אפקון ומגדלי הים התיכון בעימות חזיתי: הגישו תביעות הדדיות בהיקף מאות מיליונים

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

קבוצת אפקון הגישה אתמול (א') לבית המשפט המחוזי בתל אביב כתב תביעה שכנגד, נגד מגדלי הים התיכון, ונגד מוטי קירשנבאום (יו"ר הדירקטוריון שלה) ובוריס לוין (סגן יו"ר הדירקטוריון) בהיקף של כ-162 מיליון ש"ח, בקשר לפרויקט הדיור המוגן ברחובות שהקימה עבורה חברה בת של אפקון -  פרויקט הכולל 252 דירות, שטחי ציבור ומתקנים, שהקמתו הושלמה לפני למעלה משנה. התביעה הוגשה בתגובה לתביעה שהגישה מגדלי הים התיכון נגד החברה הבת  על סך 57 מיליון שקל.

בחודש מאי האחרון הגישה מגדלי הים התיכון את התביעה נגד אפקון, בטענות לאיחור במסירת הפרויקט ובנוגע לאיכות עבודתה בו, כשבמקביל היא פעלה גם לחלט ערבויות שאפקון הנפיקה לטובתה בסך של 21 מיליון שקל (17 מיליון שקל בתוספת הפרשי הצמדה).

לכתב התביעה שכנגד נגד מגדלי הים התיכון 

אתמול הגישה אפקון כתב הגנה כנגד התביעה האמורה, וכן הודעת צד שלישי כנגד חברות הפיקוח, התכנון והניהול בפרויקט. כל זאת לצד תביעה שכנגד. "סיפורה של התביעה הוא בתרמית שביצעו מגדלי הים התיכון ובכיריה כלפי אפקון", נכתב, "הלכה ולמעשה אפקון השלימה את הפרויקט, מסרה פרויקט בנוי ומוכן ולאחר ש'עשתה את שלה', כאשר באותה עת נותרו להשלמה עבודות מינוריות בלבד, גם לתפיסתה של מגדלי הים התיכון, שממילא לא הושלמו בהנחיית נציגי מגדלי הים התיכון ונוכח התנהלותם לאורך הפרויקט והחלטות שקיבלו".

פרויקט הדיור המוגן ברחובות (יח״צ)

עוד נטען כי "מגדלי הים התיכון ובכיריה "פעלו באופן בלתי חוקי בעליל, בריוני ותרמיתי ממש, ומעבר לפעולותיהם הישירות (והמפרות) כלפי אפקון ונציגיה, גם ניצלו את מעמדם במגדלי הים התיכון  על מנת לנווט את אפקון באופן תרמיתי לעבר הפרת התחייבויותיה על פי ההסכמים שנחתמו עמה, וגזלו מיליוני שקלים על דרך חילוט ערבויות פסול וללא בסיס ממשי".

"מקרה קיצוני של חמדנות וניצול שלא כדין" 

על פי כתב התביעה שכנגד, אפקון טוענת כי מגדלי הים התיכון יצאה לבניית פרויקט בחיפזון ותוך היעדר בשלות תכנונית וכי הפרויקט נוהל באופן כושל וכלל שינויים תכופים, עיכובים במסירת תוכניות, חוסר תיאום, קיזוזים חד-צדדיים ועיכוב תשלומים. לטענתה, "מדובר במקרה קיצוני של חמדנות וניצול שלא כדין באופן חסר תום לב מהמעלה הראשונה...  כך, במשך חודשים שנציגי מגדלי הים התיכון ובכירי החברה מבטיחים הבטחות בדבר פירעון התשלומים המגיעים לאפקון בגין ביצוע העבודות, וכאשר אפקון ממשיכה במרץ בביצוע העבודות, הנתבעים עמלו על הכנת 'כתב תביעה' שקרי, כוזב ומגמתי, שאינו מתכתב עם המציאות".

לטענת אפקון, אין מדובר במחלוקת מסחרית רגילה אלא במהלך שנועד להסיט אחריות למחדלי הפרויקט ולייצר לחץ פסול על  אפקון שתיסוג מדרישותיה, "זהו סיפורה של התביעה האמיתית כאן. הסיפור שמגדלי הים התיכון סיפרה בתביעתה הוא פשוט פיקציה שאינה מתכתבת עם המציאות האמיתית".

במקביל לתביעה שכנגד, בהודעה לצדדים שלישיים שהוגשה במסגרת ההליך, מפנה אפקון טענות גם כלפי גורמי הפיקוח והניהול של הפרויקט, שלטענתה היו מעורבים במחדלי הפיקוח, בניהול הכושל ובהתנהלות שאפשרה את החרפת המשבר בפרויקט.

ממגדלי הים התיכון  נמסר: "בשנת 2025 הגשנו תביעה נגד אפקון, ששימשה כקבלן המבצע בפרויקט, בעקבות ליקויים מהותיים, אי עמידה בלוחות הזמנים והתנהלות שגרמה לרשת נזקים. התביעה מבוססת ונשענת על תשתית עובדתית רחבה, ובית המשפט אף חילט לטובתנו ולבקשתנו כספי ערבויות, מה שמחזק את התשתית העובדתית עליה נשענות טענותינו. אנו סבורים כי במסגרת ההליך המשפטי יתבררו העובדות ונכונות טענותינו. זו לא פעם ראשונה שאפקון נמצאת בסיטואציה כזו והשפה הבוטה בה משתמשת אפקון מעידה על מידת הלחץ בה מצויה החברה בעקבות מחדליה״.