ויתניה ולנדא חתמו על עסקת ענק: אלביט תשכור בניין שלם בנס ציונה בכ-544 מלש"ח

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

ויתניה , בניהולו של יריב בר-דעה, וקבוצת לנדא, בשליטת בני לנדא, חתמו אתמול (ה') על הסכם שכירות עם חברת אלביט להשכרת בניין  בן 15 קומות ברחוב אריאל שרון בקריית המדע בנס ציונה. הבניין שיושכר במלואו הוא בשטח כולל של כ-40 אלף מ"ר בתוספת 617 מקומות חניה בפרויקט ויתניה-לנדא. כך דיווחה  הבוקר ויתניה לבורסה.

דמי השכירות הכוללים לתקופת השכירות עד למועד הסיום האופציונלי האמור, עומדים על סכום של כ-544 מיליון שקל. 

הבניין יושכר לאלביט מערכות אלקטרו-אופטיקה אלאופ, חברה בת בבעלות מלאה של אלביט. מדובר באחת מהחברות הגדולות בעולם לפיתוח וייצור מערכות אלקטרו-אופטיות, לייזר, וחלל עבור השוק הביטחוני והצבאי. על פי הסכם השכירות, אלביט תשכור את מלוא שטחי הבניין שנבנה בשלב א׳. תקופת השכירות הינה למשך של 24 שנים ו-11 חודשים, לשוכרת נקודת יציאה ראשונה רק בתום 17 שנים ו-9 חודשים. 

הפרויקט כולו הוא מתחם המיועד לתעשייה, מעבדות, משרדים ומסחר בהיקף כולל של כ-105,000 מ"ר מעל קרקע של כ-35 דונם. . בשלב א', מוקם מבנה הקמפוס המשלב שטחי תעשייה, מעבדות ומשרדים בשטח של כ-40,000 מ"ר וחניון תת קרקעי בשטח של 23 אלף מ"ר. 

במקביל נחתם הסכם אופציה, שלפיו אלביט תוכל לרכוש את מלוא זכויות המשכירות בנכס החל ממועד היציאה הראשון, או מוקדם יותר אם המשכירות יבקשו למכור את הנכס. מחיר המימוש נקבע על 684 מיליון שקל בתוספת מע"מ והצמדה.

לפי ויתניה , השלמת הבנייה וקבלת טופס 4 צפויות במהלך יולי 2026. החברה ציינה כי אינה צופה השפעה מהותית על דוחותיה הכספיים כתוצאה מחתימת ההסכמים.

יריב בר-דעה (סיון פרג')

ויתניה שבשליטת משפחת אונגר, היא חברת נדל"ן מניב ציבורית, המחזיקה נכסים מניבים ב-8 ערים עם שיעורי תפוסה ממוצעים של כ- 91%. בבעלות ויתניה נכסים מניבים בהיקף של כ-200 אלף מ"ר וכן פרויקטים בייזום ובתכנון של כ-360,000 מ"ר (חלקם עם שותפים) הנמצאים בשלבים שונים של ביצוע ותכנון בתל אביב, נס ציונה, פתח תקווה וירושלים. 

קבוצת לנדא (Landa Group), שנוסדה על ידי היזם בני לנדא, היא קבוצת חברות הפועלת בתחומי הננו-טכנולוגיה והדפוס הדיגיטלי. הקבוצה כללה בעבר את חברת הדגל לנדא דיגיטל פרינטינג (אשר נרכשה על ידי קרן פימי), את זרוע החדשנות והננו-טכנולוגיה לנדא לאבס, ואת חברת היהלומים המעבדתיים לוסיקס. 

יריב בר-דעה, מנכ"ל ויתניה שהוביל את העסקה מסר כי "הסכם השכירות מבטא עבור ויתניה הבעת אמון משמעותית בעשייה שלנו מצד אחת החברות המובילות במשק הישראלי. חתימה על הסכם בהיקף כזה ולתקופה ארוכה, דווקא בעת הזו מדגישה את חוזקה של ויתניה, איכותו וייחודיותו של הנכס. הנכס ממוקם באזור נגיש ואטרקטיבי והוא נבנה בסטנדרטים הגבוהים ביותר ונותן מענה למגוון שימושים, בין היתר תעשיה, מעבדות ושטחי משרדים. אנו גאים על השלמת עסקה משמעותית זו ומברכים את אלביט וצוות המנהלים שלה, על הצטרפותה כשוכרת עוגן בפרויקט.  אציין כי הפרויקט מכיל זכויות בנייה נוספות והשלבים הבאים כבר בתכנון ופוטנציאל הייזום יביא עסקאות נוספות בעתיד".