להורדת אפליקציה

חדשות ועדכונים בנושא רשות המיסים

העברת זכויות בפרויקט התחדשות עירונית – אירוע מס? פסק דין חדש נותן ליזמים תקווה

יזמים רבים שחתמו מול דיירים על הסכם תמ"א 38 או הסכם פינוי בינוי נדרשים להכניס שותף נוסף לפרויקט לפני התקיימות התנאים המתלים • פסק דין מחוזי שניתן באחרונה מסמן כי רשות המיסים לא תוכל לגבות מס בגין מהלכים כאלה • עו"ד ורו"ח יוסי אלישע וד"ר ועו"ד בני קלדרון מסבירים

מדוע רשות המיסים לא מכירה בעלויות בניה הנקבעות על פי חוות דעת שמאית?

לאחרונה מתברר כי רשות המיסים מסרבת לקבל חוות דעת שמאיות מקצועיות להערכת היקף עלויות הבנייה של דירות מגורים פרטיות, שנבנו על ידי המוכר, בעת חישוב השבח מהמכירה. מה עומד מאחורי מדיניות זו וכיצד מתמודדים עמה? • ניתוח מיוחד של עו"ד ורו"ח יוסי אלישע, ד"ר ועו"ד בני קלדרון ועו"ד ורו"ח אלעד מעיין

בשורה או גזרה: כיצד משפט אגבי מתוך פסק דין הפך לכלי בידי מיסוי מקרקעין ליישום מדיניות חדשנית?

ביולי האחרון התקבל פסק דין בעניין מכירת דירת מגורים אשר מחירה הושפע מקיומן של זכויות בנייה נוספות • משפט יחיד מתוכו שהוצא מהקשרו, הפך לכלי בידיה של הרשות למיסוי מקרקעין • ניתוח של עו"ד ורו"ח יוסי אלישע ועו"ד ירדן אבידני-עקירב

גלית טפר: "אנחנו מאמינים מאוד בדרך של ההתחדשות העירונית כפתרון למצוקת הדיור במרכזי הערים, ושמחים ללוות את כל התהליך הזה"

שולחן עגול של מרכז הנדל"ן בנושא מיסוי בהתחדשות עירונית ופתרונות המימון נערך לפני ימים אחדים, בהשתתפות בכירי הרגולטורים והיזמים הבולטים בענף • שי אהרונוביץ', סמנכ"ל מיסוי מקרקעין ברשות המיסים הגיע לשולחן העגול ויצא עם בשורה מעוררת תקווה: "שוקלים אפשרות לתת פטור ממס ברכישת דירה מחוץ לפרויקט הפינוי בינוי, גם לבני 70 ומטה

בשורה או גזרה? פסק דין חדש קובע כי גם חברה קבלנית פעילה עם היתר בנייה עלולה להיחשב כאיגוד מקרקעין לצרכי מס

רשות המיסים ניצחה, השוק מפסיד: בשבוע שעבר טרף בית המשפט המחוזי את כל הקלפים ושינה את התנאים על פיהם נחשבת חברה כאיגוד מקרקעין. איך שינוי זה עשוי להשפיע על חברות קבלניות? ניתוח של עו"ד ורו"ח יוסי אלישע וד"ר ועו"ד בני קלדרון

הופץ תזכיר החוק עם התיקונים לחוק מיסוי מקרקעין: תוספת בהכנסות המס בהיקף של 130 מיליון שקל בשנה מ־2025

על הפרק: הרחבת מדרגת המס הראשונה לטובת רוכשי דירות ראשונות, ביטול הטבות מס לתושבי חוץ, ועוד • השאיפה: "הגדלת היצע הדירות והורדת מחירי הדירות" • עו"ד מאיר מזרחי: "כל תיקון בתקנות המס גורם לבלבול ולפגיעה בשוק הנדל"ן"

קבוצת לוזון נכנסת לתחום הדיור להשכרה בחו"ל – באמצעות רונסון; היעד: כ-5,000 דירות להשכרה עד סוף 2025

