חזרה
להורדת אפליקציה
  • הירקון 5, מתחם העסקים LYFE מגדל A, קומה 19, בני ברק
  • משרד עורכי דין מוביל - תכנון ובנייה

מעוניין לעשות פינוי בינוי? צור קשר עם משרד שוב ושות' משרד עורכי דין

פעילות משרד שוב ושות' משרד עורכי דין בהתחדשות העירונית

הנהלת משרד שוב ושות' משרד עורכי דין

עו״ד שמואל שוב

שותף מנהל

עו״ד נעמה שיף

שותפה

עו״ד אביעד שוב

שותף

עו״ד צבי שוב

שותף

אודות משרד שוב ושות' משרד עורכי דין

משרד עורכי הדין שוב ושות' הוא אחד המשרדים הגדולים, הוותיקים והמובילים בארץ בתחום הנדל"ן, תכנון ובנייה והתחדשות עירונית. המשרד מדורג בראש המדדים המובילים בתחום הנדל"ן וחתום על פסיקות תקדימיות רבות בתחום המקרקעין.

 

משרד עורכדי הדין שוב ושות' מספק ללקוחותיו סל שירותים משפטי מלא בכל היבטי תחום המקרקעין, התכנון והבנייה, לרבות ייצוג בעסקאות נדל"ן מורכבות וסבוכות; הסכמים על פי תמ"א 38 ופינוי בינוי1 פיתוח נדל"ן; שינוי ייעוד הקרקע; מיסוי עירוני, מיסוי מקרקעין והיטלי השבחה; הפקעות; טיפול מול ועדות התכנון השונות, כולל ועדות ערר, וכן מול בתי המשפט בערכאת השונות; התדיינויות משפטיות בנושאי מקרקעין ועוד.


המשרד הוקם בשנת 1957 על ידי עו"ד משה שוב ז"ל, אחד מעורכי הדין הוותיקים ופורצי הדרך בתחום המקרקעין בישראל. כיום עומדים בראש המשרד ילדיו: עו"ד שמואל שוב, המשמש כשותף מנהל, עו"ד נעמה שיף ועו"ד אביעד שוב, ולצידם צוות עורכי הדין, מתמחים ועובדים. המשרד כולל גם מחלקה המתמחה ברישום פרצלציות ובתים משותפים,
בניהולה של עו"ד מלי רוזנבלום.

 

ייצוג מלא עד הערכאות העליונות
המשרד מעניק ללקוחותיו שירות וייצוג מלאים בכל שלבי תביעות לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה (פגיעות תכנוניות),ליווי פרוייקטים לבנייה עד לרישומם הסופי, ייצוג משפטי מול רשויות התכנון, בבתי המשפט השונים, ועדות הערר ורשויות המס.

 

כמו כן, טיפול במקרקעין ובכל סוגי העסקאות, החל בבדיקת נאותות וייעוץ בנוגע לכלל ההיבטים של רכישת הקרקע, דרך שלבי הוצאת העסקה לפועל ולאורך הליכי המשא ומתן לניסוח ההסכמים הרלוונטיים (לרבות יוזמות משותפות והסכמי ליווי מימון).


המשרד מייצג את לקוחותיו הן מול ועדות התכנון והן בבתי המשפט האזרחיים והמנהליים, לרבות בית המשפט העליון. במהלך השנים, במסגרת ייצוג לקוחותיו בערכאה העליונה, הגיע המשרד לפסיקות תקדימיות רבות בתחום המקרקעין.


המשרד דורג כאחד ממשרדי עורכי הדין המובילים בתחום הנדל"ן, התכנון והבנייה על פי דירוג CODE BDI ודירוג 100 DUNS. בין לקוחות המשרד: חברות נדל"ן ובנייה ציבוריות, חברות פרטיות וכן חברות אחרות, גופים מוסדיים ופיננסיים ולקוחות פרטיים רבים.


מובילים בתחום ההתחדשות העירונית
משרד עורכי הדין שוב ושות' מתמחה בליווי ובייצוג דיירים ויזמים בפרויקטים של התחדשות עירונית, תוך הענקת ליווי משפטי מקיף וצמוד, החל בשלב ההחלטה העקרונית על ביצוע הפרויקט, דרך ניתוח ובחירת ההצעות מטעם היזמים, ניהול המו"מ ועד לסיום הפרויקט.


