בכיוון מזרח: קבוצת חג'ג' חתמה על עסקאות לבניית 3,500 דירות באזרבייג'אן

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

קבוצת חג'ג' דווחה היום (ב') לבורסה כי חתמה על מזכרי הבנות לעסקאות נדל"ן בעיר באקו, בירת אזרבייג'אן. במסגרת העסקה, הכפופה בין היתר לבדיקת נאותות שתיערך בחודש הקרוב, צפויה הקבוצה לבנות יחד עם שותף מקומי, שיחזיק בכ-20%, שני פרויקטים בהיקף של כ-3,500 דירות. עלות הקרקעות בעסקה יכולה להגיע עד ל-93 מיליון דולר, ורובה תשולם מהתקבולים הצפויים ממכירת דירות בשני הפרויקטים.

על פי הדיווח, הפרויקטים ייבנו במרחב Sea Breeze Resort לחופי הים הכספי, המשתרע על פני רצועת חוף באורך 23 ק"מ. שני הפרויקטים נמצאים בקו הראשון לים, וצפויים לכלול יחד כ-3,500 יחידות דיור בשטח בנוי כולל של כ-358,000 מ"ר: כ-2,475 יחידות דיור בפרויקט הראשון וכ-1,000 יחידות דיור בפרויקט השני.

מהחברה נמסר כי "שוק הנדל"ן באזרבייג'אן נמצא בשנים האחרונות בתנופת פיתוח וצמיחה, הנתמכת בהשקעות בתשתיות, בצמיחת ענף התיירות ובהתרחבות הפעילות וההשקעות הבינלאומיות במדינה". עוד נמסר כי "באקו, העיר הגדולה והמרכז הכלכלי של אזרבייג'אן, ניצבת במרכז מגמת הצמיחה ונהנית מביקושים מאוכלוסייה מקומית מבוססת לצד עניין גובר מצד משקיעים ותיירים זרים. במוקד הפיתוח הנדל"ני והתיירותי באזור ניצב מרחבSea Breeze - פרויקט רחב היקף המתפתח על חופי הים הכספי כעיר חוף חדשה".

לגבי מתחם Sea Breeze נמסר כי זה נבנה "כעיר חדשה מן היסוד, באופן המאפשר תכנון כולל ומודרני של המרחב העירוני והתשתיות. כיום מתגוררים בבניינים החדשים שנבנו במתחם  Sea Breeze  כבר עשרות אלפי תושבים, ובמסגרת תוכנית הפיתוח ארוכת הטווח צפוי שטחו להתרחב לכ-18,500 דונם בשנים הקרובות. שכונות המגורים, המלונות, מוסדות החינוך והבריאות, אזורי המסחר והתעסוקה, מתקני הספורט והפנאי, השטחים הציבוריים וקו החוף מתוכננים ומתפתחים כחלק מתוכנית כוללת אחת, במטרה ליצור עיר מודרנית שבה כלל צורכי החיים משולבים מראש".

מקבוצת חג'ג' נמסר: "תנופת הבנייה והפיתוח ב-Sea Breeze מלווה גם בהיקפי ביקושים משמעותיים לרכישה ולהשכרה, הן מצד אוכלוסייה מקומית והן מצד תיירות חוץ, וזאת הן למגורים והן לדירות נופש. הדירות מתאימות במיוחד גם למשקיעים ישראלים בעיקר בשל מחירן האבסולוטי הנמוך (החל מכ-150 אלף דולר לדירה) והתשואה הגבוהה עליהן, במיוחד לנוכח הפיתוח המואץ באזור, שצפוי להביא לעליית ערך משמעותית. עבור הקהל הישראלי מדובר ביעד קרוב ונגיש, במרחק של כשלוש שעות טיסה בלבד, עם יותר מ-20 טיסות שבועיות המופעלות על ידי שלוש חברות תעופה".

המנכ"לים המשותפים ובעלי השליטה בקבוצת חג'ג', האחים צחי ועידו חג'ג', מסרו: "אנו רואים בעסקה בבאקו הזדמנות משמעותית ונדבך חשוב באסטרטגיית הצמיחה של הקבוצה. זיהינו שוק נדל"ן שנמצא בתנופת פיתוח ענקית, שעתידה להעמיד אזור עתיר ביקושים, הכולל את המותגים המובילים בעולם, עם ביקושים משמעותיים מצד האוכלוסייה המקומית, וזאת לצד גידול בתיירות ובהשקעות הבינלאומיות. אנו מאמינים כי השילוב בין קצב הפיתוח, הביקושים הקיימים ונקודת המחיר הנמוכה הנוכחית והתשואות הצפויות, מייצר פוטנציאל משמעותי להמשך צמיחה והשבחה בשנים הקרובות".