search

אושר בוותמ"ל: 10,000 יח"ד בהתחדשות שכונת קריית משה ברחובות

על פי מנהל התכנון מדובר בתוכנית ההתחדשות העירונית הגדולה בישראל, בשכונה בעלת דירוג סוציואקונומי נמוך מאוד • התוכנית קודמה על ידי העירייה ומשרד השיכון

אושרה תוכנית ההתחדשות העירונית המקיפה בשכונת קריית משה שבדרום-מערב רחובות, שאותה מגדירים במנהל התכנון כתוכנית הגדולה ביותר עד היום להתחדשות עירונית בישראל. הוותמ"ל אישרה היום (ד') רשמית את התוכנית, הכוללת 10,000 יחידות דיור, 300 דירות סטודנטים ו-350 דירות לדיור מוגן.

לבד מאלו, כוללת התוכנית כ-470,000 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה, כ-120 דונם של שטחים פתוחים וכ-350 אלף מ"ר שטחים למבנים ולמוסדות ציבור. בהיבט התחבורתי התוכנית מציעה הקמת מחלף המחבר בין הכבישים הסמוכים לשכונה, 410 ו-411, ומסוף תחבורה ציבורית שישתרע על פני 14 דונם. התוכנית נערכה על ידי משרד בר לוי אדריכלים ומתכנני ערים.

התוכנית נהגתה עוד ב-2015 על ידי עיריית רחובות ומשרד הבינוי והשיכון, ובשנים האחרונות מקודמת על ידי העירייה והרשות להתחדשות עירונית. היא משתרעת על כ-1,500 דונם, וכוללת שני חלקים: האחד - 4,000 יחידות דיור במקום כ-1,300 יחידות דיור במבני שיכון הנמצאים במצב תחזוקתי ירוד; השני - כ-6,000 יחידות דיור בקרקע משלימה שהוקצתה לטובת הפרויקט על ידי רשות מקרקעי ישראל, על מנת לאפשר ישימות כלכלית לפרויקט. בסך הכול מדובר, כאמור, ב-10,000 יח"ד, שייבנו במבני מגורים בני 20-7 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור בתוכנית, 2,000 יוקצו עבור דירות קטנות.

יש לציין כי שכונת קריית משה נחשבת כבר שנים לשכונה מוזנחת, אשר סובלת מדירוג סוציואקונומי נמוך. על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מ-2014 השכונה מונה כ-6,410 תושבים, רבים מהם עולים אשר עלו לאורך השנים לישראל ממדינות שונות. רבים מהדיירים גרים בדירות קטנות וישנות, בהן כאלו במצב ירוד מאוד – עד כדי סיכון לגרים בהן.

[quote]

בהודעת מנהל התכנון נכתב כי מדובר בתוכנית המפורטת להתחדשות עירונית הגדולה ביותר שאושרה עד היום במסגרת הוועדה למתחמים מועדפים לדיור ובכלל, הכוללת מורכבות של התחדשות מגורים לצד התחדשות אזור תעשייה פעיל, תוך מתן מענה לכלל צורכי השכונה. "התוכנית מציעה שיפור משמעותי באיכות הדיור תוך הגדלת הדירות והעלאת סטנדרט הבנייה, שיפור באיכות המרחב הציבורי, שדרוג אזור התעשייה ושדרוג תשתיות על", נכתב בהודעה.

סגן הממונה על התקציבים במשרד האוצר ויו"ר הוותמ"ל, אריאל יוצר, ציין כי "מדובר בתוכנית הגדולה ביותר שקודמה להתחדשות עירונית, המייצרת חידוש שלם של המרקם העירוני. התכנון נעשה בשיתוף מלא עם התושבים בשכונה, וצפוי להביא לשיפור התשתיות, להוספת שטחים ירוקים ושטחי ציבור לרווחת תושבי השכונה ולהגדלת היצע יחידות הדיור. התוכנית אושרה בפרק זמן של כשנה וחצי, לאחר ניסיונות רבים וממושכים לקדם אותה בעבר". 

מהרשות הממשלתית להתחדשות עירונית נמסר: "החלטת הוותמ"ל מאפשרת את המשך קידום התוכנית, המהווה מודל להתחדשות עירונית שניתן ליישם בערים נוספות. בימים אלה אף מתנהלים לראשונה מגעים, לצד משרד הבינוי והשיכון, להכנת הסכם גג המתייחס לפיתוח השטחים הציבוריים. אלפי המשפחות המתגוררות בשכונה תקבלנה דירות חדשות וסביבת מגורים טובה, במקום דירותיהן הישנות, והן מלוות כל העת על ידי המנהלת השכונתית אשר הוקמה בשיתוף עם הגוף לשיקום שכונות ועיריית רחובות. המנהלת מספקת סיוע מלא לתושבים בהיבטים החברתיים, המשפטיים והכלכליים, וכן נותנת להם מידע בעברית או באמהרית, לשם מיצוי זכויותיהם".

מחברת ענב, שמקדמת מיזמי פינוי-בינוי בקריית משה, נמסר: "מדובר באופק חדש לשכונה שזקוקה נואשות להתחדשות עירונית. בשכונה חתומים מול ענב יותר מ-400 משפחות וכעת, עם אישור הוותמ"ל, פועלת החברה להוציא היתרי בנייה מהר ככל הניתן בחלק מהמתחמים בשכונה".

112 הרצאות, 80 דוברים, 3 אולמות ו-1,500 משתתפים. 100% פרקטיקה, 100% חומר מעשי.
שריינו כבר עכשיו מקום באירוע המקצועי של ענף הנדל"ן ב-7 בנובמבר - פסגת הנדל"ן 2019. להרשמה - https://pisga.nadlancenter.co.il/?Link=1005

קראו עוד במרכז הנדל"ן

רוצים לדעת יותר על מרכיב המס בעסקאות מקרקעין - שהולך ונעשה משמעותי יותר ויותר בשנים האחרונות? רוצים להתעדכן בשינויים החשובים בתחום? הצטרפו עכשיו לקורס מיסוי נדל"ן של מרכז הנדל"ן - קורס Online עם אנשי המקצוע המובילים בתחום! להרשמה לחצו כאן

כתבות נוספות שיעניינו אותך
  • © כל הזכויות שמורות