להורדת אפליקציה
  • בניין בסר 3, רח' מצדה 9, בני ברק
  • משרד עורכי דין מוביל- ייצוג דיירים, ייצוג יזמים, תמ"א 38, TOP15

צור קשר עם משרד שובל-יושע, עורכי דין ונוטריון

פעילות משרד שובל-יושע, עורכי דין ונוטריון בהתחדשות העירונית

ייצוג דיירים

בשלב מוקדם:*

פרויקטי תמ"א 38 | 82

מתחמי פינוי בינוי | 11

סה"כ דירות לפני | 1,540

בשלב מתקדם:*

פרויקטי תמ"א 38 | 135-140

מתחמי פינוי בינוי | 10

סה"כ דירות לפני | 2,500-3,000

מאוכלס:

פרויקט תמ"א 38 | 40-45

סה"כ דירות לפני | 400-500

ייצוג יזמים

בשלב מוקדם:*

מתחמי תמ"א 38 | 5

סה"כ דירות לפני | 64

בשלב מתקדם:*

פרויקט תמ"א 38 | 20-25

סה"כ דירות לפני | 500-600

מאוכלס:

פרויקט תמ"א 38 | 5-10

סה"כ דירות | 100-200

דירוגי החברה על פי מדד ההתחדשות העירונית

הקש על השנה הרצויה כדי לראות את הדירוג

הנהלת משרד שובל-יושע, עורכי דין ונוטריון

עמית יושע

עו"ד ונוטריון, שותף

רועי שובל

עו"ד, שותף

אודות משרד שובל-יושע, עורכי דין ונוטריון

משרד שובל־יושע, עורכי דין ונוטריון - מלווה בעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית למעלה מ־14 שנים, ומומחה בייצוג בעלי דירות בפרויקטים של פינוי־בינוי ובפרויקטים לפי תמ"א 38, על סוגיה ותיקוניה השונים. המשרד הוא מהחלוצים בתחום, ונחשב למנוס מאוד ובעל מוניטין חיובי רב בפרויקטים אלו.

 

מיום הקמתו ועד היום מלווה המשרד יותר מ־280 פרויקטים, כולם באזור גוש דן או בירושלים. בזכות הפעילות הענפה והיכולת המקצועית הגבוהה, הוביל משרד עוה"ד שובל־יושע יותר מ־90 פרויקטים אל שלב ביצוע העבודות - כמחצית מהם כבר הושלמו.

משרד עוה"ד שובל־יושע מעמיד לטובת בעלי הדירות, שאותם הוא מייצג, את כל השירותים הדרושים להם - משלב ההתארגנות לקראת ביצוע הפרויקט, דרך מיון והשבחת ההצעות הניתנות על ידי היזמים הליווי נמשך עד לסיום הפרויקט ולאחר מסירת העבודות, לרבות ביצוע תיקונים בשנת הבדק והשלמת הרישומים הנדרשים בלשכת רישום המקרקעין.

 

עקרונות פעולה מרכזיים

 

פעילות המשרד מונחית על ידי שני עקרונות מרכזיים:

 

העיקרון הראשון הוא הימנעות מניגודי עניינים. המשרד מקפיד על יושרה, על הגינות ועל הימנעות מניגודי עניינים ומנסיבות העלולות ליצור חשש לניגודי עניינים. בהתאם לכך המשרד לעולם לא יְיַצג בעלי דירות בפרויקט מול יזם הנמנה עם הלקוחות.

העיקרון השני הוא אקטיביות ומעורבות פעילה ורציפה בכל שלבי פרויקט. עורכי הדין במשרד מעורבים בניהול ובקידום העסקה גם מעבר להיבטיה המשפטיים. הם עומדים לצד בעלי הדירות ומייעצים להם בכל עניין, ובכך מביאים לשיעור גבוה מאוד של פרויקטים שנחתמים על ידי הרוב החוקי הדרוש, ובהמשך מושלמים ומאוכלסים בהצלחה.

 

התמחות ייחודית בליווי מיזמי פינוי־בינוי

 

המשרד מנוסה מאוד גם בליווי של מיזמי פינוי־בינוי ומתגאה בליווי של עשרות מתחמי פינוי־בינוי, בהם מתחמים הכוללים מאות יחידות דיור קיימות, לרבות מתחמים רבים שבהם כבר אושרה תב"ע וכאלה שכיום מצויים בביצוע לאחר שעברו בהצלחה את כל הליכי התכנון, הליווי הבנקאי והפינוי.

