"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ - והפעם שכונת פסגות אפק, שכונת הענק במזרח ראש העין אשר נבנית מזה עשור. לצד נוף ירוק וסביבה רוויה ביערות וגנים לאומיים, סובלת השכונה מפקקי ענק ותחבורה ציבורית ירודה. אולי גם בשל כך המחירים ירדו ביותר מ-6.5% בתוך שנה
נדל"ן למגורים
01.05
אסף קרביץ
אורך הקו M2 כ-25 ק"מ והוא יקשר בין מרכז המטרופולין לחלקו המזרחי. התוואי מתחיל בצפון חולון ועובר דרך דרום ומרכז ת"א, גבעתיים, רמת גן, בני ברק, גבעת שמואל ומסתיים סמוך לאזור התעסוקה סגולה בפ"ת. שני הקווים האחרים של המטרו, M1 ו-M3, כבר אושרו בעבר. מנכ"ל מנהל התכנון: "יום היסטורי, אין עתיד לגוש דן בלי המטרו"
נדל"ן למגורים
01.05
דרור ניר קסטל
במכתב לראש הממשלה נתניהו, תקף נשיא התאחדות הקבלנים ראול סרוגו את התנהלות הממשלה עד כה מול המשבר בענף הבניה, "ברשלנות, בניתוק גמור מהמציאות ובחוסר תיאום בין משרדי הממשלה עד כדי הכשלה מכוונת האחד את השני". במכתב דרש סרוגו אישור מיידי לכניסת 40 אלף פועלים פלסטינים על רקע הכישלון בהבאת הפועלים הזרים
נדל"ן למגורים
01.05
נמרוד בוסו
אינרום תעשיית בנייה, באמצעות חברת הבת איטונג, הפכה לבעלת השליטה באלומלייט ומחזיקה ב-55% מהונה ומזכויות ההצבעה. כ-121.6 מיליון שקל מהתמורה שולם לבעלים של אלומלייט יורם רז, וכ-19 מיליון שקל מהסכום ישולם בדרך של הקצאת מניות
נדל"ן מניב והשקעות
01.05
דרור ניר קסטל
המדובר בשטחי מסחר בשלושה פרויקטים שונים לאורך חלקו המערבי של רחוב אינשטיין, ובהיקף כולל של 13,000 מ"ר מסחר, לצד 550 דירות. את המרכזים המסחריים ינהל ירון אשל, לשעבר מנכ"ל G נכסים מסחריים
נדל"ן מניב והשקעות
01.05
דרור ניר קסטל
תזכיר חוק "שיקום ופיתוח חבל תקומה" נסגר אתמול להערות הציבור, לאחר ש-361 הערות הוגשו לגביו. בין מבקשי התיקונים - קק"ל, החברה להגנת הטבע, איגוד המתכננים ןגופים רבים נוספים. עיקר הביקורת נובעת מהסעיף שמגדיר הקמת ועדה אזורית לתכנון ובנייה, שבה יהיה רוב מכריע לממשלה של 9 חברים מול 5. איגוד המתכננים: "סעיף בעייתי ופוגעני שרק יעכב הליכי תכנון". החברה להגנת הטבע: "הוועדה עלולה להיות מוטת פיתוח עם ייצוג אזרחי וסביבתי מוחלש מאוד"
נדל"ן למגורים
01.05
רוני ליפשיץ
בכוונת החברה לגייס 200 מיליון שקל. בחודש אפריל הגישה החברה תשקיף לרשות ניירות ערך. בכך מצטרפת אברהמי לשורת חברות אשר מתכננות לצאת להנפקה, בהם עמרם אברהם, פאי סיאם ודונה
נדל"ן מניב והשקעות
01.05
דרור ניר קסטל
בעוד שמדדי מחירי הדירות של הלמ"ס מראים עלייה אחרי עלייה, מציג יובל רודריג, סמנכ"ל בחברת המימון רובי קפיטל, נתונים שהורסים את החגיגה. ניתוח שערך מראה תמונה שונה, בעיקר בשל הטבות המימון שהלמ"ס אינה משקללת. "כל מי שמכיר את שוק הנדל"ן מבפנים יודע כי 'תיאוריית החסינות' של שוק הדיור התבררה כשגויה, וכי בשנה האחרונה מחירי הדירות ירדו דה-פקטו בשיעור דו-ספרתי"
נדל"ן למגורים
01.05
נמרוד בוסו
חברת קטה גרופ ממשיכה לכבוש את רחוב רוטשילד בפתח תקווה! צפו באירוע הריסת 6 בניינים ישנים, במקומם ייבנו 300 יח"ד חדשות, וקבלו הצצה לפרויקט קטה אייקון היוקרתי בגליל ים! >
נדל"ן TV
30.04
מרכז הנדל"ן
המחוזי דחה עתירה שהגישו מספר תושבים שמתגוררים בסמוך לפרויקט בשכונת רוממה בכניסה לבירה, שיכלול מגדל שישלב מגורים ומלון. התושבים טענו בין היתר כי הבנייה המאושרת במקום היא עד 18 קומות, אך השופט דחה את הטענות: "מאחורי הפרויקט עומדים שיקולים תכנוניים במובהק"
נדל"ן למגורים
30.04
רוני ליפשיץ
מדובר בזינוק של 54% במספר המשכנתאות למטרה זו לעומת פברואר, כך עולה מנתוני המשכנתאות שפרסם היום (ג') בנק ישראל. מספר ההלוואות הכללי עלה גם הוא ביחס לפברואר, אך עדיין נמוך ביחס לשנים 2021-2022 ועומד על כ-6,800. ירידה בגובה המשכנתה ממוצעת, שעומדת על 920 אלף שקל
נדל"ן למגורים
30.04
נמרוד בוסו
במסגרת תפקידה, תתמקד שלנגר קראוטהמר - לה יותר מ-10 שנות ניסיון בתחום המכירות, השיווק והדיגיטל - בתחום התקשורת השיווקית הדיגיטלית של קבוצת BROSH ותהיה אחראית על פיתוח האסטרטגיה השיווקית וניהול התקשורת השיווקית והפרסום
חדשות הענף
30.04
רוני ליפשיץ
התוכנית שמקדם משרד השיכון מתפרסת על 720 דונם וכוללת גם 15 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה. הקמת השכונה החדשה תתבצע תוך שיקום תוואי נחל הקיבוצים ויצירת פארק עירוני. האזור המתוכנן ייחצה על ידי כביש אזורי שיחבר בין העיר הוותיקה בבית שאן לשכונה החדשה ואל הקיבוצים והמושבים ממערב לה