3,000 יחידות דיור, כך על פי התכנון, יהיו פעילות להשכרה במועד זה • הדירות יהיו בערים ורשה, ורוצלב ופוזנן • החברה קיבלה שומת מס של 10.5 מיליון שקל על פעולה שביצעה רונסון ב-2016 – ומתכוונת להגיש השגה עליה

בחזרה לשגרה? רואי זרנצ'נסקי מרשות המיסים; בימים הקרובים נפרסם את תזכיר החוק להארכת הטבות המס בתמ"א 38

הסיכויים לאישור החוק: "אנחנו לא רואים סיבה שהחוק לא יעבור". בהתייחס להודעה של רשות המיסים מתחילת השבוע שיצרה בהלה: "זו הייתה החלטה מטיבה. אולי היינו צריכים לנסח כותרת אחרת להודעה, עניין של יחסי ציבור"

בשורה או גזרה? העליון קבע כי אין להוסיף רווח יזמי בחישוב שווי מכירה של עסקאות קומבינציה - אך רשות המיסים לא תוותר בקלות

לאחר מחלוקות של שנים קבע העליון כי אין לכלול בשווי המכירה של עסקאות קומבינציה את מרכיב "הרווח היזמי", אך בה בעת קיבל את גרסת רשות המסים ביחס לחלק מן החלופות שיושמו לאמידת השווי, לפיה נלקח בחשבון רווח יזמי בשיעור של 15%. ממה נובעת הסתירה, מה מקור הבעיה ומי אחראי לפתור את אי הוודאות? ניתוח של עו"ד ורו"ח יוסי אלישע ועו"ד (חשבונאי) גבי מור

עו"ד שי אהרונוביץ סמנכ"ל מיסוי מקרקעין ברשות המסים על רקע אישור ועדת הכספים להעלאת מס הרכישה: "כעת נעבוד על קידום תיקון מדרגת המס הראשונה"

בפאנל "מיסוי נדל"ן והתחדשות עירונית 2022" שנערך אתמול במסגרת אירוע פסגת הנדל"ן של מרכז הנדל"ן ציין עו"ד שי אהרונוביץ', סמנכ"ל רשות המיסים למיסוי מקרקעין: "נשתדל להעביר את ההחלטה במהירות, כדי שלא להכניס את השוק לקיפאון"

בשורה או גזרה? החלטה 1591 של רמ"י באה להיטיב ולתקן עיוות, אך לא ממש מצליחה

החלטה 1591 של רמ"י נועדה לעגן ולשפר את זכויותיהם של בעלי נחלות, אך רשות המיסים מערימה קשיים ופוגעת בכדאיות הכלכלית של מכירת נחלות • היכן נמצא המלכוד ומה ניתן לעשות כדי לצאת ממנו? • ניתוח של עו"ד ורו"ח יוסי אלישע ועו"ד ירדן אבידני-עקירב

המדינה החליטה להעניק תמריץ כספי לחקלאים בעבור השבת קרקעות - מדוע רשות המיסים משנה גישה ורוצה לקחת חלק מתמריץ זה בחזרה?

בעקבות שינוי מדיניות של רשויות מיסוי מקרקעין, בעלי קרקעות חקלאיות הנדרשים להחזיר את קרקעותיהם למדינה, מתמודדים לאחרונה עם דרישה לשלם מס גבוה ממה שהיה מקובל עד כה עבור ההשבה. מה פשר הדרישה, מדוע היא אינה הוגנת וכיצד ניתן להתמודד עמה? • עו"ד ורו"ח יוסי אלישע ועו"ד וד"ר בני קלדרון מסבירים

מנכ"ל רשות המיסים ערן יעקב: "חלק גדול ממה שקורה בהתחדשות עירונית מתאפשר בזכות הטבות מס גדולות; מיסים מכווינים מדיניות"

מנכ"ל רשות המיסים, ערן יעקב, דיבר בכנס הנדל"ן השנתי של ארגון הקבלנים והבונים באילת, ואמר עוד: "מחירי הקרקעות בגוש הגדול בתל אביב מקורם בתהליכים מתארכים שנמשכו שנים"

הסוגייה שנשארה בחוץ: חוק ההסדרים "מדלג" על נושא המיסוי של דירות מגורים שנבנו ללא היתר - האם וכיצד הנושא צפוי להיפתר?

