שיכון ובינוי קיבלה היתר בנייה מלא להקמת פרויקט השכירות ארוכת הטווח הראשון שלה ברובע שדה דב הכולל 324 דירות - ארבע שנים לאחר שזכתה בקרקע תמורת 830 מיליון שקל. ההיתר מאפשר לחברה, המתמודדת עם ירידות ערך ונשיאה בהתחייבויות של כ-19 מיליארד שקל, להתקדם לעבר ביצוע ומימוש הפרויקט הצפוי להסתיים ב-2028
דירקטוריון מגוריט אישר מדיניות חלוקה חדשה של דיבידנד חודשי, שתעמוד על כ־5 מיליון ש"ח בחודש בשנת 2026 ותצמח ל-6–7.2 מיליון ש"ח בשנים 2027-2028. המהלך מגיע על רקע גידול חד ב-NOI, עלייה ברווח הנקי וצפי להתרחבות מצבת הדירות המושכרות ליותר מ־2,000 יח"ד עד סוף 2026
הוועדה המחוזית תדון בשבוע הבא בהפקדתן של שתי תוכניות שמקדמת "דירה להשכיר" למתחמי מגורים להשכרה ארוכת טווח: 389 יח"ד בבניינים בני 10 קומות במזרח כרמיאל, ו-208 דירות על קרקע ריקה בצפון מזרח קריית שמונה, בתוכנית שתכלול גם שטחי מסחר
בעקבות יוזמת האוצר להפחית את היקפי הדיור לשכירות בטענה לחוסר כדאיות כלכלית, מנהל התכנון מגבש מודל חדש דו-מסלולי להסדרת השכירות: ייעוד קרקע לצמיתות למתחמי שכירות מנוהלים, ולצדו הסדרה לשוק הפרטי בחוזים מפוקחים תמורת הטבות מס. לפי המודל החדש, המבוסס על למידה מקנדה ואנגליה, הדירות המוקצות להשכרה יישארו למטרת שכירות בלבד, ולא ניתן יהיה להפוך אותן למגורים פרטיים בעתיד
פריקה ישראל מגורים נבחרה במסגרת מכרז דיור להשכרה של רמ"י ודירה להשכיר. המחיר נמוך בכמעט ב-50% ממחיר השומה. הפרויקט ממוקם ליד הר הצופים, וכל הדירות מיועדות להשכרה ארוכת טווח, כאשר 25% מהן בשכר דירה מפוקח
פרויקט "מגדלי כוחות הביטחון" כולל 286 דירות להשכרה לטווח ארוך בשכונת נופי בן שמן החדשה בלוד, מתוכן 143 דירות בשכ"ד מופחת לזכאי משרד השיכון שיזכו בהגרלה שתתקיים. הדירות, בנות 3–5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים יוקמו בשני מגדלים בני 21 ו־28 קומות. לדברי החברה תינתן עדיפות לאנשי כוחות הביטחון
התוכנית סמוך לפארק המדע כוללת 1,150 דירות להשכרה ארוכת טווח. התוכנית, ביוזמת "דירה להשכיר", מקצה כ-60,000 מ"ר לתעסוקה, כ-14,000 מ"ר למסחר וכ-16,000 מ"ר למבני ציבור, ותכלול גם הקמת תחנת מטרו, הרחבת בית העלמין העירוני ושטחי דיור בגדלים שונים, לרבות יחידות קטנות ודיוריות
מדובר בפרויקט "מגדלי מילר" ביקנעם עילית, במסגרת תוכנית "דירה להשכיר" לזוגות ויחידים שאינם בעלי דירה; הפרויקט כולל שני מגדלים בני 19 קומות עם בסך הכל 70 דירות להשכרה ארוכת טווח – 25% מהן לזכאים במחיר מפוקח ו-75% בשוק החופשי
הקרן, יוזמה של מכלול ושלושה שותפים אשר גם ינהלו אותה, תעמיד חוב נחות ליזמים ולחברות נדל"ן למימון פרויקטים להשכרה ארוכת טווח, כדי לסייע להם לעמוד בדרישות ההון של הבנקים ולגשר על הפער שנוצר מעליית הריבית והירידה בתשואות מהשכירות
העסקה, בהיקף של כ־437.5 מיליון שקל, כוללת רכישת זכויות בפרויקט להשכרה ארוכת טווח ברובע לכיש בצפון־מערב אשדוד, הכולל שמונה בניינים ובהם 341 דירות – מחציתן במחיר מפוקח לזכאים והיתר בשוק החופשי. רנט איט תחזיק ב־25% מהפרויקט, מגדל ב־50%, והיתרה תישאר בידי שבירו, שהעניקה לרנט איט אופציה לרכוש בעתיד את חלקה