נדל"ן למגורים
30.04
דרור ניר קסטל
הוועדה המקומית אישרה היתר להריסת בניין בן 4 קומות ובניית בניין חדש בן 7 קומות, באזור לגביו נקבע גובה מקסימלי של 4.5 קומות. העוררים טענו כי החלטת הוועדה אינה חוקית
דעות וניתוחים
30.04
עו"ד איילת צור
מתן מזרחי (36), שעוסק בייעוץ משכנתאות יותר מעשור, ינהל את הסניף החדש של אלדר משכנתאות ויהיה אחראי על לקוחות החברה המתגוררים באזור ירושלים וכן על הקשר מול הפרויקטים אותם קבוצת אלדר שיווק משווקת באזור
חדשות הענף
30.04
דרור ניר קסטל
'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם נחמה בוגין, שמאית המקרקעין ויו"ר לשכת שמאי המקרקעין בישראל, המספרת על ההיבט הרגשי והבינאישי של עבודת השמאי בפרויקט התחדשות עירונית, על השינוי הנדרש בתקן 21 ועל המורכבות של אומדן היטל ההשבחה. "ענף הנדל"ן מאוד דינמי - זה מה שמרתק בו וזה גם מה שמאתגר בו"
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
30.04
מרכז הנדל"ן
ועדת הערר המחוזית ת"א מגבילה את רפורמת הרישוי שאושרה בכנסת בנובמבר, לפיה אם הוועדה המקומית לא קיבלה החלטה בבקשה להיתר בתוך 90 יום, תועבר הסמכות אוטומטית לוועדת הערר. בסדרת החלטות ראשונות בנושא קבעה הוועדה בראשות עו"ד הלברשטם-דגני כי אם סיבת העיכוב היתה שמירה על הנחיות הייעוץ המשפטי לגבי תקופת הבחירות – תוחזר הסמכות לוועדה המקומית. נציג מנהל התכנון בוועדה התנגד
נדל"ן למגורים
30.04
נמרוד בוסו
יאיר לוי, מנכ"ל ובעלים של חברת יאיר לוי אסטרטגיה בנדל"ן, התארח בפודקאסט החזית העירונית מבית מרכז הנדל"ן וסיפר למוטי ויזל מדוע יש מעט מאוד אנשים שיודעים לקבל החלטות על עסקאות טובות, למה בתחום הקרקעות החקלאיות מוכרים חלומות לאנשים, ומדוע אין באמת משבר: "התקשורת משדרת שיש, אבל זה רק אג'נדה. הכלכלה חזקה"
פודקאסטים
28.04
מערכת מרכז הנדל"ן
עם תקציבים של מיליוני שקלים, בתכנון וליווי צמוד של אדריכלי ומעצבי עלית, ענף שיפוצי היוקרה הופך את הפנטזיות של בעלי הנכסים למציאות. לכבוד "חג השיפוצים" - הלכנו לראות את הנכסים שעברו השנה אוברול קיצוני
נדל"ן למגורים
28.04
מערכת מרכז הנדל"ן
רמת אשכול - השכונה היהודית הראשונה שנבנתה מחוץ לגבולות 67, הייתה עד לפני כ-20 שנה שכונה שקטה וצנועה שלא עוררה עניין. במסגרת תהליך ההתחרדות שעברה, קבעו בה כמה מחשובי הרבנים הירושלמים את משכנם והקימו ישיבות שמושכות אליהן את אצולת המגזר – כולל בני עשירים מארה"ב. כיום נחתמות בה עסקאות בלמעלה מ-10 מיליון שקלים בזו אחר זו
נדל"ן למגורים
26.04
דרור ניר קסטל
כך מעריכה חברת הפינטק WeCheck המתמחה בשוק הנדל"ן במסגרת הניתוח התקופתי לשוק השכירות. מאז ה-7 באוקטובר חלה ירידה של 4.5% בממוצע בדמי השכירות בתל אביב. בירושלים חלה ההתייקרות השנתית החדה ביותר בדמי השכירות, בשיעור של כ-7%
נדל"ן למגורים
25.04
נמרוד בוסו
נחום אטרקצ׳י (30), בנו של בעל השליטה באאורה יעקב אטרקצ'י, מעורב בפעילות החברה מ-2015, ויעסוק בין היתר בפיתוח, תחזוקה, ניהול ושיווק של שטחי נכסי הנדל"ן המניב הנמצאים בהקמה ולקראת הקמה. להערכת החברה, זרוע הנכסים המניבים שלה צפויה להניב NOI שנתי בסך 95 מיליון שקל, בהדרגתיות החל מ-2025
חדשות הענף
25.04
מערכת מרכז הנדל"ן
בערר שהוגש נגד מיזם תמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה בשלושה בניינים צמודים, טענו העוררים – בעלי צמודי קרקע מעברו השני של הרחוב, כי התמ"א אינה הכלי לחידוש המקום וכי יש לקדם תכנון מתחמי. ועדת הערר של מחוז המרכז פסקה כי תכנון מתחמי יעכב את ההתחדשות בשנים ארוכות, והשיתה על העוררים הוצאות ערר כבדות
התחדשות עירונית
25.04
רוני ליפשיץ
המתחם, שיופעל וינוהל על ידי הכשרת הישוב, ממוקם מול "פארק הטרמינל" שעל שטח שדה התעופה הישן, בשטח בנוי של 7,200 מ"ר וצפוי להניב כ-20 מיליון שקל NOI בשנה. עד כה חתמה החברה חוזי אכלוס ל-76% מהשטח בין השוכרות במרכז: בנק הפועלים, פוקס, Be, רייבן ובילבונג
נדל"ן מניב והשקעות
25.04
אסף קרביץ
"המדד השכונתי״: באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ - והפעם שכונת הנוריות שמוקמת בימים אלו במזרח ראשל"צ, על שטחי בסיס צריפין שפונו. רוב הדירות בשכונה מיועדות לצעירים במסגרת מחיר למשתכן, והם צפויים להנות, לפחות לפי ההבטחות, מתחבורה ציבורית טובה - כולל תחנת מטרו עתידית ו"הקו החום" שצפוי לעבור במרכזה
נדל"ן למגורים
25.04
אסף קרביץ