שאלת ההשפעה של בניית דירת מגורים שלא בהיתר על הקלות המס החלות במכירתה, היא מקור למחלוקות משפטיות סוערות, שלא קיבלו עד כה מענה מבחינת חקיקה. כיצד הנושא "תוקע" פרויקטים של התחדשות עירונית ולמה דווקא עכשיו צפויה אכיפה מוגברת בתחום?

בעקבות הסדר פשרה מול רשות המיסים: אפי נכסים תשלם 297 מיליון שקל לרשות בשל צווים ושומות מס

בדו"ח השנתי המסכם ל-2020 ציינה החברה כי היא נמצאת בהליכים משפטיים ובדיוני שומה מול רשות המיסים, במסגרת ערעורים על שומות בסך כולל של 337 מיליון שקל • ההסדר החדש "מהווה סילוק סופי ומוחלט של כל המחלוקות"

ההתחדשות העירונית ממשיכה להלהיט את שוק המגורים בת"א: דירה במגדל אחימאיר נמכרה בכ-37.4 מיליון שקל

מדובר בדירה בקומה ה-17, ששטחה 100 מ"ר • דירה נוספת, בפרויקט תמ"א 38 ברחוב קרל נטר, נמכרה תמורת 25.5 מיליון שקל • דירה בפרויקט תמ"א 2/38 באיינשטיין נמכרה ב-11 מיליון • כל העסקאות בוצעו במאי האחרון

הרצליה לעשירים? לא רק בצמוד לחוף; שלוש דירות במרכז העיר נמכרו תמורת יותר מ-4 מיליון שקל כל אחת

שלוש הדירות נרכשו בחודש החולף, חודש אפריל – היקרה בהן במסגרת פרויקט תמ"א 38 של חברת קרקע יציבה, שנמצא עדיין בבנייה • שתי הדירות האחרות – בפרויקט "רובינא הירוקה" ובפרויקט "פארק נצבא"

עו"ד ורו"ח מאורי עמפלי, מייסד ובעלי משרד עמפלי עריכת דין מיסים: "התיקון לחוק פינוי-בינוי, ותיקון 94, שיפרו משמעותית את מצב הקשישים – אך עדיין נו

עו"ד ורו"ח מאורי עמפלי, מייסד ובעלי משרד עמפלי עריכת דין מיסים, סוקר את צמד התיקונים ואת החוזר החדש של רשות המיסים, ומבהיר: "מדובר בתיקון מורכב, שמחייב בחינה ספציפית של כל מקרה"

חברת דולין תכנון ובניה תבעה רו"ח בכ-1.6 מיליון שקל; בית המשפט: "הטענה להתרשלות מתקבלת חלקית"

החברה טענה כי רו"ח דוד קונפורטי "גרם במתן שירותיו ליצירת חוב, לאובדן הכנסות ולחסרון כיס" • ביהמ"ש דחה את הטענה העיקרית, לפיה הייעוץ מנע פטור ממס – אך קבע כי הנתבע התרשל בייעוץ בעניין אופן תשלום המע"מ

הצעדים הקריטיים להשוואת החקיקה בין תמ"א 38/2 לפינוי בינוי

"גם אם לא משווים אחד לאחד את החקיקה, ישנם לפחות שלושה מרכיבי חקיקה קריטיים שחייבים להשוות בהם בין תמ"א 38/2 לפינוי בינוי, כדי שהם לא ימשיכו לעכב את הפרויקטים" • את הדברים אמר עופר בביוף סמנכ"ל התחדשות עירונית בקבוצת נרשא בפורום השולחן העגול לעורכי דין שהתקיים בבית מרכז הנדל"ן

ערן יעקב, מנהל רשות המיסים: "המיסים נתנו להתחדשות העירונית את הבסיס ואת החיות"

