בורחים מירושלים, עוברים לחריש: הבירה מובילה במאזן ההגירה השלילי
לפי נתוני הלמ"ס, כמעט 23 אלף איש עזבו את העיר ב-2021 לעומת כ-12 אלף שהגיעו. חריש מובילה בהגירה חיובית, עם 7,770 תושבים שהצטרפו אליה במאזן הכללי. מודיעין מכבים רעות וגדרה עברו למאזן הגירה חיובי
תהיה דירה לכולם? קצב הצמיחה השנתי של האוכלוסייה בישראל עלה מ-1.6% ל-1.8%
כך עולה מנתוני הלמ"ס ל-2021, שמעריכה שבסוף 2024 תמנה האוכלוסיה 10 מיליון איש. עוד עולה מהנתונים כי 64% מהתושבים גרים בדירה שבבעלותם, ושיעור ההוצאה על הדיור במשק בית ממוצע הוא 25%
בעיית היצע בדרך? ירידה של 11% במספר התחלות הבניה ברבעון השני של 2022
לאחר שני רבעונים שבהם החלה בנייתן של 20 אלף דירות, ברבעון השני חלה ירידה לפחות מ-18 אלף התחלות, כך עולה מנתונים שפרסמה הלמ"ס. החדשות הטובות: עלייה של 25% בנתוני גמר הבנייה. בבת ים חלה עלייה חדה בהיקפי הבנייה, ואילו בהרצליה נרשמה ירידה
דירה להשכרה – המדריך השלם לשנת 2024
דירה להשכרה היא פתרון מגורים נפוץ בישראל, אשר כולל הסכם שכירות חתום בין בעלי הנכס לבין השוכרים. מה שיעור הדירות המושכרות בישראל? ועל מה כדאי להקפיד בשכירת דירה?
מינוי חדש בקבוצת יד2: קובי פרנקו ישמש סמנכ"ל ההכנסות
פרנקו שימש לפני כן מנהל מסחרי בחברת האשראי Max, ובעבר היה המשנה למנכ"ל קידום. הוא מחליף את מיכאל אורן, המשנה למנכ"ל יד2, שיוביל מיזם חדש של הקבוצה. המינוי נכנס לתוקף בימים האחרונים
20.09
בדרך ל-100 אלף תושבים: אושרה להפקדה תוכנית המתאר של גבעתיים
התוכנית כוללת תוספת של 11 אלף יחידות דיור ומתווה את המסגרת תכנונית לפיתוח העיר גבעתיים לעשרים השנים הבאות. התוכנית מחייבת כי 40% מהדירות בקרבת המטרו תהיינה קטנות או להשכרה
אורי יוניסי: "לעומת המדינות המפותחות, ישראל היא אי של יציבות""
כך לפי דברים שנשא ראש חטיבת המשכנתאות של הבנק אורי יוניסי בכנס שערך מרכז הנדל"ן, "האינפלציה לא הגיעה אלינו במלוא העוצמה". פורום סמנכ"לי שיווק יתכנס אחת לרבעון
מועצת השמאים פרסמה את פרטי הרפורמה בלימודי השמאות - 7 מוסדות אקדמיים הגישו מועמדות
מועצת שמאי המקרקעין אישרה לפרסום את השלב הראשון ברפורמה של הסמכה למקצוע, הכוללת הפיכה של לימודי שמאות המקרקעין לתואר אקדמי ובחינה אחת במקום 17. עד כה הגישו שבעה מוסדות אקדמיים תוכנית לימודים לאישור המועצה: העברית, אוניברסיטת תל אביב, בר אילן, אריאל, המכללה למנהל, רופין והקריה האקדמית אונו
19.09
"בפריפריה לא צריך לסבסד את מחירי הדירות - צריך תעסוקה והרחבה של בניית צמודי הקרקע"
שרון גמבשו, מנכ"ל שופרסל נדל"ן התארח בפרק 49 של פודקאסט "החזית העירונית" ודיבר עם מוטי ויזל על הבעיות בשוק הדיור הישראלי, השינויים במחירי הדירות, המגמות בעולם הקמעונות וההשלכות שלהן על חנויות הקבוצה
19.09
ההרשמה להגרלה השלישית של דירה בהנחה ל-3,500 יח"ד תיפתח אחרי סוכות
