בהשקעה של 27 מיליון שקל: מרתון מימון נכנסת כשותפה לפרויקט של אלמוגים ביבנה

חברת אלמוגים ממשיכה להעמיק את שיתופי הפעולה הפיננסיים בפרויקטי הייזום שלה: החברה התקשרה אתמול (ב') עם  מרתון מימון  במזכר עקרונות להשקעה משותפת בפרויקט המגורים והמסחר east park ביבנה, שבמסגרתו תעמיד הקרן כ־75% מההון העצמי שהשקיעה אלמוגים בפרויקט - מהלך המוערך בכ־27 מיליון שקל. ההתקשרות נועדה לאפשר לאלמוגים חילוץ הון, פיזור סיכונים והגדלת התשואה, תוך שמירת השליטה בניהול, בביצוע ובהובלת הפרויקט, שנבנה על קרקע שבה זכתה החברה במכרז רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) וכולל 114 יחידות דיור ושטחי מסחר בלב השכונה המזרחית המתפתחת בעיר.

מדובר בפרויקט שבו אלמוגים זכתה ביולי האחרון במסגרת מכרז רמ"י לרכישת זכויות חכירה במגרש בשטח של כ-4,882 מ"ר בשכונה המזרחית ביבנה לבניית 114 יח"ד ו-685 מ"ר שטחי מסחר בתמורה לכ-42.6 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והוצאות פיתוח של כ-29.8 מיליון שקל.

במסגרת מזכר העקרונות סוכם כי, מרתון תעמיד לאלמוגים הון בשיעור של כ-75% מההון העצמי שהעמידה החברה בשלב רכישת הקרקע, וזאת בנוסף להתחשבנות בגין הוצאות נלוות, אשר הוצאו על ידי  החברה במסגרת קידום הפרויקט. בתמורה להשקעתו, יקבל התאגיד הפיננסי רווחים בשיעור של 40% מהשותפות בפרויקט. 

הדמיה של הפרויקט ביבנה (משרד אדריכלים SO architecture)

השכונה המזרחית  ביבנה, שכונה חדשה שתוכננה על ידי עיריית יבנה ורמ"י, כוללת דירות בשוק החופשי, דירות במסלול "מחיר מטרה", ודירות להשכרה לטווח ארוך במסגרת תכנית של חברת " דירה להשכיר ". השכונה מתוכננת להיבנות על שטח של כ-3,500 דונם, עם כ-12,500 יחידות דיור. הרובע נמצא מדרום לדרך אזורית מס' 42 ומסילת הברזל.

שי זוזל, סמנכ"ל אסטרטגיה ומימון: "הכנסת התאגיד הפיננסי כשותף לפרויקט מהווה מהלך אסטרטגי התואם את המודל העסקי של החברה שעיקרו הכנסת שותפים עסקיים לצורך חילוץ ההון העצמי, פיזור סיכונים והגדלת התשואה על ההון.  בנוסף, החברה תוביל את ניהול הפרויקט ותהיה אחראית לביצוע ולהקמה, בתמורה לשיעור רווחיות שנקבע מראש, ובכך תממש את מלוא שרשרת הערך החל משלב התכנון והניהול, דרך השיווק ועד הביצוע בפועל.

"העסקה הנוכחית מצטרפת לשורת מהלכים אסטרטגיים עליהם דיווחה החברה בתקופה האחרונה, ובהם חתימה על מזכר עקרונות להכנסת משקיע לפרויקט מבואות חיפה, אשר מצוי כיום במו״מ מתקדם לקראת חתימה על הסכם מפורט. בנוסף, לפני כחודשיים דיווחה החברה על חתימה על הסכמים מפורטים להכנסת קרן ספיר של רובי קפיטל כשותפה בשני פרויקטים נוספים. נמשיך לפעול ולבחון קידום עסקאות דומות, כחלק מאסטרטגית החברה, על מנת לחלץ את ההון העצמי, לפזר סיכונים ולהגדיל את התשואה על ההון".

דפנה לנדאו, מנכ"לית מרתון מימון: "מרתון מימון הוקמה בשיתוף חברת ישראכרט ומשלבת בין נסיון יזמי למימוני ארוך שנים. החברה שמה לעצמה יעד להיות שותפה של היזמים הטובים ביותר הן בהלוואות והן בהשקעות אקוויטי. אין לי ספק שהשותפות עם חברה מצוינת כאלמוגים בפרויקט ביבנה היא רק תחילת הדרך המשותפת של שתי החברות".