משרד שובל־יושע דוגל ביסודיות, במקצוענות ובמצוינות, המתבטאים בין היתר בניסוח דקדקני של חוזים ומסמכים רלוונטיים, גם במסגרת ההתקשרות החוזית שבין בעלי הדירות ליזם וגם בהתקשרות החוזית מול הגורמים הפיננסיים המעניקים ליווי לפרויקט. כך מצליח המשרד, פעם אחר פעם, להשיג הסכמות רחבות - גם בין בעלי הדירות ליזם וגם בין בעלי הדירות לבין עצמם - שמאפשרות את  יציאת הפרויקט לפועל.

הידע והניסיון, המעשיים והעשירים, של המשרד מתבטאים לא רק בליווי פרויקטים, אלא גם בהזמנתם של עורכי דין מהמשרד להרצות בפורומים שונים העוסקים בנושא, בפרסומים רבים של מאמרים במדיה ובמעורבות בחקיקה ובתיקוני חקיקה הנוגעים לתחום ההתחדשות העירונית על כל היבטיה.

 

מומחיות המבוססת על ניסיון של שנים רבות

 

הודות לשנות הפעילות הרבות של שובל־יושע בתחום ההתחדשות העירונית, נחשבים השותפים בו למומחים בכל היבט הקשור בהתחדשות עירונית, כולל היבטי מיסוי, הליכים משפטיים נדרשים אצל הגורמים השונים, התנהלות מול ועדות התכנון, הסדרי מימון, שעבודים ובטוחות.

מלבד תחום ההתחדשות העירונית, למשרד ניסיון רב גם בעסקאות נוספות בתחום המקרקעין והנדל"ן. המשרד מלווה ומוביל עסקאות בשלל תחומי הנדל"ן, לרבות ליווי עסקאות למכירה או לרכישה של דירות מגורים ובתים, נכסים מסחריים, ליווי עסקאות קומבינציה ורכישה במסגרת הליכי חדלות פירעון.

 

וידאו אודות משרד שובל-יושע, עורכי דין ונוטריון

כתבות אחרונות אודות משרד שובל-יושע, עורכי דין ונוטריון

חברת שובל תבנה 1,200 יח"ד בקריית ביאליק בפרויקט פינוי בינוי

החברה החתימה מעל 90% מדיירי שכונת צור שלום. פרויקט הפינוי-בינוי של שובל ישתרע בין רחובות ז'בוטינסקי, לוחמי הגטאות והפרטיזנים. בנוסף לכך מתוכנן שטח ציבורי פתוח גדול שבמסגרתו ייבנה פארק בשטח של 9 דונמים

2022-06-06

חדשות הנדל"ן: נחנך החלק הראשון של "מנהרות קרליבך" בת"א; שכונה חדשה עם 240 יח"ד תקום בערד

שרת התחבורה מיכאלי, ראש העיר חולדאי ומנכ"ל נת"ע גליק חנכו את המנהרות באופן רשמי • עיריית ערד, משרד הבינוי והשיכון ורמ"י פרסמו מכרז ראשון בשכונה • שלמה ביטוח מכרה קרקע באשקלון תמורת 103.5 מיליון שקל

2022-01-14

חדשות הנדל"ן בצל הקורונה: המדינה ממשיכה לנצל את הסגר

1.1 מיליארד שקל הוקצו להאצה ולקידום של פרויקטי תשתית שונים ברחבי הארץ • חברות הנדל"ן נתרמות למאבק בהתפשטות הנגיף • ופרויקט תשתית נוסף לקבוצת אורון

2020-04-10

הוכרזו זוכים בשני המכרזים לדיור במחיר מופחת בעכו ובאור עקיבא – בסכום כולל של כ-820 מיליון שקל

12 מתחמים נכללו בצמד המכרזים – ומספר הזוכים עמד על שבעה • בכל אחד מארבעת המתחמים באור ים שבאור עקיבא הציעו הזוכים גם תוספת לתמורה המופחתת • מספר המציעים באור עקיבא: 139

2021-12-14

הבוקר (ב') בוועדת המשנה להתחדשות עירונית של המחוזית ת"א: דיון בהפקדת תוכנית ל-206 יח"ד בר"ג

מדובר בתוכנית שמקדמת אשדר חברה לבניה, ושאמורה לכלול שני מגדלים בני 28 קומות • הדיון יחל בשעה 9:05 על פי התכנון, בהשתתפות נציגי החברה, משרד עורכי הדין המייצג והעירייה

2021-11-14

חדשות הנדל"ן: הקלות בהליכי רישוי להקמת ממ"דים; ביג מרכזי קניות הגישה תביעה בפרשת "ישפרו במודיעין"

המועצה הארצית לתכנון ובנייה אישרה הקלה בתקנות סביב הקמת ממ"דים • ביג הגישה תביעה לבית המשפט המחוזי מרכז בלוד • רני צים קיבלה היתר בנייה למרכז הקניות החדש ברהט

