ממוצע של מעל 50 מלש"ח לדירה: 3 עסקאות ענק נחתמו באותו פרויקט ביום האחרון של 25'

ביום האחרון של שנת 2025 שצויין אתמול (ד') חתמו  אלמוגים וגוב נדל"ן על 3 עסקאות למכירת דירות בפרויקט יוקרה שהשתיים יוזמות במשותף בשכונת נווה צדק בתל אביב בהיקף כספי של 155 מיליון ש"ח. כך דיווחה הבוקר אלמוגים, שמחזיקה ב40% מהזכויות בפרויקט - THE RAV KOOK RESIDENCES שמו. שטחם של שלושת הנכסים עומד על 870 מ"ר.

בסך הכל, במהלך הרבעון הרביעי של 2025 חתמו החברות על עסקאות למכירת שש דירות בפרויקט בהיקף של 241 מיליון ש"ח. עוד דווח כי כתוצאה מן העסקאות האלו צפויה אלמוגים להכיר ברווח גולמי של 10-12 מיליון ש"ח. בסך הכל נמכרו בפרויקט תשע מתוך 18 הדירות תמורת 313 מיליון שקל. המחיר הממוצע לדירה הוא 34.8 מיליון ש"ח (כולל מע"מ). בשנת 2025 כולה נרשם היקף מכירות כולל של כ-271 מיליון ש"ח ב-7 עסקאות, במחיר ממוצע של כ-180 אלף ש"ח למ״ר.

המתחם שבו ממוקם הפרויקט משתרע על פני יותר מ-3 דונם, בפינה הדרום-מערבית של שכונת נווה צדק, בין הרחובות רוקח, המרד, עין יעקב ושמרלינג, וכולל 18 דירות בשטחים של-150 עד 500 מ״ר במפלס אחד. זאת בארבעה בניינים למגורים כאשר הגבוה מבניהם בן 4 קומות והשאר בני 2-3 קומות, אשר בנייתם נמצאת בעיצומה. על פי המצגת האחרונה של החברה, צפי האכלוס הוא ביולי 2027.

עוד כולל המתחם מבנים לשימור ובית הכנסת ההיסטורי "שערי תורה" שהוקם על ידי הרב קוק לפני כ-140 שנה. "המבנים מקיפים חצר פנימית רחבת ידיים, המשלבת שימור אדריכלי עם תכנון מודרני עכשווי", מסרו החברות. "לצד המגורים מוצע לדיירים מתחם ספא הכולל חדרי טיפולים, סאונה יבשה ורטובה, חמאם טורקי, בריכת שחייה, חדר כושר מתקדם, סטודיו ליוגה ופילאטיס, וכן שירותי קונסיירז׳ מלאים, אבטחה ושמירה 24/7 וחניון תת-קרקעי".

מאלמוגים וגוב נדל"ן נמסר: "חוזי המכר שנחתמו ממחישים את העדפתם של לקוחותינו לנכסים ייחודיים. היקף הדירות המצומצם, המיקום בקו ראשון לים והערך ההיסטורי שאינו ניתן לשכפול מייצרים נכסים בעלי אופי חד-פעמי. קהל הלקוחות שלנו מחפש איכות וייחוד ברמה של יצירת אמנות, וזהו הערך שהפרויקט מעניק".

עוד ציינו החברות כי, "גם בתקופה מאתגרת לענף הנדל״ן ניכרת לאחרונה תנועה מחודשת בשוק דירות היוקרה, בעיקר בפרויקטים בעלי ייחודיות תכנונית וערך היסטורי מובהק. "נכסים מסוג זה שומרים על יציבות בביקושים, והמחירים בהם משקפים ערך ארוך טווח ולא תנודתיות רגעית".