דירת סטודיו במרכז ת"א, דירת 3 חדרים ותיקה בחולון-בת ים, נכסי פאר בפריפריה וביו"ש, ומה קורה בירושלים? יצאנו לבדוק היכן ניתן לשכור דירה בתקציב "בר השגה" של עד 5,000 שקל בחודש, ומה מקבלים בתמורה
בעוד שמחירי הדירות שוברים שיאים, שאיפת משרדי הממשלה לעצור את מיזמי ההשכרה ארוכת הטווח בשל "חוסר רווחיות" חושפת עיוורון של קובעי המדיניות לגבי המציאות בשטח. הגיע הזמן שישראל תלמד מגרמניה והולנד: מגורים בשכירות לטווח ארוך הם לא פשרה, אלא דרך חיים
התוכנית ביוזמת זימס אסיה ישראל בצומת סביון, משתרעת על כ-12 דונם וכוללת מגדל מגורים בן 20 קומות עם 90 יח"ד לדיור בהישג יד ו-110 יח"ד עם אפשרות להסבה למעונות סטודנטים. בנוסף, יוקמו שני מגדלי תעסוקה עם אפשרות לשילוב מלונאות, לצד כ-2,600 מ"ר שטחי ציבור
הפרויקט הראשון במתחם תע"ש השלום בתל אביב יוצא לדרך ויכלול מגדל בן 23 קומות ובניין בן 8 קומות – עם 180 דירות להשכרה ארוכת טווח, שטחי מסחר ושימור המפעל ההיסטורי, כחלק מתכנון כולל של 1,097 יחידות דיור בלב אזור הביקוש, בסמוך לרכבת השלום ולתחנת מטרו עתידית
דירה להשכיר ומשרד השיכון פרסמו הבוקר בקשה לקבלת מידע (RFI) על פרויקטי דיור הכוללים לפחות 10 יחידות זמינות להשכרה, לצורך מתן פתרונות דיור מיידיים למשפחות שבתיהן נפגעו במהלך מבצע "עם כלביא". דירה להשכיר תשמש כגורם מתכלל באיתור הדירות בערים שנפגעו ובסביבתן
רמ"י פרסמה 4 מכרזים ל-1,915 יח"ד ברובע המגורים הצפוי לקום בשכונת קריית המסלול בצפון הרצליה, שניים מהם בשיתוף "דירה להשכיר" ל-574 דירות להשכרה ל-20 שנה, ו-350 יחידות לדיור מוגן. הרובע יכלול גם 33 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה ושטחים פתוחים
הלמ"ס פרסמה את נתוני שוק השכירות לרבעון הראשון של 25' – דירות בכל הגדלים התייקרו, אך חלק מהערים הפתיעו עם קפיצות חריגות. שר הדירה הממוצע בישראל - 4,853 שקלים. דווקא בבית שמש נרשמה העלייה הכי גדולה לדירות 3 חדרים -9%. בהרצליה נרשמה אמנם ירידה - אך עדיין המחירים יקרים, ואת שכה"ד הכי נמוך תשלמו בצפון
רמ"י פרסמה היום (ד') את תוצאות המכרזים לבניית כ-4,000 דירות ברובע שדה דב, מהם כ-2,600 בבנייה רגילה למגורים, כ-1,000 במכרזי השכרה ו-350 דירות לדיור מוגן. סך התקבולים עומדים על כ-6 מיליארד שקלים. תוצאות המכרז משקפות שווי קרקע של 1.7 עד 2.2 מיליון שקל לדירה - צניחה דרמטית לעומת מחירי העבר
931 דירות שווקו בהצלחה במכרזי דיור להשכרה במהלך 2024 במכרזי "דירה להשכיר" – חמישית מהיקפם ב-22' ואחד הנתונים הנמוכים ביותר מאז החלה המדינה במכרזי ההשכרה. בדיקת "מרכז הנדל"ן מעלה כי חברות שבשנים האחרונות הרבו לעסוק בתחום חדלו לגשת למכרזים. סמנכ"ל "דונה": "המדינה לא מספקת פתרונות ולכן התחום מדשדש"
דב ביקש לסיים את תפקידו בקרן הריט למגורים, והיא תסתיים בסוף יוני הקרוב. לאחר סיום תפקידו ימונה דב לדירקטור בחברת הניהול של מגוריט, שטרם הודיעה מי יהיה המנכ"ל הבא שיחליף אותו
הוועדה המחוזית חיפה אישרה את התוכנית של דירה להשכיר במזרח היישוב הערבי, שיכלול מבני מגורים בני 3-5 קומות. 312 יח"ד יוקצו לדיור להשכרה ארוכת טווח. קידום התוכנית התאפשר בזכות תוכנית שקודמה בוות"ל להעתקת כביש 2 מזרחה.
