תמורת כ-78 מלש"ח: אמפא רוכשת 49% משני מיזמי התחדשות של בוני התיכון

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

החברות בוני התיכון ואמפא דווחו היום (ג') על חתימת הסכם לפיו תרכוש אמפא 49% מאחזקותיה של בוני התיכון בשתי חברות פרויקט המקדמות מיזמי התחדשות עירונית , בירושלים ובאזור, תמורת כ-77.6 מיליון שקל, זאת לצד החזר חלקה של בוני התיכון בהלוואות הבעלים הקיימות, שהועמדו על ידה לכל אחד מהפרויקטים.

הפרויקט ביישוב אזור כולל פינוי של 368 יחידות דיור קיימות ובניית 1,274 יחידות דיור חדשות במקומן. עבור המניות בחברת פרויקט זו ישולמו כ-53.3 מיליון שקל. הפרויקט בירושלים, שנמצא במתחם ארמון הנציב, כולל פינוי 105 יחידות דיור קיימות ובניית 518 יחידות דיור חדשות, מתוכן 18 יחידות דיור לקרן תחזוקה. עבור מניות בפרויקט זה ישולמו סך של כ-24.3 מיליון שקל.

בהתאם להסכם, סך של 33% מהתמורה הכוללת ישולם במועד השלמת ההסכם, לצד כ-5.2 מיליון ש"ח המהווים את חלקה היחסי של אמפא בהלוואות הבעלים שהועמדו ע"י בוני התיכון לחברות הפרויקט. 17% נוספים מהתמורה הכוללת ישולם במועד קבלת החלטת הועדה המקומית על היתר בנייה בתנאים (לגבי כל פרויקט), וסך של 50% מהתמורה הכוללת ישולם במועד קבלת היתר בנייה לפרויקט הרלוונטי ו/או במועד קבלת היתר חפירה ודיפון ושליחת הודעות פינוי לבעלי הזכויות בפרויקט, לפי המוקדם מבניהם.

להערכת בוני התיכון , עם השלמת העסקה, היא תכיר בדוחותיה הכספיים ברווח לפני מס של 66 מיליון שקל בגין מכירת המניות הנרכשות, וכן תרשום הכנסה נוספת בסך של כ-69 מיליון שקל משערוך החזקותיה הנותרות בחברות הפרויקט (51%), כך שסך הרווח לפני מס שתרשום החברה מסתכם בכ-135 מיליון שקל.

עמי פרץ, מנכ"ל בוני התיכון : "אנחנו מברכים על ההסכם עם קבוצת אמפא ושמחים על הצטרפותה כשותפה אסטרטגית של בוני התיכון. מבחינתנו, מדובר באבן דרך משמעותית, המהווה הבעת אמון בפעילות החברה, ביכולותיה ובצבר פרויקטי ההתחדשות העירונית האיכותי שבנינו לאורך השנים".

זהר לוי, מנכ"ל קבוצת אמפא : "אנו פועלים ללא הרף לפיתוח מנועי צמיחה חדשים. השותפות האסטרטגית עם בוני התיכון מהווה מהלך מרכזי נוסף בהרחבת פורטפוליו הנכסים של אמפא, באמצעות אמפא ישראל בניהולו של אלי אגם, ובהעמקת הפעילות שלנו גם בתחום המגורים וההתחדשות העירונית".

את העסקה מצד בוני התיכון הובילו קרן בן סימון, סמנכ"לית הפיתוח העסקי, ודורון זנדר, סמנכ"ל הכספים. את הליווי המשפטי לבוני התיכון הובילו אודי אפרון והילה רוזן גליקשטיין ממשרד פירון. מצד אמפא הובילו את העסקה המנכ"ל זהר לוי בליווי משפטי של עו"ד אורי אביגד ויאן פלדמן מפולק מטלון.