667 דירות במגדלים עד 32 קומות: אושרה להפקדה תוכנית של אלמוגים בקריית אליעזר
על פי תוכנית הפינוי-בינוי במערב חיפה, יהרסו 160 יח"ד ישנות וכ-3,000 מ"ר יוקצו למסחר ותעסוקה. אלמוגים דיווחה כי כבר השיגה חתימות של כ-78% מבעלי הזכויות במתחם
חדשות ועדכונים בנושא אלמוגים
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על אלמוגים תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על אלמוגים.
ברווח יזמי נמוך מהתקן: תוכנית של אלמוגים ל-667 דירות בחיפה מגיעה למחוזית
התוכנית בשכונת קריית אליעזר כוללת הריסת 160 יח"ד והקמת מגדלים בני 24-26 קומות, שטחי מסחר ותעסוקה ועשרות אלפי מ"ר למבני ציבור. הרווח הצפוי עומד על כ-134.195 מיליון שקל כאשר שיעור הרווח מעלויות הפרויקט עומד על 12.8%, נתון נמוך משמעותית מהתקן שנקבע ולפיו הרווח המזערי צריך לעמוד על 17%
גל ההשקעות בנדל"ן: מגדל ביטוח רוכשת 10% מאלמוגים בהשקעה של 50 מיליון שקל
לאחר העסקה תהפוך מגדל ביטוח לבעלת עניין באלמוגים, בדומה לבית ההשקעות אנליסט, ותצטרף לשורת גופים מוסדיים שמחזקים לאחרונה את אחיזתם בענף הנדל"ן. ההשקעה תבוצע לפי מחיר של 10.8 שקל למניה, המשקף הנחה של כ־5% ממחיר הסגירה, והמניות יהיו חסומות למשך חצי שנה
90 דירות חדשות במרכז רחובות: אלמוגים זכתה במכרז לפרויקט פינוי-בינוי
במסגרת הפרויקט יהרסו 32 דירות ישנות בשני בניינים בני 4 קומות בשכונת אפרים, ובמקומן יוקמו כ־90 יחידות דיור חדשות, לצד שטחי מסחר בקומת הקרקע ושטח ציבורי מבונה
תמורת כ-38 מלש"ח: אלמוגים רכשה מגרש בראשל"צ עליו יוקמו 68 דירות ב"מחיר מטרה"
החברה רכשה את המגרש, בגודל 2.4 דונם בשכונת חצבים החדשה בראשון לציון, מחברת "מבנים ונתיבים" שזכתה במגרש במכרז רמ"י ב-22'. על הקרקע ייבנו שני בניינים בני 9 קומות. העבודות צפויות להתחיל בחודשים הקרובים
אלמוגים זכתה במכרזי דיירים: תבנה 280 דירות חדשות בחולון ובקריית ביאליק
חברת אלמוגים נבחרה להוביל פרויקטי התחדשות עירונית בשני מתחמים חדשים – בגאולים שבחולון, לשם היא נכנסת לראשונה יחד עם W Group, ובדרך עכו בקריית ביאליק – ותקים בסה"כ כ-277 יחידות דיור חדשות, לצד שטחי מסחר ותעסוקה
ב-54 מיליון שקל: קרן השקעות של רובי קפיטל תשקיע במיזמי התחדשות של אלמוגים
קרן ההשקעות ספיר 2 תשקיע בשני פרויקטים של אלמוגים: פינוי-בינוי במתחם עמישב בפ"ת שיכלול 175 יח"ד חדשות, ופרויקט התחדשות במרכז רעננה ל-60 דירות חדשות. הקרן תחזיק 40% מהזכויות בכל פרויקט ותשקיע 80% מההון העצמי הנדרש
תמורת 2 מיליון שקל והכנסות עתידיות: אלמוגים רכשה פרויקט עירוב שימושים בפ"ת הכולל 175 דירות
העסקה כוללת תשלום ראשוני של 2 מיליון ש"ח ותשלומים עתידיים מדורגים, בהתאם להכנסות מהפרויקט, שיכלול 175 יח"ד, שטחי מסחר וציבור בשכונת עמישב – על קרקע בת 6.875 דונם. לפרויקט תב"ע מאושרת במתחם שמצוי בהליכי תכנון מתקדם
זכתה ב-6 מכרזים מתחילת השנה: אלמוגים תקים 100 דירות בפינוי-בינוי בקדימה
החברה זכתה במכרז דיירים ברחוב מימון בקדימה, בפרויקט במסגרתו ייהרסו 24 יח"ד ישנות על מתחם בשטח 4.6 דונם. המתחם צפוי לכלול כ-500 מ"ר שטח ציבורי ושטח פרטי פתוח של כ-1.5 דונם. היתר בנייה צפוי בעוד כארבע שנים