דירקטוריון חברת הנדל"ן הציבורית אישר את מינויו של ארד, שעד לחודש שעבר כיהן כראש המועצה המקומית כוכב יאיר-צור יגאל. בעבר היה ארד שותף מייסד ומנכ"ל קבוצת האסטרטגיה והייעוץ התקשורתי ארד תקשורת. בתפקידו ישמש ארד גם כסמנכ"ל השיווק והמכירות בחברה
חדשות הענף
24.04
דרור ניר קסטל
החברה התקשרה בהסכם עם יזם מקומי למכירת מלוא החזקותיה בחלקה ברחוב קדימה בשכונת גבעת אולגה במערב חדרה. מדובר ב-20 מגרשים ל-20 דירות בגודל 250 מ"ר כ"א. החברה צופה רווח של 17.3 מיליון שקל מהעסקה
נדל"ן למגורים
24.04
דרור ניר קסטל
הוועדה המקומית ת"א אישרה תמ"א 38 להריסת בניין בן 4 קומות והקמת בניין בן 7 קומות וקומת גג חלקית. זאת למרות שמסמך מדיניות שפרסמה הוועדה המקומית מגביל את גובה הבנייה במגרש המדובר ל-4 קומות בלבד וקומת גג חלקית. ועדת הערר פסקה בצורה נחרצת
דעות וניתוחים
24.04
עו"ד איילת צור
'הפנים שמאחורי ההתחדשות העירונית' עם אדריכל מיקי אוטמזגין, מייסד ובעלים של אוטמזגין אדריכלות, שמספר על תחילת הדרך, המעבר הטבעי מתוספות בנייה להתחדשות עירונית והצעדים שהממשלה צריכה לנקוט כדי לשפר את איכות החיים של התושבים. "השקעה נכונה בתשתיות תנועה היא המפתח ליצירת מתחמי התחדשות עירונית טובה שתיתן איכות חיים לאנשים במקום מגוריהם", אומר אוטמזגין
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
24.04
מרכז הנדל"ן
לאחר שבחודש שעבר רני צים הציע לקבוצת פסגות שבשליטתו את מלוא אחזקותיו ברני צים מרכזי קניות הציבורית, אף היא בשליטתו, תמורת כ-250 מיליון שקל, דחו בפסגות את ההצעה במכתב ששלחו לרשות ניירות ערך, בין היתר בשל התנגדות גורמים בשוק ההון למהלך ומגבלות מימון
נדל"ן מניב והשקעות
24.04
דרור ניר קסטל
לאחר שנכוותה מקבוצות רכישה שהתפרקו והשאירו בורות פעורים בשטח, החלה עיריית בת ים לחייב יזמים בערביות בנקאיות בהיקף של מיליוני שקלים שיבטיחו את כיסוי הבור. בעקבות ערר שהגישה קבוצת מזרחי קבעה הוועדה: "דרישת הוועדה המקומית לערבות הינה בלתי חוקית וחסרת תוקף"
נדל"ן למגורים
24.04
דרור ניר קסטל
כך עדכנה הבוקר (ד') החברה בראשות מיכל גור. בר משיח דותן, בתו של עמי בר משיח ממייסדי החברה, החלה לעבוד באלמוגים לפני כ-4 שנים ובמהלכן הקימה את המחלקה להתחדשות עירונית בחברה
חדשות הענף
24.04
מערכת מרכז הנדל"ן
נתוני הלמ"ס מצביעים על התעוררות שוק הדירות בעיר העברית הראשונה, ושיחות עם אנשי הנדל"ן בעיר מעלות כי זו מתבססת הפעם על משפרי דיור, רוכשים בני הגיל השלישי ומבצעי המכר האגרסיביים של הקבלנים. על דבר אחד כולם מסכימים – לרוכשי לא מומלץ לחכות: "כל העצירות שחווינו בעשור האחרון תמיד הובילו לדבר אחד: התפרצות ביקושים ועליית מחירים"
נדל"ן למגורים
24.04
רוני ליפשיץ
עם ירידה דרמטית בהיקף הזמנות העבודה מאז המלחמה, ועליה חדה בשכר העבודה בשל מחסור בפועלים, קבלני שיפוצים רבים חוששים כי לא ישרדו את החודש-חודשיים הקרובים. גם הציבור הרחב צפוי לחוש על בשרו את המשבר בקרוב ולשלם ביוקר. רגע לפני "חג השיפוצים" הלכנו לבדוק מה קורה בענף שזקוק לנס, או לפחות לתמיכה ממשלתית מאסיבית
נדל"ן למגורים
22.04
רוני ליפשיץ
חממה סחר שבשליטת אליהו חממה דיווחה על הצעה מצד ניסים ברכה, מנכ"ל גלובוסנטר נדל"ן, להיכנס לתחום הנדל"ן כנגד הקצאת מניות לברכה וכן מכירת כל המלאי של חממה, לצד מתן אופציה לבעלי השליטה בחברה למכור את מניותיהם לברכה. על פי ההצעה תמוזג לחממה פעילות בתחום המרכזים הלוגיסטיים ונדל"ן מסחרי, בשווי של כ-80 מיליון שקל
נדל"ן מניב והשקעות
21.04
דרור ניר קסטל
שעות ספורות לאחר שהוצגה הטיוטה כבר הודיעו שני השרים הרלוונטים שהם מתנגדים לה בתוקף ונראה כי בממשלה חסר "בעל בית" שיידע להוביל להסכמות. כשקיבלו השרים את ההחלטה לאסור עבודת פלסטינים בענף, הם הניחו שיש אלטרנטיבה. חצי שנה מאוחר יותר מתברר - כנראה שאין
דעות וניתוחים
21.04
נמרוד בוסו
פסגת ההתחדשות העירונית 2024 הוא האירוע המוביל לאנשי מקצוע בענף הנדל"ן, המפגיש בין מובילי תעשייה ומומחים כדי לדון במגמות וההתפתחויות האחרונות בהתחדשות עירונית. הכנס מתקיים זו השנה השישית, והתבסס כחובה לכל העוסקים בתחום. עם התמקדות בפתרונות חדשניים ושיטות עבודה מומלצות, פסגת ההתחדשות העירונית מספקת הזדמנות רבת ערך למשתתפים ללמוד ממומחים בתעשייה, ליצור קשרים עם עמיתיהם ולקבל תובנות שיכולות לעזור להצליח בעבודתם. בין אם אתה יזם, משקיע, מהנדס, עורך דין, שמאי או אדריכל– פסגת ההתחדשות העירונית 2024 היא אירוע שאסור לפספס.