צוות המשרד מבצע עבור הדיירים בדיקה מקיפה ומעמיקה, במטרה לוודא כי היזם הנבחר הוא בעל ניסיון בתחום ההתחדשות העירונית ובעל איתנות כלכלית אשר תאפשר לו לספק את הביטחונות הראויים ולהשלים את הפרויקט בהצלחה.


כחלק מהתהליך, יוודאו עורכי הדין של המשרד כי כל ההסכמות בין היזם לדיירים מתועדות ומפורטות בכתב באופן מפורש, כדי להבטיח שהדיירים לא יישאו באף הוצאה ושהם יקבלו בעד דירתם הקיימת את התמורה המובטחת להם.

 

טיפ לנציגי דיירים / מאת עו"ד נעמה שיף
חשוב לוודא ש-"סעיפי יציאה מההסכם" יוגדרו מראש ויעוגנו בחוזה, כגון מקרים בהם היזם לא מצליח להחתים את הרוב הדרוש, לא מצליח לקבל היתר בנייה, או שאינו עומד בהתניות להן התחייב בחוזה כמו התמורות לדיירים.

כמו כן יש לוודא שבהסכם יש מועדים קשיחים לעמידה באבני הדרך. לשון החוק ובתי המשפט מבינים כיום שהסכם התחדשות עירונית אינו "זכות מוקנית" ואפשר לצאת ממנו במקרים מסוימים. עמידה על סעיפי היציאה מרגיעה את הדיירים, החוששים מחתימה על הסכם עם יזם, בזכות הידיעה שתהיה להם האפשרות לבטל אותו ולהחזיר את הגלגל אחורה.

כתבות אחרונות אודות משרד שוב ושות' משרד עורכי דין

חשש בענף מהשלכות דחיית הבחירות פעם נוספת: "אין לנו את הלוקסוס להמשיך עם אי הוודאות"

החלטת הממשלה אתמול על דחייה נוספת של הבחירות ל-27.2 מעוררת חשש בקרב עורכי דין ויזמים כי ההאטה בפעילות הוועדות המקומיות תתארך: "אין ספק שדחיית הבחירות, עד כמה שהיא מחויבת המציאות, תגרום לנזק מצטבר בענף ולעיכובים נוספים ביצירת פרויקטים חדשים"

2023-12-31

אכזבה למנהלי הגוש הגדול: יסתפקו בשכר טרחה של 350 מלש"ח "בלבד"

בית המשפט המחוזי בתל אביב דחה את ערעורם של חמשת מנהלי הגוש הגדול בסוגיית שכר טרחתם וקבע כי יישאר על כנו, וכן קבע כי ההסכם להעברת 50% מנכסי הבעלים הפרטיים בגוש למדינה – חל גם על שטח תוכנית תא/3700. כמו כן חויבו המנהלים בהוצאות על סך 110 אלף ש"ח

2023-05-14

איך מחלקים 425 מיליון שקל? זה מה שהחליט העליון לגבי מתחם סומייל בתל אביב

הרכב בן 3 שופטי עליון דחה בקשת ערעור של בעל זכויות במתחם סומייל במרכז ת"א, והותיר על כנו את פס"ד המחוזי, שקבע כי התמורות להן זכאים בעלי קרקע שביצעו את מטלת הפינוי על חשבונם במסגרת הליך פירוק-שיתוף הן גבוהות יותר מהתמורות של הבעלים שלא ביצעו את המטלה

2023-02-19

חוקי המס החדשים: האם אתם בצד של המקלות או הגזרים?

מביטול הטבות מס לבעלי קרקע שמתעכבים בפיתוחה, דרך קיצור התקופה שבה משפרי דיור יכולים להחזיק ב-2 דירות במקביל ועד לסגירת פרצת המס על דירות המעטפת ממנה נהנה המאיון העליון. טיוטת חוק ההסדרים כוללת שורה של הצעות לתיקוני חוק מיסוי המקרקעין. ומה חושבים עורכי הדין המתמחים בתחום?

