המהלך שעשוי לסיים 35 שנות שליטה של כצמן: נורסטאר בוחנת מכירת חלק ממניות ג'י סיטי

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

כצמן ייפרד מג'י סיטי? דירקטוריון נורסטאר החזקות, בהנהלת חיים כצמן, החליט אתמול לבחון קבלת הצעות למכירת חלק ממניות ג’י סיטי, שבה היא מחזיקה כיום בכ-54.3%, למשקיע אסטרטגי. המהלך נועד להפוך את ג’י סיטי לחברה ללא גרעין שליטה ולחברת שכבה ראשונה (הנשלטת ישירות על ידי בעל השליטה) על פי חוק הריכוזיות. כך דווח היום לבורסה. כצמן עם משפחתו ושותפים מחזיק במעל 30% מנורסטאר באמצעות שלוש חברות וישירות, ישראל קנדה מחזיקה בכ-14.5%

לפי הדיווח, נורסטאר מעריכה כי שינוי מבנה השליטה עשוי להציף ערך לבעלי המניות, בין היתר באמצעות אפשרות להנפקת חברות בנות של ג’י סיטי, בהן למשל גזית ישראל, פולין או ארה"ב. החברה מדגישה כי אין בכוונתה למכור את מניות ג’י סיטי במסגרת המסחר בבורסה, וכי לצורך המהלך נשכרו שירותי דיסקונט קפיטל חיתום.

עם זאת, נורסטאר מבהירה כי מדובר בשלב ראשוני בלבד, ואין ודאות שהבחינה תבשיל לעסקה מחייבת. כל הצעה שתתקבל תיבחן על ידי הנהלת החברה והדירקטוריון, תוך בחינת השלכותיה האסטרטגיות, הפיננסיות והתאגידיות.

המכירה, אם תתבצע,  עשויה להוביל לכך שנורסטאר תחזיק פחות מ-25% מג׳י סיטי, שנסחרת לפי שווי של 1.92 מיליארד שקל ומנייתה זיקה בכ56% מתחילת השנה. נורסטאר נסחרת בשווי של 490 מיליון שקל, לאחר שמנייתה עלתה ב-38% מתחילת השנה. 

לפי פרסומים, ככל הנראה תמכור נורסטאר כ-30% ממניות ג'י סיטי למשקיע האסטרטגי. במקרה כזה יש אפשרות שהמשקיע יהפוך לבעל שליטה. עם זאת ישנה אפשרות שנתח ה-30% יחולק בין שני משקיעים ואז ג'י סיטי תהיה כאמור חברה ללא גרעין שליטה. 

ג'י סיטי (לשעבר גזית-גלוב) היא מחברות הנדל"ן המניב הבינלאומיות הגדולות בישראל, המתמחה ברכישה, פיתוח וניהול של מרכזים מסחריים ומשרדים באזורים עירוניים צפופי אוכלוסין. נכון לשנת 2026 החברה עברה השנה מהפסד לרווח נקי, הגדילה את השליטה בחברת הבת הסקנדינבית סיטיקון (Citycon) ל-86.4% והורידה את המינוף באמצעות ממימוש נכסים. אם המהלך יתבצע תסתיים שליטתו של כצמן לאחר 35 שנה.