במכרז מחיר מטרה בחריש ל-470 דירות, לא הוגשו שום הצעות למרות שהמכרז כלל 5 מתחמים עם מספר יח"ד שונה בכל אחד. כשלון גם למכרז ל-300 דירות להשכרה בשכונת אבן עזרא באשקלון, ייתכן עקב הוצאות הפיתוח הגבוהות - כ-68 מלש"ח
ביהמ"ש העליון דחה פה אחד את הערעור שהגישו היזמיות נגד הוועדה המיוחדת לתכנון ולבניה חריש, וכן את ערעורה הנגדי של הוועדה, וקבע שהטבות מס בגין פרויקט השכרה יינתנו רק על השטחים להשכרה בפועל ולא על כלל הבניין, וכן כי מועד מתן ההטבה הוא רק לאחר שרשות ההשקעות קבעה שמדובר בבניין להשכרה
התוכנית של דירה להשכיר לפיתוח שכונת מגורים מעורבת שימושים בשטחים הפתוחים בדרום הוד השרון, מתפרסת על 2,370 דונם וכוללת כ-430 אלף מ"ר של מבני ציבור. 3,000 מהדירות יוקצו להשכרה ארוכת טווח ודיור מיוחד
אם המו"מ יצלח, מגדל תחזיק ב-49% מהפרויקט במסגרתו יוקמו 340 דירות להשכרה ארוכת טווח בשכונת סירקין, ויכלול גם כ-2,170 מ"ר למסחר ותעסוקה. העסקה עדיין לא חתומה וכפופה בין היתר לקבלת אישורים של ועדות ההשקעה במגדל ביטוח
עיריית ת"א פתחה את ההרשמה להגרלה השנתית לדיור בר השגה, עם 151 דירות שיוגרלו ב-7 פרויקטים ברחבי העיר. ההרשמה - לתושבי העיר שעומדים במספר תנאים ביניהם: אינם בעלי דירה ובעלי הכנסה מקסימלית מסוימת. השנה תוכלו לבחור את הפרויקט אליו אתם מעוניינים להירשם
בהגרלה השנתית שההרשמה אליה תיפתח בתחילת חודש מרץ, יוגרלו דירות ב-7 פרויקטים, לתושבי העיר שעומדים במספר תנאים ביניהם: אינם בעלי דירה ובעלי הכנסה מקסימלית מסוימת. וכמה תעלה לכם שכירות בכל פרויקט אם תזכו?
