ועדת הערר במחוז מרכז קיבלה חלק ניכר מטענות י.ח. דמרי בפרויקט "נורדאו מקס" בנתניה, הכולל 553 דירות, וקבעה כי יש לחשב את ההשבחה על בסיס חלופה הכוללת פטור מממ"דים. בעוד העירייה דרשה תחילה היטל של כ-93 מיליון שקל, השומות המכריעות העמידו אותו על כ-10.45 מיליון שקל בלבד, בכפוף לבדיקות והשלמות נוספות
בעוד מחירי הדירות ירדו בכ-2% בלבד, מניות של רבות מיזמיות מגורים, בהן אזורים, אאורה וצרפתי ירדו בשנה החולפת בחדות בשיעורים של עשרות אחוזים. לקראת דוחות הרבעון השני, המשקיעים יחפשו תשובות לגבי קצב המכירות, התזרים, מבצעי המימון ורמת החוב. ומה שונה במניית דמרי שלמרות התקופה הקשה שומרת על יציבות?
במסגרת השלב הראשון בהקמת שכונות האקדמיה ותקומת ישראל שווקו 2,868 יחידות דיור במסלול מחיר מטרה. כמעט כל המתחמים נרכשו, ורק מגרש ל-100 דירות נותר ללא הצעות
תוצאות שורת מכרזים שפורסמו היום כוללות יותר מ-1,500 דירות באופקים, לצד מאות יחידות דיור בצפת, ערד, ירוחם ושדרות. מכרז לבניית כ-560 דירות בנוף הגליל נכשל לאחר שלא הוגשו הצעות
כיום בשטח הפרויקט בשכונת נווה ים ארבעה בניינים ותיקים בני 120 דירות. במסגרת הסכם ההתחדשות יקבלו הדיירים תוספת של 25 מ"ר, מרפסת, חניה, מחסן ותשלום הוצאות תחזוקה ל-10 שנים. נציג הדיירים דן הלפרט: "מדובר מיקום מדהים ליד הים, אך הבניינים ישנים מאוד ובמצב תחזוקתי ירוד. הדיירים זכו לעסקה מצויינת"
התוכנית שאישרה הוועדה המחוזית משתרעת על כ-29.5 דונם בצפון-מערב שדרות גרשפלד, וכוללת 120 יח"ד קטנות, כ-6,000 מ"ר תעסוקה, כ-2,500 מ"ר מסחר לאורך הרחוב, בית ספר ושטחי ציבור
ב-2026 מיזמי פינוי בינוי בהרצליה תופסים תאוצה, בהם שכונת וייצמן ומתחם הכוזרי, ומה יהיה עם הפינוי בינוי ביד התשעה (שביב)?
מדד ת״א-35 משקל שווה יושק ביום שישי ויחלק מחדש את המשקל בין 35 המניות כך שכל חברה תקבל נתח דומה, מה שיוביל לירידה חדה במשקל המניות הגדולות ולזינוק בחשיפה לענף הנדל״ן לכ-14.8%. עבור החברות בענף המשמעות היא נראות גבוהה יותר במדד הדגל, פוטנציאל לביקושים מוגברים והשפעה גדולה יותר על ביצועי המדד
עמרם אברהם המשיכה להוביל את טבלת מכירות הדירות מקרב החברות הציבוריות גם ב-25', למרות צניחה של 34% שהתרחשה כולה בסקטור הדירות במחירי שוק. אאורה היתה היחידה בין הגדולות שכמעט לא חוותה ירידה. ומה עשו דמרי, ישראל קנדה ואפי קפיטל?
