search

ירוחם: שווק בהצלחה המכרז הראשון בייעוד תיירות ונופש, להקמת 48 יחידות - בסכום כולל של 7.5 מיליון שקל

הזוכים: חברת ערן י.ד. וכן עמי אריאל ובני אריאל – כל אחד במתחם אחד, שעליו יוכלו להקים עד 24 יחידות אירוח • מדובר במתחם ל"תיירות מדברית", שיכלול גם שטחי חקלאות תיירותית ומגורים לבעלים ולעובדים

ירוחם (שאטרסטוק)
ירוחם (שאטרסטוק)

הצלחה למכרז הראשון בייעוד תיירות ונופש בירוחם: מכרז לחכירת שני מתחמים לתיירות מדברית בעיר שווקו בהצלחה לפני כמה ימים – בסכום כולל של כ-7.5 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח. המכרז משלב בין שטחי מלונאות וחקלאות, ומאפשר הקמה של עד 48 יחידות אירוח.

במתחם 1, בשטח של 58,629 מ"ר, זכתה חברת חברת ערן י.ד., לאחר שהציעה 2,910,000 שקל. היא תשלם עוד 81,398 שקל הוצאות פיתוח. מחיר המינימום במכרז זה היה 382,500 שקל, ומחיר השומה עמד על 1,500,000 שקל, כך שההצעה הזוכה היא בסכום כמעט כפול

כאמור, מדובר על שני מתחמים הכלולים במכרז. במתחם 1, בשטח של 58,629 מ"ר, זכתה חברת חברת ערן י.ד., לאחר שהציעה 2,910,000 שקל. היא תשלם עוד 81,398 שקל הוצאות פיתוח. מחיר המינימום במכרז זה היה 382,500 שקל, ומחיר השומה עמד על 1,500,000 שקל, כך שההצעה הזוכה היא בסכום כמעט כפול. למכרז הוגשו שש הצעות, מספר המעיד – לצד המחיר הנאה – על ביקוש יפה למגרש זה.

במתחם 2, ששטחו 87,754 מ"ר, זכו עמי אריאל ובני אריאל, לאחר שהציעו 4,350,000 שקל. כמו חברת ערן י.ד., גם כאן הזוכים הגישו את ההצעה הגבוהה ביותר. הם ישלמו הוצאות פיתוח בסך 81,389 שקל. מחיר המינימום למגרש נקבע על 561,000 שקל, ומחיר השומה – על 2,200,000 שקל. גם כאן, אם כן, שווי ההצעה הזוכה הוא כמעט פי שניים ממחיר השומה. למגרש זה אף הוגשו הצעות רבות יותר: תשע בסך הכול.

הזוכים הגישו את ההצעה הגבוהה ביותר. הם ישלמו הוצאות פיתוח בסך 81,389 שקל. מחיר המינימום למגרש נקבע על 561,000 שקל, ומחיר השומה – על 2,200,000 שקל. גם כאן, אם כן, שווי ההצעה הזוכה הוא כמעט פי שניים ממחיר השומה. למגרש זה אף הוגשו הצעות רבות יותר: תשע בסך הכול

על פי תנאי המכרז, ייחתם עם הזוכים חוזה פיתוח לשש שנים, ובהמשך לו – חוזה חכירה ל-49 שנים, שאותו יוכלו הזוכים להאריך ב-49 שנים נוספות. המכרז פורסם לראשונה ביולי 2020, אך מאז פורסמו שלוש הודעות על דחיית מועדים – עד לשיווק המוצלח בסוף החודש החולף.

שני המתחמים, כאמור, ישלבו בין שטחי מלונאות וחקלאות. מדובר על שטחים בקצה הדרומי של ירוחם, על גבול המדבר, ולא במקרה: מטרת המכרז היא להקם מתחם ל"תיירות מדברית", בשטח כולל של 146 דונם, שבהם אפשר יהיה להקים, כאמור, 48 יחידות אירוח, מעין צימרים, זאת כחלק משש "אונות", מתחמי תיירות קטנים, בשטח התוכנית.

התוכנית קובעת כי הבינוי יהיה בחומרים טבעיים ובשילוב צמחייה מקומית; דרכי הגישה במתחם יחפפו את דרכי העפר עד כמה שניתן, והדרכים אל מתחמי התיירות ישולבו בעתיד בתוכנית מגורים המתוכננת באזור. לצד הצימרים ייבנו במקום גם שני מבני מגורים לבעלי המתחם ולעובדים, ששטחם יהיה כ-400 מ"ר.

כאמור, המתחם יכלול גם שטחי חקלאות – ושיהיו גם הם ב"ניחוח" תיירותי: הם יציעו חקלאות צומח תיירותית – דרכי נוף, שבילי אופניים, שבילים להולכי רגל, אזורים לגידול גפנים, צמחי מאכל וצמחי תבלין, גתות ועוד.

קראו עוד במרכז הנדל"ן

רוצים לדעת יותר על תוכניות העתיד של תל אביב? להבין לעומק את עולם ההזדמנויות הנדל"ני שהעיר המרתקת הזו מציעה לאנשי נדל"ן, וללמוד עוד על הפוטנציאל הגלום בה, ואר טרם התממש?
הירשמו כאן ליום עיון בנושא תוכניות העתיד של תל אביב יפו, לאנשי נדל"ן!
מתי? שני, 28.6.2021, בין 13:30 ל-18:30
אל תפספסו!

כתבות נוספות שיעניינו אותך
  • © כל הזכויות שמורות
search