18 אלף יח"ד ו-1.4 מיליון מ"ר לתעסוקה: תוכנית הענק שמקודמת בקרקע פרטית בחולון

הועדה המקומית חולון, שהינה ועדה עצמאית, דנה בתחילת החודש לראשונה בתוכנית "סובב חולות" שעיקרה היא הקמת רובע חדש הכולל 17,680 יח"ד על עתודות הקרקע האחרונות בעיר. אישור התוכנית נמצא בסמכות הוועדה המחוזית ועל פי פרוטוקול הדיון, מהנדסת העיר, אסנת אלרון, ממליצה על הפקדת התוכנית בוועדה המחוזית בכפוף לתנאים. התוכנית מקודמת על ידי חברת דירה להשכיר .

תוכנית סובב חולון משתרעת על שטח של 3,390 דונם בדרום מזרח העיר, על גבול ראשון לציון. שטח התוכנית מתחלק על ידי כ-15,000 בעלים ביניהם בעלים פרטיים, בעלות מדינה (רמ"י), עיריית תל אביב ועיריית חולון. כיום בשטח התוכנית קיימת שכונת גבעת חולון, ללא בינוי נוסף. עורך התוכנית הוא משרד ארי כהן – מיכאל וינד אדריכלות ובינוי ערים. 

על פי התוכנית, מעל 30% מכל יח"ד - 5,455 יח"ד - הן "דיור מכליל" לרבות יח"ד בשכירות (לצמיתות), שכירות ארוכת טווח, דיור מוגן לקשיש, דיור מיוחד המאפשר דיור שיתופי, דיור בהישג יד לצמיתות באחריות העירייה לפי סע' 188 לחוק וכן יותר מ-1,000 דירות קטנות למכירה. בנוסף ליחידות הדיור התוכנית מקצה שטח של  1.4 מיליון מ"ר מסחר ותעסוקה, 750,000 מ"ר שטחים ציבוריים מבונים, פארק מטרופוליני בשטח של 1,100 דונם ושטחי שצ"פ נוספים בכל שטחי התכנית.

על פי דברי ההסבר לתוכנית, הרובע ישורת ע"י שתי תחנות מטרו (רמת אליהו ובגין), תחנות רק"ל (הקו הירוק), נת"צים ואמצעי תחבורה ציבורית מקומיים. בהתאמה, מציעה התכנית מילוי צורכי ניידות התושבים באמצעי תנועה חלופיים לנסיעה ברכב פרטי ובכך להביא להפחתת השימוש ברכב פרטי בכלל, ובתחומה בפרט. התכנון מתבסס על רשת צפופה של רחובות מסוגים שונים: שדרות, רחובות ראשיים ומשניים, סמטאות, שבילים ומשעולים במטרה לעודד תנועות קצרות שלא באמצעות רכב פרטי. כל בניין בתחום התכנית מחובר ישירות לרשת שבילי אופניים נפרדת מתנועת הולכי רגל ומתנועת כלי רכב.