כך עולה מניתוח דוחות החברות הציבוריות הבונות במתחם היקר בישראל שהפיצה פסגות סיגמא ברוקראז' ללקוחותיה. ב- DIMRI YAMA רמת המחיר היא 82.6 אלף ש"ח למ"ר. ישראל קנדה צמודה אליה עם 81.7 אלף ש"ח למ"ר ואילו חג'ג' מציגה שיעור רווח גולמי גבוה במיוחד
את המכרז פרסם כונס הנכסים עו"ד רן ברא"ז בהתאם להחלטת בית המשפט. ניתן להגיש הצעות עד תחילת מאי. המגרש המשתרע על כ-6.7 דונם בצפון וכיום מחזיקת בו במשותף קבוצת חג'ג', דמרי ועיריית ת"א. חג'ג' הודיעה היום (א') כי בכוונתה להגיש הצעה לרכישת המגרש כולו לצורך קידום פרויקט בנייה
בשעה שהעורף ברובו משותק, מרכזי הקניות לא רק שנותרים פתוחים, אלא משמשים תשתית אזרחית וכלכלית חיונית ומספקים קצת אסקפיזם עבור התושבים. בפריפריה הרחוקה אלו מהווים לעתים האפשרות הזמינה היחידה לרכישת מזון ותרופות, וביישובי החברה הערבית מדובר באחת מאפשרויות המיגון היחידות ביישוב
חברת אמירי זכרון יעקב קיבלה היתר לביצוע עבור הפרויקט שלה בשכונת שדות החדשה הצמודה לשכונת הפארק בחדרה. זהו פרויקט ראשון בשכונה, והוא צפוי לכלול 360 יח"ד בשלושה מגדלים בני 26 קומות
ועדת הערר המחוזית תל אביב קיבלה את הערר שהגישה י.ח דמרי נגד הוועדה המקומית בת ים וקבעה כי דחיית הקלת שבס לתוספת 14 יח״ד במתחם שינדלר לא נומקה כנדרש; הדיון יוחזר לוועדה המקומית בתוך 45 יום לבחינה קונקרטית של תמהיל וגודל הדירות
דמרי קיימה טקס הריסה בפרויקט בקריית נורדאו בנתניה - בהשקעה כוללת של כ־750 מיליון שקל -שיכלול 553 דירות. גיא ביטון מונה לתפקיד סמנכ״ל המכירות של גינדי גלובל. הדוגמנית ניקולה וורד תוביל שוב את קמפיין רב בריח. רבוע כחול נדל"ן הפכה את הגדר המקיפה את אתר הבנייה של פרויקט ברמת הטייסים לגלריית אמנות פתוחה לציבור
בבאר שבע הושק בטקס חגיגי "רובע מיראז'" שצפוי להוות מרכז של מגורים, בילוי, ופנאי. י.ח דמרי משיקה קמפיין פרסומי חדש לרגל יציאתו לשיווק של הפרויקט שלה בשדה דב, חברת בוני התיכון השלימה את השלב המוסדי בהנפקה עם ביקושים גבוהים, וחברת נגב חגגה את 2026 עם קרן פלס
י.ח דמרי זכתה במכרז דיור להשכרה ביבנה ל-200 דירות במזרח העיר תמורת כ-65 מיליון שקל. במקביל, במכרז רגיל בשכונת סער בנהריה נמכרו כל 4 המגרשים לבניית 516 דירות, בין הזוכות: רייסדור ואפי קפיטל. לעומת זאת, מכרז בשכונת הרקפות בבאר שבע לא זכה להתעניינות כלל
י.ח דמרי יוצאת לשיווק בפרויקט שלה ברובע שדה דב, ברקת מעמידה מימון של עד 122 מיליון שקל לרכישת קרקע בטבריה, יוסי אברהמי חנכה פרויקט מגורים ומלונאות באילת, JTLV ויוחננוף הניחו אבן פינה למרכז מסחרי בבעלות משותפת בשכונת אם המושבות,
השנה הקשוחה שעברה על שוק דירות המגורים באה לידי ביטוי בדוחות של יזמיות גדולות, כאשר גם מי שהראתה עליה במכירות עשתה זאת באמצעות מבצעי המכר המסובסדים. דמרי מכרה 51% מדירותיה במבצעי מימון, וכמעט כולן ציינו את אופקים כמוקד פעילות מרכזי