על שבירת השיא בגביית מיסוי נדל"ן בישראל: "אנחנו צריכים להגיד תודה שהכלכלה הישראלית עובדת" • על תמונת המצב של הענף: "בסופו של יום, צריך להסתכל על הנתונים, 36 אלף התחלות בנייה, וגם פני העתיד צופים 70 אלף התחלות בנייה"

הבוקר ייפתח כנס פסגת ההתחדשות העירונית של מרכז הנדל"ן

​בסוף היום יושק מדד ההתחדשות העירונית של שנת 2022 ובסיומו יוכרזו הזוכים בפרסים בקטגוריות השונות • באירוע צפויים להשתתף מעל 2,000 איש מענף הנדל"ן בכלל וענף ההתחדשות העירונית בפרט • מרכז הנדל"ן יעדכן אתכם בהתפתחויות ובכותרות המעניינות לכל אורך היום

שוק השכירות בישראל: נתוני הביקוש וההיצע כפי שמעולם לא הכרתם

בדיקה מקיפה של פירמת הייעוץ האסטרטגי והמחקר – VCELL בהנהלת מוטי ויזל ומערכת ה־BI של YZER, מתוך מאגר של עשרות מיליוני גולשים באתר יד 2, מציגה את נתוני הביקוש וההיצע בדיור להשכרה כפי שמעולם לא נחשף • פרק שני בסדרת הכתבות על נתוני הביקוש למגורים בישראל

הנתונים שמעולם לא פורסמו: נתוני הביקוש למגורים נחשפים

בדיקה של אתר יד 2, יחד עם פירמת הייעוץ האסטרטגי והמחקר – VCELL בהנהלת מוטי ויזל ומערכת ה־BI של YZER, חושפת את היקפי הביקוש של ישראל, מתוך המאגר של עשרות מיליוני הגולשים באתר יד 2 • פרק ראשון בסדרת הכתבות על נתוני הביקוש למגורים בישראל

למרות התנגדות מנהל התכנון, שרת הפנים החליטה: תמ"א 38 תוארך בשנה נוספת

מנהל התכנון מתנגד נחרצות להחלטת השרה ומתכוון להצביע נגד ההצבעה במועצה הארצית לתכנון ובנייה: "העמדה המקצועית של מינהל התכנון היתה ונשארה שתמ"א 38 חייבת לסיים את דרכה בהקדם האפשרי, וזו תהיה גם עמדתנו במועצה הארצית"

הטבות המס על תמ"א 38: יוארכו עד אוקטובר 2022

זאת בהמשך להצעת רשות המיסים. ההטבות יינתנו גם רטרואקטיבית, מ-1 בינואר 2022. "תחילתו של החוק המוצע, המאריך את התקופה שלגביה יחולו הטבות המס כמפורט לעיל, תהיה בתחילת שנת המס 2022, כלומר 1 בינואר 2022", לשון ההצעה

כבר לא צריך לחכות לסוף: השינוי הדרמטי בחוק ההסדרים שמאפשר לבעלי הדירות למכור את הדירה כבר בתקופת הבנייה

עד כה דירה הרוסה נחשבה לדירה שבנייתה טרם הסתיימה לצורך הטבות המס • רואי זרצ'קובסקי מנהל מחלקה מקצועית ברשות המיסים: "הדירה ההרוסה תיחשב דירה כמו הדירה הישנה" • עו"ד משה רז – כהן: "עמדת המחלקה המשפטית פוגעת באופן חלקי במטרת החוק"

שיכון ובינוי: מתחילת השנה - ירידה של כ-400 מיליון שקל בהכנסות מפרויקטי קבלנות בישראל בשל "עיכוב בהתחלת ביצוע"

החברה מציינת בדו"ח המסכם לרבעון השלישי של השנה כי בתשעת החודשים הראשונים של 2021 עמדו ההכנסות מפעילות זו על כ-2.0986 מיליארד שקל, זאת לעומת 2.5007 מיליארד שקל בתשעת החודשים הראשונים אשתקד

   12345>>>
  • © כל הזכויות שמורות
search