זכתה במכרז דיירים: אלמוגים תקים 100 דירות בפינוי-בינוי בצפון רחובות
במסגרת הפרויקט שממוקם ברחוב איזנברג-סיטקוב, יהרסו 32 יח"ד ב-4 מבנים ישנים בני 3-4 קומות. הפרויקט שעתיד להתבצע במסלול "חלופת שקד", יכלול גם כ-500 מ"ר שטח ציבורי. היתר בנייה צפוי להתקבל בעוד כשלוש שנים
אלמוג תחסוך מיליוני שקלים בפרויקט הענק בחיפה: ועדת הערר שינתה את החלטת השמאי המכריע
ועדת הערר המחוזית בראשותה של עו"ד הדר מנצורי דוד, קבעה כי יש לנכות את עלות הקמתה של תחנה לבריאות המשפחה בשטח של 500 מ"ר בנוי, שתועבר במלואה לעירייה, מגובה ההשבחה. זאת במסגרת פרויקט פינוי-בינוי לבניית כ-440 יח"ד בשכונת נווה דוד. עם זאת את עלות הקמתו של מקלט ציבורי החליטה הוועדה שלא להפחית, שכן זה בא במקומו של מקלט קודם שנהרס במסגרת הפרויקט
יותר מ-2,800 דירות בי-ם, חצור הגלילית, בת ים ופ"ת: ישראל-אירופה, מצלאוי ואאורה זכו במכרזי דיירים
שורת מכרזי דיירים לקידום מיזמי פינוי-בינוי נסגרו לאחרונה. ישראל-אירופה צפויה לבנות 160 דירות בעיר גנים בבירה, מצלאוי תבנה 428 דירות בלב בת ים, אאורה תבנה 2,200 דירות בפרויקט ענק בחצור הגלילית, ואלמוגים זכתה בפרויקט ל-75 דירות במרכז פ"ת
אלמוגים זכתה במכרז דיירים בפינוי-בינוי ל-150 דירות בדרום נתניה
הפרויקט במתחם דורה בשכונת רמת ידין, כולל הריסת 38 יח"ד והקמת מתחם שיכלול שטחי ציבור בהיקף של כ-2 דונם ופארק ציבורי על כדונם. היתר בנייה צפוי להתקבל בעוד כשנתיים. המתחם הוא חלק מתוכנית רחבה יותר ל-320 דירות במגדלים עד 35 קומות
בתל אביב, ראשל"צ וב"ש: גבאי, אלמוגים ובית ירושלמי זכו במכרזי דיירים למיזמי פינוי-בינוי
קבוצת גבאי זכתה במכרז לבניית כ-230 דירות חדשות במקומן של 84 דירות ותיקות בשכונת תל חיים במזרח ת"א, אלמוגים תבנה כ-192 יח"ד בשכונת נווה הדרים במזרח ראשל"צ, ובית ירשלמי תקדם בנייה של כ-400 יח"ד בשכונה ד' בב"ש
מגדלים עם יותר מ-270 דירות בלב יבנה: היתר לתוכנית של אלמוגים ו-W GROUP
פרויקט הפינוי-בינוי הממוקם על שד' דואני, יכלול הריסת 64 יח"ד קיימות והקמת מתחם עם מגדלים בני 25 קומות, 800 מ"ר למסחר ושטחי ציבור. החברה מעריכה שהקמת הפרויקט, שכבר החלה, תיארך כ-4 שנים
תמורת כ-19 מיליון שקל: אלמוגים מכרה זכויות לשדרת מסחר בנשר
מדובר בשלב א' של הפרויקט, שכולל 1,246 מ"ר למסחר. הפרויקט כולו כולל יותר מ-720 דירות ב-20 בנייני מגורים. אלמוגים צפויה לרשום בגין העסקה בדוחותיה הכספיים רווח של עד 3 מלש"ח
אחרי שכבר שיווקה את מרביתן: אלמוגים קיבלה היתר לכ-100 דירות ברחובות
אלמוגים קיבלה היתר לשלב הראשון של פרויקט במערב רחובות, הכולל בסה"כ 311 יח"ד ו-500 מ"ר למסחר. העבודות על הפרויקט כבר החלו, ואלמוגים צופה שהבנייה תימשך כארבע שנים
אלמוגים זכתה במכרז דיירים לבניית 360 דירות בפינוי-בינוי בפרדס חנה
המתחם ברחוב המסילה כולל כיום 78 יח"ד ב-13 מבנים, , ולצד הדיירות צפוי לכלול הפרויקט שטחים ציבוריים וכיכר מסחרית בשטח כולל של כ-15 דונם. להערכת החברה, היתר בניה צפוי להתקבל בעוד כ-5 שנים
אלמוגים זכתה במכרז דיירים ותבנה 600 דירות בנווה שאנן בחיפה
