פינוי בינוי בדרום ת"א: קבוצת גבאי תבנה 581 יחידות דיור בכפר שלם

הוועדה המקומית תל אביב אישרה שלשום (ג') להפקדה תוכנית פינוי בינוי בחוות יפת שבכפר שלם, בדרום בתל אביב. התוכנית משתרעת על פני 27 דונם, בין הרחובות שדרות עזרא קורין, מוצא וששת הימים. התוכנית תאחד בין שני מגרשים, תקים מסחר בחזית לאורך שדרות ששת הימים, תוסיף שטחים ירוקים ותפתח מעברים לכלל הציבור, תוך חיבור בין צפון-דרום ומזרח-מערב. 

במסגרת התוכנית, שיזמה קבוצת גבאי , יפונו וייהרסו כ-80 מבנים ארעיים לא מוסדרים על שטח של כ-12 דונם, שחוסמים כיום צירים מרכזיים בכפר שלם. בין המבנים שיוקמו, שני בניינים בני שלוש קומות, בניין אחד בן עשר קומות, שלושה בניינים בני 16 קומות ושני מגדלים בני 24 קומות - ובסך של 581 דירות. 10% מהן יוקצו לדיור בר השגה, לתקופה שלא תפחת מ-25 שנה. 

כמו כן, תקים קבוצת גבאי בית כנסת ומוסדות ציבור בשטח כולל של 1,105 מ"ר, ושטחי מסחר בשטח של כ-1,500 מ"ר, וכן 500 מקומות חניה תת-קרקעיים לכלל השימושים. בסך הכל יתווספו למתחם כ-21 אלף מ"ר בנוי. היקף ההשקעה בפרויקט נאמד בכ-1.4 מיליארד שקל. אדריכל הפרויקט הוא עידו דאובר מדאובר אדריכלים. את קבוצת גבאי מייצג בתהליך עורך הדין אריאל דינובצקי.

את הקרקע רכשה קבוצת גבאי ב-2015 תמורת כ-100 מיליון שקל מאזורים, ומאז היא פעלה להגדלת זכויות הבנייה, בהתאם לתוכנית המתאר תא 5000. תוכנית זו מצטרפת לתוכנית ההתחדשות העירונית הראשונה בשכונה, שבמסגרתה יוקמו 157 יחידות דיור, שהופקדה בדצמבר 2021.

לדברי אלי גבאי, מבעלי קבוצת גבאי , "הטיפול בקרקע ובבעליה נעשה במשך שנים רבות. מדובר בעתודת קרקע משמעותית במרכז הארץ, ובאמצעות קידום שינוי ייעוד נוכל לחולל מהפך של ממש שיגרום ליצירת רצף אורבני, וישנה את פני האזור בעשור הקרוב".