במסגרת המכרז של רמ"י בשכונת האתרוג שווקו 726 דירות - 399 במחיר מטרה ו-327 בשוק החופשי, כשסך התקבולים של רמ"י עומד על 483 מיליון שקל. חמשת המתחמים משכו מעל 30 הצעות כל אחד; בין הזוכות: גרופית וגיא ודורון לוי. התוכנית הרחבה בשכונה כוללת 2,261 יח"ד במבנים בני 3–16 קומות וכ־27 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר
הפרויקט בקריית נורדאו כולל הריסת שבעה בניינים ישנים והקמת 553 יחידות דיור חדשות. ההסכם משלב אשראי כספי, ערבויות לבעלי הקרקע ופוליסות לרוכשי הדירות
ההלוואה תאפשר ל־YBOX לרכוש עד 50% מחברת "דמרי בעיר", זרוע ההתחדשות העירונית של י.ח. דמרי, בפרויקטים הכוללים יותר מ־1,400 דירות, כאשר ההחזר צפוי להתבצע תוך 24 חודשים בריבית פריים בתוספת 3%-3.5%
המחיר משקף הנחה של כ-4% בשווי החברה ביחס למחיר השוק. לאחר ההקצאה יו"ר ובעל השליטה יגאל דמרי נותר עם כ-56.6% מהון החברה
יהודה מורגנשטרן, מ״מ ראש הרשות להתחדשות עירונית, חתם על צו הכרזה ל-13 מתחמי פינוי-בינוי ב״מסלול מיסוי״, בין היתר באשדוד ומעלה אדומים; במסגרת ההכרזה ייהרסו 1,078 דירות ישנות ובמקומן ייבנו 4,040 חדשות. ההכרזה מקנה הטבות מס וסמכות להגיש תביעות נגד דיירים סרבנים. לראשונה הוכרז מתחם גם במעלה אדומים
ההאטה החריפה בהיקפי מכירת הדירות, פגעה בענף הנדל"ן באופן רוחבי, אך כרגיל היו חברות שנפגעו באופן קשה יותר מאחרות. צלילה לדוחות החברות מעלה כי הגורם המנבא המרכזי לרמת הרווחיות בחציון הראשון של 2025, היה רמת המינוף, בשל הוצאות המימון הכבדות. גורמים משפעים נוספים: פרישה גיאוגרפית והיקף פעילות ההתחדשות העירונית
הוועדה המחוזית ירושלים אישרה למתן תוקף את תוכנית ההתחדשות בשכונת גילה, במסגרתה ייהרסו 81 דירות ישנות וייבנו 383 חדשות, 20% מהן קטנות, וכן שטחי מסחר. בעקבות הסכם עם עמידר, הגיעה דמרי לרוב דרוש של 80% בפרויקט
קבוצת משקיעים בגיבושה של חברת UNI נדל"ן רכשה 15 דירות בפרויקט ההתחדשות של י.ח. דמרי באור יהודה, תמורת כ-45 מיליון ש"ח. הדירות נרכשו בשלב טרום-שיווק, כחמש שנים לפני האכלוס
העקבות העסקה תחזיק החברה שבשליטת יעקב גורסד בבעלות משותפת בחלקים שווים בחברת ההתחדשות, יחד עם י. ח. דמרי. כיום מקדמת "דמרי בעיר" 28 פרויקטים בהיקף של כ-1,470 יח"ד, מהם 10 בשלבי ביצוע ומתן היתר
הוותמ"ל אישרה אתמול (ד') את התוכנית שקודמה ע"י עיריית אשדוד ו-י.ח. דמרי, במתחם אחד העם ברובע ה' בעיר. במסגרת התוכנית צפויות להתפנות 110 יח"ד בשני בנייני שיכון ותיקים. מלבד דירות, כוללת התוכנית 1,800 מ"ר למסחר, בית ספר על-יסודי, גנים, מבנה קופת חולים ובית כנסת
הוועדה המקומית המליצה על קידומן של שתי תוכניות בבירת הנגב: אחת בשכונה ה' שמקדמות אביסרור ודמרי שתכלול כ-2,500 דירות במתחם חדש במקום 409 קיימות. השנייה של יניב כהן כוללת הריסת 73 יח"ד קיימות ובניית 455 חדשות
