נדל"ן בקצרה: מסוף תחבורה באילת, הריסה ביבנה ובי"ח גריאטרי חדש בתכנון אורבך הלוי

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

חונכים את מסוף התחבורה באילת 

רגע לפני פתיחת הטרמינל החדש לציבור בפסח הקרוב, הושלמו העבודות על בניית מסוף התחבורה הציבורית באילת. לקראת הפתיחה, נערך השבוע סיור רשמי וטקס קביעת מזוזה במבנה החדש, במעמד שרת התחבורה מירי רגב, מנכ"ל משרד התחבורה משה בן זקן, ראש עיריית אילת אלי לנקרי, צחי אבו, מנכ"ל ובעל השליטה בחברת 'ארי נדל"ן' ומבעלי חברת 'סטאר אילת' יזמית ומקימת הקניון הגדול והטרמינל, יו"ר אגד אמיר לוי ובכירים נוספים. 

הטרמינל החדש מחליף את התחנה הישנה שפעלה בעיר כ-50 שנה, ומהווה צעד משמעותי בשדרוג התחבורה הציבורית וחיזוק הקישוריות לאילת וממנה. הטרמינל משתרע על שטח של כ-1,400 מ"ר (פי שלושה מהתחנה הישנה), וכולל אולם נוסעים ממוזג ורחב ידיים, 10 רציפים מונגשים, 23 חניות תפעוליות, שילוט אלקטרוני מתקדם, מרכז שירות "על הקו", וכן שלושה מרחבים מוגנים מוסדיים. המתחם צפוי לשרת כ-2 מיליון נוסעים בשנה ובימים הקרובים תשלים העירייה את עבודות התשתית ברחובות הסמוכים, וחברת אגד תשלים את המעבר למבנה החדש. 

הטרמינל הוא השלב הראשון בפרויקט הדגל "סטאר אילת". הפרויקט נבנה על ידי חברת "סטאר אילת" (חברת בת של 'ארי נדל"ן'), בבעלות אנשי העסקים צחי אבו וג'קי בן זקן. הפרויקט, שעלותו מוערכת בכמיליארד שקלים, משתרע על שטח כולל של כ-60 אלף מ"ר, ועתיד לחבר בין מרכז העיר, אזור בתי המלון ופארק הטרמינל. בהמשך ייפתח במסגרת הפרויקט גם הקניון החדש של אילת, שיכלול כ-30 אלף מ"ר של שטחי מסחר הפרושים על פני שלוש קומות, עם מותגים בינלאומיים וישראליים, אזור קולינריה, שטחי אטרקציות וחניון תת-קרקעי בהיקף של 350 מקומות חניה. 

נח רפפורט הורסת ביבנה לקראת פינוי-בינוי 

התחדשות עירונית גם בתקופה מאתגרת: השבוע ניתן האות להריסת הבניין ברחוב הדרור 58 בעיר יבנה, במסגרת פרויקט ההתחדשות העירונית "נופי הנגיד" המקודם על-ידי חברת "נח רפפורט". הפרויקט כולל הריסת מבנה בן 4 קומות הכולל 16 יחידות דיור קיימות, ובמקומו יוקם בניין חדש בן 11 קומות ובו 64 יחידות דיור חדשות.

בתחילת הדרך קודם הפרויקט במתווה של בינוי-פינוי, אולם בהתאם להחלטת ראש העיר ויו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, רועי גבאי, הוחלט לבצע את הפרויקט בהינף אחד במתווה של פינוי-בינוי, זאת במטרה לשמור על איכות חיי התושבים ולקצר את לוחות הזמנים של הפרויקט. כלל דיירי הבניין פונו לדיור חלופי ונהנים ממרחבים מוגנים בתקופה ביטחונית מאתגרת זו. ההריסה בוצעה באתר סגור הפועל בהתאם להנחיות פיקוד העורף ולכללי הבטיחות הנדרשים.

ראש העיר, רועי גבאי: "גם בתקופה מורכבת של מלחמה אנחנו ממשיכים לבנות את העתיד של יבנה. ההתחדשות העירונית מחזקת את העיר, משפרת את איכות החיים של התושבים ומעניקה להם מבנים חדשים ובטוחים יותר עם מרחבים מוגנים. פרויקט 'נופי הנגיד' הוא בשורה חשובה לתושבי הרחוב ולמרקם הוותיק של העיר, ואנחנו נמשיך לקדם פרויקטים נוספים שיחדשו את השכונות הוותיקות ויחזקו את החוסן העירוני".

ביה"ח גריאטרי חדש בראשל"צ בתכנון אורבך הלוי אדריכלים

בימים אלה החל לפעול בראשון לציון מתחם המשלב דיור מוגן רחב היקף ובית חולים גריאטרי סיעודי־שיקומי ממוגן, המעניק מענה הן לצורכי המגורים של הגיל השלישי והן לצורך הלאומי ההולך וגובר במחלקות סיעודיות ממוגנות בעתות חירום. המתחם, שתוכנן על ידי משרד אורבך הלוי אדריכלים, כולל 240 יחידות דיור מוגן, שטחי מסחר ופנאי, פארק ציבורי רחב ידיים ובית חולים סיעודי־שיקומי ממוגן.