במסגרת ההגרלה, המיועדת למשקי בית חסרי דירה זכאי משרד הבינוי והשיכון, יוגרלו דירות מוזלות בערים ירושלים, לוד, באר שבע ועוד. על פי נתוני משרד השיכון עד כה זכו 17 אלף משקי בית בדירות
18.09
ארנה אנג'ל נבחרה ליו״ר התאחדות האדריכלים ובוני ערים בישראל
אנג'ל זכתה ברוב של 70% מהקולות. מתפקידה הקודמים: דירקטורית בתעשייה האווירית, יו"ר ועדת ביקורת בביטוח לאומי, סמנ"כלית תכנון בשיכון ובינוי וגם חברת כנסת
מחירי הדירות עלו ב-17.9% בשנה: ההתייקרות החדה מזה עשור
במהלך החודשים יוני-יולי נרשמה עליה חדשית נוספת של 1.3% במחירי הדירות. שיעור התייקרות שכר הדירה בתחלופת שוכר - 5.8%. העלייה במדד תשומות הבניה נבלמה: התייקרות של 0.1% בלבד באוגוסט
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 16.09.22
ההאטה בשוק מכה ברמ"י, בנק ישראל יחריף את המגבלות על מתן אשראי לענף הנדל"ן, מיזמי ההתחדשות העירונית מקבלים אור ירוק להגדלת הזכויות והעברית משיקה מסלול חדש ללימודי שמאות מקרקעין
שיווקים מוצלחים לבניית 1,500 דירות במסלול מחיר מטרה בשדרות, אשדוד וירושלים
קרקע עבור למעל מ-1,000 דירות שווקה בהצלחה בצפון שדרות. בין הזוכים: האחים אוזן, י. ד. בנגב, ותורן הבית שלך זכו כל אחת בלמעלה מ-200 יח"ד. בפארק לכיש באשדוד זכתה חברת עמרם אברהם בקרקע לכ-360 דירות
15.09
חשיפה: בנק ישראל מתכנן להחריף את ההגבלות על מתן האשראי לענף הנדל"ן
מחנק האשראי צפוי להחריף? טיוטת הנחיות חדשה ששלח בימים האחרונים הפיקוח על הבנקים לעיונם של הבנקים המסחריים אוסרת על ביצוע שערוכי קרקע מצד יזמים המבקשים לגייס הון נוסף לצד הגבלות נוספות. המשמעות: המשך ירידת מחירי הקרקע וחשש לפגיעה בהיצע
הלמ"ס: צניחה של 45.4% במספר הדירות החדשות שנמכרו ביולי לעומת אשתקד
בשלושת החודשים מאי-יולי 2022 נמכרו כ-10,520 דירות חדשות, כך על פי נתוני הלמ"ס. עלייה של 7.7% במספר הדירות הלא מכורות בתוך 3 חודשים
הופקדה תוכנית "הרחבה המזרחית" שתוסיף 3,000 דירות למזכרת בתיה
התוכנית משתרעת על של כ־1,300 דונם בשטחים פתוחים בין מזרח היישוב למסילת הרכבת. היא צפויה לכלול כ־78 אלף מ"ר למבני ציבור וכ־73 אלף מ"ר לתעסוקה ושטחים למסחר
14.09
האוצר: ירידה של 38% במכירת דירות על ידי קבלנים בחודש יולי
כך עולה מסקירת הכלכלנית הראשית במשרד האוצר. זהו שיעור הירידה החד ביותר מאז שיא משבר הקורונה באפריל 2020. בסך הכל נחתמו 9.4 אלף עסקאות לרכישת דירה בשוק, ירידה של 28% ביחס לאשתקד
החברה להגנת הטבע עתרה נגד שקד: "הקמת המרחב התכנוני המיוחד לא חוקית"
על פי הצו שפורסם ביוני השנה מרחב התכנון יחליף את הוועדה המחוזית צפון. "מטרת הצעד היא הרצון לנטרל את הוועדה המחוזית שמביאה בחשבון גם שיקולים סביבתיים"
אלקין קורא להפסקת מכר דירות הדיור הציבורי "יש תור של 30 אלף ממתינים"
לדברי שר השיכון שנשא דברים אמש באילת, תוקף החוק אמור היה לפוג אלמלא הבחירות. בשבוע הבא תובא ההמלצה לאישור הטבות מס ליזמי פינוי בינוי בפריפריה לאישור קבינט הדיור