בעלי דירה בשכונת נווה דוד בחיפה ביקשו להרחיב את דירתם עם הקלות – אך ועדת הערר במחוז חיפה קבעה כי כל עוד מקודמת תוכנית התחדשות, גם אם טרם הוגשה למוסדות התכנון, ניתן לאשר רק תוספות התואמות את התב"ע המאושרת, למעט חריג אחד
י.ח דמרי עלתה בקמפיין מיתוגי חדש בהשקעה של כ-6 מיליון שקל בהובלת היוצר עידן עמדי; גיא ודורון לוי יצאה בהטבה תקדימית לרוכשים - משכנתה בריבית פריים מינוס 3% עד לסך של 1.75 מלש"ח; מבנה ויוחננוף חנכו את סניף יוחננוף הראשון בשדרות, ובולווארד מסייעת לפצועי מלחמה להשתלב בענף הנדל"ן
התוכנית של רמ"י ממוקמת על עתודות הקרקע הצפוניות של הרצליה וכפר שמריהו, כולל שדה התעופה המתפנה, וכוללת גם מסוף אוטובוסים, מבני ציבור ופארק גדול. הרובע יישען על תחנת הרכבת רעננה מערב, תחנות המטרו המתוכננות ונתיבי פרויקט "מהיר לעיר". עוד תדון הוותמ"ל בתוכנית פינוי-בינוי ל-1,400 דירות חדשות ברמת אשכול באשקלון, שספגה רקטות רבות במלחמה
דרא החלה לשווק שני פרויקטים של התחדשות עירונית בגבעתיים, בצמוד למצפה הכוכבים וגבעת קוזלובסקי הירוקה. י.ח דמרי קיבלה את הסמכת התקן הבינלאומי ISO 14001 ממכון התקנים. בוליגו קפיטל מממשת שני נכסי מולטי פמילי בארה"ב. קטה גרופ יוצאת במבצע מכירות ל-20 ימים בפתח תקווה
מתוך קרקע לבניית 1,545 דירות ששווקה במסגרת מכרז רמ"י בשכונת פסגת רמות בצפון-מזרח ב"ש, רכשו היזמים קרקעות לבניית 684 יח"ד בלבד. י.ח. דמרי זכתה בשני מתחמים ל-282 דירות בסה"כ, תמורת כ-64.9 מלש"ח. עוד זכו: ארז אלון יזמות והאחים אוזן
מניות חברת הנדל"ן למגורים י.ח. דמרי צפויות להיכנס בנובמבר הקרוב למדד הדגל של הבורסה בתל אביב, כך עולה מניתוח שערך כלכליסט. דמרי צפויה להיות חברת הנדל"ן למגורים היחידה במדד. נכון להיום עומד שווי החברה על כ-6.58 מיליארד שקלים
החברה בבעלות יגאל דמרי חתמה על הסכם עם עודד תורג'מן, בעלי קניון מול החוף חדרה וחברת אמירי גן, לפיו תמכור לו קרקע בפרויקט שכונת החוף בחדרה. בעקבות העסקה צפויה דמרי לרשום בספרייה רווח הון לפני מס של כ-150 מיליון שקל ברבעון הראשון של 25'
התוכנית ברובע ה' בעיר שמקודמת בשיתוף עיריית אשדוד, מתפרשת על 38 דונם וכוללת בניית 2 מגדלים עד 36 קומות ועוד 3 מבנים בני 9 קומות. 160 מהדירות יהיו קטנות. בנוסף יוקמו בי"ס יסודי, גני ילדים, בית כנסת וקופת חולים
הוועדה המקומית ת"א אישרה תוכנית לשיפוץ בית הכנסת ההיסטורי באלנבי, זרוע הפארקים הלוגיסטיים שבשליטת הכשרת הישוב גייסה 300 מיליון יורו בבורסת ורשה, מינויים חדשים במכלול מימון נדל"ן, וכוכב הזהב בבטיחות לי.ח דמרי
על פי פרסום ב"כלכליסט", בעל השליטה בחברה יגאל דמרי אמר למשקיעים כי הוא בוחן הנפקה פרטית של מניות וסדרת כתבי אופציה לא סחירים, כדי לממן את עסקת שדה דב, במסגרתה רכש דמרי מחנן מור ב-1.1 מיליארד שקל קרקע להקמת 458 דירות, 1,500 מ"ר למסחר ומלון. בין היתר בוחנת דמרי את הנפקת זרוע ההתחדשות העירונית שלה