2023-01-30

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 09.12.22

יוליס מנסה לעשות סדר בנושא היטל ההשבחה על תמ"א 38, ועשויה להביא לכך שרק התל אביבים ישלמו אותו. עורך הדין צבי שוב אורז את המשרד שלו וחוזר הביתה. 2022 שוברת שיאים בפינוי בינוי, אבל מה קורה בתמ"א 38? ועסקת שיא במימון חוץ בנקאי לרובי קפיטל, מיטב ואיילון

2022-12-08

איחוד משפחות: משרדו של צבי שוב מתמזג לתוך שוב ושות' שבבעלות אחיו

לפני 17 שנים פרש עו"ד צבי שוב מהמשרד שהקים אביו, עו"ד משה שוב ז"ל, על מנת להקים משרד עצמאי. כעת מתמזג משרדו אל תוך שוב ושות' שמנהל כיום אחיו שמואל, ושבו שותפים 3 אחים נוספים. בסך הכל צפוי המשרד הממוזג לכלול למעלה מ-30 עורכי דין

2022-12-04

השופט אורנשטיין יעמוד בראש ועדת ההגרלה בין הבעלים הפרטיים בשדה דב

ביהמ"ש אישר את המתווה שהציעו חמשת מנהלי הגוש הגדול, במסגרתו יחולקו 1,700 בעלי הזכויות בגוש בין שלושה מתחמי בניה שונים בהגרלה. עוד הורה ביהמ"ש למנהלים להתחיל בתכנון מפורט במתחם אשכול והורה לרמ"י לשפר את שיתוף הפעולה עם המנהלים

2022-11-09

בלעדי: רמ"י תמכור קרקע במתחם האלף, לאחר שהוגשה עליה בקשת פירוק שיתוף

במכרז שייסגר מחר מוצע מגרש להקמת 20 יח"ד, בקרקע שבה המדינה שותפה ב-40%. כיוון שניתן להקים במגרש רק בניין אחד בן כ-40 יח"ד ביקשו בעלי הזכויות את פירוק השיתוף בדרך של מכירה

2022-10-30

כשנה לאחר שאושרה להפקדה: תוכנית "חוף התכלת" בהרצליה הופקדה

הוועדה המחוזית תל אביב הודיעה על הפקדת התוכנית – שידעה תלאות רבות • רובע המגורים החדש יציע 12,500 יחידות דיור וכן כ-2,000 חדרי מלון, פארק חופי ועוד

2021-05-25

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 13.08.20

היקף העסקאות ברבעון הראשון - מהנמוכים בשנים האחרונות בשוק החופשי • חודש יוני דווקא מציג התאוששות יפה של הפעילות בענף • ומינויים חדשים וחשובים בוותמ"ל • רגע לפני שבת, 13.08.20

2020-08-13

עסקת קומבינציה לאאורה בנתניה, לטובת הקמת 200 יח"ד במערב העיר.

במסגרת ההסכם, שנחתם עם רוב בעלי הזכויות במתחם, הם יקבלו 32% מהדירות שיוקמו בפרויקט • לאחרונה השלימה החברה את פרויקט ח-300 בחולון, עם 50 יחידות דיור חדשות

2020-08-13

"עורך דין יכול לעשות את העסקה, יכול להפריח את המקרקעין – ולהפך"

עו"ד שמואל שוב, ממשרד שוב ושות' עורכי דין מספר עולם הנדל"ן מהזווית שלו, ועל ייחודיות המשרד: "אווירה משפחתית" • פרויקט "המובילים בתכנון ובנייה" של מרכז הנדל"ן יוצא לדרך

2020-08-11

אושרה להפקדה תוכנית חוף התכלת בהרצליה

אחרי אישור התוכנית שמטפלת במחלוקת הגדולה סביב המט"ש העירוני, גם התוכנית היוקרתית עוברת שלב חשוב בדרך לאישור

2020-08-04

נדחתה עתירה של פולשים נגד הבנייה במתחם סומייל דרום בת"א

העותרים טענו כי היתר דיפון וחפירה שניתן לחברות הפועלות במקום, וביניהן אפריקה מגורים, הוא בניגוד להוראות התב"ע הקיימת

2020-05-06

בענף הנדל"ן מזהירים מפני ביטול ההקלות ליזמים

הביקורת בענף - גם על רקע המשבר הפוקד את המשק בגין מגפת הקורונה: "החלטות ממשלה בימים אלו יכולות להוות מנופים, מצד אחד, וחרב מעל הראש מהצד השני"

2020-04-21
  • © כל הזכויות שמורות למרכז הנדל"ן ישראל - סקאלה ד.מ בע"מ Scala Group D.M
search