הוועדה המחוזית לתכנון ובניה תדון מחר (ב') בהפקדת התוכנית, המקודמת ע"י יעלים נכסים והשקעות שבבעלות דניאל בירגר. במקום שבו שוכנת כיום הבריכה השכונתית, מתוכנן לקום בניין בן 12 קומות שבקומתו האחרונה ייבנה מתחם חדר כושר, בריכה וספא
שטח התוכנית, עליו קיימים כיום מבני תפעול של בית החולים, ממוקם בר"ג צפונית לביה"ח תל השומר, והיא תכלול 2,260 יח"ד ו-35 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה. הבנייה תהיה עד 27 קומות
עו"ד רות אפריאט, מנהלת החטיבה העסקית ברמ"י, התארחה בפודקאסט החזית העירונית ושוחחה עם נמרוד בוסו על מה עושים כדי להקל על יזמים, איך משפרים את מיזמי הדיור להשכרה, על החיכוכים עם האוצר ומה היא עונה למי שטוען שיש לפרק את רמ"י. השיחה הוקלטה לפני מלחמת חרבות ברזל
שני המכרזים, של רמ"י, דירה להשכיר ומשרד השיכון פורסמו שלשום. הראשון הוא לשכונת אבן עזרא בצפון מערב אשקלון ל-298 דירות, והשני למגרש בן 350 דירות בשכונה המערבית במגדל העמק
פחות מחודשיים לבחירות המקומיות, מרכז הנדל"ן מברר מה מציעים המתמודדים בתחום התכנון והבנייה. והפעם - תל אביב-יפו. ב-25 שנות כהונת חולדאי מחירי הדיור זינקו, יוזמות השכרה ארוכת טווח שכמעט לא קיימות, ות"א הפכה ל"עיר לעשירים", שגם הם סובלים מעבודות התשתית הבלתי נגמרות. ברביבאי פורסת לראשונה את התוכניות שלה בתחום
חלקם של משקי הבית בישראל המתגוררים בשכירות עולה ומתקרב ל-30%, אך עד היום לא השכילה המדינה לייצר מודל אטרקטיבי ליזמים לבניית מתחמי השכרה, כפי שמעידה שורת מכרזים שהסתיימו בכישלון. בעוד שהממשלה משקיעה עדיין בעיקר בהטבות לרוכשים, ת"א משנה כיוון ומגבשת מדיניות דיור בה ההשכרה במוקד. מהם הפתרונות המקודמים בעולם, והאם התדריך החדש של מנהל התכנון יעזור?
ראש מטה התכנון נתן אלנתן ומנהל מינהל התכנון רפי אלמליח שלחו היום (ב') פנייה ליושבי ראש ומתכנני המחוזות. "קיימים ברחבי הארץ עשרות רבות של מגרשים המיועדים לצרכי ציבור שלא הופקעו לטובת הרשות המקומית למרות שחלפו שנים ארוכות מעת שיועדו לצרכי ציבור, יתכן שיש הצדקה לשנות את היעוד הציבורי לשימוש של דיור להשכרה"
על רקע כשלון מכרזי ההשכרה ארוכת הטווח האחרונים, אמורה היתה המועצה להחליט מחר על פריסת תשלומים שתקל על הוצאות המימון של היזמים, ותחייבם בתשלום 30% מעלות הקרקע בלבד לאחר הזכייה. מאז קמה הממשלה התכנסה המועצה פעם אחת בלבד. לשכת שר השיכון: "עבודת המטה על מספר החלטות נמצאת בעיצומה, לכן הוחלט לדחות את מועד התכנסות המועצה"
פרויקט Beyond יוקם באזור התעסוקה הראשי של העיר בצמוד לבורסה בר"ג. הוא יכלול 500 יח"ד קטנות של 2-3 חדרים להשכרה, מתוכן 300 יוכלו להימכר כעבור 25 שנה ו-200 נוספות להשכרה לצמיתות. צמוד למגדל כבר נבנה מגדל בן 78 קומות המיועד למשרדים ומסחר. מתכנן מחוז ת"א במנהל התכנון: "פרויקט פורץ דרך ברמה ארצית"
החברה דיווחה בהודעתה לבורסה על ירידת ערך של נדל"ן להשקעה בהיקף של כ-450 מיליון שקל. החברה מייחסת זאת לעלייה בשיעור הניכיון וכן לעדכון הוצאות המימון החזויות בשל העלאות הריבית