נדל"ן TV
21.04
במסגרת תמ"א הריסה ובנייה הרסה בשבוע שעבר קטה גרופ שני בניינים בני 4 קומות ברחוב ח"ן. היקף ההשקעה הכולל בפרויקט עומד על כ-110 מיליון שקל והיקף ההכנסות הצפוי מוערך בכ-130 מיליון שקל. האכלוס צפוי במהלך 2027 ועד כה כבר נמכרו 95% מהדירות
התחדשות עירונית
21.04
דרור ניר קסטל
'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם יגאל דמרי, בעלים ומנכ"ל של י.ח. דמרי בנייה ופיתוח, שמספר על הפרויקט שהוא הכי גאה בו, מתאר איך הגיע לתחום ההתחדשות העירונית, מתי החליט לוותר ולא להיכנע לסחטנות וגם מה הוא אוהב לעשות בשעות הפנאי ואיך זה קשור לנכדים
הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית
21.04
מרכז הנדל"ן
קבוצת כלל תשקיע 160 מיליון שקל בוורטיקל סיטי של ישראל קנדה וב.ס.ר, באמצעות העמדת הלוואת בעלים בסך של כ-142 מיליון שקל, לצד השקעה של 18 מיליון שקל בוורטיקל סיטי. מדובר בפרויקט שיכלול מגדלי תעסוקה, מגורים ומסחר בהיקף כולל של 244 אלף מ"ר כולל שטח תת קרקעי
נדל"ן מניב והשקעות
21.04
דרור ניר קסטל
מדובר בפרויקט התחדשות עירונית בהיקף 166 יח"ד במרכז גבעתיים במקום 69 דירות קיימות, במסגרתו ייבנה מגדל בן 30 קומות, שטחי מסחר ומבני ציבור. להערכת אאורה היתר בנייה צפוי להתקבל בתוך 3-5 שנים
התחדשות עירונית
21.04
דרור ניר קסטל
פרק נוסף של פודקאסט הנדל"ן "החזית העירונית" מבית מרכז הנדל"ן, והפעם מתארח עו"ד יוסי פרשקובסקי, יו"ר פרשקובסקי השקעות ובניין, שמספר על הפעילות של החברה המשפחתית שמחזיקה הון עצמי של 1.8 מיליארד שקל, מדוע לא רכש כלל קרקעות חדשות בשנתיים האחרונות ולמה לדעתו רמ"י היא אחת האחראיות המרכזיות לעליית מחירי הדיור
פודקאסטים
21.04
מערכת מרכז הנדל"ן
מליסרון ואפי נכסים השיקו את פרויקט הדגל במרכז ת"א שיכלול שני מגדלים למגורים, מסחר ומשרדים, בית וגג פותחת מרכז מכירות בהשקעה של כמיליון שקל. מינויים חדשים במשרד עורכי דין ענת בירן
חדשות הענף
19.04
מערכת מרכז הנדל"ן
לאחר שרכשה מידיה 49% ממניות חברת יעז התחדשות עירונית, תבעה קרן קומיוניטי של ג'רמי בלנק את יעז יזמות ובניה, בטענה כי החברה אינה מקדמת את מיזמי ההתחדשות בקצב הנדרש, וכי עליה לגייס עשרות מיליוני שקלים נוספים בין היתר באמצעות הפחתת שוויה - מהלך שיעביר לקומיוניטי את השליטה בחברה. מטעם יעז הוגשה תביעה נגדית בה היא דורשת את פירוק השותפות: "קומיוניטי מסכלת הצעות מימון וכך משתקת את פעילות החברה המשותפת"
חדשות הענף
19.04
דרור ניר קסטל
השר ארבל הודיע כי לא יאפשר את קידום הצעת המחליטים שיזם משרד רה"מ להבאת עובדים זרים ישירות באמצעות קבלני בניין, כדי למנוע "אפשרות לסחר בבני אדם" וכי ההעסקה תתאפשר באמצעות תאגידים מורשים בלבד. גם יו"ר הסתדרות העובדים הלאומית יצא נגד המהלך: "ניסיון לבצע מחטף"
נדל"ן למגורים
18.04
רוני ליפשיץ
בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - ענבל דוד, מנכ"לית דירה להשכיר, שמספרת על הרגע המכונן בקריירה שלה, על ההשראה מסבה וסבתה ניצולי השואה, ועל הטעות שעשתה כשהחליטה לחכות עם הרחבת המשפחה לטובת הקריירה: "בסוף, את ההזדמנויות הכי גדולות שלי בקריירה קיבלתי כאמא לילדים צעירים"
חדשות הענף
18.04
רוני ליפשיץ
בהמשך לחשיפת מרכז הנדל"ן, ובעקבות ריבוי העסקאות הנעשות ע"י ספקולנטים המנצלים את הטבות המימון המפליגות של היזמים, פרסם הממונה על חוק המכר במשרד השיכון עמית גריידי נייר עמדה: "ככל וכוונת הרוכש הראשון הייתה רכישת הדירה על מנת למכרה, יחולו על הרוכש הראשון כלל החובות שחוק המכר מחיל על מוכר דירה, בדומה לחובות שחלו על היזם שמכר את הדירה מלכתחילה"
נדל"ן למגורים
18.04
רוני ליפשיץ
הוותמ"ל אישרה להפקדה את תוכנית משרד השיכון ביישוב אבו סנען שבגליל המערבי, שתכלול גם יותר מ-20 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה. במקביל אישרה הוועדה המחוזית צפון את תוכנית המתאר ליישוב, שכוללת תוספת של יותר מ-6,000 דירות
נדל"ן למגורים
18.04
דרור ניר קסטל
