450 דירות במגדלים בצפון אילת: אושרה להפקדה תוכנית פינוי-בינוי

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום, בראשות עודד פלוס, אישרה היום (ב') להפקדה את תוכנית ההתחדשות למתחם "פארן", על פינת הרחובות פארן-צין, בשכונת הערבה בצפון אילת לבניית 454 דירות חדשות, שטחי מסחר ומבני ציבור. מתחם פארן גובל ברחוב צין ממערב, רחוב פארן מצפון, שדרות ירושלים השלמה ממזרח וסמטת רימון מדרום ומזרח. התוכנית הוגשה על ידי הרשות להתחדשות עירונית ועיריית אילת, וקודמה בתמיכת עיריית אילת והיא אחת מתוך שלוש תוכניות למתחמים להתחדשות עירונית המקודמים בשכונה. 

התוכנית חלה על מתחם בשטח של כ-15 דונם וכוללת שימושים של מגורים, מסחר, מבנים ומוסדות ציבור ושטח ציבורי פתוח. התוכנית מציעה כאמור הקמת 454 יחידות דיור במגוון טיפוסי בינוי המשלבים בינוי מרקמי סביב שטח ציבורי פתוח, בנייה בגובה 8 קומות ושני מגדלי מגורים בגובה 28 ו-25 קומות, במקום 118 יחידות דיור קיימות.

הדמיה של התוכנית באילת (כהן וינד ושות' - אדריכלות ותכנון ערים)

מתוך כלל יחידות הדיור, כ-160 יוקצו לטובת דירות קטנות, עד 85 מ"ר, שייתנו מענה למגוון אוכלוסיות. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-1,000 מ"ר שטחי מסחר שישולבו בקומות הקרקע של מבני המגורים, כ-800 מ"ר עבור מבני ציבור ופארק על שטח כ-3 דונם שיוקם בלב המתחם. 

כמו כן, התוכנית שמה דגש על מענה מותאם לתנאי האקלים המקומיים, הצללות טבעיות, שיפור הרשת ההליכתית, חיזוק המרחב הציבורי ויצירת מרקם עירוני חיוני ורציף. בנוסף, התוכנית נשענת על הנחיות תקן 21.1, להבטחת איזון כלכלי ראוי.  התוכנית נערכה על ידי כהן וינד ושות' - אדריכלות ותכנון ערים. 

יו"ר הוועדה המחוזית דרום, עודד פלוס: "ההחלטה על הפקדת תוכנית ראשונה בשכונת הערבה בעיר אילת, אחת משש השכונות הוותיקות באילת, היא אבן דרך חשובה ומשמעותית בהליך התחדשות בעיר. התוכנית תביא לחידוש המרקם העירוני, תוסיף כ-336 יחידות דיור במגוון גדלים, תחזק את המרקם העירוני ותעודד את המשך המגמה החשובה של התחדשות עירונית בעיר".

מתכננת מחוז דרום במינהל התכנון, מיכל מריל: "מדובר בתוכנית השלישית בשורה של תוכניות להתחדשות עירונית המקודמות בעיר אילת בשנה האחרונה. מדובר בתוכנית ייחודית ומשמעותית להתחדשות עירונית בשכונת הערבה. מלבד התועלת המובנית של חידוש מבנים ישנים תוך מתן מענה למיגון ונגישות, התוכנית כוללת תועלות ציבוריות נוספות כגון: יצירת מרחב הליכתי ונגיש, שיפור רשת שבילים ויצירת חזית פעילה לרחוב. כל זאת תוך בחינה מוקפדת של הפרמטרים הנופיים והייחודיים של העיר אילת".