מגדלים בשכונה ג': אושרה תוכנית דמרי לבניית 600 יח"ד, תעסוקה ומסחר בב"ש

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום, אישרה את התוכנית להקמת מתחם עירוני חדש בשכונה ג' בבאר שבע. התוכנית, שהוגשה על ידי חברת י.ח. דמרי בנייה ופיתוח בע"מ, כוללת כ-600 יחידות דיור, בהן כ-120 יחידות דיור קטנות, דיור בהישג יד, שטחי תעסוקה ומסחר, מבני ציבור ושטחים פתוחים. 

התוכנית משתרעת על שטח של כ-29.5 דונם בדופן הצפון-מערבית של שדרות גרשפלד, בסמוך לשדרות שז"ר. מדובר בשטח שאינו מפותח כיום, אשר יהפוך למתחם עירוני מעורב שימושים במסגרת פרויקט "אינפיל" המשלים את המרקם העירוני הקיים. 

התוכנית כוללת הקמת כ-600 יחידות דיור במבנים בני 7 עד 30 קומות, בצפיפות של כ-36 יחידות דיור לדונם. מתוך כלל יחידות הדיור יוקמו כ-120 יחידות דיור קטנות, ובנוסף תתאפשר הקמת דיור בהישג יד ודיוריות, במטרה לתת מענה למגוון אוכלוסיות.

הדמיה של התוכנית בבאר שבע ( מילוסלבסקי אדריכלים )

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-6,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה, כ-2,500 מ"ר עבור שטחי מסחר לאורך הרחוב, תא שטח ייעודי להקמת בית ספר, מבנים ומוסדות ציבור ושטחים פתוחים. 

התכנון יוצר מוקד עירוני חדש לאורך רחובות גרשפלד ולאונרד כהן, תוך חיזוק השלד העירוני, יצירת חזיתות מסחריות פעילות, שיפור הקישוריות התחבורתית ועידוד ההליכתיות במרחב הציבורי. התוכנית נערכה על ידי משרד מילוסלבסקי אדריכלים בע"מ.

מתכננת מחוז דרום במינהל התכנון, מיכל מריל: "הקמת מתחם מעורב שימושים ודינמי במיקום אסטרטגי זה, בסמוך לצירים ראשיים, מייצרת מרחב עירוני חי ותוסס. פיתוח שטחי הציבור, השטחים הפתוחים והחזיתות המסחריות לאורך הרחוב ישדרגו באופן משמעותי את איכות המרחב הציבורי וישרתו הן את דיירי המתחם החדש והן את תושבי השכונה כולה".

יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום, עו"ד עודד פלוס: "התוכנית בשדרות גרשפלד היא דוגמה מצוינת לניצול נכון של עתודות קרקע בתוך העיר (אינפיל) וחיזוק הליבה העירונית של באר שבע. עירוב השימושים בין מגורים, תעסוקה ומסחר, לצד הקצאת דירות קטנות ודיור בהישג יד, מעניקים מענה איכותי לצורכי התושבים ותורמים גם לשכונה ולאזור כולו".