14.09
הושלם שלב א' בפינוי בסיס חיל הים באילת - 40 דונם הועברו לרשות מקרקעי ישראל
כלל השטח שיפונה בארבעה שלבים נאמד בכ־100 דונם והינו מיועד להקמת כ-400 יחידות דיור, כ-600 חדרי מלון וכן שטחי תעסוקה ומסחר בדרום העיר
13.09
אלקין חתם על התקנות שיחייבו יזמים לעדכן רוכשים בדירוג האנרגטי של הדירות
התקנות יכללו במפרט חוק המכר, ונועדו לתת לרוכשים את המידע הרלוונטי והמלא אודות הנכס. הדירוג האנרגטי נקבע לפי צריכת האנרגיה הנדרשת למיזוגה של יחידת הדיור - ככל שצריכת האנרגיה הנדרשת לדירה קטנה יותר כך הוא יהיה גבוה יותר
13.09
ישראל קנדה השלימה מכירת קרקע בתל אביב לאפי קפיטל תמורת 486 מיליון שקל
אתמול שולמה היתרה על השטח, שגודלו 2,610 מ"ר והוא נמצא ברחובות הרכבת והגר"א. בכוונת אפי קפיטל לבנות במתחם 137 יחידות דיור, שטחי מסחר ומבני ציבור. ישראל קנדה צופה רווח של 195 מיליון שקל בעקבות השלמת העסקה
בינה מלאכותית לקביעת מחיר קרקע ורחפנים להגנה על קרקעות - רשות מקרקעי ישראל השיקה את 'רמ"יטק"
מטרת השירות - לשפר את השירותים השונים בתחומי המכרזים, השמאות ושמירת קרקעות המדינה בעזרת כלים דיגיטליים וטכנולוגיים
12.09
משרד השיכון ורשות החדשנות יעניקו מענקים לחברות פיתוח טכנולוגיית בניה מודולרית
הגופים פרסמו קול קורא להגשת מועמדות, כאשר הזוכים יקבלו מענק של עד 50% מהוצאות הפיתוח. את ההצעות ניתן יהיה להגיש עד ה-18 באוקטובר
מנכ"ל חדש לפעילות גינדי החזקות בשוק השכירות ארוכת הטווח: אסף אמסלם
החברה הבת רכשה כבר יותר מ-1,000 דירות ברחבי הארץ, בין השאר בתל אביב, בני ברק ובאר שבע, ועד סוף השנה היא צופה שתפעיל ותשכיר יותר מ-250
12.09
השוק ממשיך להתקרר: צניחה של 19% בתוך חודשיים בהיקפי המשכנתאות
עליית הריבית מצננת את השוק: במהלך אוגוסט לווה הציבור 9.6 מיליארד שקלים לרכישת דיור לעומת 11.88 מיליארדי שקלים שניטלו בחודש יוני. בחמשת החודשים האחרונים קפצה ריבית הפריים מ-1.6% ל-3.5%
טירוף השכירות: 50 נרשמים לכל דירה בהגרלת שכירות מוזלת בצפון תל אביב
2,195 משקי בית נרשמו להגרלת 44 דירות בשכירות מוזלת ארוכת טווח בשכונת המשתלה, ביוזמת דירה להשכיר ואשטרום. הזוכים ייהנו משכ"ד הנמוך ב-20% ביחס למחיר השוק - 6,000 ש' לדירת 3 חדרים וכ-7,500 ש' לדירת 4 חדרים
בעלי קרקעות בחוף התכלת עתרו נגד הוועדה המקומית הרצליה: דורשים שתקדם את התוכניות המפורטות
לטענתם, מכיוון שמדובר במתחם גדול עם מאות בעלי זכויות, לא ניתן לגבש רוב של 75% כנדרש בתוכניות רגילות, ולכן על הוועדה לקדם את התוכניות במקום, כפי שנעשה במתחם שדה דב
12.09
התקנות פורסמו: חובת התקנת עמדות טעינה חשמלית בבנייני מגורים תחל במרץ 2023
השרה שקד פרסמה את התקנות עליהן המליצה המועצה הארצית, לפיהן יחויב כל יזם הבונה בניין בן 6 דירות ומעלה בהתקנת עמדות טעינה לכלל מקומות החניה. חניות על גבי מתקנים הוחרגו