תוכנית הפינוי-בינוי ברחוב טבנקין תכלול הריסת 144 יח"ד קיימות ובניית מגדלים בבנייה מרקמית כולל שטחי מסחר וציבור, על שטח כולל של כ-12 דונם. להערכת החברה, היתר בניה צפוי להתקבל בעוד כ-4 שנים. סה"כ תבנה החברה בחיפה כ-2,000 יח"ד
מגדל בן 25 קומות במרכז הרצליה: אלמוגים נבחרה לפרויקט פינוי-בינוי להקמת 120 יח"ד ושטחי מסחר
הפרויקט ממוקם ברחוב וייצמן, בסמוך לשדרות אחוזה ובמסגרתו יפונו 37 יח"ד וייבנה מגדל בן 25 קומות שישלב מסחר בקומת הקרקע. להערכת החברה, היתר בניה צפוי להתקבל בעוד כ-3 שנים
ליד חוף בת ים: אלמוגים נבחרה לבנות 160 יח"ד במקום 57 במתחם סוקולוב-העצמאות
על פי התוכנית של אלמוגים התחדשות עירונית, שנבחרה לפרויקט ע"י נציגות הדיירים, ייבנו בשדרה הראשית של בת ים מגדל בן 25 קומות ועוד מבנה בן 9 קומות, שיכללו גם 500 מ"ר למסחר ושטחי ציבור. היתר בניה לפרויקט צפוי להתקבל בעוד כ-4 שנים
"כחיפאית, לא הבנתי מי המשוגע שנכנס לחור הזה, אבל השכונה הזו הפריחה את השממה. לזה אני קוראת ציונות"
בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - מיכל גור, מנכ"לית קבוצת אלמוגים החזקות, שמספרת על השיעור שקיבלה כשחברה שעבדה בה הגיעה למצב של הסדר חוב, על מה שלמדה מהוריה, ומה היא חושבת על מנכ"ל תדהר גיל גבע
נוי בר משיח דותן מונתה למנכ"לית חברת ההתחדשות של אלמוגים
כך עדכנה הבוקר (ד') החברה בראשות מיכל גור. בר משיח דותן, בתו של עמי בר משיח ממייסדי החברה, החלה לעבוד באלמוגים לפני כ-4 שנים ובמהלכן הקימה את המחלקה להתחדשות עירונית בחברה
אלמוגים זכתה במכרז דיירים: תבנה 280 יח"ד בשכונת יד אליהו בתל אביב
בשטח שבו זכתה חברת הבת, אלמוגים החזקות התחדשות עירונית, קיימות 104 יחידות דיור הקיימות בארבעה מבנים. היקף הבנייה בכפוף לאישור תב"ע בסמכות מקומית. בחברה מעריכים התחלת בניה בפועל בתוך 4 שנים
נדל"ן בקצרה: גרופית משווקת ביבנה, אלמוגים נבחרה לפרויקט ברעננה ומינוי חדש בקבוצת מבנה
גרופית החלה בשיווק המגדל השלישי מתוך ארבעה בפרויקט התחדשות בנאות שז"ר ביבנה. אלמוגים זכתה במכרז לפינוי-בינוי במרכז רעננה, במסגרתו תבנה 60 דירות במקום 18. יובל מגור מונה לסמנכ"ל תפעול ותחזוקה בקבוצת מבנה נדל"ן
בעלי השליטה באלמוגים מחליפים כיסאות: בר משיח יכהן כיו"ר במקום זוזל
מריו זוזל התחיל את כהונתו כיו"ר בנובמבר 2012 ועתה ישמש כממלא מקום היו"ר, עמי בר משיח. זאת בעקבות הסכם רוטציה בין הבעלים. השניים בעלי מניות דומיננטיים ושניהם מחזיקים יחד בכ-77% מהחברה, אותה הקימו יחד
אלמוגים קיבלה היתר לבניית 208 דירות באור עקיבא
הוועדה המקומית אור עקיבא נתנה היתר בנייה לפרויקט, במסגרתו ייבנו 5 בניינים בני 9-12 קומות, על עתודות קרקע בין קיסריה לאור עקיבא. אלמוגים מכרה 49 דירות בנובמבר לעומת 11 ברבעון השלישי כולו
מימוש שלישי בתוך פחות חודש: אלמוגים מוכרת מקרקעין בחיפה תמורת 6.5 מיליון שקל
מדובר בבניין מגורים להשכרה, לא רחוק ממוזיאון חיפה לאמנות • בתחילת החודש שעבר מכרה החברה קרקע ברחוב לבונטין בעיר, וכשבוע לאחר מכן מכרה מחצית מזכויותיה בקרקע ביישוב נווה זוהר • סך המכירות: 23 מיליון שקל
