search

מעט אסקפיזם נדל"ני: הופקדה תוכנית מפורטת להקמת מגדל תעסוקה בן 24 קומות בירושלים

מדובר בפרויקט בגבעת שאול, המהווה חלק ממתחם קריית התעסוקה החדשה בשכונה, והופקד על ידי הוועדה המחוזית • יכלול כ-29,000 מ"ר שטחי תעסוקה וכן שטחי מסחר ומבני ציבור

הדמיית הפרויקט ברחוב כנפי נשרים 31 (אדריכל חיים שחר)
הדמיית הפרויקט ברחוב כנפי נשרים 31 (אדריכל חיים שחר)

גופי התכנון ממשיכים לעבוד, למרות המשבר: הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים החליטה לאחרונה על הפקדת תוכנית מפורטת להקמת מגדל תעסוקה בן 24 קומות ברחוב כנפי נשרים 31 בירושלים, בשכונת קריית שאול. מדובר בפרויקט המהווה חלק ממתחם קריית התעסוקה החדשה בשכונה, שיוקם בצמוד למגדלי טופז – פרויקט שאושר זה מכבר על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ירושלים.

המגדל, שתוכניתו אושרה להפקדה בחודש אוגוסט האחרון, יכלול שטחי מסחר ומשרדים לצד מבני ציבור, אך עיקר השטח יוקצה לתעסוקה – 29,641 מ"ר. קומת הקרקע תוקצה לשטחי המסחר, שמסתכמים בכ-783 מ"ר, ושטחי מבני הציבור יסתכמו בכ-930 מ"ר. התוכנית כוללת גם הריסה של בית הכנסת הקיים במקום, ובניית בית כנסת חדש במקומו, שיהיה חלק מהמגדל. 

בחזית הראשית הפונה לרחוב כנפי נשרים, במפלס קומת הקרקע, תיבנה רחבה מגוננת לטובת הציבור. בחזית האחורית יוקם שטח ציבורי פתוח (שצ"פ). הפרויקט יתחשב, כמובן, גם בפרויקט הרכבת הקלה – הקו הכחול מתוכנן לעבור לאורך רחוב כנפי נשרים - ובמסגרתו ייבנה חניון תת-קרקעי, מתחת למגד עצמו, אשר מספר מקומות החניה בו ייקבע בהתאם להוראות תוכנית הרק"ל.

מדובר בפרויקט אשר ייבנה על קרקע שבה מצויים כמה מפעלים, כחלק מה"נוף" השגרתי של אזור התעשייה הקיים במקום כיום. עם זאת, המגדל עצמו יוקם על קרקע פנויה, ולא במקום מפעל מסוים הפועל במקום. התוכנית משתרעת על שטח של 6.11 דונם, והיא הוגשה על ידי חברת כלכלית ירושלים. אדריכלי הפרויקט הם אנשי משרד חיים שחר אדריכלים.

כאמור, המגדל הוא חלק מפרויקט קריית התעסוקה החדשה בגבעת שאול – מתחם של 160,000 מ"ר אשר נבנה בהתאם לתוכנית האב לאזור התעשייה הקיים, שעיקרי הוראותיה הם עיבוי וציפוף האזור לשם הגדלת היצע שטחי התעסוקה בעיר. מגדלי טופז, שיוקמו ברחוב כנפי נשרים 25, הם שני מגדלים בני 21 קומות שישמשו כמגדלי משרדים ומסחר. בעלי המגדלים הללו הוא איש העסקים הירושלמי רמי לוי. תוכנית נוספת במתחם זה היא בניית שני מגדלים בני 18 קומות מעל מבני בית התאומים ובית ענבר.

נזכיר, כמובן, כי ירושלים נמצאת בתנופת פיתוח גדולה בכל הקשר להגדלת שטחי התעסוקה ומקומות העבודה בעיר, שכן אחד הפרויקטים הגדולים בתחומה, פרויקט שער העיר, מתהווה בימים אלו. הוא יכלול 1.5 מיליון מ"ר של שטחים בנויים, וצפוי להוסיף לעיר 60,000 מקומות תעסוקה חדשים.

קראו עוד במרכז הנדל"ן

רוצים לדעת יותר על מרכיב המס בעסקאות מקרקעין - שהולך ונעשה משמעותי יותר ויותר בשנים האחרונות? רוצים להתעדכן בשינויים החשובים בתחום? הצטרפו עכשיו לקורס מיסוי נדל"ן של מרכז הנדל"ן - קורס Online עם אנשי המקצוע המובילים בתחום! להרשמה לחצו כאן

כתבות נוספות שיעניינו אותך
  • © כל הזכויות שמורות