בסך הכל עלתה כל דירה מוזלת לקופת המדינה קצת יותר מ-300 אלש"ח. כ-5.6 מיליארד מכלל העלות היא אובדן הכנסות מהקרקע, והיתר סבסוד ומענקים, כך עולה מהדוחות הכספיים ל-2022. 11 אלף משקי בית זכו בהגרלות במהלך השנה והוו 9.5% מכלל הנרשמים. במקביל נרשמה צניחה של כ-20% במכרזי המדינה שהצליחו להשכרה
מתוך 6 מכרזים שנסגרו השבוע, ב-4 לא הוצעו הצעות כלשהן. מתוך קרקע ל-1,534 יחידות דיור ברחבי הארץ פחות משליש נרכשו. בין המכרזים הכושלים: 186 יח"ד לבנייה רוויה בנתניה, 460 יח"ד מחיר מטרה באלעד ו-96 יח"ד מחיר מטרה באכסאל שבצפון
החברה זכתה במכרז של רמ"י בשכונת פארק לכיש. כמחצית מהדירות יהיו בשכר דירה מופחת, והשאר יושכרו בשוק החופשי. מכרזים נוספים פורסמו - שלושה מהם לשטחי מסחר ביישובי המגזר בדרום, ואחד לבניית שבע יחידות דיור ביקנעם עילית, שזכה ללא פחות מ-29 הצעות
מנתוני משרד הכלכלה עולה כי בקשות בהיקף 12 אלף דירות הוגשו עד כה ב-2022, בעוד שסך הבקשות שאושר ב-5 השנים הקודמות הוא 9,000. באופן מפתיע - בעיר החדשה חריש אושר המספר הגדול ביותר שלי דירות ב-2021, והיא מדורגת שלישית בסך הכל אחרי ת"א וי-ם
הפרויקט בשכונת ארנונה צפוי לכלול 204 דירות ו-25 אלף מ"ר בנוי. משך העבודות הצפוי - 27 חודשים
זה שנתיים שעל שולחנם של משרד האוצר וועדת הכספים של הכנסת מונחת הצעת חוק שהייתה עשויה להביא לשינוי משמעותי בשוק השכירות - ערבות מדינה למיזמי השכרה. אף שהעלות שולית וכל גורמי המקצוע תומכים, הצעד לא מקודם. יו"ר מגוריט: "אנחנו על סף קטסטרופה"
עם 3,000 דירות להשכרה המהוות 30% מכלל השיווקים של דירה להשכיר, הפכה דונה דום לשחקנית מובילה בשוק ההשכרה ארוכת הטווח. בחברה מזהירים מהטעויות שהמדינה ממשיכה לעשות: "מעט מאד יזמים יכולים להיכנס היום לענף"
בדיקה מקיפה של פירמת הייעוץ האסטרטגי והמחקר – VCELL בהנהלת מוטי ויזל ומערכת ה־BI של YZER, מתוך מאגר של עשרות מיליוני גולשים באתר יד 2, מציגה את נתוני הביקוש וההיצע בדיור להשכרה כפי שמעולם לא נחשף • פרק שני בסדרת הכתבות על נתוני הביקוש למגורים בישראל
על הגרלות הדיור: "נרשמו 86 אלף, פי 2 מכמות הנרשמים להגרלה הגדולה ביותר בתקופת כחלון" • על תמרוץ הרשויות במסגרת הסכמי הגג להתחדשות עירונית: "נתקצב רק אחרי שנקבל היתר בנייה חתום"
"אנחנו מאמינים בגישה שלנו והיא חשובה לנו". מספרת אדריכלית העיר, גל גבריאל בראיון על הדיור להשכרה בעיר; 900 יח"ד כבר שווקו בהצלחה ואלפי דירות נוספות בדרך
דונה דום זכתה במכרז דירה להשכיר נוסף ברובע הבינלאומי בלוד. החברה תקים 344 יח"ד במתחם של כ־14.7 דונם. בנוסף, החברה תשלם כ־55 מיליון שקלים על הוצאות פיתוח
על פי הדו"ח המסכם של החברה לרבעון הראשון של השנה, בשנת 2022 יהיו 770 יח"ד מניבות בפרויקטים שלה, לעומת 112 בלבד שהיו בשנה שעברה • LIVING מציינת כי נכון להיום היא מחזיקה בכ-1,500 יח"ד בפרויקטים שונים
החברה מעדכנת כי התקשרה עם שותף מקומי "בעל ניסיון ומוניטין רב בתחום" • כידוע, החברה פעילה מאוד כיום בתחום ה-Multy-Family (מקבצי הדיור) בארה"ב