2021-09-17

עו"ד רועי שובל בפודקאסט "החזית העירונית": "בתי המשפט המחוזיים מתייחסים היום לעניין דייר סרבן בצורה נחרצת"

עו"ד רועי שובל ממשרד שובל-יושע, עורכי דין ונוטריון, דיבר בפרק 11 של פודקאסט "החזית העירונית" עם אילי בר, על פסיקות חשובות בנושא התחדשות עירונית, על דיירים סרבנים, על חוק ההסדרים החדש ועוד

2021-09-04

חיפה: העירייה העניקה "אישור עקרוני" למתחם פינוי-בינוי בשכונת נווה שאנן עם 140 יח"ד

המתחם, ברחוב פינסקר, כולל כיום ארבעה מבנים בני 32 דירות, הפרוסים על פני כחמישה דונמים • היזמית, שובל מתחמי מגורים, תגיש בקרוב את התוכנית לוועדה המקומית לתכנון ובנייה • מכתב העירייה - בכתבה

2021-08-27

בתוך פחות מחודש: שני מכרזים עם כמעט 1,000 יח"ד עבור המגזר החרדי שווקו בהצלחה ברכסים

אתמול (ד') נסגר מכרז במסלול מחיר מופחת, עם 592 יחידות דיור, שבו זכתה חברת א. כפיר אחזקות ובנין • הוא מצטרף למכרז "דירה להשכיר" שעליו דיווחנו בחודש שעבר, עם 390 יח"ד, שבו זכתה חברת דונה

2021-08-05

מדד ההתחדשות העירונית 2021: משרד עורכי הדין המוביל בייצוג דיירים – שובל-יושע

עוד הצצה לנתוני המדד החמישי של מרכז הנדל"ן ומדלן • המשרד נבחר בקטגוריה זו בפעם השנייה ברציפות • במקום השני ניצב משרד ל.עמידור ושות' ובמקום השלישי רייסמון גור דויטש

2021-07-01

דירוגי מדד ההתחדשות העירונית 2021: אאורה – החברה המצטיינת בפינוי-בינוי; אשדר בתמ"א 38

אפריקה התחדשות עירונית נבחרה כחברה פורצת הדרך בפינוי-בינוי • משרד גינדי כספי ושות' נבחר כמשרד המשפיע ביותר על תחום ההתחדשות העירונית והמניע אותה

2021-06-10

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 28.05.21

שורה של תוכניות מגורים והתחדשות עירונית קודמו בתל אביב • מתחם דפנה-ארלוזורוב עדיין "תקוע" • ושי באב"ד מונה לדירקטור ברבוע כחול נדל"ן • רגע לפני שבת, 28.05.21

2021-05-27

סלע בינוי, משכנות בראל ושובל מתחמי מגורים זכו ב"מתחם לב העיר" בקריית ביאליק; ישלמו כ-257 מיליון שקל

מדובר במכרז רמ"י הכולל שטחי מסחר ותעסוקה, בשילוב 450 יחידות דיור, בכניסה המזרחית לעיר • מחיר השומה במכרז היה כ-161 מיליון שקל, ואילו מחיר הזכייה - 112,666,555 שקל

2021-05-27

האזנה: ההרצאה המלאה - ניהול משברים פיננסיים לאורך חיי פרויקט נדל"ן

האזנה להרצאת זום מיוחדת למרכז הנדל"ן, במלואה, עם פנינה אלה, ארבל דר ועו"ד רועי שובל - שהתקיימה ב-2.3.2021

2021-04-23

פנינה אלה: "כבנק אנחנו מרגישים שותפים בפרויקט שמקבל מאיתנו מימון; אין לנו כל עניין לעצור את העסקה"

פנינה אלה, ראש סקטור נדל"ן בבנק מזרחי טפחות, דיברה לצד עו"ד רועי שובל ולצד ארבל דר בהרצאה בנושא ניהול משברים פיננסים לאורך חיי פרויקט נדל"ן • דר: "רוב המשברים יכולים להימנע על ידי תכנון נכון" • ההרצאה המלאה - בכתבה

2021-03-02

עו"ד עמית יושע ממשרד שובל-יושע: "שלב קבלת ההיתר - שלב מהחשובים בפרויקט"

עו"ד עמית יושע ועו"ד רועי שובל ממשרד שובל-יושע מספרים על מלאכת ליווי הדיירים בפרויקט תמ"א 38 ברמת השרון ומודים, על רקע תחילת העבודות: "כולנו מתרגשים ושמחים"

2020-12-30
  • © כל הזכויות שמורות
search