כמעט 3,000 דירות בשדרות: דמרי, ארזי הנגב ומגידו בין הזוכות במכרז הענק

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

משרד הבינוי והשיכון , רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), מנהלת תקומה ועיריית שדרות פרסמו הבוקר (ה') את תוצאות מכרז הענק במסלול "מחיר מטרה" שפורסם בעיר, לבניית 2,868 יחידות דיור בשלב הראשון של שתי שכונות  חדשות בדרום-מערב העיר – שכונת האקדמיה ושכונת תקומת ישראל.

מדובר בשלב הראשון בשיווק הכולל כ־5,000 יחידות דיור, כחלק ממימוש הסכם הגג של העיר שדרות עם משרד הבינוי והשיכון והמשך תנופת הפיתוח והצמיחה של העיר והנגב המערבי. בכלל המתחמים שפורסמו הוכרזו זוכים מלבד אחד בהיקף 100 יח"ד שעבורו לא הוגשו הצעות. בין הזוכות כמה מחברות הבנייה למגורים הגדולות בישראל בהן י.ח. דמרי שבשליטת יגאל דמרי, י.ד. ברזאני וארזי הנגב שבשליטת עודד שריקי.

מעיון בתוצאות המכרז עולה כי חברת אסום זכתה בשלושה מתחמים לבניית 342 יחידות דיור ותשלם עבורם כ-40.3 מיליון ש"ח (כל הסכומים בכתבה כוללים הוצאות פיתוח). חברת ארז אלון יזמות ובנייה זכתה במתחם בניית 255 יחידות דיור ותשלום כ-42.8 מיליון ש"ח.

חברת פיקטל מגורים זכתה בשלושה מתחמים במסגרתם תבנה 312 יחידות דיור ותשלם 43.58 מלש"ח. אורות גת בע"מ זכתה במתחם לבניית 169 יחידות דיור, עבורו תשלם כ-22.1 מיליון ש"ח. ליגביא הנדסה זכתה במתחם לבניית 28 יחידות דיור תמורת כ-7.5 מלש"ח.
חברת פסגות שלמה זכתה בשני מתחמים לבניית 248 יחידות דיור, ותשלם עבורם כ-52.3 מיליון שקל. חברת מגידו י.ק ייזום זכתה בשני מתחמים לבניית 322 יחידות דיור, ותשלם עבורם כ-48 מיליון שקל.

חברת ארזי הנגב ייזום ובנייה זכתה בשני מתחמים לבניית 390 יחידות דיור, ותשלם עבורם כ-87.7 מיליון שקל. חברת י. פרח בנייה ופיתוח זכתה בשני מתחמים לבניית 200 יחידות דיור, ותשלם עבורם כ-43.3 מיליון שקל. א.א.י אבו מגורים שדרות, יחד עם דשרז הנדסה וג.מ ירין השקעות, זכו בשני מתחמים לבניית 192 יחידות דיור, וישלמו עבורם כ-35.2 מיליון שקל.

י.ח. דמרי בנייה ופיתוח זכתה במתחם לבניית 138 יחידות דיור, ותשלם עבורו כ-19.2 מיליון שקל. א.י.א עדן בנייה ויזמות זכתה במתחם לבניית 84 יחידות דיור, ותשלם עבורו כ-9.7 מיליון שקל. י.ד ברזאנינכסים ובניין זכתה במתחם לבניית 88 יחידות דיור, ותשלם עבורו כ-9.65 מיליון שקל. מתחם נוסף לבניית 100 יחידות דיור נותר ללא זוכה, לאחר שלא הוגשו עבורו הצעות.

בהודעת משרד הבינוי והשיכון צוין כי "השכונות החדשות תוכננו כשכונות מגורים מודרנית, הכוללות מגוון רחב של טיפוסי מגורים, קישוריות גבוהה לתחבורה הציבורית ולתחנת הרכבת, מוסדות ציבור, שטחים ירוקים ומרחבים קהילתיים, במטרה לייצר סביבות מגורים איכותיות ונגישות". כמו כן הם הסבירו כי "במסגרת מדיניות משרד הבינוי והשיכון לעידוד הבנייה באזורי עדיפות לאומית, הוענקו במסגרת המכרזים, נוסף על הטבות אזור העדיפות הלאומית, סבסוד פיתוח בסך 40 אלף ש”ח לכל יחידת דיור, במטרה לעודד את המשך פיתוח העיר ולהגדיל את היצע הדיור באזור. יתרת יחידות הדיור בשכונות אלו צפויה להיות משווקת עד סוף השנה".

ראש עיריית שדרות, אלון דוידי: ״מי שחשב שהמלחמה תעצור את שדרות קיבל היום תשובה של כמעט 3,000 יחידות דיור חדשות. הצמיחה של שדרות היא הניצחון הלאומי של מדינת ישראל כולה וכמובן ניצחון של  שדרות ותושביה. שדרות היא מודל של עיר אנטי שבירה. ניסו לגדוע את החיים כאן, אבל הרוח של התושבים שלנו והחוסן העירוני מובילים אותנו לתנופת פיתוח חסרת תקדים. אנחנו כאן כדי להישאר, לבנות ולהמשיך לחזק את אזור עוטף עזה והנגב המערבי".

מנכ”ל משרד הבינוי והשיכון , יהודה מורגנשטרן: ״שדרות היא סמל לחוסן, לצמיחה ולהתחדשות. הביקוש הגבוה לשכונה החדשה מבטא את האמון בעיר ואת הפוטנציאל הגדול שבה. משרד הבינוי והשיכון רואה בפיתוח הדרום יעד לאומי, וממשיך להשקיע בהגדלת היצע הדיור, בפיתוח תשתיות ובמימוש הסכמי הגג, כדי שאזור כולו יצמח ויתפתח  במטרה למשוך אוכלוסייה חדשה ולחזק את הנגב המערבי״.

אביעד פרידמן ראש מנהלת תקומה: ״תוצאות המכרז הן הבעת אמון יוצאת דופן של שוק הנדל״ן ושל היזמים בעתידה של שדרות. העובדה שכמעט כל יחידות הדיור במכרז זכו לקבלנים היא הרבה יותר מהצלחה נדל״נית, היא עדות לכך ששדרות נמצאת בתנופת צמיחה אמיתית. אלפי משפחות חדשות שיגיעו לעיר יחזקו את החינוך, הכלכלה, הקהילה והחוסן האזורי. זהו בדיוק החזון של מנהלת תקומה - לא רק לשקם את מה שנפגע, אלא להצמיח חבל חזק, משגשג ואטרקטיבי יותר ממה שהיה לפני ה-7 באוקטובר״.