התוכנית שאושרה הינה בהיקף של 19 מיליארד שקל ל-5 שנים, מתוכם 5 מיליארד שיאושרו במהלך 2024. 1.3 מיליארד שקל מהתקציב יוקצה לבינוי ושיפוץ מוסדות ציבור ותשתיות, ו-200 מיליון שקל לתמרוץ יזמים בהתחדשות. רה"מ: "מחבלי החמאס ביקשו לעקור אותנו - אנחנו נעקור אותם ונעמיק שורש". ראש מנהלת תקומה: "נביא את החבל להיות אזור חיוני, פורח ואטרקטיבי"
נדל"ן למגורים
18.04
רוני ליפשיץ
התוכנית, ביוזמה משותפת של רמ"י ומועצה אזורית חוף הכרמל, ממוקמת בשכונת גבעת קנדי, וכוללת פינוי של 242 יח"ד קיימות, ובנייה של עד 10 קומות. כ-2,300 מ"ר יוקצו למסחר וכ-4,600 מ"ר למבני ציבור
התחדשות עירונית
18.04
דרור ניר קסטל
הפרויקט ביוזמת המועצה המקומית, משלב בין קרקעות מדינה לקרקעות פרטיות, שהגדולה ביניהן היא של קרן מרתון, ויכלול 40 אלף מ"ר תת-קרקעיים לשימושים סחירים. גובה הבנייה יהיה עד 60 מטר, והמבנים יוקמו בכמה מתחמים ויקיפו כיכר ציבורית עם חללים מסחריים
נדל"ן מניב והשקעות
13.03
דרור ניר קסטל
למרות ההאטה והמלחמה, היקף התחלות הבנייה בייעודי תעסוקה, מסחר ותעשייה ב-2023 צפוי לעלות משמעותית על זה של 2022, כך עולה מניתוח של NEWMARK NATAM. בין הסיבות המרכזיות: הגידול בהיקפי בניית המרלו"גים על רקע חוסר היציבות העולמי, והצורך להבטיח את שרשראות האספקה. קריית גת היא הכוכבת של הענף עם מאות אלפי מ"ר, קריית אונו מובילה בבניית משרדים ומסחר
נדל"ן מניב והשקעות
19.02
דרור ניר קסטל
אפי קפיטל ובראל החלו בבניית פרויקט גבעת בראשית בירושלים; קרן נדל"ן החלה לבנות סמוך לכיכר המדינה בת"א; אלמוג האריכה את הסכם החסות עם קב' הכדורסל של הפועל חיפה; קרן אלטו חתמה על הסכם עם ענקית הלוגיסטיקה IDV
חדשות הענף
09.02
מערכת מרכז הנדל"ן
במסגרת ההסכם יקימו שמן נדל"ן מניב והקיבוץ שבעמק יזרעאל, פרויקט תחת תאגיד משותף בחלוקה שווה, לקידום, ניהול ותחזוק הפרויקט על 32 דונם שבשטח הקיבוץ
נדל"ן מניב והשקעות
06.09
דרור ניר קסטל
מוטי גולדשטיין, מנכ"ל חברת פליקאן גרופ שעוסקת בעיקר בתחום הלוגיסטיקה והתעשייה, התארח בפודקאסט "החזית העירונית" ושוחח עם מיכאל אסף על הסיבות בגללן החברה מתמקדת בלוגיסטיקה, ועל היתרונות של הפריפריה בתחום זה: "יש יציבות, שוכרים נשארים בנכס לטווח ארוך, כי עלויות המעבר משמעותיות וכנ"ל עלויות ההקמה"
פודקאסטים
23.07
מערכת מרכז הנדל"ן
המבנה הישן ייהרס ובמקומו ייבנה מבנה בן 5 קומות הנמצא במגרש בן 22 דונם בסגולה, שהשותפות רכשו בנובמבר האחרון. המגרש מיועד לפרויקט עירוב שימושים ענק שיכלול מסחר, תעשייה ולוגיסטיקה. ההשקעה הכוללת בפרויקט 560 מ' שקל
נדל"ן מניב והשקעות
15.01
דרור ניר קסטל
מנכ"לית אספן גרופ צופית הראל זיהתה את הלוגיסטיקה והמלונאות כענפים הצומחים בנדל"ן המניב בתקופת הקורונה ומאז עסקה רודפת עסקה, כולל רכישת השליטה בחברת המלונאות פאי סיאם ובניית המרלו"ג הגדול בישראל. בראיון למרכז הנדל"ן היא מסבירה מדוע החליטה החברה לחסל אחזקותיה בגרמניה, ומהם קווי הדמיון בין מלונות ומרלו"גים
נדל"ן מניב והשקעות
19.09
2 חלקות בשלמות בשטח של 80 ו-23 דונם • הקרקע רשומה לפי טאבו באיו"ש (רישום ראשוני במנהל האזרחי)
זירת העסקאות
03.02
מערכת מרכז הנדל"ן
המרלו"ג ישתרע על פני כ-30,000 מ"ר, ויכלול כ-15,000 מ"ר שטחים בנויים • הושכר מהיזם יוסי שיינפלד • "יתמוך בהמשך גם בפעילויות ליקוט והפצה עד בית הצרכן"
נדל"ן מניב והשקעות
20.01
זאת במסגרת שיתוף פעולה עם חברת הנכסים האלטרנטיביים Brookfield Asset Management • התחייבות ההשקעה הכוללת של הראל מול חברת Brookfield מוערכת בכ-780 מיליון שקל
נדל"ן מניב והשקעות
05.08
היצע >> כ-50 דונם שטחים המיועדים ללוגיסטיקה במרכז הארץ, בשטח המתאים במיוחד למרלו"גים של חברות גדולות • נמצא בסמוך לכביש 6, לכביש 40 ולכביש 1, ובמרחק עשר דקות נסיעה מנתב"ג • מחיר מבוקש: 265,000,000 שקל
זירת העסקאות
26.11
מערכת מרכז הנדל"ן
בניין חדש למכירה, בשטח בנוי של 3,2000 מ"ר, המיועד לתעשייה ולוגיסטיקה באזור התעשייה הר טוב בעיר • שתי קומות וכן רחבת פריקה וטעינה.
