שתי עסקאות בהיקף של כ-3,500 מ"ר נחתמו בפרויקט "מילניה" של פרשקובסקי ומגדל במתחם האלף

שני הסכמי שכירות משמעותיים בפרויקט התעסוקה מילניה שבבעלות חברת פרשקובסקי וחברת הביטוח מגדל, נחתמו בחודשיה האחרונים של 2024, כך נודע ל" מרכז הנדל"ן ". הפרויקט ממוקם במתחם האלף בראשון לציון, ומצוי כיום בשלבי אכלוס.

העסקה הראשונה נחתמה מול סוכנות הביטוח אליפים, שצפויה להעתיק את משרדיה הנוכחיים בדרום תל אביב. במסגרת העסקה שכרה הסוכנות שטח של 2,600 מ"ר לתקופה בת עשר שנים. עסקה נוספת נחתמה מול שלוחתה הישראלית של חברת ההיי-טק הגרמנית רודה אנד שוורץ (Rohde & Schwarz). זו צפויה לעבור ממיקומה הנוכחי ברעננה, ושכרה בפרויקט שטח בן 850 מ"ר לתקופה בת 5 שנים.

מחירי השכירות לפיהם הושכרו השטחים בבניין נעים בין 85 ש"ח ל-107 ש"ח למ"ר ברמת גמר. כלומר, ניתן להעריך כי אליפים תשלם עד כ-33 מיליון שקל דמי שכירות לאורך התקופה, ורודה אנד שוורץ עד כ-5.5 מיליון שקל לאורך התקופה, לפני תשלומים נוספים עבור דמי ניהול או חניה.

שתי השוכרות החדשות צפויות להצטרף לשורת חברות שאכלסו לאחרונה או עתידות לאכלס את הפרויקט, בהן דלויט, חברת הדיור הציבורי "עמיגור" של הסוכנות היהודית, חברת נס טכנולוגיות, חברת החללים המשותפים סוק, חברת הנדל"ן מעוז דניאל , ומשרדי המטה של עידן 2000, זאת לצד מספר חברות דוגמת  נילוס, איירומנסטס, חברת הסייבר – OP INNOVATE , SSCI, שיאים ועוד.

במתחם יהיו גם חנויות נוחות ומסחר כמו עולם הממתקים, פיצה פאפא גו'נס וסטריט בייקרי. החברות היזמיות מדווחות כי מאז תחילת האכלוס, ברבעון הראשון של 2023, הושכרו כ-25,000 מ"ר ומתקיימים משאים ומתנים על שטחים נוספים שייסגרו בקרוב. מרבית ההסכמים נסגרו לתקופות ארוכות טווח, כאשר החברות מגדל ופרשקובסקי – יזמיות הפרויקט, יקבלו הכנסה של כ-32 מיליון שקל לשנה, מהחוזים שנסגרו עד כה בפרויקט. את העסקאות ביצעה חברת Marshall המתמחה בשיווק פרויקטים בתחום הנדל"ן המניב, המשווקת את הפרויקט מטעם היזמים.

פרויקט Millennia שייך כאמור לקבוצת פרשקובסקי ומגדל ביטוח המתאכלס בימים אלו בשער מתחם ה-1000 בראשון לציון. הפרויקט מורכב משני מגדלים אנכיים שמעליהם מונח מבנה אופקי נוסף שיתנשא לגובה של 22 קומות עם כ-55 אלף מ"ר המיועדים למשרדים ותעסוקה בתחום ההייטק והפיננסיים. אדריכל הפרויקט הוא משה צור שתכנן את המגדל כאייקון ייחודי המשמש גם כשער הכניסה לכל המתחם. במתחם מרחב אורבני בהיקף של 1,500 מ"ר הכולל בתי קפה, מסעדות, פינות ישיבה מוצלות, שטחים ירוקים ואגם אקולוגי. הפרויקט בקרבה לתחנת הרכבת של ראשון לציון הנמצאת במרחק הליכה של דקות.

מתחם האלף המוקם כיום בראשון לציון, מהווה את שער הכניסה המערבי של העיר. המתחם משלב עירוב שימושים מודרני ומתקדם אשר יכלול 1.8 מיליון מ"ר של מסחר, מלונאות, תעשיה ותעסוקה, לצדכ-6,000 יחידות דיור למגורים, 1,300 יחידות דיור להשכרה וכ-110 דונם של פארקים ירוקים לטובת משתמשי המתחם והמתגוררים בו. במתחם עתידים להתגורר כ-22 אלף תושבים ויעבדו בו כ-100 אלף איש.

חיים קראדי, מנכ"ל פרשקובסקי מניבים: "מתחם ה-1000 תוכנן בצורה מעמיקה ונכונה בכדי ליצור מתחם עירוב שימושים מודרני, נגיש ופעיל לאורך כל שעות היממה. אין צל של ספק שהוא הולך לשנות לחלוטין את כל הכניסה המערבית של העיר. כיום, אחת הבעיות המרכזיות של תאגידים, חברות בינלאומיות וחברות מקומיות היא נגישות העובדים והזמן הנדרש מהם להגיע למקום העבודה. מתחם שמשלב את כל הפונקציות: מגורים, תעסוקה, מסחר, מלונאות וחינוך הנמצא במיקום אסטרטגי ונגיש, מושך אליו חברות רבות וגם אוכלוסייה מגוונת אשר בוחרת להתגורר באזור. מתחם ה-1000 הינו הראשון בסוגו בארץ".