גינדי, אזורים ותשובה זכו: נסגר המכרז לאלף דירות בשכונת החוף החדשה בראשל"צ

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

מכרז הענק על שיווק 7 מכרזי קרקע בשכונה החדשה "פארק הים", שתיבנה על חופה של ראשון לציון, בשטח המתפנה של בסיס מטווח 24, נסגר אתמול (ב'). התקבול הכולל לעירייה שהתקבל ממכירת המגרשים הינו בסך כ-1.4 מיליארד ש"ח. במכרז שנסגר התמודדו כמה מהשמות הבולטים והחזקים בענף על שבעת המגרשים לבניית 1,003 דירות, כאשר חברת גינדי החזקות היא הזוכה ברוב זכויות הבנייה במכרז, והיא זכתה בשלושה מהמגרשים ותבנה בסך הכל 465 דירות. 

לפי פרסומים, חברת פרי אור של יצחק תשובה זכתה בשני מתחמים שבהם בסך הכל 294 דירות, וחברת אזורים זכתה במגרש הגדול במכרז ל-226 דירות. זוכה נוספת היא קבוצת דוידסון של קרן בן דוד שתבנה 118 דירות. גינדי תשלם מחיר נמוך בכ-30% מהמחיר שישלמו הזוכים האחרים, כשבסך הכל החברה תשלם כ-502 מיליון שקל, שהם כ-1.08 מיליון שקל שווי קרקע ליחידת דיור. בעוד שהזוכים האחרים ישלמו כ-1.2 עד 1.4 מיליון שקל שווי קרקע ליחידת דיור. פרי אור תשלם 417 מיליון שקל, אזורים 306 מיליון שקלים, ודוידסון 148 מיליון שקל.

למכרז ניגשו  גם החברות שיכון ובינוי , דמרי, גיא ודורון לוי. וההודעה הרשמית תפורסם בימים הקרובים לאחר בדיקת כל הערבויות על-פי חוק. 

הדמיה של השכונה החדשה בעיר (עיריית ראשון לציון)

שבעת המגרשים מצויים בחלק הראשון של הבסיס שמתפנה (300 דונם) דרומית לרחוב רחבעם זאבי, המוביל לים, שטח שמשרד הביטחון שיחרר בתחילת השנה כחלק מההסכם מול העירייה. בשכונה החדשה צפויות להיבנות כ-10,000 יחידות דיור חדשות. התוכנית הראשונה שאושרה לבינוי בינואר 2026 מאפשרת בנייה של כ-3,600 יחידות דיור, אשר מתוכן יצאו לשיווק ושווקו בהצלחה 1,100 היחידות הראשונות. 

נזכיר כי, בספטמבר 2022, עיריית ראשון לציון חתמה על הסכם מול משרד הביטחון, על פינוי הבסיס, המשתרע על כ-9,500 דונם שהיה סגור לציבור. בזכות ההסכם תוקם השכונה החדשה ולצידה שמורת טבע שתהווה 90% מסך כל השטח המתפנה. בנוסף תוארך רצועת החוף של העיר ראשון לציון בעוד כ-2 ק״מ. 

ראש עיריית ראשון לציון, רז קינסטליך: ״אני זוכר את היום, לפני כמה שנים, כשנאבקתי על חתימת ההסכם מול משרד הביטחון ואת כל האנשים שאמרו לי שאין כל סיכוי לחתום ובוודאי שלא לבנות פה חצי קומה בשטח כזה. היום, החזון הופך למציאות ואני כל כך שמח, שלא הקשבתי לאותם אנשים. שיווק הקרקעות של 'פארק הים' בכזו הצלחה, וההגשות של החברות המובילות והגדולות בארץ בתחום הנדל״ן למכרז, מוכיחים דבר אחד מרכזי שאנו רואים ב-7 השנים האחרונות - הבעת אמון מוחלטת ואדירה בעיר ראשון לציון". 

ראש מנהלת מתחמי הפיתוח (ה-1000, פארק הים, צריפין, ראשון איילון ואגמים) עדי ברוק: ״אני שמח על השיווק הראשון והמוצלח שלנו בשכונה החדשה 'פארק הים'. השיווק המוצלח הינו אבן דרך משמעותית להתפתחות שכונה איכותית שתוקם לצד  שמורת טבע מדהימה. אני מודה לחברות שהשתתפו במכרז על הבעת האמון, נפעל במשותף ליצירת שכונה מדהימה נוספת בראשון לציון".