זירת העסקאות
25.11
מערכת מרכז הנדל"ן
על רקע הדרישות המשתנות בתחום הקמעונאות והצריכה, הביקוש למתחמים לוגיסטיים ברחבי הארץ ממשיך לגדול • המחירים המטפסים במרכז הארץ הובילו לשגשוג בפריפריה
נדל"ן מניב והשקעות
15.09
מערכת מרכז הנדל"ן
קמפיין משותף למרכז הנדל"ן ולקבוצת גיאוקרטוגרפיה בוחן את התרחישים האפשריים בשוק ביום שאחרי הקורונה • כתבה שלישית בסדרה – שוק המסחר והלוגיסטיקה
נדל"ן מניב והשקעות
12.05
היצע >> מרכז בשטח של 5,000 בייעוד תעשייה, לאחסנה ולוגיסטיקה, באזור התעשייה של אשדוד • שטח תקרה 5,000 מ"ר, גובה – שבעה מטר • מחיר מבוקש: 40,000,000 שקל
זירת העסקאות
22.04
מערכת מרכז הנדל"ן
קבוצת תדהר חתמה על ההסכם עם סולטן ושוויצר, שהתחתנו לפני כשנתיים, כחלק ממהלך שיווקי אסטרטגי ארוך טווח. בני הזוג מצטרפים לרשימה ארוכה של ידוענים שמשמשים פרזנטורים של חברות נדל"ן, בהם יהודה לוי, נועה קירל, עידן עמדי ורביב כנר
חדשות הענף
11.04
מערכת מרכז הנדל"ן
בתפקידו יהיה דוד אחראי על השבחתם הכלכלית והתכנונית של נכסי החברה, טיפול שוטף בנושאי המקרקעין וכן יוזמות עסקיות. איתי וקנין, לשעבר משנה למנכ"ל וסמנכ"ל הכספים בקבוצת אביב, מונה לסמנכ"ל הכספים של החברה
חדשות הענף
07.04
דרור ניר קסטל
למרות עליית הריבית, הרפורמה המשפטית והמשבר בהייטק, הצליחה שנת 2023 להתעלות על קודמתה בהיבט של התחלות הבניה, כך מעלה סיכום השנה בהתחלות הבניה של הנדל"ן המניב. ולאחר מספר שנים תל אביב חוזרת להוביל בפער. שנה שניה ברציפות – יותר שטחי לוגיסטיקה ואחסנה שהחלו להיבנות לעומת משרדים
נדל"ן מניב והשקעות
03.04
רוני ליפשיץ
חברה משותפת של מגה אור (74%) ומושב כפר הרי"ף (26%) התקשרה בהסכם עם ענקית האופנה שבשליטת הראל ויזל. שטח המבנה המצוי בהקמה 33,700 מ"ר, וזה נבנה על פני 58 דונם בפארק התעסוקה יואב. תקופת ההשכרה היא ל-5 שנים עם אופציה ל-5 נוספות
נדל"ן מניב והשקעות
13.03
דרור ניר קסטל
כך עולה מנתוני שוק הנדל"ן המניב שפרסמה היום חברת NEWMARK NATAM, הירידות החדות ביותר נרשמו בציר יגאל אלון, שם צנחו המחירים מכ-180 שקל למ"ר בממוצע לפחות מ-140 שקל למ"ר. במתחם "הסיטי" ברוטשילד חלה ירידה של 12%, בין היתר בשל עזיבת הבנקים. אזור הבורסה בר"ג דווקא שומר על יציבות
נדל"ן מניב והשקעות
06.03
דרור ניר קסטל
במסגרת פרויקט הפינוי-בינוי שאישרה הוועדה המחוזית ייהרסו שני מבנים בשטח שני דונם ויוקם מגדל לתעסוקה ברחוב אבא הלל 17 ברמת גן, בדופן המזרחית של מתחם הבורסה, שיכלול קומת קרקע כפולה למסחר. סך כל שטחי התעסוקה בפרויקט יגיעו ל-45 אלף מ"ר
התחדשות עירונית
20.02
אסף קרביץ
זאת במסגרת כניסתה לתוקף של "הפעימה השנייה" בפעילות מכוני הבקרה שעד כה הוגבלו לרישוי של בנייני מגורים של עד 29 מטרים בלבד. כעת יתווספו גם מבני ציבור, מסחר ומשרדים של עד 29 מטרים, ובינואר הקרוב תחול הפעילה השלישית שתוסיף מבני לוגיסטיקה
נדל"ן מניב והשקעות
07.02
דרור ניר קסטל
ערן לב, מנכ"ל-שותף בחברת קרדן גבע, התארח בפודקאסט "החזית העירונית" וסיפר לנמרוד בוסו על תחום חוות השרתים ואיך ה-7 באוקטובר שינה אותו, מה הביא לזינוק בביקוש ללוגיסטיקה והאם הפתרון למיגון נמצא מתחת לאף: "אפשר לייצר מיגון לאזרחים מתחת לקרקע בעלויות זניחות, עם כל התשתיות הנדרשות"
פודקאסטים
04.02
מערכת מרכז הנדל"ן
מדובר במרכז לוגיסטי בשטח כולל של 33 אלף מ"ר. שלב א' יכלול מבנה של 10,000 מ"ר שיופעל באמצעות מערכת אחסון אוטומטית, ומבנה תפעולי בן 5 קומות בשטח של 5,000 מ"ר בכל קומה. את הקרקע רכשו השותפות ב-2022 תמורת 350 מיליון שקל
נדל"ן מניב והשקעות
25.01
דרור ניר קסטל
