תמורת 143 מלש"ח: איסתא זכתה במגרש בן כ-20 דונם סמוך לאשדוד ותקים מתקן לוגיסטי

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

איסתא נכסים, באמצעות החברה הנכדה איסתא מרכזים לוגיסטיים, זכתה השבוע במכרז תעשייה של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לחכירת מגרש , בשטח כ-20 דונם באזור התעשייה בני דרום, מושב שיתופי סמוך לאשדוד, במועצה אזורית חבל יבנה. התמורה שתשלם היא כ-143 מיליון שקל:  134.5 מיליון שקל סכום הזכייה בתוספת הוצאות פיתוח בסך של כ-8.8 מיליון שקל. למכרז ניגשו לא פחות מ-19 מציעים והמחיר שזכה גבוה בכ-74% משומת רמ"י ובכ-24% מההצעה השנייה בגובהה. 

על פי תנאי המכרז, עם אישור הזכייה בו, ערבות לקיום ההצעה אשר הועמדה על ידי איסתא בסך של כ- 7.4 מיליון ש"ח תמומש ותיחשב כתשלום ראשון על חשבון התמורה, בעוד שיתרת התמורה בתוספת מע"מ תשולם תוך 90 יום. לפי דיווח החברה לבורסה אתמול, בכוונתה להקים על המגרש, בין היתר, מתקן לוגיסטי אוטומטי, בהתאם לתב"ע הקיימת לפיה ניתן להקים שטחים עיקריים ושירות בהיקף של כ-26 אלף מ"ר עילי וכ-15 אלף מ"ר תת-קרקעי ולהשכירו לצד ג' אחד או יותר שיאותרו לצורך זה. 

החברה צפויה לממן את יתרת התמורה ממקורותיה העצמיים וכן באמצעות מימון חיצוני שהיקפו ותנאיו טרם נקבעו. החכירה היא לתקופה של 98 שנים עם אופציה לתקופה נוספת של 98 שנים. המכרז הוא חלק מתוכנית העברת זכויות בניה באזור תעסוקה בני דרום. 

נוסף על כך רני צים מרכזי קניותזכתה במכרז למלונאות במועצה אזורית מעלה יוסף, באגם מונפורט בצפון מערב מושב חוסן, בסמוך למושבים צוריאל ומעונה ובגבול העיר מעלות תמורת כ-738 אלף שקל כולל הוצאות פיתוח. הזכויות במגרש הן ל-250 יחידות אירוח בגודל של כ-60,000 מ"ר עיקרי. המכרז הוא חלק מתוכנית אגם מונפורט - מתחם תיירות, פנאי ונופש. אתר האגם הוסדר במסגרת תכנית מאושרת קודמת המאפשרת באתר שימושים של מסחר ותיירות.

תוכנית זו, שפורסמה לאישור ב-2019, באה לבסס את המתחם כמרכז אזורי של תיירות פנאי, נופש וספורט, ולאפשר את מימוש פיתוח האתר תוך יצירת מנוף לפיתוח סביבתי, תיירותי וכלכלי לתושבי האזור. התכנון כולל שימושי קרקע מעורבים ותאי שטח בעלי סדר גודל משתנה, בעלי מאפיינים תיירותיים ומסחריים, השזורים במערך של שטחים פתוחים, טיילות ואזורי שהייה ובילוי בטבע. בסה"כ מתוכננים 796 חדרי מלון, ו-450 יחידות לצורכי דיור מיוחד, כ-12,000 מ"ר שטחי מסחר, כ-5,000 מ"ר מבני ציבור ו-10 יחידות מגורים.

למכרז הוגשה רק הצעה נוספת אחת שעמדה על 555 שקלים בלבד. המחיר הזוכה נמוך בכ-18% משומת רמ"י שעמדה על כל-900 אלף שקלים כולל הוצאות פיתוח.