירה בין יזמים בהתחדשות עירונית — והזהירו מהפערים בציפיות שעלולים לעכב את המימוש. עו"ד אבי ארד: "היזם המקורי רוצה להביא לידי ביטוי את הרווח הצפוי כבר בשלב מוקדם, היזם החדש מעדיף לחכות לוודאות בשלב המימוש". עו"ד עידו גונן הדגיש את סוגיית קבלת ההחלטות: "אם יש וטו מוחלט, צד אחד עלול לשתק את הפרויקט — לכן יש לבחון גם מנגנונים של וטו יחסי והכרעה חיצונית"
כך חשף הבוקר "כלכליסט". העסקה המתהווה מוערכת בשווי של כ-3 מיליארד שקל, המשקף את הערכת השווי של דונה בעת הכנתה להנפקה בבורסה באוקטובר האחרון, שבוטלה לבסוף. כיום מקדמת החברה פרויקטים בהיקף של כ-16 אלף יח"ד בשלבי תכנון ובניה שונים. ל"מרכז הנדל"ן" נודע כי לאחרונה קיימה דונה מו"מ מול גורמים נוספים, אך זה מול שפיר הוא המתקדם ביותר
כך חשף הבוקר "כלכליסט". למרכז הנדל"ן נודע כי מדובר עדיין במגעים ראשוניים, אשר נוגעים לחלקם של שגראווי-לייבוביץ (47%) ואהרן שפירא (24%) בחברה, בעוד שחלקם של השותפים המנהלים בר ורשף (23.5%) אינו מוצע למכירה
דניאל אוסטרינסקי, עו"ד וראש מחלקת בנקאות השקעות במרכז הנדל"ן, התארח בפודקאסט החזית העירונית וסיפר למה עכשיו הרבה יותר חברות מחליטות להתמזג או להיות שותפות, למה הפגישה הראשונה היא קריטית ובמה כדאי להתמקד בה, ואיזו טעות גדולה יזם יכול לעשות שתעלה לו ב"לשרוף" את הפרויקט
החברה החדשה Isracap Grand היא פרי שותפות בחלקים שווים של חברת ההתחדשות הירושלמית גרנד ותאגיד ישראקפ העוסק בגיוס הון לנדל"ן, בבעלות זכיינית מותג הרכב. בשלב ראשון תתמקד החברה בקידום פרוייקט לבניית 1,600 דירות בשכונת קטמונים בירושלים
החברה בשליטת איתי תירוש ודני ארז חתמה על הסכם על למכירת 33% ממניותיה ל-TEG המתמחה במולטי-פמילי בארה"ב. במסגרת ההסכם TEG תזרים 125 מלש"ח חלקם כאקוויטי וחלקם כהלוואת בעלים. המנכ"ל איתי תירוש: "מחפשים הזדמנויות השקעה חדשות"
החברה רכשה 51% מהמניות של אדלר את שכטר, כך שלבעלי המניות הנוכחיים יישארו 49% מהחברה. לחברה הנרכשת 12 מיזמי התחדשות עירונית בשלבי קידום שונים, הצפויים להניב 1,200 דירות יזם
זאת לאחר שבתחילת החודש פורסם כי בעלי המניות הדומיננטיים בדסק"ש - צחי נחמיאס, האחים זלקינד ורמי לוי - היו אמורים להפוך לאחזקות מיעוט בחברה הממוזגת, בניהולו של מנכ"ל מבנה דודו זבידה. החברות לא מסרו את הסיבה להפסקת המגעים
השבוע רכשה אפי קפיטל 50% מפעילות חברת גרניט, המתמחה במיזמי תמ"א 38 במרכז תל אביב. עסקאות מסוג זה הפכו בשבועות האחרונים לפופולריות, ויש לכך סיבה טובה
לאור הירידה בכמות העסקאות והתייקרות המימון, רבים רואים בתקופה הקרובה שבה צפויה הריבית להמשיך ולעלות, תקופה מאתגרת ואף מסוכנת. אך זו צפויה להיות גם תקופה של הרבה מאד הזדמנויות. רק אל תשכחו לחפש אותן