קרן הריט תרכוש את מלוא זכויות החכירה על כ-8 דונם באזור התעשייה אפק, מחברת יבוא מוצרי הקוסמטיקה והניקיון, ותשכיר בחזרה למוכרת ל-10 שנים תמורת 15 מיליון שקל. השטח כולל 7,000 מ"ר ללגוסטיקה, 3,000 מ"ר משרדים ו-120 מקומות חניה
נדל"ן מניב והשקעות
10.01
דרור ניר קסטל
כהן בן ה-50 שימש ב-5 השנים האחרונות כסמנכ"ל הכספים של קבוצת סונול, תפקיד אותו ימשיך למלא בנוסף למינוי החדש. בעבר כיהן כסמנכ"ל כספים בדור אלון ובאלון רבוע כחול
חדשות הענף
07.01
אסף קרביץ
בעוד שהתותחים באזור הדרום עדיין רועמים, צפויה הוותמ"ל לדון מחר (ה') בתוכנית הרחבה מאסיבית לעיר נתיבות, שתהפוך אותה לאחת הערים הגדולות בדרום הארץ, עם אוכלוסייה של כ-150 אלף איש. עוד כוללת התוכנית הקמת תחנת רכבת חדשה
נדל"ן למגורים
27.12
רוני ליפשיץ
איציק טאוויל, מנהל אגף אשראי ואגף השקעות בנדל"ן בהראל חברה לביטוח, התארח בפודקאסט "החזית העירונית" ושוחח עם דן קצ'נובסקי על השקעות נדל"ן בארה"ב, על ההבדלים מול השוק הישראלי, איך הוא רואה את עתיד השוק שם ומה כדאי לדעת לפני שמשקיעים באמריקה: "החוכמה היא לבחור את השותף הנכון שיידע לבחור את הנכסים. השוק הזה הוא אוקיאנוס כחול, חבל לא להיות בו, רק לעשות את זה נכון"
פודקאסטים
24.12
מערכת מרכז הנדל"ן
החברה תשכיר מבנה תעשייתי בשטח של כ-4,300 מ"ר באזור התעשייה משגב, לעמותת "אקולוגיה לקהילה מוגנת", שמעסיקה כ-80 עובדים עם צרכים מיוחדים בתחום המחזור. זאת תמורת 7.5 מיליון שקל, כש-2 מיליון מתוכם יזוכו כתרומה
נדל"ן מניב והשקעות
26.11
דרור ניר קסטל
עפ"י התוכנית שיזמה החברה הממשלתית דירה להשכיר ואושרה ע"י הוועדה המחוזית ת"א, מצפון לביה"ח תל השומר ייבנו 1,700 יח"ד להשכרה מהן 600 עבור הסגל הרפואי ו-37 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה. הבנייה תכלול מגדלים של עד 24 קומות. כלל היח"ד להשכרה יהיו בבעלות ובניהול אחיד
נדל"ן למגורים
19.11
דרור ניר קסטל
שטח התוכנית, עליו קיימים כיום מבני תפעול של בית החולים, ממוקם בר"ג צפונית לביה"ח תל השומר, והיא תכלול 2,260 יח"ד ו-35 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה. הבנייה תהיה עד 27 קומות
התחדשות עירונית
09.11
דרור ניר קסטל
פרויקט מיוחד: יזמים ושמאים, בכירים במשרד השיכון ויועצי משכנתאות. בין 350 אלף המילואימניקים שעזבו הכל ללא היסוס על מנת להגן על הבית, לענף הנדל"ן יש נציגות מרשימה. כעת הם מתארים את תפקידם במערכה, ושולחים מסר אל העורף. מרכז הנדל"ן מצדיע ומחכה לכם בבית
חדשות הענף
02.11
מערכת מרכז הנדל"ן
פרסום ראשון: החברות רכשו את הקרקע מבעלים פרטיים באזור התעשייה הצפוני באשקלון, ומתכוונות להקים מתחם תעשייה רב שימושי בהיקף 50 אלף מ"ר עם 3 קומות כולל מסחר, מלאכה ואחסנה. החברה מעריכה כי היקף ההכנסות מהפרויקט יעמוד על כ-500 מיליון ש"ח וכי היתר הבנייה צפוי להתקבל בעוד כשנה
נדל"ן מניב והשקעות
04.10
דרור ניר קסטל
מדובר בתוספת 6,000 מ"ר בפרויקט התעסוקה בשכונת נווה נאמן - הגדלה של כ-42% בהיקף שטחי הפרויקט. סופרין תפעל להקמת קומת מסחר בשטח של כ-200 מ"ר ומעליה 15 קומות משרדים בשטח כולל של כ-16,560 מ"ר
נדל"ן מניב והשקעות
28.09
דרור ניר קסטל
קרן השקעות הנדל"ן הודיעה כי רופא ייכנס לתפקידו החל מינואר 24, לאחר תקופת חפיפה בסיומה יצטרף כשותף בחברת הניהול. רופא (56) הוא רו"ח ומשפטן בעל ניסיון עשיר בעולם הנדל"ן
חדשות הענף
26.09
רוני ליפשיץ
המגרש בשטח 27.5 דונם, ממוקם סמוך לקריית מלאכי ולמתחם הלוגיסטיקה תימורים, וקיימים בו כיום מתחמי אחסנה יבשה, אחסנה בקירור, הפצה ומשרדי הנהלה בהיקף של 14,000 מ"ר.