מגדל ביטוח ופיננסים חתמה על הסכם רכישה ושיתוף עם י.ח דמרי, בפרויקט שיכלול 339 יח"ד להשכרה ארוכת טווח בשכונת סירקין. 50% מהדירות יהיו בשכירות מפוקחת מוזלת ו-50 בשוק החופשי. עוד יכלול הפרויקט 2,000 מ"ר למסחר ותעסוקה
ע"פ דוחות החברה, חל זינוק של יותר מ-100% ברווח הנקי ברבעון השני של השנה, לעומת אשתקד. במחצית הראשונה של 24' מכרה י.ח דמרי 546 יח"ד בתמורת כספית של כ-1.23 מיליארד שקל
על פי הדוח לרבעון הראשון של 24' שפרסמה חברת הנדל"ן י.ח. דמרי, הגיעו הכנסותיה לכ-568 מיליון שקלים, עלייה של 68% ביחס לרבעון המקביל אשתקד. זינוק של 133% גם ברווח הנקי. יותר ממחצית הדירות שמכרה החברה ברבעון הראשון - באופקים
'הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית' עם יגאל דמרי, בעלים ומנכ"ל של י.ח. דמרי בנייה ופיתוח, שמספר על הפרויקט שהוא הכי גאה בו, מתאר איך הגיע לתחום ההתחדשות העירונית, מתי החליט לוותר ולא להיכנע לסחטנות וגם מה הוא אוהב לעשות בשעות הפנאי ואיך זה קשור לנכדים
מחצית מהדירות יימכרו בשוק החופשי ומחצית במחיר מטרה בהנחה של 25% ושלא תעלה על 600 אלף שקל. המגרש הוא חלק מהקמת רובע מגורים חדש הכולל כ-5,663 יח"ד, מסחר ותעסוקה. הצעת דמרי ללא הוצאות פיתוח נמוכה בכ-80% מהערכת השומה
אם המו"מ יצלח, מגדל תחזיק ב-49% מהפרויקט במסגרתו יוקמו 340 דירות להשכרה ארוכת טווח בשכונת סירקין, ויכלול גם כ-2,170 מ"ר למסחר ותעסוקה. העסקה עדיין לא חתומה וכפופה בין היתר לקבלת אישורים של ועדות ההשקעה במגדל ביטוח
במהלך 2023 מכרה החברה כ-650 יח"ד לעומת 1,170 ב-2022, אך היקף ההכנסות הצטמצם ב-5% בלבד – כך חושף הדוח השנתי של החברה. נכון לסוף השנה ביצעה החברה פרויקטים בהיקף של 3,500 יח"ד, מהן נמכרו כ-1,700 יח"ד. הונה העצמי של החברה עומד על כ-2 מיליארד שקלים
בענף שנחשב שמרני, יותר ויותר חברות נדל"ן משתמשות בידוענים כפרזנטורים, ומשלמות מיליונים לנועה קירל, עידן עמדי או רביב כנר כדי להפוך לפנים של המותג או הפרויקט. אך ההשקעה שווה? סמנכ"לית שיווק ומכירות באפי קפיטל: "אחרי הקמפיין עם רביב כנר הייתי צריכה לתגבר את אנשי המכירות". בעל משרד פרסום: "לא כולם מבינים שלפעמים זה יוצא אבסורדי. קיבלת את 5 דקות התהילה, ומה אחר כך?"
מיוחד ליום המשפחה: במשפחת דמרי נמנעים מלשוחח על עסקים סביב שולחן השבת, במשפחת קטה לא מדברים על שום דבר אחר. במשפחת לוטן (משולם לוינשטיין) מביאים את הילדים לאירועי הריסה, ובמשפחת הניג (אפגד) לא ממהרים להכניס את הדור הצעיר לעסק. שבע חברות משפחתיות מספרות על היתרונות, הקשיים, ולמה במקרה שלהן - משפחה ועסקים דווקא הולכים ביחד נהדר
אחרי שבנק לאומי הגיש בקשות לכינוס נכסים בכמה פרויקטים של חנן מור והמניה שלו התרסקה ביותר מ-40% מתחילת השבוע, בעלי ומנכ"ל י.ח דמרי רוכש 60 אלף מניות של מור בשער של 295.15 אג' למניה
