נדל"ן בקצרה: קרסו מאכלסת בדרום ת"א, ינוב בונה בהוד השרון וטירת כרמל מתחדשת

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

ינוב החלה לבנות בהוד השרון 

חברת ינוב החלה בבניית פרויקט מגורים ברחוב האהבה במרכז הוד השרון, לאחר שהתקבלו האישורים הנדרשים לתחילת העבודות. הפרויקט מוקם על שטח של כ-2 דונם ויכלול בניין בן 10 קומות ובו 44 דירות חדשות בתמהיל של 3–6 חדרים ודירות מיוחדות. את הפרויקט תכנן משרד עומר אדריכלים.

הבנייה ברחוב האהבה היא השלב הראשון במהלך הכולל מתחם נוסף ברחוב הידידות הסמוך, על שטח של כ-1.7 דונם, שבו מתוכנן בניין נוסף בן 10 קומות ובו 35 דירות. לפי החברה, הבנייה במתחם זה צפויה לקבל אישור בקרוב. בסך הכול כוללים שני השלבים 79 דירות.

הפרויקט ממוקם בסמוך למתחם 1200, כביש 531 ותחנת הרכבת סוקולוב, וכן בקרבת כיכר המושבה ופארק עתידים. שני הבניינים מתוכננים לכלול טרקלין דיירים, פאטיו פנימי ושטחים ציבוריים פתוחים.

מקדמים התחדשות בטירת כרמל 

עיריית טירת כרמל והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית סיכמו על מהלך משותף לקידום מתחמי התחדשות עירונית בעיר שנמצאים בשלבי תכנון מתקדמים, במטרה להביאם לשלב היתרי הבנייה והביצוע. במסגרת פגישת עבודה נדונו דרכים לקיצור הליכי הרישוי ולהסרת חסמים בירוקרטיים ותשתיתיים המעכבים את תחילת העבודות.

במסגרת המהלך סוכם על הקמת צוותי מעקב משותפים לעירייה, למנהלת העירונית ולרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, שילוו את המתחמים ויפעלו לקידום הליכי הרישוי. בפגישה השתתפו בין היתר ראש העיר דודו כהן, מנהל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית יורי גמרמן, מנהל אגף התכנון ברשות גורי נדלר ומנהל אגף קשרי ציבור חגי טולדנו.

לדברי מנהל תחום התכנון במנהלת, עו"ד ידידיה קולה, בפגישה הוצג מתווה שנועד לייצר "מסלול ירוק" לרישוי ולקצר את לוחות הזמנים לקבלת היתרים. עם זאת, בהודעה לא פורטו המתחמים שבהם מדובר, מספר יחידות הדיור המתוכננות או לוחות זמנים קונקרטיים להוצאת ההיתרים ולתחילת הבנייה.

גרופית ממשיכה עם מכבי פתח תקווה 

חברת הנדל"ן גרופית תמשיך להעניק חסות לקבוצת הכדורסל מכבי פתח תקווה זו השנה השנייה ברציפות. החסות תינתן לקבוצת הבוגרים, שהעפילה בשנה שעברה לליגה הלאומית, וכן למחלקות הילדים והנוער של המועדון.

עמיר רחלבסקי, מנכ"ל ובעלי חברת גרופית (רפי קורן)

שיתוף הפעולה מתקיים במקביל לפעילותה של גרופית בפתח תקווה, שבה היא מקדמת שני פרויקטים למגורים הנמצאים לקראת היתר בנייה. ברחוב קפלן מקדמת החברה פרויקט התחדשות עירונית הכולל שני מגדלים בעירוב שימושים, עם שטחי מסחר ו-244 יחידות דיור, וברחוב סירקין היא מקדמת פרויקט נוסף הכולל 205 יחידות דיור במסגרת השוק החופשי ומחיר למשתכן. בסך הכול מדובר ב-449 יחידות דיור.

במסגרת המשך שיתוף הפעולה מציעה החברה לאוהדי הקבוצה ולתושבי העיר שירכשו דירה באחד משני הפרויקטים הטבה של כ-5,000 שקל לשינויי דיירים וכן השתתפות בשכר טרחת עורך דין, בשווי של כ-1.5% ממחיר הדירה.

 היתר למתחם חינוך לילדים על הרצף במזרח י-ם 

עיריית ירושלים העניקה היתר להקמת מתחם חינוך חדש לילדים על הרצף האוטיסטי בג'אבל מוכאבר שבמזרח ירושלים. המתחם, המיועד לילדים מהאוכלוסייה הערבית מכל רחבי העיר, יכלול 10 כיתות גן ו-15 כיתות בית ספר. הפרויקט צפוי כעת לצאת למכרז, והשלמתו מתוכננת לספטמבר 2029.

הדמיה של המתחם במזרח ירושלים ( V5 אדריכלים)

הפרויקט הוזמן על ידי מוריה, החברה לפיתוח ירושלים, ותוכנן על ידי משרד V5 אדריכלים בהובלת האדריכלית השותפה חנה עזריה. בכיתות הגן מתוכננות קבוצות של שמונה ילדים, ובכיתות בית הספר ילמדו 10–12 תלמידים. המתחם תוכנן עם חצרות קטנות ונפרדות לכל שכבת גיל, במקום חצר מרכזית משותפת.

לדברי עזריה, צוות התכנון נפגש לפני תחילת העבודה עם אנשי מקצוע מטעם אלו"ט, במטרה להתאים את המבנה לצורכי הילדים. ההתאמות כוללות בין היתר חלוקה לקבוצות קטנות, אפשרות ללמידה ולעבודה פרטנית, אזורי שהייה וחצרות נפרדות ומעברים בין סביבות הלמידה השונות.