נדל"ן מניב והשקעות
18.09
רוני ליפשיץ
מדובר בשותפות בחלקים שווים שבהם תהיה קבוצת צדוק שוכרת העוגן, כך ש-50% מדמי השכירות יועברו לרכס. החברות במו"מ לרכישת הקרקעות הסמוכות לכביש 6, לנמל אשדוד ולנמל חיפה בשטח של 70 אלף מ"ר
נדל"ן מניב והשקעות
05.09
דרור ניר קסטל
ממחקר הסוקר את פעילות הנדל"ן בעולם שערכה חברת JLL, עולה כי סך ההשקעות בחצי השנה הראשונה של 2023 מסתכמות ב-276 מיליארד דולר, לעומת 598 מיליארד בחצי השנה הראשונה של 2022. ירידה של 14% בשנה בשוק המשרדים, תחום המלונאות ממשיך להתאושש ואף עובר את היקף הפעילות של טרום הקורונה. היקף ההשקעות בנדל"ן למגורים באסיה והפסיפיק שובר שיאים
נדל"ן מניב והשקעות
04.09
רוני ליפשיץ
זרוע הנדל"ן מניב של קבוצת אלון רבוע כחול הודיעה על המינוי של אלטשולר בן ה-41, שייכנס לתוקפו ב-1 בספטמבר. אלטשולר כיהן בשורת תפקידי ליבה ניהוליים כולל סמנכ"ל פיתוח עסקי ומכירות של ישראל קנדה, והוביל עסקאות נדל"ן במאות מיליוני שקלים
נדל"ן מניב והשקעות
16.08
דרור ניר קסטל
מטרת ההתקשרות הינה ייזום והקמה של פרויקט לוגיסטיקה ואחסנה בהיקף של 51 אלף מ"ר, בדרך של גיבוש קבוצת רכישה ומתן שירותי ניהול הנדסי על ידי קבוצת סופרין. הקרקע ממוקמת באזור התעשייה הצפוני של אשדוד
נדל"ן מניב והשקעות
09.08
דרור ניר קסטל
בעידוד הממשלה, יותר חברות נדל"ן גדולות נכנסות ליהודה ושומרון. מטה התכנון הלאומי הצליח ליצור קונצנזוס נדיר נגד המהלך שלו לחייב בניית מרפסות סוכה, השכונה שהחלה כהבטחה לצעירי רעננה הפכה לעוד שכונה יקרה במרכז הארץ ואיך יש להתייחס לחנייה תת קרקעית בתחשיבי היטל השבחה?
חדשות הענף
28.07
מערכת מרכז הנדל"ן
החברה פרסמה בקשה לקבלת מידע בנוגע לשימוש בשני מתחמי פארקים לוגיסטיים בסמוך לנמלי הים באשדוד בשטח כולל של 150 דונם, המצויים בתחום המוגדר בתוכנית מאושרת כ"שטח מועדף לחומרים מסוכנים"
נדל"ן מניב והשקעות
27.07
דרור ניר קסטל
הונחה אבן הפינה בפרויקט אקווה פארק ברובע נחל לכיש באשדוד, ברובע שיכלול 2,700 דירות. דלתא מרחיבה את עסקיה בפארק העסקים החכם של קיסריה ומוסיפה מרלו"ג, מטרופוליס הרסה בניינים בלואי מרשל בת"א במסגרת תמ"א, ו-YBDI וזוהר-הדר הגיעו ל-50% חתימות במגה-פרויקט התחדשות בעכו
חדשות הענף
21.07
מערכת מרכז הנדל"ן
קבינט הפנים הכריז על שבעה מתחמים לתכנון מהיר בהיקף כולל של 22 אלף יח"ד, בית ירושלמי מקדמת שני מיזמי התחדשות בהיקף מאות יח"ד בבירה, שכונות המצוקה שמחירי הדירות מיד שנייה בהן זינקו בעשרות אחוזים, והאם ירידת מחירי הדירות כאן כדי להישאר?
חדשות הענף
21.07
מערכת מרכז הנדל"ן
הונחה אבן הפינה של המרכז הלוגיסטי האוטומטי הגדול בארץ בסמוך לנמל אשדוד, בהשקעה של כמיליארד שקל. קבוצת חוקרים מהטכניון זכתה בפרס קיימות של קבוצת שפיר בזכות טכנולוגיה חדשנית שעושה שימוש בחומרי לוואי ופסולת בניין ממוחזרת, והוקמה קרן יזום נדל"ן חדשה - בבלי פנמה ישראל
חדשות הענף
30.06
מערכת מרכז הנדל"ן
שמן נדל"ן, המשמשת זרוע הלוגיסטיקה של JTLV ואורשר, הודיעה כי דן שפי בן ה-35, ששימש כמנהל הפיתוח של JTLV, ישמש כמנכ"ל החברה. זאת במקביל לעסקה שהושלמה השבוע בין שמן לקרן JTLV3 ואורשר
חדשות הענף
13.06
דרור ניר קסטל
סקירה של פעילות הנדל"ן ברחבי העולם שערכה חברת JLL מעלה כי ברבעון הראשון של השנה חלה צניחה של 65% בהיקף עסקאות הנדל"ן למגורים בעולם ושל 56% בעסקאות המשרדים לעומת הרבעון המקביל אשתקד. כמעט שליש מהשקעות הנדל"ן של גופים ישראלים בחו"ל - בארה"ב, עובדה שהופכת את ישראל למשקיעה ה-9 בגודלה בנדל"ן אמריקאי
נדל"ן מניב והשקעות
30.05
רוני ליפשיץ
סדן, לשעבר סמנכ"לית השיווק של חברת שיכון ובינוי נדל"ן שם עבדה 27 שנה, תצטרף לקבוצה של ניסים בריח ואלי בראון ותהיה אחראית על הפיתוח העסקי של חטיבות השיווק, ליווי אסטרטגי של הלקוחות משלב הייזום, השיווק, המכירה והשירות
חדשות הענף
28.05
אסף קרביץ
קרן השקעות הנדל"ן דיווחה על עלייה קלה ברווח הכולל לעומת הרבעון המקביל אשתקד - 27.7 מיליון שקל לעומת 27.62. תיק הנכסים של החברה מסתכם בכ-7.7 מיליארד ש"ח והוצאות המימון נטו גדלו בכ-8 מיליון שקל. הקרן מתייחסת לתחזית הירידה בצמיחה בישראל ל-2023: "המשך השחיקה בכח הקנייה של משקי הבית עלולה למתן את הביקוש לצריכה ולהוביל לירידה בפדיונות במרכזים המסחריים"
נדל"ן מניב והשקעות
15.05
דרור ניר קסטל