כבר בימים אלה המבנה משמש לקליטת 216 מטופלים המועברים ממחלקות שאינן ממוגנות ברחבי הארץ, במסגרת מהלך של קופת חולים כללית ומשרד הבריאות שנועד להבטיח רציפות טיפולית וביטחון מלא גם בתקופות מתוחות מבחינה ביטחונית. בכך הופך המתחם למענה ממשי לצורך לאומי דחוף בתחום האשפוז הגריאטרי הממוגן.

התכנון האדריכלי של המתחם, שבוצע על ידי משרד אורבך הלוי אדריכלים, שם דגש על שילוב בין צרכים רפואיים מורכבים לבין חוויית מגורים איכותית ופתוחה. המבנים עוצבו בארכיטקטורה מודרנית המאופיינת בחזיתות נקיות ושפע מרפסות שמש רחבות, המאפשרות לדיירים ליהנות מאור טבעי, אוורור ונוף פתוח - אלמנטים חשובים במיוחד בסביבת מגורים לגיל השלישי. הפרויקט תוכנן כמרחב עירוני פעיל ובטוח, המשלב מגורים, רפואה, מסחר ופנאי בתוך מתחם אחד. 

חברת ארכה תספק חשמל בכיכר המדינה 

חברת ארכה, סיטונאית ויבואנית של ציוד חשמל ותאורה, הפועלת בתחומי התשתיות, תעשייה, מסחר ומגורים,  מדווחת על שיתוף פעולה בפרויקט של שתי חברות הבנייה, אלקטרה בנייה ואשטרום, הבונות את פרויקט מגדלי כיכר המדינה, אחד ממיזמי הנדל״ן, המורכבים והיוקרתיים בישראל, הנבנים בלב כיכר המדינה בתל אביב. 

ארכה, תספק תעלות וכבלי חשמל בהיקף של כ-10 מיליון שקלים עבור בניית שלושת מגדלי הספירלה הייחודים, המתנשאים לגובה של כ-40 קומות כל אחד. בנוסף, ארכה תספק גם תעלות וכבלים חסיני אש בשלושת מפלסי החניונים התת קרקעיים.

מיכאל רבינוביץ, מנכ״ל ארכה: ״ארכה גאה להיות חלק מבניית אייקון אורבני יוקרתי בלב תל אביב ולהמשיך ולהוביל את בניית תשתיות החשמל בישראל, המעידים על האמון הרב שמייחסים לנו לקוחותינו. אנו גאים ביכולתם של צוותי המקצוע שלנו להוציא לפועל פרויקטים מורכבים ומאתגרים, תוך שמירה על סטנדרטים גבוהים ואמינות בלתי מתפשרת, כדי לספק ללקוחותינו פתרונות חדשניים ומדויקים בכל פרויקט ופרויקט".

זינוק של 20% בביקוש למנעולים חכמים לבית עקב ירידה למקלט

שבוע לתוך הלחימה, והשינוי בשגרת החיים של אזרחי ישראל נותן את אותותיו גם בתחום המיגון הביתי. על פי נתוני קבוצת רב בריח, בשבוע האחרון נרשם זינוק של כ-20% בביקוש להתקנת מנעולים חכמים בבתים פרטיים ובנייני מגורים. הסיבה העיקרית למגמה, כך מסבירים ברב בריח, היא הלחץ המלווה את הירידה התכופה למקלטים או הכניסה המהירה לממ"קים.

"במצבי חירום, תושבים רבים מוצאים את עצמם עוזבים את הבית בחיפזון, לעיתים ללא המפתחות, או כשהם מותירים את דלת הכניסה פתוחה מאחוריהם בשל הבהלה", אומר עומר יתיר, סמנכ"ל פיתוח עסקי בינלאומי וטכנולוגיה בקבוצת רב בריח.

העלייה בביקוש למנעול חכם נובעת מכך שהוא מאפשר יציאה בטיחותית ומהירה מהבית ללא מפתח ובשליטה מרחוק. "הנעילה אוטומטית ברגע הסגירה ומאפשרת לחזור הביתה באמצעות טביעת אצבע, קוד או אפליקציה ומונעת מצבים של היתקעות מחוץ לבית לאחר ריצה למרחב מוגן ללא צרור המפתחות", מסביר יתיר, ומוסיף כי השליטה מרחוק על כניסה ויציאה דרך הנייד מעניקה שקט נפשי יקר ערך בימים אלה.

עוד מוסיפים ברב בריח כי "אנו רואים שבתקופות כאלה, בהן הבית הופך למבצר של ממש, הלקוחות מחפשים טכנולוגיה שתוריד מהם דאגה אחת פחות מהראש ומעניקה לצרכן תחושת שליטה וביטחון בשעה שהוא דואג למשפחתו".