ביותר מ-130 מלש"ח: יוקה פארק ויובלים רכשו קרקע לעשרות אלפי מ"ר מסחר ותעשייה בפ"ת

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

קבוצת יובלים וחברת יוקה פארק חתמו החודש על רכישת קרקע לפרויקט "יו-פארק סגולה 2", הממוקם ברחוב בן ציון גליס, בלב אזור התעשייה סגולה בפתח תקווה. כך דיווחה יובלים החודש לבורסה. הקרקע נרכשת מערי סטימצקי על ידי חברה משותפת, בבעלות בחלקים שווים של שתי החברות, תמורת 130.25 מיליון שקל. 

הפרויקט המתוכנן על המקרקעין צפוי לכלול שטחי מסחר, תעשייה ולוגיסטיקה בשטח כולל של כ-67 אלף מ"ר ברוטו.  זאת יחד עם מימוש האופציה החודש לרכישת מחצית חברת הפרויקט. בעקבות תוספת להסכם המכר שנחתמה ב-3 בפברואר 2026, עודכן סכום התמורה עבור המקרקעין ל-130.25 מיליון ש"ח (במקום 135 מיליון ש"ח במקור, הסכם האופציה מסוף 2024).

בד בבד עם המימוש, העמידה קבוצת יובלים הלוואה לחברת הפרויקט בסך של כ-4.7 מיליון ש"ח בריבית שנתית של 9.89%, לצד הלוואות קודמות על סך כ-12 מיליון שקל.

פרויקט "יו-פארק סגולה 2" הינו המשך ישיר פרויקט הראשון, "יו-פארק סגולה", בהקמת פארק עסקים לתעשייה בשימושים מעורבים, שקיבל תעודת גמר ומתאכלס בימים אלה ושווקו נכסים בשווי 682 מיליון שקל (לא כולל מע"מ). מתחם "יו-פארק סגולה" הינו מבנה תעשייתי רב שימושי בן 6  מעל קומת קרקע, במגרש ששטחו הכולל כ-17,750 מ"ר. המבנה כולל תעשייה מסחר ולוגיסטיקה, ומתפרס על פני כ-100,000 מ"ר ברוטו. זהו פרויקט התעשייה בהיקף הגדול ביותר שתוכנן בישראל המיועד לעירוב שימושים, אשר נבנה בקומות עם רמפות וגישה ישירה לרכבים לכל אחת מהיחידות בקומות.

חוה מיכאלי, מנכ"לית-שותפה יוקה פארק: "ההצלחה של הפרויקט הראשון יו-פארק סגולה מדברת בעד עצמה כאשר מרבית היחידות שווקו. הביקוש באזור התעשייה סגולה עדיין גבוה מאוד, ואני מאמינה כי יו-פארק סגולה 2 ייתן לכך את המענה. עם הניסיון המוכח שלנו והשותפות עם קבוצת יובלים , אני בטוחה שנראה הצלחה דומה ואף גדולה יותר שתמשוך בעלי עסקים רבים אשר יזכו למוצר ייחודי בשוק". 

איציק ברוך, מנכ"ל קבוצת יובלים , אמר כי "מדובר בפרויקט להקמת מבנה רב שימושי המשלב בין תעשייה, מסחר ולוגיסטיקה, אשר יאפשר לחברות לרכז את כלל פעילותן במקום אחד. היקף המכירות עד כה מצביע על הביקושים הגבוהים לפרויקט זה, שנמצא בלוקיישן מרכזי עם נגישות לכבישים ראשיים, לרכבת ישראל ובסמוך לתחנת הרכבת הקלה".